Kuolinpesän ja lesken yhteisomistus metsäkiinteistössä

Anonyymi-ap

Puolisot omistivat yhdessä kaksi metsätilaa (yht. 19,5 ha), ei ollut avioehtoa tms. Miehen kuoltua v. 2013 tehty ositus, jossa metsäkiinteistöistä puolet (vajaa 10 ha) ositettiin leskelle, puolet jäi jakamattomalle kuolinpesälle, tosin kp:n osuus metsäpalstoista oli testamentilla määrätty lopullisessa jaossa jääväksi yhden tyttären kolmelle pojalle. Metsäpalstoja ei kuitenkaan lohkottu erilleen kp_lle ja leskelle, vaan ne ovat yhtenäisinä kiinteistöinä kumpikin (toinen 15 ha ja toinen 4,5 ha).
Kaikki muu omaisuus (sijoitukset, arvopaperit, rahavarat, pankkitilit ja maaseudulla sijaitseva ok-talo) jäävät lesken jälkeen toimitettavassa lopullisessa jaossa yleistestamentilla vainajan kahdelle muulle tyttärelle. Pesä pidettiin testamenttimääräyksen mukaisesti jakamattomana lesken kuolemaan saakka (leski elää edelleen). Leskellä oli testamentilla saatu hallintaoikeus pesän kaikkeen omaisuuteen.

Osituskirjassa (tammikuussa 2013) sovittiin yhteisesti, että kaikki metsäpalstoja koskevat päätökset tekevät leski ja em. kolme tyttärenpoikaa, kun taas muun omaisuuden osalta päätösvalta on leskellä ja niillä kahdella tyttärellä, joille muu omaisuus oli jäävä lopullisessa pesänjaossa.
Osituksen jälkeenhän leski ei enää ole kp:n osakas, vaan metsäpalstat jäivät yhteisomistukseen (leski 50 %, jakamaton kp 50 %, ja kirjallisesti oli osituskirjassa sovittu että metsäpalstoja koskevat päätökset tekevät vain leski ja em. kolme tyttärenpoikaa yhdessä; tuon sopimuksen mukaan muut kp:n osakkaat eivät osallistu metsäpalsojen päätöksiin eikä kuluihin).

Leski on sittemmin lahjoittanut oman omistamansa puoliosuuden metsäpalstoista noille kolmelle tyttärenpojalle, ja luopunut myös hallintaoikeudestaan kuolinpesän omistamaan puoliosuuteen, koska ei korkean ikänsä takia pysty eikä halua vastata metsänhoitotöistä eikä metsään liittyvistä vero- ym. vastuista. Lahjakirja on laadittu pankissa ja julkinen kaupanvahvistaja on sen vahvistanut. Lahjaveroilmoitus tehty, lahjaverot maksettu. Haettu selvennyslainhuuto, jonka mukaan nuo kolme tyttärenpoikaa omistavat puolet ja kp toisen puolen. Nyt muut kp:n osakkaat (ne kaksi yleistestamentin saajatytärtä) ovat riitauttaneet asian, syyttävät leskeä rikoksesta, kun tämä on lahjoittanut oman puoliosuutensa tyttärenpojille, muita pesän osakkaita kuulematta saati heiltä lupaa kysymättä. Kuolinpesän omistamaa puoliosuutta ei tietenkään ole lahjoitettu eikä muutenkaan muutettu/luovutettu, vaan se on kp:n nimissä edelleen.

Leski on siinä käsityksessä, että hän on saanut oman puoliosuutensa yhteisomistuksen alaisesta kiinteistöstä lahjoittaa, mutta tyttärensä ovat nyt useaan otteeseen syyttäneet häntä lainvastaisesta toiminnasta, kun leski ei ole kysynyt heiltä lupaa eikä ilmoittanut lahjoitusaikeistaan etukäteen. Eikö leski olisi saanut omaa, hänelle ositettua omaisuuttaan luovuttaa tyttärenpojilleen? Testamentin ja osituskirjassa sovittujen valtuutusten perusteella näillä kahdella yleistestamentin saajilla (rintaperillisillä) ei ole nyt eikä lopullisessa pesänjaossakaan mitään osuutta noihin metsäpalstoihin, miksi heiltä olisi kuitenkin pitänyt saada lupa lesken oman puoliosuuden lahjoitukseen? Vai olisiko pitänyt ? Mihin lakiin perustunee se, että kuolinpesältä olisi pitänyt kysyä lupa siihen, että leski luovuttaa oman puoliosuutensa metsään, josta puolet on kuolinpesän omistuksessa?

2

130

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Leski saa tehdä omalle ositetulle omaisuudelle aivan mitä haluaa.

    • Anonyymi

      Saako leski siis lahjoittaa osituksessa saamansa puoliosuuden metsäkiinteistöistä ilman kuolinpesän muiden osakkaiden suostumusta ja mihin lakiin suostumusvaatimus voisi perustua?

      Leski saa lahjoittaa oman määräosuutensa. Kun ositus on toimitettu, leski ei ole enää kuolinpesän osakas, vaan itsenäinen yhteisomistaja. Yhteisomistuslain mukaan jokainen määräosaomistaja saa vapaasti luovuttaa oman osuutensa, ellei luovutusta ole erikseen sopimuksella rajoitettu.

      Osituskirjan määräykset koskivat nyt metsää koskevaa päätöksentekoa ja kustannuksia, eivät luovutuskieltoa. Perintökaari edellyttää kuolinpesän yhteistoimintaa vain silloin, kun luovutetaan pesän omaisuutta, eikä lesken omaisuus enää kuulu pesään.

      Mikään laki tai sen tulkinta ei edellytä kuolinpesän lupaa lesken oman osuuden lahjoittamiseen. Leski ei siten ole toiminut lainkaan lain- tai sopimuksen vastaisesti eikä ole voinut lahjoittaa kuolinpesän omaisuutta, vaan ainoastaan oman osuutensa.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Purra sössi kaiken 2 vuodessa, itkee nyt Marinin perään

      Nyt on taas sama vanha itkuvirsi, kun ei omat taidot riittänee. Kaikki on taas muiden syytä. No miten sen "Tunnin juna"
      Maailman menoa
      102
      9414
    2. Ikuiset kaipaajat

      Miksette vaan mene sen kaipauksen kohteen luokse ja puhu sille suoraan? Mitä järkeä on kaipailla jotain puolituttua vuo
      Ikävä
      164
      5869
    3. Eli persujen rääkyminen Marinin hallituksen velanotosta oli sitä itseään

      "Valtiovarainministeriön mukaan Marinin hallitus lisäsi valtion pysyviä menoja 3 miljardia eikä 11 miljardia euroa." El
      Maailman menoa
      23
      5282
    4. Nyt se on selvitetty: Sanna Marinin hallitus lisäsi menoja 41 miljardilla

      ”vasemmistohallitus oli katastrofaalisen huono”, sanoo kokoomus. Sanna Marinin (sd.) hallituksen tekemät menolisäykset
      Maailman menoa
      150
      5213
    5. Orpon hallitus runnoi Tunnin junan ilman tarvetta

      Näinkö valtiontaloutta hoidetaan? Siis asiantuntijoidenkin aikoja sitten kannattamattomaksi laskema Tunnin juna tehdään
      Maailman menoa
      42
      4252
    6. Riikka ottaa miljardi euroa EU:n yhteisvelkaa Suomelle

      Niin kääntyi irvipersun takki taas, vaikka vaalilupauksissa oli ettei yhteisvelkaa Suomi enää koskaan ota. No nyt otti m
      Maailman menoa
      87
      3521
    7. Lindtman ylivoimainen suosikki pääministeriksi

      Lindtmania kannattaa pääministeriksi peräti 50 prosenttia useampi kuin toiseksi suosituinta Kaikkosta. https://www.ilta
      Maailman menoa
      65
      3461
    8. Sanna Marin - Maailman paras talousasiantuntija?

      PersKeKoa pukkaa? https://www.hs.fi/politiikka/art-2000011636623.html
      Maailman menoa
      113
      2872
    9. En tiedä ymmärrätkö

      Kuinka paljon merkitset mulle. Näet minut minuna etkä silti käännä selkääsi. Tökit jatkuvasti kepillä jäätä ja menit ehk
      Ikävä
      10
      2841
    10. Veronmaksajat kustantavat yrittäjien eläkkeitä jo yli 500 miljoonalla

      Suomalaista yrittäjää ei kommunistista erota. Aktiivisen "yrittämisen" maksattaa yritystukina yhteiskunnalla, ja vieläpä
      Yrittäjyys
      44
      2800
    Aihe