Jos mies saa vaikka perintönä rahaa ja rakentaa sitten meidän yhteiselle mökkitontille niillä rahoilla mökin, niin joudunko minä maksamaan jotain lahjaveroa siitä? Vaikuttaako se jotain asiaan, että meillä on avioehto?
Mies rakentaa mökin yhteiselle tontille?
Tuleeko jotain veroseuraumu...
15
4165
Vastaukset
Eipä tuolla ole merkitystä. Mies rakentaa kesämökin tontille mistä omistaa puolet (ja sinä maapohjasta toisen puolen) ... ja uskoakseni molemmat pääsette nauttimaan kesäasunnosta. Et todellakaan joudu mitään veroja maksamaan tuosta.
Jos miehesi lahjoittaisi mökistä puolet sinulle, silloin joutuisit maksamaan lahjaveroa, mutta niin joutuisi jos saman tekee ilman avioehtoakin.
Avioehto merkitsee vain sitä, että erossanne sinulla ei olisi avio-oikeutta ko. rakennukseen, eikä miehesi joutuisi maksamaan sinulle erossa tasinkoa.- alkuperäinen kyselijä
sitten jotenkin kiinteistöstä erotella, että tontti on puoliksi minun ja miehen ja sitten taas mökki miehen? Menisikö tosiaan omaisuuden erottelussa tuo mökki miehelle jollain tapaa?
alkuperäinen kyselijä kirjoitti:
sitten jotenkin kiinteistöstä erotella, että tontti on puoliksi minun ja miehen ja sitten taas mökki miehen? Menisikö tosiaan omaisuuden erottelussa tuo mökki miehelle jollain tapaa?
Eihän kiinteistöä tarvitse erotella erossa, jos on avioehto... se on miehesi eikä hänen tarvitse maksaa sinulle tasinkoa. Ja tontista puolet on hänen, jos eroatte, hänen puolikkaansa on se jolla se mökki on.
Missä ongelma?- Avioehtoja on erilaisia
alkuperäinen kyselijä kirjoitti:
sitten jotenkin kiinteistöstä erotella, että tontti on puoliksi minun ja miehen ja sitten taas mökki miehen? Menisikö tosiaan omaisuuden erottelussa tuo mökki miehelle jollain tapaa?
Minkälaisen avioehdon olettee tehneet? Onko avioehdossa mainittuna tuo tontti. Yleensä avioehdossa joko molemmat puolisot omistavat oman omaisuutensa tai jomman kumman omistama aikaisempi omaisuus suljetaan pois yhteisomistuksesta.Esim. Vaimolla ei ole omistusoikeutta puolison asuntoon ja kesämökkiin, mutta muu omaisuus, myöhemmin hankittu on yhteistä. Normaalissa avioliitossahan ilman ehtoja molemmat omistavat aina puolet yhdessä hankitust omaisuudesta tai vaikka toisen ostamastakin. Jos omistatte tontin yhdessä ja avioehto on laadittu siten, että kummallakin on oma omaisuutensa, niin se mökki on kokonaan miehen. Voittehan te laatia uuden avioehdon ennen mökin rakentamista ja sopia jakamisesta jo nyt, mahdollisen eron varalle.
- åpåpå
Avioehtoja on erilaisia kirjoitti:
Minkälaisen avioehdon olettee tehneet? Onko avioehdossa mainittuna tuo tontti. Yleensä avioehdossa joko molemmat puolisot omistavat oman omaisuutensa tai jomman kumman omistama aikaisempi omaisuus suljetaan pois yhteisomistuksesta.Esim. Vaimolla ei ole omistusoikeutta puolison asuntoon ja kesämökkiin, mutta muu omaisuus, myöhemmin hankittu on yhteistä. Normaalissa avioliitossahan ilman ehtoja molemmat omistavat aina puolet yhdessä hankitust omaisuudesta tai vaikka toisen ostamastakin. Jos omistatte tontin yhdessä ja avioehto on laadittu siten, että kummallakin on oma omaisuutensa, niin se mökki on kokonaan miehen. Voittehan te laatia uuden avioehdon ennen mökin rakentamista ja sopia jakamisesta jo nyt, mahdollisen eron varalle.
Avioehto ei vaikuta omaisuuden omistukseen millään tavalla. Omaisuus on sen, joka sen on hankkinut. Tämä pätee oli pariskunnalla avioehto tai ei. Myös siis ns. "normaalissa avioliitossa".
Avioehto vaikuttaa ainoastaan siihen, onko puolisolla avio-oikeus toisen omistamaan omaisuuteen vai ei. Avioehtoja on erilaisia kirjoitti:
Minkälaisen avioehdon olettee tehneet? Onko avioehdossa mainittuna tuo tontti. Yleensä avioehdossa joko molemmat puolisot omistavat oman omaisuutensa tai jomman kumman omistama aikaisempi omaisuus suljetaan pois yhteisomistuksesta.Esim. Vaimolla ei ole omistusoikeutta puolison asuntoon ja kesämökkiin, mutta muu omaisuus, myöhemmin hankittu on yhteistä. Normaalissa avioliitossahan ilman ehtoja molemmat omistavat aina puolet yhdessä hankitust omaisuudesta tai vaikka toisen ostamastakin. Jos omistatte tontin yhdessä ja avioehto on laadittu siten, että kummallakin on oma omaisuutensa, niin se mökki on kokonaan miehen. Voittehan te laatia uuden avioehdon ennen mökin rakentamista ja sopia jakamisesta jo nyt, mahdollisen eron varalle.
>
Omistussuhteet eivät muutu avioliitossa mihinkään, avio-oikeus ei tarkoita sitä ... vaikka monet eivät asiaa tiedä tai ymmärrä.
Ehkä esimerkki auttaa. Vaimolla on säästöjä, kaksi autoa nimissään ja kesämökki, miehen kanssa on yhteinen velatoin talo. Osituksessa vaimo joutuisi maksamaan miehelle tasinkoa, koska autot ja kesämökki korottavat vaimon nettovarallisuutta, mikä tasingolla osituksessa tasataan yhtäsuuriksi. Mies ei voi vaatia mökkiä, tai autoa, tai käteistä tasingoksi ... sen millä OMALLA OMAISUUDELLAAN tasingon suorittaja päättää asian kuitata, on yksin hänen päätettävissään.
*******************************************
AVIOLITTOLAKI ( http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1929/19290234 )
34 §
Se omaisuus, mikä puolisolla on avioliittoon mennessään, kuuluu edelleen hänelle. Niin ikään on hänen omaisuuttaan, mitä hän avioliiton aikana saa.
35 §
Kumpaisellakin puolisolla on avio-oikeus toisen omaisuuteen. Sen nojalla saavat omaisuuden osituksessa eloonjäänyt puoliso ja kuolleen puolison perilliset taikka kumpikin puoliso puolet puolisoiden omaisuuden säästöstä, sen mukaan kuin IV osassa tarkemmin säädetään.
Avio-oikeutta ei kuitenkaan ole omaisuuteen, josta avioehtosopimuksin taikka lahjakirjassa tai testamentissa on niin määrätty, eikä myöskään siihen, mikä on tullut sellaisen omaisuuden sijaan. Jos sitäpaitsi on määrätty, että avio-oikeutta ei ole myöskään tällaisen omaisuuden tuottoon, noudatettakoon tätä määräystä.
Oikeuteen, jota ei voida luovuttaa tai joka muuten luonteeltaan on henkilökohtainen, on avio-oikeutta koskevia määräyksiä sovellettava ainoastaan sikäli, kuin ne eivät ole vastoin sitä, mitä sellaisesta oikeudesta erityisesti on voimassa.
Jos puolison omaisuus on luovutettu konkurssiin, toinen puoliso voi poistaa kummankin puolison avio-oikeuden ilmoittamalla siitä maistraatille vuoden kuluessa konkurssin alkamisesta siten kuin maistraattien eräistä henkilörekistereistä annetussa laissa (57/2005) säädetään. (4.2.2005/58)- Käytännössä yhteistä
åpåpå kirjoitti:
Avioehto ei vaikuta omaisuuden omistukseen millään tavalla. Omaisuus on sen, joka sen on hankkinut. Tämä pätee oli pariskunnalla avioehto tai ei. Myös siis ns. "normaalissa avioliitossa".
Avioehto vaikuttaa ainoastaan siihen, onko puolisolla avio-oikeus toisen omistamaan omaisuuteen vai ei.Tarkoitin sitä, että normaali avioliitosssa (tavanoimaisessa) molemmat puolisot yleensä katsovat omistavansa niin mökit, autot kuin asunnonkin yhdessä, tai on kai niitäkin jotka hallitsevat suveriinisesti itse hankkimaansa omaisuutta, vaikka avioehtoa ei olekkaan. Totuushan on, että eron sattuessa omaisuus tasataan joka tapauksessa.
Se kenen nimissä omaisuus on saa päättää mitä omaisuutta annetaan tasinkona. Aviopuolison kuollessa myös omaisuus jaetaan kuolleen puolison lasten ja eloon jääneen puolison kesken.
Itse sain lahjaksi tontin ja rakensimme yhdessä puolison kanssa pienen ensimökin sinne, erosimme ja ostin puolisoltani puolet (puolison osuuden)tästä "mökkitilasta", jonka tontin olin ensin saanut "mummulta ja "papalta" ja maksanut puolison kanssa puoliksi pienen mökin rakennuskustannukset. Lunastuksen jälkeen omistin siis koko tilan mökkeineen. Näin se menee ilman avioehtoja. Jos nyt avioehdon kanssa rakannette yhdessä mökinkin omistatte molemmat tilasta mökkeineen yhtä paljon ja päätätte eron sattuessa kumpi lunastaa toisen puolen, tai myyttekö yhdessä.
- alkuperäinen kyselijä
Siis selvennetään vielä, että minulla ja miehellä on kaikenkattava avioehto eli kaikki on sen, jonka nimi on paperissa, niin menneet, avioliiton aikana hankitut kuin peritytkin.
Lähinnä kai sitä mietin tässä, että miten kiinteistöllä tuo omistus tapahtuu. Onko siis niin, että jos omistamme tontin 50% ja 50%, niin sitten mökki on taas täysin erillinen juttunsa, että miten se omistetaan. Miten se ilmoitetaan jonnekin? Entä kaikki mahdolliset varastot ja muut? Jotenkin itse ymmärsin niin, että jos kiinteistö omistetaan puoliksi, niin kaikki kiinteistölle tuleva tulisi myös puoliksi omistukseen. Meneekö tässä minun ajattelumallini sekaisin?
Haluaisimme molemmat sitä, että mökki tulisi molempien nimiin, mutta tietysti niin, että minä en joutuisi maksamaan lahjaveroa, vaikka mieheni siihen nyt käyttäisi enemmän rahoja.Ihan ekaksi, tietenkin rakennus ja maapohja voivat olla kaksi aivan erillistä "asiaa", ja niillä voi olla aivan eri omistajat... mites kuvittelet taloja rakennettavan kaupungin vuokratonteille ellei olisi mahdollista...
Noh, jos kuitenkin te molemmat tahdotte avioehdostanne huolimatta, että sinä omistat myös miehesi rakennuttamasta kesämökistä puolet ... niin silloin lainhuutoihin yksinkertaisesti merkitsette molemmat omistajiksi ja teette "velkakirjan" osuudestasi (nolla korko, maksua vuosittain sen verran kuin saa verotta lahjoittaa) ... ja voihan se velkakirja hukkua vuosien saatossa...
Näin muuten tarvitsisi menetellä vaikka teillä ei olisikaan avioehtoa. Avio-oikeus kun ei tarkoita sitä, että toisella olisi omistusoikeus puolisonsa omaisuuteen.... ne ovat kaksi eri asiaa.
Jos sinulle kuitenkin sopisi se, että miehesi omistaa mökin kokonaan, mutta sinulla olisi siihen se avio-oikeus ... niin silloin on helpointa muuttaa avioehtoanne tuon kesämökin osalta, eli todetaan että puolisoilla on avio-oikeus ko. omaisuuteen (joka eritellään) tai sen tilalle hankittuun. Muutos kannattaa teettää juristilla, ja uusi ehto rekisteröitävä maistraattiin kuten se vanhakin.
Tämä tarkoittaisi sitä, että avioeron sattuessa tuosta kesämökistä saisit tasinkoa, eli käytännössä puolet sen arvosta. Tosin, mies voi itse valita millä omaisuudellaan tasingon suorittaisi... mökkiä et siis välttämättä saisi vaikka tahtoisit. Kieltämättä tässä vaiheessa tontin omistuskuvionne poikisi varmasti mehevät riidat...
Onko totaalinen avioehtonne muuten niin totaalinen, että se on voimassa myös kun kuolema teidät erottaa (vai vain avioeron varalta) ?- Alkuperäinen kyselijä
M36 kirjoitti:
Ihan ekaksi, tietenkin rakennus ja maapohja voivat olla kaksi aivan erillistä "asiaa", ja niillä voi olla aivan eri omistajat... mites kuvittelet taloja rakennettavan kaupungin vuokratonteille ellei olisi mahdollista...
Noh, jos kuitenkin te molemmat tahdotte avioehdostanne huolimatta, että sinä omistat myös miehesi rakennuttamasta kesämökistä puolet ... niin silloin lainhuutoihin yksinkertaisesti merkitsette molemmat omistajiksi ja teette "velkakirjan" osuudestasi (nolla korko, maksua vuosittain sen verran kuin saa verotta lahjoittaa) ... ja voihan se velkakirja hukkua vuosien saatossa...
Näin muuten tarvitsisi menetellä vaikka teillä ei olisikaan avioehtoa. Avio-oikeus kun ei tarkoita sitä, että toisella olisi omistusoikeus puolisonsa omaisuuteen.... ne ovat kaksi eri asiaa.
Jos sinulle kuitenkin sopisi se, että miehesi omistaa mökin kokonaan, mutta sinulla olisi siihen se avio-oikeus ... niin silloin on helpointa muuttaa avioehtoanne tuon kesämökin osalta, eli todetaan että puolisoilla on avio-oikeus ko. omaisuuteen (joka eritellään) tai sen tilalle hankittuun. Muutos kannattaa teettää juristilla, ja uusi ehto rekisteröitävä maistraattiin kuten se vanhakin.
Tämä tarkoittaisi sitä, että avioeron sattuessa tuosta kesämökistä saisit tasinkoa, eli käytännössä puolet sen arvosta. Tosin, mies voi itse valita millä omaisuudellaan tasingon suorittaisi... mökkiä et siis välttämättä saisi vaikka tahtoisit. Kieltämättä tässä vaiheessa tontin omistuskuvionne poikisi varmasti mehevät riidat...
Onko totaalinen avioehtonne muuten niin totaalinen, että se on voimassa myös kun kuolema teidät erottaa (vai vain avioeron varalta) ?Mietin tässä pääni puhki ja kun kyse ei ole kuitenkaan kovin suuresta summasta, alle 15000 eurosta, niin tämmöinen idea tuli, että eleltäisiin nyt vähän aikaa niin, että minä en makselisi meidän juoksevia kuluja ihan niin paljon vaan mies maksaisi ne (avioliitossahan on elatusvelvollisuus ymmärtääkseni) ja minä taas laittaisin tililleni syrjään rahaa. Sitten kun rupeaisimme rakentamaan, niin plim meidän molempien tileiltä löytyisikin se mökkiin tarvittava puolikas osuus rahaa. Olisiko tässä kätevä ratkaisu asiaan?
Meidän avioehto on kaikenkattava eli koskee myös kuolemantapausta. Lisäksi meillä on melkoisen massiiviset testamentit johtuen siitä, että elelemme uusperheessä. Ne on tehty ihan vasta ja hyvän lakimiehen kanssa, joten siltä osaltaan asiat ovat erittäin hyvin kunnossa.
Kiitos sinulle vastauksistasi ja lisää ehdotuksia tietty saa tehdä. - verokonsultointiin
M36 kirjoitti:
Ihan ekaksi, tietenkin rakennus ja maapohja voivat olla kaksi aivan erillistä "asiaa", ja niillä voi olla aivan eri omistajat... mites kuvittelet taloja rakennettavan kaupungin vuokratonteille ellei olisi mahdollista...
Noh, jos kuitenkin te molemmat tahdotte avioehdostanne huolimatta, että sinä omistat myös miehesi rakennuttamasta kesämökistä puolet ... niin silloin lainhuutoihin yksinkertaisesti merkitsette molemmat omistajiksi ja teette "velkakirjan" osuudestasi (nolla korko, maksua vuosittain sen verran kuin saa verotta lahjoittaa) ... ja voihan se velkakirja hukkua vuosien saatossa...
Näin muuten tarvitsisi menetellä vaikka teillä ei olisikaan avioehtoa. Avio-oikeus kun ei tarkoita sitä, että toisella olisi omistusoikeus puolisonsa omaisuuteen.... ne ovat kaksi eri asiaa.
Jos sinulle kuitenkin sopisi se, että miehesi omistaa mökin kokonaan, mutta sinulla olisi siihen se avio-oikeus ... niin silloin on helpointa muuttaa avioehtoanne tuon kesämökin osalta, eli todetaan että puolisoilla on avio-oikeus ko. omaisuuteen (joka eritellään) tai sen tilalle hankittuun. Muutos kannattaa teettää juristilla, ja uusi ehto rekisteröitävä maistraattiin kuten se vanhakin.
Tämä tarkoittaisi sitä, että avioeron sattuessa tuosta kesämökistä saisit tasinkoa, eli käytännössä puolet sen arvosta. Tosin, mies voi itse valita millä omaisuudellaan tasingon suorittaisi... mökkiä et siis välttämättä saisi vaikka tahtoisit. Kieltämättä tässä vaiheessa tontin omistuskuvionne poikisi varmasti mehevät riidat...
Onko totaalinen avioehtonne muuten niin totaalinen, että se on voimassa myös kun kuolema teidät erottaa (vai vain avioeron varalta) ?Puuttumatta mökkirakennuksen euromäärään ja siten velkakirjan suuruuteen, voin vain todeta, että ketjujärjestelyihin kannattaa suhtautua pidättyväisesti. Jos johonkin toimeen on ryhdytty siinä tarkoituksessa, että verolta vältyttäisiin, tulkitaan tapausta sen tosiasiallisen luonteen mukaisesti. Tämmöiset vuosittain peräkkäin tapahtuvat velkasumman anteeksiannot, jotka alittavat juuri lahjaverotettavan määrän, katsotaan kyllä koko summan lahjoitukseksi ja siinä ei sitten velkakirjan hukkuminen paljon auta.
Alkuperäinen kyselijä kirjoitti:
Mietin tässä pääni puhki ja kun kyse ei ole kuitenkaan kovin suuresta summasta, alle 15000 eurosta, niin tämmöinen idea tuli, että eleltäisiin nyt vähän aikaa niin, että minä en makselisi meidän juoksevia kuluja ihan niin paljon vaan mies maksaisi ne (avioliitossahan on elatusvelvollisuus ymmärtääkseni) ja minä taas laittaisin tililleni syrjään rahaa. Sitten kun rupeaisimme rakentamaan, niin plim meidän molempien tileiltä löytyisikin se mökkiin tarvittava puolikas osuus rahaa. Olisiko tässä kätevä ratkaisu asiaan?
Meidän avioehto on kaikenkattava eli koskee myös kuolemantapausta. Lisäksi meillä on melkoisen massiiviset testamentit johtuen siitä, että elelemme uusperheessä. Ne on tehty ihan vasta ja hyvän lakimiehen kanssa, joten siltä osaltaan asiat ovat erittäin hyvin kunnossa.
Kiitos sinulle vastauksistasi ja lisää ehdotuksia tietty saa tehdä.Eipä tuossa ajatuksessasi ole estettä, ja lisäksi miehesi voi lahjoittaa sinulle vuodessa 3400 EUR vuodessa verotta... esim. joulukuussa ja tammikuussa...
- nix nax
M36 kirjoitti:
Eipä tuossa ajatuksessasi ole estettä, ja lisäksi miehesi voi lahjoittaa sinulle vuodessa 3400 EUR vuodessa verotta... esim. joulukuussa ja tammikuussa...
Sattuu niitä haksahduksia kokeneellekin.
>>miehesi voi lahjoittaa sinulle vuodessa 3400 EUR vuodessa verotta... esim. joulukuussa ja tammikuussa... nix nax kirjoitti:
Sattuu niitä haksahduksia kokeneellekin.
>>miehesi voi lahjoittaa sinulle vuodessa 3400 EUR vuodessa verotta... esim. joulukuussa ja tammikuussa...Muistin että tuollainen sääntö on ollut, ja hätäisellä vilkaisulla verottajan sivuilta arvelin sen poistuneen (kun ei sattunut "silmään")... olin siis väärässä, oikaisusi oli aiheellinen.
- tarkkoja ollaan
M36 kirjoitti:
Muistin että tuollainen sääntö on ollut, ja hätäisellä vilkaisulla verottajan sivuilta arvelin sen poistuneen (kun ei sattunut "silmään")... olin siis väärässä, oikaisusi oli aiheellinen.
niin kuin veroneuvoja annettaessa tulee olla, löytyy kyseinen "sääntö" voimassa olevan Perintö- ja lahjaveroL:n 19 §:stä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 732785
- 632684
- 681792
- 241637
- 201560
Tykkään susta
Elämäni loppuun asti. Olet niin suuresti siihen vaikuttanut. Tykkäsit tai et siitä101515- 151402
- 481257
- 381243
Onko meillä
Molemmilla nyt hyvät fiilikset😢ei ainakaan mulla mutta eteenpäin on mentävä😏ikävä on, kait se helpottaa ajan myötä. Ko91219