Mites täällä Torniossa menee parhaiten asunto kaupaksi, kun täytyis vaihtaa syksyllä työn perässä paikkakuntaa?
Asun v.80 rakennetussa rivarissa, ja täytyy myöntää että keittiö ja sauna vaatii remonttia. Mitä olette mieltä remppaanko itse vai yritänkö myydä tällaisenaan. Hintataso on Torniossa älyttömän korkea, mutta eihän tässä nyt kannata liian halvallakaan ruveta myymään. Ajattelin neliöhinnaksi sellaista vähän reilu 1000€/m2.
Jos remontoin niin hintaahan täytyy nostaa sen verran eli 5000-7000€.
Asun v.80 rakennetussa rivarissa, ja täytyy myöntää että keittiö ja sauna vaatii remonttia. Mitä olette mieltä remppaanko itse vai yritänkö myydä tällaisenaan. Hintataso on Torniossa älyttömän korkea, mutta eihän tässä nyt kannata liian halvallakaan ruveta myymään. Ajattelin neliöhinnaksi sellaista vähän reilu 1000€/m2.
Jos remontoin niin hintaahan täytyy nostaa sen verran eli 5000-7000€.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Jos teet täyden rempan keittiöön ja kylpyhuoneeseen 5000-7000 eurolla, tee ihmeessä !
Keittiö-remontti maksaa yli 10 000 jos uusit kodinkoneetkin ja pesuhuone 5000 euron luokkaa....
Mistä olet ottanut noin halvan remonttikustannuksen ?
Jos kerrankin sais jostain asiasta järkevää keskustelua. Ehkäpä tämä on väärä palsta siihen.
Jos joku haluaa laittaa 10000 keittiöön, niin siitä vain. Mulla on uudet koneet ja Ikeakin löytyy naapuristakylästä. Ikeasta saa keittiön kaapit ja rungot sekä liesituulettomien 2500 eurolla. Lattia on hyvä ja itse osaa asentaa eli olen ilmeisesti remontti-Reiska. Loppurahalla remontoisin saunan. En kylppäriä, vaan pelkästään saunan seinät ja lauteet. Näihinkin saa menemään yli 7000 euroa, jos haluaa.
on sitä varten, että antavat sulle hinta-arvion. voit sitten myydä itse tai antaa välittäjälle myyntiin.
Asunnon hintaan vaikuttaa monta seikkaa ja niistä ei voi täällä keskustella, näkemättä sun luukkua....
Asuntoa myyvän ei kannata panostaa remonttiin...asunnon saa paremmin myytyä sen kuntoisena kuin se on. Melkein jokainen haluaa remontoida asunnon mieleisekseen....pudottaa hintaa mieluummin jonku tonnin....
fixailet,pientä remppaa..uudet pinnat,ikeasta keittiön kaapin ovet ..menee kaupaksi.ei mitään suuria hankintoja..jokainen sisustaa asuntonsa kuitenkin omalla tavallaan laminaatit lattiaan -meningillä. niin näkyy kinderitkin myyvän ja kaupaksi on menny
onnea matkaan
no ite en kyllä alkais remontoimaan.sopisin mahdollisen ostajan kanssa paljonko tiputetaan hintaa jos ei tehdä minkäänlaista remonttia!
vaikka teet isonkin remontin niin ei välttämättä miellytä ostajaa.ja huonolla tuurilla myytävän kohteen arvo ei sitten nousekkaan.
että ei kannata remontoida. Kannattaa teettää kunnon kuntotutkimus ja myydä vaikka pikkuisen halvemmalla.
Tuon ikäisessä asunnossa jo on jotakin vikaa ja jo kovasti remontoit niin ostaja saattaa luulla, että haluat peittää jotakin kosteus- tai muuta vauriota.
Itse kun möin asuntoani niin tosiostajat erottuvat katselijoista ja haahuilijoista siinä, että osaavat katsoa oikeita asioita.
Tiedän tapauksia, joissa ostaja on purkanut esim vasta tehdyn lattian vain löytääkseen vähän kosteutta, jonka perusteella sitten voikin hakea hyvitystä. Ja pientä kosteutta löytyy joka asunnosta kun osaa oikein syynätä.
linjoilla edellisen kanssa - tällainen kevyt "myyntiremontti" ei kyllä välttämättä edistä kaupankäyntiä yhtään, koska helposti tulee ostajalla mieleen, että maalilla on peitelty pahempia vikoja. Toiseksi,jos et ole kovin kätevä käsistäsi, niin ainakaan itse ei kannata alkaa yrittämään remonttia tehdä - lopputuloksen pitää olla hyvä, että se vaikuttaa hintaan ja tietysti tuon ikäisen rivarin osalta voisi olla aihetta tehdä remontin yhteydessä isompiakin muutoksia esim. saunatiloihin, ja silloin ne on parempi jättää ostajan suunniteltavaksi, koska hänhän siellä asumaankin tulee.
Kuntotutkimus on sinällään kyllä hyvä idea. Osakeyhtiössähän kosteusremontit ovat yhteisiä, joten siinä mielessä riskit ostajalle ilman kosteusmittaustakin ovat suhteellisen pienet. Kosteudet meillä mitattiin pari vuotta sitten.
Välittäjät ottavat aika hyvän siivun siitä myynnistä. Sehän nostaa asunnon hintaa juuri välityspalkkion verran. Ajattelin yrittää myydä itse, niin hinnan saa pidettyä alempana. Välittäjäthän hoitavat kauppakirjan teon, kun siitä maksaa pari sataa.
ei kannata tehdä. Myy sellaisenaan pikkusen halvemmalla. Ostaja haluaa joka tapauksessa tehdä asunnosta näköisensä. Kaikille ei kelpaa ikean halpatuotteet. Laadukas keittiö maksaa kyllä täällä Suomessa huomattavasti enemmän kuin ikean keittiö.
Myydä kannattaa itse. Osakekauppa on yksinkertainen ja joitakin vuosia sitten pankkienkin kautta sai kauppakirjan tehtyä aika edullisesti. Välitystoimistot ottavat tosi paljon palkkiota yksinkertaisesta asiasta. Eri asia joku maitten ja omakotitalon myynti, missä tulee enemmän paperisotaa hoidettavaksi.
Kyllähän kohde on ehdottomasti houkuttelevampi jos se on kokenut pienen pintafiksauksen. Juurikin tuo keittiö on sellainen paikka, että jos se on remontoitavassa kunnossa, niin moni pelästyy juuri sen takia että remppa on kallis. Ostajaehdokas maksaa mielummin enemmän sellaisesta kohteesta missä on paikat kunnossa.
Itse ostaisin mieluiten valmiiksi remontoidun kohteen. Ja ilman kuntoarviota en ostaisi.
Tuosta myynnistä sen verran, että itse kannattaa kokeilla myydä, sillä tosiaan nuo välittäjät vetävät aika kivan siivun välistä. Ota pari kolme kiinteistövälittäjää arvioimaan kohteesi ja niiden arvioiden perusteella pistät hinnan asunnollesi. Arviot ovat yleensä maksuttomia.
Ja onhan meillä torniossa nyt sellainen yrityskin, joka avustaa yksityisesti asuntoa myyviä juurikin näissä kaupanteko kiemuroissa.
Kun tässä aiheessa nyt ollaan, niin mikä/kuka on hyvä kiinteisönvälittäjä tällä alueella?
Elä ainakaan habitalle myyntiin laita...tyhjän saa pyytämättäkin...
eräs vihreä-välittäjä siinä sampo-pankin yhteydessä! Ehkä kallis mutta sairaan nopee....
Siis suosittelen ja muista tingata välitys palkkiosta!
Olen asioinut Habitan kanssa ja ollut erittäin tyytyväinen. Näytöt on yleensä sunnuntaisin ja se sopii monille paremmin, kuin juosta suoraan töistä torstaisin näytöille.
Eräs punainen firma sen sijaan antoi jopa avaimet meille.
Ainakin varsinais-suomessa suurin osa näytöistä sunnuntaisin. Sehän on yleisin käytäntö. Habitaa kyllä välttelisin, fanaattinen, sihteeriopiston käynyt täti siellä "luukuttaa" niin, ettei kukaan tervejärkinen haluaisi samassa tilassa työskennellä. Siis ainakaan Turussa tai Raisiossa.