Neuvoa tarvitsen, olemme olleet naimisissa 7 vuotta ja on harkinta-aika päällä. Haluaisin aloittaa elämäni uudestaan puhtaalta pöydältä eli ei olisi yhteistä omaisuutta exän kanssa vaan kaikki olisi jaettu. Avioehtosopimus meillä on ja se koskee ennen avioliittoa olevaa omaisuutta. Nyt kun x:llä on se uusikin olen pyytänyt häntä maksamaan minut ulos tai että laitetaan asunto myyntiin. Ex vaimo ei suostu ja puhuu vain että katsotaan sitten ensi kesänä, itse haluaisin saada tämän asian hoidettua nyt, mitä tehdä?
Voinko vaatia asunnon myymistä
Kristian 66
91975
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
On niin että VOIT vaatia asunnon myynnin.Tai exäsi maksaa sinut ulos ko asunnosta.Ei sinun tarvitse ensi kesään odotella.Tsemppiä :)
sitä tavanomiasta, että mitä ..vetin tyhymiä täällä kysellään. Mutta kun sen osituksen itse oon kovemman kautta käynyt, kun ei avioehtoa ollut. Mutta sulla onnekkaalla siis on, joten marssi nyt ens töikses asianajajalle, joka hoitaa pesänjaon. Vaimolle voit heittää hyvästit, kun uusikin jo katsottuna.
P.S. Toivottavasti ei lapsia... tarkoitan, että jos v--mäinen exä, voi heittäytyä joka asiassa hankalaksi. Ex-vaimo joutuu joka tapauksessaa tyytymään avioehtonsa allekirjoittamiin ehtoihin.
Terv. eräs ex-vaimo.
... mutta myyntiinhän se asunto ei mene, ellei molemmat omistajat suostu kiinteistövälittäjän toimeksiantoa allekirjoittamaan, tai viimekädessä kauppakirjoja.
Eli, exäsi voi järkevän asioiden hoitamisen estää täysin niin halutessaan.
Mutta on sinullakin keinoja, ekaksi palkkaat juristin ja vaadit käräjäoikeutta määräämään pesänjakajan (ehdotat tietenkin omaa juristiasi... voi olla ettei exäsi tosin suostu). Pesänjakaja voi pistää asunnon myyntiin... huono puoli tässä on, että hän ottaa oman palkkionsa pesän varoista... eli te molemmat joudutte maksamaan toisen jääräämisestä...
Tosin, kun exäsi ymmärtää, että tämä maksaa hänellekin (ja että olet tosissasi)... voi sopu myymisestä tulla nopeastikin.
Kiitti tiedosta, on se vaikeaa jos toinen rupee hankalaksi. Miten on jos suostuu maksamaan minut ulos, niin mitä verojuttuja joudun maksaa kun olen asunnut siellä alle kaksi vuotta. Varmaan on hyvä joka tapauksessa hommata se asianaja. K.66
Jos on paljon velkaa, niin voi olla että pankki ei suostu siirtämään lainoja yksin exän nimiin.
Mikäli kauppakirjan teette, niin voitosta maksat sen 28%, mutta sekin voi olla pieni summa pesänjakajaan verrattuna. Ja huom. voitosta eli summasta vähennetään hankintahinta, puolet esim. varainsiirtoverosta.
näistä vinkeistä on apua meille monille, jotka kamppailemme samojen asioíden parissa juuri nyt. Osaanpahan ihmetellä ja tarkistella mm. omaisuuden jakoon liittyviä asioita.
Valitettavasti ero voi mennä hyvin vaikeaksi jos toinen sen sellaiseksi tahtoo tehdä.
Sinun pohdittava, onko parempi suostua siihen kesään odottamiseen (mikä myyntivoiton osalta olisikin viisasta) -- vai lähteä jääräpäisesti vaatimaan pesänjakajaa.
Jos te olette käyttäneet omistamaanne kiinteistöä alle kaksi vuotta kotinanne, joudutte maksamaan myyntivoitosta veroa. Kuten sulle jo vastattukin tuossa yllä.
Jos sitten exäsi lunastaa sinut osuutesi, niin on keinoja välttyä veroista... kummankin... eli, kannattaa poiketa juristin puheilla...
Niin kuin tuossa tuli kommentia, tää on juttu joka on yhteistä monille. Otan ehdottomasti yhteyttä juristiin jos niitä keinoja on välttyä veroilta, kiitos vielä kerran.
Myyntivoittoverolta välttyy vain jos on asunut asunnossa yli 2 vuotta, ei siis riitä, että on omistanut asunnon niin pitkään. Jos siis muutat/olet muuttanut muualle, niin veron joutuu joka tapauksessa ikävä kyllä maksamaan.