As. oy Rovaniemen Peiponpolun syvenevät ongelmat: sähköt ja vesi katkaistiin, yksi omistaja saneerauksessa
Ison rovaniemeläisen rivitaloyhtiön asuntosijoittaja päätyi yrityssaneeraukseen. Vuokrat on maksettu ajallaan, mutta kymmenien asuntojen vuokranantajalla on miljoonavelat.
Rovaniemeläisessä taloyhtiössä myydään kahta asuntoa, jotka ovat taloyhtiön hallussa ja joiden omistajan yritys on yrityssaneerauksessa.
Rovaniemeläisessä taloyhtiössä myydään kahta asuntoa, jotka ovat taloyhtiön hallussa ja joiden omistajan yritys on yrityssaneerauksessa. Kuva: Helmikodit Oy
Rovaniemeläisen Asunto oy Peiponpolun pääomistaja, sijoittaja Jari Piippola, päätyi yrityssaneeraukseen miljoonaveloilla, ja hänen JP-Asunnot-yrityksensä omistaa 44 asuntoa taloyhtiön 66 asunnosta.
JP-Asunnoilla oli velkaa 7,9 miljoonaa euroa, ja 2 asuntoa on nyt myynnissä velkojen kattamiseksi.
Ilta-Sanomat uutisoi marraskuussa Asunto oy Rovaniemen Peiponpolku 2–6:sta, kun sen hoito oli jäänyt retuperälle. Ongelmat kärjistyivät, kun yhteistilojen sähköt katkaistiin, ja lämmönjako ja lämmin vesi loppuivat katkoksen ajaksi.
Tilanne ei ole sittemmin kohentunut vaan pahentunut, eräs taloyhtiön tilaan perehtynyt asukas sanoo. Asuntosijoittaja käy läpi yrityssaneerausta. Asukkaiden kotien kohtalo on epäselvä.
Asukas ei halua puhua tilanteesta nimellään muiden töidensä takia. Julkiset asiakirjat taloyhtiöstä ja käräjäoikeudesta vahvistavat kassakriisin olleen sekä taloyhtiössä että sen omistajan kahdessa yrityksessä.
Lue lisää: Taloyhtiö ajautui ahdinkoon – nyt puhuu sen aiheuttanut sijoittaja
Pääomistajan, sijoittaja Jari Piippolan yritys JP-Asunnot omistaa 44 asuntoa 66:stä. JP-Asunnoilla oli paljon pääosin tänä vuonna kertyneitä maksuhäiriöitä ja velkomustuomioita. Toukokuussa Piippola haki yrityssaneeraukseen, joka hyväksyttiin heinäkuussa. Maaliskuussa kaksi päävelkojapankkia ehti jo hakea firmaa konkurssiin.
– Rovaniemellä on huutava pula asunnoista [matkailubuumin takia]. Jos olisin kylmä sijoittaja, ostaisin kaikki 44 asuntoa ja pistäisin asukkaat pihalle, nostaisin vuokria tai muuttaisin ne Airbnb-asunnoiksi, asukas heittää.
Piippola painottaa, että velkajärjestely ei koske Peiponpolun asukkaita.
Siltä osin kylläkin koskettaa, että konkurssissa JP:n osakkeet myytäisiin ja taloon tulisi uusia omistajia.
Taloyhtiön talous on ollut retuperällä jo pidempään, joskin tilanne on nyt kohentunut sen osalta.
Piippolan firma oli velkaa taloyhtiölle 74 000 euroa, kun taloyhtiön kassa oli tyhjä. Tilintarkastajan huomautuksen mukaan taloyhtiön olisi pitänyt ryhtyä toimiin saatavien turvaamiseksi. Tilinpäätös ja vastuuvapaus myönnettiin viimeisimmältä tilikaudelta hallitukselle ja isännöitsijälle, mutta samalla taloyhtiö päätti ottaa Piippolan 44 huoneistoa hallintaansa enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden takia.
Ison rovaniemeläisen rivitaloyhtiön asuntosijoittaja päätyi yrityssaneeraukseen. Vuokrat on maksettu ajallaan, mutta kymmenien asuntojen vuokranantajalla on miljoonavelat.
Rovaniemeläisessä taloyhtiössä myydään kahta asuntoa, jotka ovat taloyhtiön hallussa ja joiden omistajan yritys on yrityssaneerauksessa.
Rovaniemeläisessä taloyhtiössä myydään kahta asuntoa, jotka ovat taloyhtiön hallussa ja joiden omistajan yritys on yrityssaneerauksessa. Kuva: Helmikodit Oy
Rovaniemeläisen Asunto oy Peiponpolun pääomistaja, sijoittaja Jari Piippola, päätyi yrityssaneeraukseen miljoonaveloilla, ja hänen JP-Asunnot-yrityksensä omistaa 44 asuntoa taloyhtiön 66 asunnosta.
JP-Asunnoilla oli velkaa 7,9 miljoonaa euroa, ja 2 asuntoa on nyt myynnissä velkojen kattamiseksi.
Ilta-Sanomat uutisoi marraskuussa Asunto oy Rovaniemen Peiponpolku 2–6:sta, kun sen hoito oli jäänyt retuperälle. Ongelmat kärjistyivät, kun yhteistilojen sähköt katkaistiin, ja lämmönjako ja lämmin vesi loppuivat katkoksen ajaksi.
Tilanne ei ole sittemmin kohentunut vaan pahentunut, eräs taloyhtiön tilaan perehtynyt asukas sanoo. Asuntosijoittaja käy läpi yrityssaneerausta. Asukkaiden kotien kohtalo on epäselvä.
Asukas ei halua puhua tilanteesta nimellään muiden töidensä takia. Julkiset asiakirjat taloyhtiöstä ja käräjäoikeudesta vahvistavat kassakriisin olleen sekä taloyhtiössä että sen omistajan kahdessa yrityksessä.
Lue lisää: Taloyhtiö ajautui ahdinkoon – nyt puhuu sen aiheuttanut sijoittaja
Pääomistajan, sijoittaja Jari Piippolan yritys JP-Asunnot omistaa 44 asuntoa 66:stä. JP-Asunnoilla oli paljon pääosin tänä vuonna kertyneitä maksuhäiriöitä ja velkomustuomioita. Toukokuussa Piippola haki yrityssaneeraukseen, joka hyväksyttiin heinäkuussa. Maaliskuussa kaksi päävelkojapankkia ehti jo hakea firmaa konkurssiin.
– Rovaniemellä on huutava pula asunnoista [matkailubuumin takia]. Jos olisin kylmä sijoittaja, ostaisin kaikki 44 asuntoa ja pistäisin asukkaat pihalle, nostaisin vuokria tai muuttaisin ne Airbnb-asunnoiksi, asukas heittää.
Piippola painottaa, että velkajärjestely ei koske Peiponpolun asukkaita.
Siltä osin kylläkin koskettaa, että konkurssissa JP:n osakkeet myytäisiin ja taloon tulisi uusia omistajia.
Taloyhtiön talous on ollut retuperällä jo pidempään, joskin tilanne on nyt kohentunut sen osalta.
Piippolan firma oli velkaa taloyhtiölle 74 000 euroa, kun taloyhtiön kassa oli tyhjä. Tilintarkastajan huomautuksen mukaan taloyhtiön olisi pitänyt ryhtyä toimiin saatavien turvaamiseksi. Tilinpäätös ja vastuuvapaus myönnettiin viimeisimmältä tilikaudelta hallitukselle ja isännöitsijälle, mutta samalla taloyhtiö päätti ottaa Piippolan 44 huoneistoa hallintaansa enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden takia.
Vastaukset 6
Vanhimmat
– Rovaniemellä on huutava pula asunnoista. Jos olisin kylmä sijoittaja, ostaisin kaikki 44 asuntoa ja pistäisin asukkaat pihalle, nostaisin vuokria tai muuttaisin ne Airbnb-asunnoiksi, lataa turhautunut asukas. Kuva: Helmikodit Oy
Korjausvelkaa on kertynyt. Osa pihavaloista on ollut pimeänä pari vuotta, eikä pesutuvassa ole ollut toimivaa pesukonetta pariin vuoteen. Kuivaushuoneen puhaltimet eivät ole toimineet vuosiin. Piippola vahvistaa puutteet IS:lle, mutta kertoo että pesutila on hänen omansa eikä taloyhtiö ole halunnut osallistua koneiden uusimiseen.
Piippola itse oli hallituksen puheenjohtaja ja vuokrasopimuksissa on lukenut, että käytössä on pesutupa.
Asukas ihmettelee, miten vuokralaisten vuokravakuudet on turvattu, kun niitä ei ole enää uusissa vuokrasopimuksissa. Isännöitsijä ei vastannut taloyhtiötä koskeviin kysymyksiin vaan kehotti olemaan yhteydessä Piippolaan tai taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaan.
Selvittäjä, asianajaja Max Tuominen kertoo, että saneerausmenettelyissä omaisuuden, kuten asunto-osakkeiden myynti on yksi vaihtoehdoista.
– On [toisaalta] mahdollista sekin, että konkurssiin menevä yhtiö ei ole ylivelkainen. Sellaisessa tilanteessa on mahdollista, että konkurssipesä realisoi vain osan omaisuudesta ja realisointitulolla katetaan velat, hän sanoo yleisellä tasolla.
Piippola sanoo ensin IS:lle, että yritys on hakenut velkajärjestelyä, ei yrityssaneerausta.
– Varmasti ei saneerata mitään, JP-Asuntojen omaisuus on varmaan neljä kertaa isompi kuin velat. Puhutaan velkajärjestelystä, eli että saadaan velat järjesteltyä uusiksi omaisuuden realisoinneilla.
Heinäkuun alussa tehdyssä yrityssaneerauspäätöksessä todetaan, että Piippola pyrkii myymään asuntoja ja kiinteistöjä, hankkimaan edullisempaa rahoitusta ja nostamaan maltillisesti vuokria, jotta saneeraus onnistuisi. Tulovirta todetaan vakaaksi vuokratulojen takia.
JP-Asunnot oli saneeraushakemuksen velkojaluettelon mukaan raskaasti velkaantunut, ja sillä todettiin olevan hallitsematon kassakriisi. Yrityksellä oli velkaa 7,9 miljoonaa euroa, jotka on Sipoon kaupan jälkeen Piippolan mukaan 3,5 miljoonaa.
ei kenekään kannata ostaa konkussi airnb home röttilöitä
Taloyhtiöstä myydään siis nyt kahta asuntoa. Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä Antti Pietilä Helmikodeista kertoo huolehtivansa aina, että asunto vapautuu ostajan käyttöön taloyhtiön kanssa sovitulla tavalla.
Hän huomauttaa toisaalta ostajan riskistä, jos myyjän on maksukyky on alentunut.
– Meidän tulee kertoa tästä asiasta ostajalle ennen ostopäätöstä, jotta ostaja ymmärtää että mahdollisessa asunnon laatureklamaatiotilanteessa myyjä ei välttämättä pysty hoitamaan hänelle tulevaa velvoitetta vaikka kauppahinnan alentamisen osalta.
– Infoamme ostajaa aina kaikista asuntoa koskevista, oleellisista ja tärkeistä asioista virallisella myyntiesitteellä. Lisäksi aina käydään ostajan kanssa läpi tarkasti haltuunoton syyt ja miten asia etenee, jotta asunto siirtyy uudelle omistajalle oikein.
purkukuntoisia kaikki pillarilla nurin sutta ja sekundaa.
fgg
dfsf