Miten pesänjakajan tehdessä osituksen yhteisesti omistettu kiinteistö myydään? Olen itse suostuvainen myymään kiinteistöni, mutta exäni ei siihen suostu. Hän ei myöskään suostu ostamaan minun osuutta kiinteistöstä. Tämä kiinteistö on ainoa omaisuutemme. Kuinka kauan joudun odottelemaan, että saan osuuteni kiinteistöstä, jos exäni ei suostu allekirjoittamaan kauppakirjaa. Joudunko vain antamaan (aika arvokkaan) omaisuuteni hänen hoitoonsa korvauksetta?
Kun muutan kiinteistöstä niin voinko vaatia exääni maksamaan minulle vuokraa kiinteistöstä, jos hän kaikin mahdollisin tavoin pitkittää ositusta. Asuuhan hän miltei ilmaiseksi ja erittäin hyvin yhteisesti omistamassamme kiinteistössä.
Kun muutan kiinteistöstä niin voinko vaatia exääni maksamaan minulle vuokraa kiinteistöstä, jos hän kaikin mahdollisin tavoin pitkittää ositusta. Asuuhan hän miltei ilmaiseksi ja erittäin hyvin yhteisesti omistamassamme kiinteistössä.
Vastaukset 3
Vanhimmat
En tiedä miten käytännössä pesänjakaja omaisuuden realisoi, mutta loppupelissä myytävähän se on (vaikka sitten pesänjakajan toimesta) ... koska muuten ei voi jakaa. Aikaa tuohon voi mennä kyllä.
Jos exäsi asuu talossanne, niin oikeus voi määrätä hänen maksamaan vuokraa osuudestasi, jos sitä vaadit.
Kyllä se niin on, että pesänjakaja on "tuomari" tässä asiassa. Hän panee asunnon myyntiin, pyytää kiinteistönvälittäjältä tms. arvion ja myy.
Ja kuten edellä todettu, exältä voi vaatia asumiskorvausta.
Pesänjakaja voi hakea oikeudelta myyntilupaa, jos toinen osapuoli vastustaa. Ja sen saamiseen menee aikaa! Eli kannattaa hakea sitä pikimmiten, niin saa joskus talon jaettua. Varsinaista vuokraa et saa, vaan asumishyvitystä. Se ei ole yhtä suuri, kuin esim koko talon vuokra vapailla markkinoilla. Asumishyvityksen saat kai siinä loppujaossa, eli sen verran enemmän rahaa käteen.