Espanja pitää tuhansia Airbnb:n asuntoilmoituksia laittomina Airbnb sanoo vastauksessaan pyytävänsä

Espanjan viranomaiset tutkivat asunnonvuokrauksen alustapalvelun Airbnb:n toimintaa. Maan kuluttajansuojaministeriö on jo kesällä määrännyt Airbnb:tä poistamaan tarjonnastaan tuhansia listauksia, joita pidetään laittomana mainontana ilman matkailukäyttölupia, kertoi ministeriön tiedottaja uutistoimisto Reutersille.

Lyhytaikaista asunnonvuokrausta tarjoavat sivustot ovat aiheuttaneet Espanjassa närää. Niiden sanotaan aiheuttavan liiallista turismia, rajoittavan asuntokantaa ja tekevän vuokraamisesta paikallisille kohtuuttoman kallista.

Airbnb sanoo vastauksessaan pyytävänsä aina majoittajia varmistamaan, että heillä on lupa vuokrata tilojaan ja noudattamaan kaikkia paikallisia sääntöjä. Yritys myös sanoi, että ministeriö ei ole toimittanut listoja sääntöjenvastaisista majoituksista. Airbnb:n mukaan monet omistajat eivät tarvitse lupaa vuokratakseen kiinteistönsä.

Poistamattomien ilmoitusten vuoksi Airbnb:tä uhkaa sakko, joka voi olla Reutersin mukaan 100 000 euroa tai 4–6 kertaa käytännön tuoton suuruinen.

Barcelonan pormestari on kieltämässä Airbnb-asunnot
Yrityksen mukaan ministeriöllä ei ole valtuuksia tehdä päätöksiä lyhytaikaisista vuokrista. Airbnb vetoaa Euroopan unionin tuomioistuimen vuonna 2019 antamaan päätökseen, jonka mukaan yhtiötä tulisi säännellä tietoyhteiskunnan palveluna, ei kiinteistönvälittäjänä.

Turistien suosiman Barcelonan pormestari Jaume Collboni on julistanut, että vuodesta 2028 asuintaloissa olevissa asunnoissa ei saa enää majoittaa turisteja, eli nykyisiä airbnb-lupia ei tulla uusimaan.

Heinäkuussa Barcelonassa tuhannet mielenosoittajat kokoontuivat protestoimaan massaturismia ja sen vaikutuksia vastaan.

Airbnb on kehottanut Collbonia harkitsemaan uudelleen. Yhtiön mukaan kielto hyödyttää vain hotellialaa, mutta ei ratkaise liiallista turismia ja asuntokriisiä.

Kuluttajansuojaministeriö käynnisti viime viikolla myös tutkinnan agenteista, jotka hoitavat joskus satoja tai tuhansia alustatilejä omistajien puolesta.

Muut Euroopan maat, mukaan lukien Italia ja Kroatia, ovat myös ryhtyneet toimenpiteisiin matkailuvuokrauksen kasvun rajoittamiseksi.

Aiheesta enemmän: Paketissa 2 linkkiä
Aiheesta enemmän
Mielenosoitukset
Tuhannet osoittivat jälleen Barcelonassa mieltään massaturismia vastaan
2024
Barcelonalaiset osoittavat mieltään turismia vastaan kadulla.
Matkailu
Näissä suomalaisten suosikkikohteissa ollaan niin väsyneitä turisteihin, että paikalliset osoittavat jo mieltään

”Onko sinun omakotitalosi tontilla tilaa ja rakennusoikeutta? Haluatko tienata? Anna meidän tuoda pihallesi mökki, jota voit vuokrata!”

Käytännössä tämän sisältöisiä ilmoituksia on saapunut kuluvalla viikolla postilaatikoihin ympäri Suomen. Juuri rekisteröity Lappsuites-niminen yhtiö haluaa, että omakotiasujat ryhtyvät lyhytvuokraajiksi omilla tonteillaan.

Lappsuites on piharakennuksia ja saunamökkejä valmistavan oululaisen Tervaksen tuore tytäryhtiö. Se perustettiin nimenomaan vuokramökkien rakentamista ja myyntiä varten, kertoo Tervas-konsernin myyntijohtaja Elia Koistinaho.

– Matkailuyrittäjät ovat jo vuosia kysyneet Tervakselta paljon vuokramökkejä, ja Lappsuitesilla pääosa asiakkaista koostuu heistä.

Lappsuitesia ei ole perustettu reaktiona rakennuslain muutokseen, vaikka yritys onkin saanut virallisen alkunsa juuri nyt.

– Emoyhtiö-Tervas on tehnyt tätä jo pitkään, Koistinaho korostaa.

Vaikka Lappsuitesin asiakaskunta koostuu lähinnä matkailuyrittäjistä, on yritys käynnistänyt myös valtakunnallisen koemarkkinoinnin.

Vuoden alussa astui voimaan uusi rakentamislaki, joka mahdollistaa alle 30-neliöisten piharakennusten rakentamisen ilman erillistä lupaa. Rakennusprojekti vaatii käytännössä vain tontilta riittävästi tilaa ja jäljellä olevaa rakennusoikeutta.

Tämän turvin esimerkiksi yksityishenkilö voi rakentaa tai rakennuttaa pihalleen vierasmökin.

Katso alta, miten rakennusalan kauppiaat suhtautuvat uuteen rakennuslakiin.

Esikatselukuva
1:56
Suomen laajuinen verkosto
Lappsuites tavoittelee laajaa verkostoa lyhytvuokraajista. Useimpiin Suomen kuntiin on jaettu osalle omakotiasujista ilmoituksia, jollaisia on saapunut myös esimerkiksi Rovaniemen Saarenkylään.

– Etsimme 3–5 kiinnostunutta per paikkakunta, jolloin esimerkiksi kuljetuksessa ja valmistuksessa säästetään.

Koistinahon mukaan asiakkaalta vaaditaan tontin rakennusoikeutta ja kykyä lyhentää rahoitusta sopimuksen mukaan, vastineeksi hän saa vuokramökin pihaansa.

Saarenkylä–Rovaniemen omakotiyhdistyksen puheenjohtaja Jukka Aula sai kuulla Lappsuitesista Ylen toimittajalta.

Hän arvelee tiedotteen luettuaan idean olevan reaktio rakentamislain muutokseen ja sen tuomiin vapauksiin.

– Yllättävä veto kyllä omakotiasukkaiden näkökulmasta, mutta mielenkiintoinen bisnesidea, Aula kommentoi.

Naapurisopu on muistettava
Jukka Aula muistuttaa, että yksin oman tontin rakennusoikeus ei riitä siihen, että pihalle saa rahaa tuottavan vuokramökin. Tontilla on oltava myös konkreettisesti riittävä tila pienrakennukselle.

– Tällainen sopisi parhaiten haja-asutusalueelle tai muualle, missä rakentamiselle on vielä väljyyttä.

Elia Koistinahon mukaan Lappsuitesin mökit onkin tarkoitettu lähinnä kaava-alueen ulkopuolelle.

Jukka Aulaa pohdituttaa myös se, kuinka matkailijoiden majoittamiseen mahdollisesti liittyvät autopaikat ja muut järjestelyt tällaisessa tilanteessa hoituvat. Piharakennukseen ei myöskään saa tehdä kiinteää keittiötä, jolloin lyhytvuokrauksen näkökulmasta palvelutarjonta voi jäädä vajaaksi.