Kun lukee täällä juttuja alkaa kyllä pelottaa. Minulla on selvästi enemmän omaisuutta kuin miehelläni. Olen sellainen "kiltti tyttö", joka kuuliaisesti pesi lattioita jo opiskeluaikoina ja laittoi rahaa asp-tilille. Minulla siis oli oma asunto, kun menimme naimisiin. Nyt on avioero edessä ja erilleen muutto.
Luulin, ettei meidän tarvitse mitään ositusta tehdä, kun meillä on avioehto (jonka äitini pakotti tekemään, onneksi, minähän en sellaista olisi tehnyt onnesta hulluna avioituessani). Minä siis omista 75 prossaa asunnosta ja irtaimistonkin melkein kokonaisuudessaan.
Avioehdossa lukee, ettei kummallakaan ole avio-oikeutta toistemme nykyiseen tai tulevaan omaisuuteen eikä sen tuottoon tai sijaan tulevaan omaisuuteen.
Pitääkö meidän kuitenkin tehdä joku ositus tai jakaa omaisuutta? Tehdä jotain paperia? Asunto tarkoitus myydä jossain vaiheessa, mies muuttaa pois. Ostaisin kyllä hänen osuutensakin, mutta en tiedä, miten arvioida käypä hinta.
Luulin, ettei meidän tarvitse mitään ositusta tehdä, kun meillä on avioehto (jonka äitini pakotti tekemään, onneksi, minähän en sellaista olisi tehnyt onnesta hulluna avioituessani). Minä siis omista 75 prossaa asunnosta ja irtaimistonkin melkein kokonaisuudessaan.
Avioehdossa lukee, ettei kummallakaan ole avio-oikeutta toistemme nykyiseen tai tulevaan omaisuuteen eikä sen tuottoon tai sijaan tulevaan omaisuuteen.
Pitääkö meidän kuitenkin tehdä joku ositus tai jakaa omaisuutta? Tehdä jotain paperia? Asunto tarkoitus myydä jossain vaiheessa, mies muuttaa pois. Ostaisin kyllä hänen osuutensakin, mutta en tiedä, miten arvioida käypä hinta.
Vastaukset 13
Vanhimmat
meillä se arvio maksoi 100e kirjallisena. Kaikesta irtaimistosta olevat kuitit kannattaa kaivella ylös. Ne, mitä olet ostanut, ovat sinun. Sanoit, että 25% asunnosta on miehen. Millä perusteella? Onko hän lyhentänyt omalta tililtään lainaa vai miten? Lyhennyksistä on tiliotteissa suoraan summat ei tarvitse ihmetellä kiinteistön arvoa sen kummemmin. Eli olet miehellesi velkaa lyhennysten verran ja asunto on sinun.
Jos toinen omistaa 75% ja toinen 25%, tarkoittaa se sitä, että molemmat hoitavat lainansa tuosta omasta osuudestaan. Molemmille kuuluu myös asumisen aikana tullut asunnon arvonnousu, joten kiinteistönvälittäjä on paras kutsua paikalle.
En ota kantaa osituksiin sen kummemmin, mutta omasta erostani on yli neljä vuotta, eikä meidän mielestämme hyvin selkeästä avioehdosta johtuen ole mitään erillistä osituspaperia tehty. Toki on aina viisasta laittaa paperille mustaa valkoisella.
asunto on kokonaan vaimon, mutta sitä ihmettelinkin, että millä perusteella tulee tuo 25% omistuksesta. Eli vetoaako mies siihen, että hän maksanut lainanlyhennyksiä vai mitä ihmettä. Asunto oli alunperin vaimon nimissä ennen avioliittoa.
Avioehdollisessakin erossa kannattaa tehdä ositus (mutta tasinkoa ei lasketa), koska on seassa yhteistäkin omaisuutta (kuten usein irtaimisto).
Asunnon osalta asia selvä, se on ja pysyy 100% sinun asuntonasi ja omaisuutenasi -- jos sellaisena vielä (oli siis kun menitte naimisiin).
Velat ... molemmat vastaavat niistä puoliksi jos yhteisiä. Omistaan tietty itse.
Tosin kirjoituksessasi ihmetyttää, kuka siitä asunnosta omistaakin nyt tuon 25%, jos kerran yllä sanoit että se sinun?? Noh, jos arvaan niin olette tehneet keskinäisen sopimuksen jossa miehelle 25% osuus asunnosta koska sen lainojakin makselee ... silloinhan hänen osuus tuo VELATTOMASTA myyntihinnasta.
Hinnan arvioinninkin saa kiinteistövälittäjältä maksusta. ÄLÄ kuseta ja kerro että asunto menossa myyntiin (luulet säästäväsi satkun tai pari), jos oletkin lunastamassa ... korkeampien provikoiden toivossa kiinteistövälittäjä yliarvostaa sen ja sinä häviät lunastuksessa.
Meillä oli x:n kanssa avioehto hänen firmansa takia. Minä sain mukaani sen mitä minulla oli yhteen mentäessä, mutta muistaakseni siellä lukee, että "tai siihen tilalle tulleeseen omaisuuteen..." No meille tuli tilalle omaisuutta joka oli alunperin minun. Sinne jäivät. Avioehto siis suojaa sen omaisuuden mikä sinulla on ollut naimisiin mentäessä. Toisella ei ole mitään osuutta siihen.
... koetan keksiä tilanteen miten noin voi käydä ...
Avioehto on ... ja saat vaikka perintömetsää ... myyt sen. Mies tekee samoin omalle omaisuudelleen. Osatatte talon joka pelkästään miehen nimissä ... ja erossa siis hänen.
Kuinka muuten kuvaamasi olisi mahdollista. Ja jos noin, miksi siihen suostuit???
kirjoituksesi liittyy minun vastaukseeni????
Luin sen useaan otteeseen, enkä kyllä saanut siihen mitään järkeä! Haloo?!?!
Jos olit kirjoittanut:
"Meillä oli x:n kanssa avioehto hänen firmansa takia. Minä sain mukaani sen mitä minulla oli yhteen mentäessä, mutta muistaakseni siellä lukee, että "tai siihen tilalle tulleeseen omaisuuteen..." No meille tuli tilalle omaisuutta joka oli alunperin minun. Sinne jäivät. Avioehto siis suojaa sen omaisuuden mikä sinulla on ollut naimisiin mentäessä. Toisella ei ole mitään osuutta siihen."
Niin minun mielikuvitukseni ei riitä keksimään tilannetta jossa avioehdollisessa liitossa noin voisi käydä ellei itse sitä salli ja hyväksy (eli, kenen nimiin yhteisellä omaisuudella hankittu uusi omaisuus kirjataan).
Jos hieman valaisisit tapahtunutta ?
Seuraa keskustelua! Katso mihin tekstini oli vastaus!!!
Alkuperäisen "Saanulin" viestiin jo vastasinkin. Sittten tuli oleettavasti sinun melko sekava kommenttisi ... perataanpa se sitten vaikka auki:
Niin, voihan avioehto olla muutenkin... mutta hyvä syy tuokin.
Oletettavasti erotessanne ... niin kuuluukin saada
>
Tää normaali avioehdon klausuuli, tarkoittaa että jos avioehdon tekohetkellä omistaa metsää, myy sen, ja ostaa auton ... niin auto ei ole avio-oikeuden piirissä. Yksinkertaista.
Tässä sitten menee yli hilseen ... valoittaisitko?
Minä kun en keksi miten sinun omaisuutesi olisi exäsi omaisuudeksi muuttunut, ja siis erossa hänelle jäänyt aviohdon mukaisesti, ellet sitä itse ole tahtonut...
No tuossa taas tolkku ... sen lisäksi omaisuuden jonka hankit avioliiton aikana ... eikä puoliso joudu tasinkojen kautta makselemaan velkojasikaan.
Omaisuuden jaosta etkä muistakaan lakiin liittyvistä asioista, joten jätämpä tämän tähän. En jaksa pilata lomaani ala-arvoisiin kommennteihin enkä itsestään liikoja luuleviin tyhjäntoimittajiin! Nauti sinäkin kesästä, mene ulos ja hanki itsellesi elämä! Minulla sellainen jo on! Joten, heippatirallaa!!
Kiitos kesäntoivotuksista ... ulkona ja merellä on oltu ja auringosta nautittu :-))
Ja ihan perheen voimin.
Ala-arvoisista kommenteista jos niitä puoleltani tullut olen pahoillani ... ja lakiin liittyvistä asioista nimenomaan näiltä osin jotain luulen ymmärtäväni, kunhan niistä keskustelevien ihmisten aivoituksita saa tolkun.
Heippatirallaa myös sinulle ;-D
Hyviä vinkkejä, kuten tuo arvioijan pyytäminen maksusta.