Kertokaas jos joku jotain lakipykälistä tietää, miten tällaisessa tilanteessa vois menetellä. Eli pari on avoliitossa, ei lapsia. Rakentavat omakotitaloa joka on edelleen kesken, asumiskunnossa kuitenkin jo (yläkerta kesken).. Jos tässä kohtaa haluaa toisen pois koko taloprojektista niin miten se noin lakipykälien mukaan menee?
miehellä 70% lainasta(omistuksesta?) ja naisella 30% ja mies haluaisi pitää mahdollisesti talon, mutta tämä nainen ei ainakaan oma-aloitteisesti halua lähteä talosta. Onko mitään keinoa saada tätä ihmistä "väkisin" muuttamaan pois, kun nöyryyttämään ei kukaan halua ruveta.
Kuinka pahasti homma voi mennä solmuun jos tämä nainen haluaa kiusallaan laittaa kaiken "tuhkaksi".
Ideana siis että ensisijaisesti talo jäisi miehelle. Voisi kuitenkin myydä kokonaan pois jos sopuun ei sitten päästäisikään.
Onko siis pakko odottaa että talo kokonaan valmis että voidaan osittaa vai voidaanko keskeneräisestä talosta ostaa toinen pois?
Mitä tapoja tähän olisi olemassa?
miehellä 70% lainasta(omistuksesta?) ja naisella 30% ja mies haluaisi pitää mahdollisesti talon, mutta tämä nainen ei ainakaan oma-aloitteisesti halua lähteä talosta. Onko mitään keinoa saada tätä ihmistä "väkisin" muuttamaan pois, kun nöyryyttämään ei kukaan halua ruveta.
Kuinka pahasti homma voi mennä solmuun jos tämä nainen haluaa kiusallaan laittaa kaiken "tuhkaksi".
Ideana siis että ensisijaisesti talo jäisi miehelle. Voisi kuitenkin myydä kokonaan pois jos sopuun ei sitten päästäisikään.
Onko siis pakko odottaa että talo kokonaan valmis että voidaan osittaa vai voidaanko keskeneräisestä talosta ostaa toinen pois?
Mitä tapoja tähän olisi olemassa?
Vastaukset 20
Vanhimmat
uinu valmiiseen pesään. Hyi häpeä "Ideana siis että ensisijaisesti talo jäisi miehelle" ja anna heidän selvittää omat välinsä!
..Molemmilla näillä uudet kumppanit että siitä ei sen enempää.
Ja talo mulle yhdentekevä, mä haluan vain sen miehen, mutta millä mä saan sen "ulos" siitä kun se haluaa joko ne rahat tai talon.. (elämäni suurin rakkaus mutta en mäkään jaksa vuositolkulla tätä enää, 2vuotta oon turpani pitänyt kiinni, nyt alkaa riittää)
Eli kysyin vaan jos joku tietää lakipykälistä jotain..
Miksi pistät lusikkasi soppaan?Anna ihmisten itse selvittää välinsä.Kalkkarokäärme todellakin kuvaa osuvasti sinua.
Tilanne se että mä en jaksa enää tätä ihmisten tunteilla leikkimistä, kun he eivät itse päätöstä saa aikaiseksi eivätkä tee suuntaan taikka toiseen mitään, niin mä oon jo kahden vaiheilla että luovun ihmisestä joka on ollut mulle enemmän kuin elämä itse, mutta tää tilanne syö mut hengiltä..
selvitelkööt omaisuutensa jaon ja velkansa, ulkopuolisille en lähde neuvoja antamaan.
syö...kun et pääse taloon muuttamaan ja entistä akkaa ei saada pihalle?
On sullakin murheet. Suhteen omaisuuden ja velkojen jako...hohhoijaa
Eipä se mies sua taida ihan oikeesti halutakkaan. Pitää näemmä taloa tärkeämpänä.
toiselle enemmän kuin elämä,kun päätöksenteko on noin vaikeaa.Talo vai mikä merkitsee enemmän kuin sinä,herää ihminen
Ihan kuin nyt haluatte ajatella, mä en jaksa enempää selittää tän suhteen kiemuroita..
Lakineuvoja jos joku osais antaa odottelen edelleen
Sinä niitä lakineuvoja tarvitset, eihän sinulla ole siinä centtiäkään kiinni?
Homman hoitamiseen menee ehkä tehokasta aikaa 6h.
Jos itse ei tiedä kuinka toimia, aika oikeusaputoimistoon tai pankin lakimiehelle (maksaa 50-100€), sieltä saa listan toimenpiteistä. Tässä nyt kuitenkin ilmaiseksi.
Oletan, että omistuskin on 70/30, hieman voi muuttua jos 50/50.
1. pari kiinteistönvälittäjää paikalle, heidän arvionsa talon hinnasta (aivan sama, onko valmis tai vain katto päällä).
2. Ihan itse jakaa hinnan omistusoikeuden mukaisesti.
3. Sitten pankkiin kysymään, suostuvatko toisen lainan siirtämiseen yhden nimiin ja mahdolliseen lisälainaan. Jos eivät suostu talo myyntiin ja rahat jakoon.
4. Käräjäoikeuteen paperi yhteisasumisen lopettamiseen. Tuolla 30/70 määräävät talon miehen käyttöön. Käsittelyaika riippuu ruuhkasta, jossain menee alle kuukauden, jossain kestää pidempään.
Ei ole mahdottomia toimenpiteitä SUUREN rakkauden eteen.
Mielenkiintoista, kuinka kolmas osapuoli, joka ei omista mitään, voi/saa selvittää toisten omistusoikeutta ja velkoja.
Oikein hyvä neuvo, kannatetaan!
...jos aviopuolisoilla ei ole avioehtoa, käytännössä se, joka omistaa enemmän (70%) maksaa vähemmän omistavalle tasinkoa, jolloin kumpikin "saa samanverran".
En välttämättä väittäisi, että käräjäoikeus määrää talon miehelle. Käräjäoikeus voi määrätä pesänjakajan, joka sitten realisoi sen jotenkin, parhaaksi katsomallaan tavalla, jos riitapukarit eivät sitä ennen pääse sopuun. Parempi kyllä olisi se sopu, pesänjakaja kun ei ole ilmainen!
Ihmettelen kyllä suuresti, että kun täällä joku kysyy asiallisesti neuvoa, puolet vastaajista haukkuu kysyjän lähes pystyyn. Mikä siihen on syynä? Kait täällä saa neuvoa kysyä, oli syy siihen mikä tahansa. Joskus toivoisi, että näitä palstoja lukisi aikuiset ihmiset :D
ketä ja mihin neuvotaan.
A) ei ole asianosainen millänlailla, vain suhde mieheen.
B) yrittää selvittää ulkopuolisen AVOparin talon jakoa!
Sotkekaa nyt vielä avioehdotkin tähän.
Lainan määrä ei välttämättä kerro omistusosuuksista yhtään mitään. Jos tontin kauppakirjoissa ei ole mainintaa omistussuhteista, saattaa mennä vaikeaksi ja jopa puoliksi.
Kai se äijä itse tietää, mikä sen osuus talosta on. Pari sopii keskenänsä omaisuutensa jaosta, kun haluaa ja jos haluaa, tai hakee yhteisomisuksen purkua, jos ei sopua löydy. Ei tuohon ulkopuolinen voi vaikuttaa.
tontin kauppakirjaan ja haluta puolet talon arvosta. Toinen asia on, että jos talossa on ASUTTU alle kaksi vuotta, niin sen mahdollisesta myyntivoitosta pitää maksaa veroa. Omakotitalossa myyntivoitto on myyntihinta-kuitit.
Käytännössä sillä omistamisella ei avioerossa ole suurta merkitystä (jos ehtoa ei ole), sillä tasinkoa enemmän se omistava joutuu maksamaan. Näin ollen lopputulemana molemmat puolisot saavat saman verran omaisuutta. Toisaalta velkakin otetaan huomioon vähentävänä tekijänä ja netto-omaisuus on olennainen asia. Käsitin ap:ta kiinnostavan juuri tämä raha-asia eniten.
Omistuksella on enemmän omistavalle se "etu", että hän voi itse päättää, miten maksaa tuon tasingon vähemmän omistavalle.
koska kysyjän miesystävä ei ole naimisissa.
Alunperin Myy tiedusteli, joutuuko odottamaan taloprojektin valmistumista. Vastaus oli, että ei joudu ellei mies niin satu tahtomaan.
Aiempaan kommenttiisi:
On tietysti paha sanoa, onko kyseessä henkilö, joka yrittää tunkea edellistä naisystävää syrjään vai onko kyseessä reppana, jonka tunteilla leikitään. Huono asetelma kuitenkin.
Omistamisella ei ole merkitystä!
Sitähän voi jakaa vaikka naapurin avoparin omaisuudet ja velat, aivan kuten itse haluaa! Ja enemmän omistava maksaa tasinkoa tälle kolmannelle osapuolelle, joka sattuu olemaan miehen kusessa
Hohhoijaa...