Omistan exmiehen kanssa oktalon, joka pitäisi nyt eron myötä myydä.Mies vaatii tekemään osituksen ennen, kuin suostuu talokauppaan.Meillä ei ole avioehtoa vaan kaikki menee puoliksi.Miehellä on pikkufirma, jonka nettoarvo on joku tuhat euroo.Mitenkä osituksen voi tehdä ennen kuin omaisuus on realisoitu? Ei talon arvoa voi määritellä ilman myyntiä.Sehän olisi pelkkä arvio!
Lisäksi hän luulee, että kaikki irtain romu pitää luetteloida ja on katkera siitä, että olen ottanut "pesästä" astioita ym. tavaroita, jotta sain lapsen kanssa uuden kodin rakennettua.Miehellä on edelleen avain taloon, eikä ole silti hakenut sieltä mitään, vaikken ole sitä mitenkään edes estänyt- päinvastoin, olen yrittänyt saada häntä tyhjentämään talon.
Jos suostun ositukseen tässä vaiheessa,hän keksii seuraavan kiristyskeinon.
Kiinteistön myynnistä
10
1186
Vastaukset
- Ahvena33M
No kyllä kuulostaa hieman oudolta. Mutta eipä siinä mitään, pyydät kiinteistövälittäjältä arvion ja se summa sitten osituspaperiin puoliksi esim. että "hän maksaa sinulle puolet talon arvosta X €". Yleensähän kauppahinta jää alle arvioidun/pyydetyn eli sinähän jäisit siinä voitolle...
Meillä ainakin tehtiin ositus vasta kun asunto oli myyty... - juristiin
kysy ainakin neuvoa
- pala tulessakaan
eikös selvän asian voi sopia!
Se joka on talon maksanut ja ym niin se ottaa oman osansa.Kun kerran myydään.
Se on "helvettiä" kun sillä voidaan kiristää erotilanteessa jomalle kummalle ansiotonta omaisuutta.
Se luettelointi ei oikeesti ole ollenkaan huono juttu, kun olet ottanut omaisuutta yhteisestä kodista niin se on niin ja sillä selvä. Ei kai sillä ole merkitystä että olet ottanut mihin tarkoitukseen tahansa. Aina tulis muistaa että yhteinen on yhteistä ja oma omaa.
Osituksen voi aiheuttaa se jos vaikka talo onkin miehen rakentama ja vielä monta kertaa maksamakin niin osituksella tai sopimuksilla voidaan sopia oikeudesta ja kohtuudesta samoin jos talo on kin naisen perintö"kalu" ja mies ei ole maksanut siitä mitään tai että tehnyt siihen.
Se on kumma että erossa tuntuu että toiselle ei juuri tarttis paljoa jäädä mitään kunhan itse saisi ja vaikka esimerkiksi lapsen ta lampaan edun vuoksi mutta kuitenkin....... nimittäin ottaa selvää ennekuin avioliitto solmitaan. Kyse kun on myös juridisesta sopimuksesta missä puolisot "antavat" avio-oikeuden omaisuuksiinsa toiselle (huom. ei pidä sekoittaa omistussuhteeseen).
Ellei ajatus miellitytä, tehdään avioehto. Kolmasosassa nyt solmittavissa avioliitoissa sellainen on.
Jos ero tulee, niin sitten ihmetellään kuinkas se laki asiasta näin määrääkään ... eikö ihmisille koulussa opeteta mitään, vai eivätkö kuuntele... *jupisee*
- yx tavallinen
//Omistan exmiehen kanssa oktalon, joka pitäisi nyt eron myötä myydä.// Miehellä on pikkufirma, jonka nettoarvo on joku tuhat euroo.//
//Mitenkä osituksen voi tehdä ennen kuin omaisuus on realisoitu?//
Näin:
Mies pitää:
- puolet talosta 100.000
- firmansa 1.000
Vaimo pitää ja saa:
- puolet talosta 100.000
- tasinkona mieheltä rahaa 500
Mies vastaa:
- tasingon maksusta vaimolle 500
Näin kumpainenkin saa avio-osanaan 100.500 eli puolet yhteenlasketusta ositettavasta säästöstä (201.000 : 2 = 100.500)
Kun talo myöhemmin myydään, kumpainenkin saa puolet sen kauppahinnasta. Se, mitä arvoa osituksessa on käytetty, ei vaikuta kumpaisenkin omistajan myyntikauppahinnasta saamaan osuuteen. Talo myydään myyntiajakohdan käyvällä hinnalla ja kauppahinta puolitetaan myyjien kesken. Myöskään tasingon määrään toteutuva kauppahinta ei vaikuta.Hyvä ja selkeä esimerkki. Eikä tosiaan sillä ole merkitystä jos asunnon osituksessa oleva arvio heittää, jos torppa omistetaan puoliksi.
Mutta jos se pelkästään esim. miehen nimissä, arvio vaikuttaakin tasinkoon -- vaikka ei silloinkaan sitä myydä tarvitse jotta hinta saadaan selville riittävällä tarkkuudella.
Sen vielä lisäisin, että myös omat velat vähentävät netto-omaisuutta vaikutaen tasinkoon... eli, jos miehellä olisikin 1.000 EUR lainaa, ei tasinkoa maksettaisi. Jos hänellä olisi velkaa 2.000 EUR, vaimo maksaisikin tasinkoa hänelle.- tarkoitinkin (ap)
En ymmärrä, miksi selvät asiat pitäisi laittaa paperille ennen kuin tiedetään tarkat euromäärät!
- samasta
M36 kirjoitti:
Hyvä ja selkeä esimerkki. Eikä tosiaan sillä ole merkitystä jos asunnon osituksessa oleva arvio heittää, jos torppa omistetaan puoliksi.
Mutta jos se pelkästään esim. miehen nimissä, arvio vaikuttaakin tasinkoon -- vaikka ei silloinkaan sitä myydä tarvitse jotta hinta saadaan selville riittävällä tarkkuudella.
Sen vielä lisäisin, että myös omat velat vähentävät netto-omaisuutta vaikutaen tasinkoon... eli, jos miehellä olisikin 1.000 EUR lainaa, ei tasinkoa maksettaisi. Jos hänellä olisi velkaa 2.000 EUR, vaimo maksaisikin tasinkoa hänelle.Jos firmassa on enemmän velkaa kuin omaisuutta, nettoarvo ei ole miinusmerkkinn vaan 0 €.
samasta kirjoitti:
Jos firmassa on enemmän velkaa kuin omaisuutta, nettoarvo ei ole miinusmerkkinn vaan 0 €.
No firman velat eivät tähän vaikuta (velka mikä velkaa, vaikka Elloksesta)... mutta jos henkilön koko nettovarallisuus on negatiivinen niin se laskennassa tosiaan on nolla.
Eli jos tuossa esimerkissä miehellä olisi velkaa 101.000 tuhatta ... olisi nettovarallisuus nolla (jota olisi vaikka velkaa olisi miljoona). Niin silloin vaimo maksaa miehelle tasinkoa 50.000 EUR.tarkoitinkin (ap) kirjoitti:
En ymmärrä, miksi selvät asiat pitäisi laittaa paperille ennen kuin tiedetään tarkat euromäärät!
Sitä kai pitäsi kysyä asiaa vaativalta henkilöltä miksi moista tahtoo -- pointti kai oli, ettei siitä haittaakaan ole, koska talon myyntisumma jaetaan puoliski kuitenkin (koska puoliksi molempien omaisuutta).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purran kaudella nousi bensan hinta yli 2 euron
Muistatteko kuinka edellisen vasemmistohallituksen aikana, ns. Marinin aikakaudella, bensiiniä sai 1,3 euron litrahinnal1254793Veli Sofia teki urosmehiläisen työn
Paljastaessaan kuinka TPS:ssä ei joukkuehenki toimi sooloilijoiden vuoksi, jonka takia koko seura ei pärjää kilpailussa113459Mitäs nyt sijoittajat?
Pörssit laskevat maailmalla Iranin sodan takia ja muutenkin ovat olleet Trumpin vallan alla epävarmat. Ainoa, mikä on no1283231Hjallis Harkimon, 72, Jasmine-rakas, 37, paljastaa suhteen alusta: "Vähän..."
Liikemies, kansanedustaja Hjallis Harkimo ja tuottaja-juontaja Jasmine Pajari ovat pariskunta. He asuvat yhdessä Sipooss282686Unisex-vessat
Ahdistaa. Miksi kaikki pitää tasapäistää tasa-arvon nimissä? Tasa-arvo on sitä, että kunnioitetaan sukupuolien erilaisu822414Jutta Larm, 52, haluaa kumota tämän piintyneen ikämyytin
Oletko samaa mieltä? Jutta Larm on 52-vuotias ja tehnyt pitkän uran yrittäjänä. Hän haluaa kumota tämän piintyneen ikämy181793Henri Alen tilittää yllättäen Vappu Pimiän uudesta MasterChef -pestistä: "Vaikka hän ei..."
Vappu Pimiä on uusi MasterChef Suomi -tuomari. Hän liittyi uudella MasterChef Suomi -kaudella arvovaltaiseen tuomaristoo91414Vastuun ottaminen omasta hyvinvoinnista
Olen huomannut tuttavapiirissäni ihmisiä, joilla on mt-diagnooseja. Sen sijaan, että millekään asialle yritettäisiin teh1201283Minkä kouluarvosanan 4-10 annat Beck-leffoille?
Vähiin käy ennen kuin loppuu... Beck-elokuvia on tullut tv:stä jopa 2-3 viikossa. Nyt leffojen esitystiheys on muuttunut101249Jäit kiinni siitä
että katselet minua. Käänsin pääni, minäkin etsin sinua, ja meidän katseemme kohtasivat. Eikä se haittaa - molemmat ky41218