vuokra-asunto vaurioitunut

apua...

...vuokranantajalle!

Auttekee ihmiset, kun

tuttavani omistaa asunnon, jossa ollut vuokralaisena henkilö X. Asunnossa on parkettilattia, joka oli hiottu kertaalleen ennen tätä X:ää. X vuokrasi asunnon ja otti sinne asumaan toisen henkilön ja hänen koiransa (kumpaakaan ei vuokrasopimuksessa). Tuttavani ja X:n välisessä vuokrasopimuksessa ei mainintaa siis koiran asuntoon ottamisesta.

No kuinkas kävikään, koira "ruopsutteli" parketin naarmuille ja apua tarvittaisiin korvauksien suhteen. Ongelmana on se, että parketti on kerralleen hiottu ja toista hiomista ei kuulemma pysty tekemään -eli parketti pilalla!

Mitenkä käräjillä/vuokrasopimusasioissa on mennyt tämä koiranottaminen, jos vuokrasopimuksessa asiaa ei erikseen kielletä (tai sallita)?

Ja minkälaisia korvauksia voi X:ltä vaatia parketin suhteen (uuden hionnan hinta, esim. laminaatin vaihto)?

Kiitos etukäteen vastauksista

12

3195

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vuokranantaja

      jos lattiaa ei voi enään hioa uusiksihan se on laitettava,asia ei muutu miksikään onko lattian koira särkenyt vai kuka vuokralaisen toimesta !.siihen ei käräjöintiä tarvita ,tulee varmasti vuokralaiselle käräjöintimaksut,ja lisää korvattavaa lattiasta.sopia asiasta ihan suoraan jotensakkin.

      • bvbcvcgf

        Koiran tuhoama parketti ei ole asunnon normaalia kulumista vuokra-aikana. Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vaurion. Koska lattiamateriaali oli jo vanhaa, ei vuokralaisen tarvitse maksaa kokonaan uutta lattiaa. Kannattaa yrittää neuvotella vuokranantajan kanssa kohtuullinen korvaus.

        Sillä ei ole merkitystä oliko koirasta vuokrasopimuksessa mainintaa, jollei sopimuksessa ole erikseen kielletty kotieläimiä.


    • Mää

      Vuokralaisen kuuluu korvata jos asunto ei ole siinä kunnossa kuin asunnon vastaanottaessa.

      Lattiat nyt ei muutamassa vuodessa tuhoudu, joten ei saa millään sitä menemään normaalin kulumisen piikkiin.

      Hommatkaa kustannusarvio lattian kuntoon laittamisesta ja lähettäkää lasku vuokralaiselle ja jos ei maksa ni käräjille.

    • parkettipete

      Normaalia kulumista, loppuhan se on ollut jos ei voi hioa.. Koiraa ei siis kielletty vuokrasopimuksessa. Ei kuulu vuokralaiselle.

      • Ci-Tikka

        Vastalause. Itsekin koiran omistajana sanoisin silti, että koiran kynsien jälkien jääminen ei ole normaalia kulumista. Raapiminenko kulumista? Ei todellakaan, vaan NAARMUTTAMISTA. Sama asia, jos skidit raapivat leluillaan lattiaa tai itse tyhmyyksissään hinkkaa huonekaluilla parketin naarmuille, tai millä tavalla ikinä aiheuttakaan naarmuja, koloja yms parkettiin. Normaali kuluminen on mielestäni astelusta aiheutuvaa kulumaa, jota voi syntyä hyvälaatuiseen parkettiin todella hitaasti ovien tms vilkkaiden kulkuväylien kohdille.

        Olen sitä mieltä, että vuokralaisen kuuluu korvata esim. puolet uuden parketin asennuskuluista tai sitten "teoreettinen" hionnan plus lakkauksen summa. Itse parkettiahan en näe järkeväksi alkaa vaihtamaan, jos kämppä säilyy vuokralla jatkossakin. Vuokralaiset vastuuseen teoistaan!

        Ps. Onko parketti-Peten mielestä pari kertaa hioutettu ja sen takia hiomakelvoton parketti sama asia kuin koirankynsien skrabaama? Erikoista.


      • apua...
        Ci-Tikka kirjoitti:

        Vastalause. Itsekin koiran omistajana sanoisin silti, että koiran kynsien jälkien jääminen ei ole normaalia kulumista. Raapiminenko kulumista? Ei todellakaan, vaan NAARMUTTAMISTA. Sama asia, jos skidit raapivat leluillaan lattiaa tai itse tyhmyyksissään hinkkaa huonekaluilla parketin naarmuille, tai millä tavalla ikinä aiheuttakaan naarmuja, koloja yms parkettiin. Normaali kuluminen on mielestäni astelusta aiheutuvaa kulumaa, jota voi syntyä hyvälaatuiseen parkettiin todella hitaasti ovien tms vilkkaiden kulkuväylien kohdille.

        Olen sitä mieltä, että vuokralaisen kuuluu korvata esim. puolet uuden parketin asennuskuluista tai sitten "teoreettinen" hionnan plus lakkauksen summa. Itse parkettiahan en näe järkeväksi alkaa vaihtamaan, jos kämppä säilyy vuokralla jatkossakin. Vuokralaiset vastuuseen teoistaan!

        Ps. Onko parketti-Peten mielestä pari kertaa hioutettu ja sen takia hiomakelvoton parketti sama asia kuin koirankynsien skrabaama? Erikoista.

        Samaa mieltä asiasta olen kyllä kanssa.

        Lisäksi, eikös tuolla "Suomen laissa" ole jotain tästä henkilöstä, joka asuu ko. asunnossa, vaikka sopimuksessa ei tästä sanaakaan. Henkilö ei ole lähisukulainen eikä puoliso (aviosellainen).

        Tulisiko kysymykseen ottaa korvaus esim. lattian hionnan hinta, vaikka lattia periaatteessa pilalla vai...?


      • parkettipete
        Ci-Tikka kirjoitti:

        Vastalause. Itsekin koiran omistajana sanoisin silti, että koiran kynsien jälkien jääminen ei ole normaalia kulumista. Raapiminenko kulumista? Ei todellakaan, vaan NAARMUTTAMISTA. Sama asia, jos skidit raapivat leluillaan lattiaa tai itse tyhmyyksissään hinkkaa huonekaluilla parketin naarmuille, tai millä tavalla ikinä aiheuttakaan naarmuja, koloja yms parkettiin. Normaali kuluminen on mielestäni astelusta aiheutuvaa kulumaa, jota voi syntyä hyvälaatuiseen parkettiin todella hitaasti ovien tms vilkkaiden kulkuväylien kohdille.

        Olen sitä mieltä, että vuokralaisen kuuluu korvata esim. puolet uuden parketin asennuskuluista tai sitten "teoreettinen" hionnan plus lakkauksen summa. Itse parkettiahan en näe järkeväksi alkaa vaihtamaan, jos kämppä säilyy vuokralla jatkossakin. Vuokralaiset vastuuseen teoistaan!

        Ps. Onko parketti-Peten mielestä pari kertaa hioutettu ja sen takia hiomakelvoton parketti sama asia kuin koirankynsien skrabaama? Erikoista.

        Ai että lattia pitäisi korvata vaikka sitä ei uusittaisi? Alkaa kuulostaa paksulta..


      • Ci-Tikka
        parkettipete kirjoitti:

        Ai että lattia pitäisi korvata vaikka sitä ei uusittaisi? Alkaa kuulostaa paksulta..

        Totta helkkarissa vahingon aiheuttajan pitää vahingot korvata! On siinä kans kaveri... Tiesitkö muuten, että vertauskohtana varsinkin vanhojen, vähäarvoisempien autojen kohdalla vakuutusyhtiö antaa sopimuksesta tietyn summan omistajalle puhtaana käteen, se on sitten omistajan asia, korjauttaako vauriot, ajaako klommoisella vai kääriikö rahat taskuunsa ja vie kärryn Kuusakoskelle.

        Kyse on siitä asiasta, että VUOKRALAINEN ON AIHEUTTANUT VUOKRANANTAJALLE VAHINKOA. Se ei ole merkityksellistä, mitä vuokranantaja asunnolleen myöhemmin tekee. Vahingonaiheuttajan on aina korvattava asunto. Tässä tapauksessa mielestäni kohtuullinen korvaus olisi pyytää tarjouspyyntö parketin hionnasta ja lakkauksesta (vaikka sitä parkettia ei voida hioa) ja laskuttaa eurolleen saadun tarjouksen mukaan. Näin parketti palautuisi tilaan, kuin se ennen vuokralaista piskeineen oli. Kohtuutonta on vaatia asennuttamaan uusi parketti juuri siksi, kun se ei ollut lähtötilanteessakaan uusi. Olkoon tämä parketin hionnan teoreettinen kulu vuokranantajalle kipurahoja asunnon arvon alenemisesta (jos kämppä myydään niin ostajahan tinkaa parketin hinnan alemmas). Tai sitten korvaus voi olla osa uusitun parketin kuluista. Tätä mieltä olen ja uskoisin, että tämä kanta on aika lähellä yleistä oikeustajua ja ehkä kuluttaja-asiamiehen kantaa, jota kannattaa myös tiedustella jos vuokralainen alkaa änkyröimään.


      • VUOKR.ANTAJA
        Ci-Tikka kirjoitti:

        Totta helkkarissa vahingon aiheuttajan pitää vahingot korvata! On siinä kans kaveri... Tiesitkö muuten, että vertauskohtana varsinkin vanhojen, vähäarvoisempien autojen kohdalla vakuutusyhtiö antaa sopimuksesta tietyn summan omistajalle puhtaana käteen, se on sitten omistajan asia, korjauttaako vauriot, ajaako klommoisella vai kääriikö rahat taskuunsa ja vie kärryn Kuusakoskelle.

        Kyse on siitä asiasta, että VUOKRALAINEN ON AIHEUTTANUT VUOKRANANTAJALLE VAHINKOA. Se ei ole merkityksellistä, mitä vuokranantaja asunnolleen myöhemmin tekee. Vahingonaiheuttajan on aina korvattava asunto. Tässä tapauksessa mielestäni kohtuullinen korvaus olisi pyytää tarjouspyyntö parketin hionnasta ja lakkauksesta (vaikka sitä parkettia ei voida hioa) ja laskuttaa eurolleen saadun tarjouksen mukaan. Näin parketti palautuisi tilaan, kuin se ennen vuokralaista piskeineen oli. Kohtuutonta on vaatia asennuttamaan uusi parketti juuri siksi, kun se ei ollut lähtötilanteessakaan uusi. Olkoon tämä parketin hionnan teoreettinen kulu vuokranantajalle kipurahoja asunnon arvon alenemisesta (jos kämppä myydään niin ostajahan tinkaa parketin hinnan alemmas). Tai sitten korvaus voi olla osa uusitun parketin kuluista. Tätä mieltä olen ja uskoisin, että tämä kanta on aika lähellä yleistä oikeustajua ja ehkä kuluttaja-asiamiehen kantaa, jota kannattaa myös tiedustella jos vuokralainen alkaa änkyröimään.

        Olet mielestäni oikeilla linjoilla. Vuokanantajan kylläkin kannattaisi ainakin ensi kerralla laittaa huomautus kotieläimistä jos niitä ei asuntoon kerran halua niistä kun voi olla suurtakin riesaa jälkeenpäin...Samoin yleensä jälleenvuokraus on kielletty...
        Kiinnittäkää vuokratessanne asioihin huomiota että ne ovat paperilla.


      • parkettipete
        Ci-Tikka kirjoitti:

        Totta helkkarissa vahingon aiheuttajan pitää vahingot korvata! On siinä kans kaveri... Tiesitkö muuten, että vertauskohtana varsinkin vanhojen, vähäarvoisempien autojen kohdalla vakuutusyhtiö antaa sopimuksesta tietyn summan omistajalle puhtaana käteen, se on sitten omistajan asia, korjauttaako vauriot, ajaako klommoisella vai kääriikö rahat taskuunsa ja vie kärryn Kuusakoskelle.

        Kyse on siitä asiasta, että VUOKRALAINEN ON AIHEUTTANUT VUOKRANANTAJALLE VAHINKOA. Se ei ole merkityksellistä, mitä vuokranantaja asunnolleen myöhemmin tekee. Vahingonaiheuttajan on aina korvattava asunto. Tässä tapauksessa mielestäni kohtuullinen korvaus olisi pyytää tarjouspyyntö parketin hionnasta ja lakkauksesta (vaikka sitä parkettia ei voida hioa) ja laskuttaa eurolleen saadun tarjouksen mukaan. Näin parketti palautuisi tilaan, kuin se ennen vuokralaista piskeineen oli. Kohtuutonta on vaatia asennuttamaan uusi parketti juuri siksi, kun se ei ollut lähtötilanteessakaan uusi. Olkoon tämä parketin hionnan teoreettinen kulu vuokranantajalle kipurahoja asunnon arvon alenemisesta (jos kämppä myydään niin ostajahan tinkaa parketin hinnan alemmas). Tai sitten korvaus voi olla osa uusitun parketin kuluista. Tätä mieltä olen ja uskoisin, että tämä kanta on aika lähellä yleistä oikeustajua ja ehkä kuluttaja-asiamiehen kantaa, jota kannattaa myös tiedustella jos vuokralainen alkaa änkyröimään.

        Vahingon aiheuttaja oli koira!

        Totta helkkarissa vahingon aiheuttajan pitää vahingot korvata!


      • Ci-Tikka
        parkettipete kirjoitti:

        Vahingon aiheuttaja oli koira!

        Totta helkkarissa vahingon aiheuttajan pitää vahingot korvata!

        Oikein. Ja koska koira ei ole oikeustoimikelpoinen henkilö, niin vahingot korvaa koiran puolesta sen omistaja, tässä tapauksessa vuokralainen. Näin se menee.


    • pillu

      ja vittu parketin voi hiora ainakin 4 kertaa mulla on ittellä koira ja oon joutunu hiomaa sen moneen kertaan. ja vuokra isäntä vaan haluaa ilmaseks uuran parketn vittu

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      2024
    2. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      29
      1082
    3. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      883
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      262
      770
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      65
      760
    6. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      14
      744
    7. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      83
      693
    8. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      687
    9. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      213
      679
    10. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      673
    Aihe