Miten voi selvitä tilanteesta, jossa on ostanut asunnon avopuolison kanssa. Edessä on riitaisa ero. Kumpikaan ei pysty maksamaan lainarahalla ostettua asuntoa yksin. Ero tulossa noin 2 kk asunnon oston jälkeen joten myydäkään ei voi ilman veroista koituvia tappioiota. Vuokralle on turha yrittää laittaa kun asunto on upouusi ja vuokra olisi pilvissä. Mitä mä voin tehdä. Elämä muutenkin umpikujassa. Auttakaa joku viisaampi. En halua vielä mitään tietämättömänä lähteä oikeusaputoimistoonkaan itkemään. Olen PA kaiken lisäksi. Jos joku ollut joskus samassa tilanteessa kertokaa miten se ratkaistiin.
PS. olisiko jossain ollut joku parempi osio tälle kirjoitukselle?
PS. olisiko jossain ollut joku parempi osio tälle kirjoitukselle?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Hei! Olen samassa tilanteessa. ostimme talon puoli vuotta sitten ja nyt eroamme. saatiin talo myytyä hieman korkeemmalla hinnalla kuin sen ostimme joten emme jää tappiolle vaikka vero meneekin. helpotushan se vaan on kun pääsee tästä talosta eroon. älä huoli, kyllä tekin saatte asiat järjestymään. talo vaan myyntiin ja sillä selvä.
onnea ja voimia sinulle!
ps. me erotaan ihan sovussa niin se helpottaa asioista. koittakaa tekin =)
..yrittää erota sovussa kun toinen ei halua päästää irti. Itse en halua jatkaa toisen todellisen luonteen tultua esiin, en pystyisi siihen mitenkään. Mies ei myöskään halua myydä asuntoa, mitenköhän saisin itseni irti kaupasta. Tiedän ettei miehellä ole varaa olla asunnossa yksinään, mutta hän on suuruudenhullu (siis ihan vakavasti) ei sitä käsitä itsekään. Olen niin väsynyt. Masentavaa.
Jos myy asunnon puolen vuoden asumisen jälkeen, ja on saanut vapautuksen varainsiirtoverosta kun on ollut ensiasunnon ostaja, tuleeko vero maksaa takaisin kun myy alle kahden vuoden??? Haluaa tietää...
Minulla ihan sama tilanne. Ollaan yhteisessä asunnossa asuttu vuosi ja nyt olisi ero tiedossa..Miehellä ei ole varaa ottaa lainaa itselleen, mutta ei myöskään halua myydä asuntoa.Mies haluaisi vain että unohtaisin kaikki ja jaksaisin jatkaa yhteiseloa.. Muutenkin aika huono rahatilanne itselläni, en todellakaan tiedä miten selviän..No, tyhmyydestä kai sakotetaan..:(
sinulla on merkillinen ajattelutapa avun pyytämisen suhteen. että et voi muka tietämättömänä mennä oikeusaputoimistoon?!?! sitä varten sinne just mennään, että saadaan asianmukaista tietoa ja apua!!
Äly hoi!
Et sinä kuitenkaan täältä palstoilta mitään ratkaisevaa apua saa.
EHkä voisit pitää tämän merkillisyytesi omana tietonasi ennen kuin tulet arvostelemaan "äly hoi" kommentteinesi muutenkin jo täysin maassa makaavaa ihmistä. Haluan lähinnä kuulla muiden kokemuksia tilanteesta selviytymisestä. ARvon "äly hoi" sallithan sen minulle älykääpiölle kenellä ei juuri nyt ole voimaa lähteä oikeusaputoimistoon. Kyllä minä tiedän etten täältä ratkaisua saa, miten lapsellista sinulta edes sellaista kuvitella. Kyllä tässä ollaan ihan terve järki päässä. Sinä sen sijaan olet tahditon ja epämukavalta vaikuttava ihminen. Mene pois topicistani, haluan jutella kohtalontovirien kanssa.
Jaa, että lapsellinen ja ikävä ihminen. Voi olla. Mutta samalla myös olen kokenut realisti.
Olen näet itse parikin kertaa juuri älyn avulla ja asiantuntija apua hakien - selviytynyt - depressionkin kanssa - samanlaisista tilanteista mitä sinä kuvaat.
Että maasta se pienikin ponnistaa :)
Ainoa vaihtoehto taitaa olla että myytte asunnon tappiolla. Uusia asuntoja ei muutenkaan kannattaisi ostaa koska niihin sijoitettuja rahoja ei saa todella pitkään aikaa takaisin. Tappiolle tuossa tilanteessa valitettavasti kuitenkin jää, ei siinä mikään oikeusapu voi auttaa.
Niin...
Asunnossa asunnononistajajien tulisi asua 2 vuotta välttääkseen MYYNTIVOITOSTA maksettavan veron. Joka oli 29 tai 28%.
Eli jos myytte asunnon vaikka ostohinnalla, teille ei veroa/veroja tule.
Ja jos laitatte asunnon vuokralle, ette silloin itse asu asunnossa, joudutte silti maksamaan myyntivoitosta veroa.
Tosiaan jos on riitaisa ero tulossa niin kannattaa myydä asunto ihan suosiolla pois mahdollisimman nopeasti. Sinulla menee vain mielenterveys muuten.
Myyntivoitosta voi vähentää kulut, esin varainsiirtovero, välittäjänpalkkiot ym. Eli voitosta menee vero, miten siinä voi jäädä tappiolle. Eli jos ei voittoa ei myöskään veroa...Kumma kun ihmiset tekevät mitä tahansa välttääkseen veroja (tämä kommentti noi yleisenä, ei aloittajalle tarkoitettu)
Asunto vain myyntiin! Mitään veroja ette varmasti joudu maksamaan, koska jäätte 100% varmasti tappiolle. Se millä sitten hoidatte tappioiden maksamisen, on toinen juttu. Sen voitte sopia pankin kanssa. Jos sinulla on tuloja, voit saada kulutusluoton, jotta saat maksettua loput jäljelle jääneestä asuntolainasta. Sovit sitten kulutusluotolle maksuohjelman, min. 50€/kk.
Ei tuohon mitään oikeusaputoimistoja tarvita. Sanovat sinulle samat asiat. Homma on täysin selvä.