Hei osaako kukaan kertoa mitä kautta lähdetään selvittelemään omistusasunnon vuokrausta?? Oon lähdössä auppariks, ja kämppä pitäs saada laitettua vuokralle, mutta enhän minä tiedä miten tuo hoituu, tai mitä kautta? Voisko joku viisaampi jelpata? =)
Kukas tietäis??
Mie vaan...
11787
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Soita jonnekin asunnonvälitysfirmaan (tai jos et tiedä yhtään sellaista, soita numeropalveluun ja pyydä yhdistämään paikkakuntasi asunnonvälitysfirmaan). Eiköhän ne siellä osaa ottaa asian hoitoon.
katsele lehdistä tai netistä minkälaisia neliöhintoja alueellasi on ja siitä sitten sopiva vuokra. Laita puskaradio toimimaan, eli tarjoa tutuille ja tuttujen tutuille myös.
Pääkaupunkiseudulla oikotie.fi on varmaan Hesaria parempi väline, mutta sitä voisi kokeilla myös muualla suomessa.
Välittäjän toki voi ottaa mukaan kuvioihin, mutta toisaalta ei siinä nyt niin paljon asioita ole etteikö niistä selviäisi itse ja säästää siis esim. kuukauden vuokran (tosin vuokralainen usein kai on vastuussa tästä palkkiosta). Luottotiedot voi halutessaan tarkistaa itse. Minulla ainakin huonoja kokemuksia välittäjistä, koska et silloin itse pääse kontaktiin vuokralaisen kanssa ja täten toteamaan hänen "kunnollisuutensa" vaan olet välittäjän "armoilla", toki hyviäkin välittäjiä on..
netissä varmaan on neuvoja esim. http://www.suomenvuokranantajat.fi/palvelut/vuokratapa/ ja vuokrasopimuspohjan voi ostaa kirjakaupasta tai täällä esimerkkejä http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=11655&lan=fi
http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=795&lan=fi
Kirjallisuutta esim. Virpi Hienonen, Helena Kinnunen, Anne Viita : Hyvä vuokrasuhde - käytännön opas asunnon vuokraukseen
Oikein paljon kiitoksia näistä tiedoista, nyt alkaa pikkuhiljaa hahmottua tilanne.. Vielä jos jaksatte vastata, niin pitääkö viranomaisiin olla yhteydessä jollain tapaa? En tiedä, voi olla tyhmä kysymys mutta mietin sitä että jos tulee jotain vaikeuksia vuokralaisen kanssa, miten asiat hoituu...
Verottajalle tosiaan joudut sitten ilmoittamaan vuorkatulosi. Siitä ei tarvitse etukäteen maksaa veroa, mutta sitten on odotettavissa aikamoiset mätkyt. hoitovastikkeen ja muut vuokraukseen liittyvät kulut saa vähentää suoraan vuokratulosta
ja tietty talonmielelle/isännöitsijälle pitäisi ilmoittaa keitä huoneistossa asuu, siis jos haluaa tehdä asian oikein
Eli en osaa vastata kysymykseesi, mihin viraomaisuun pitää olla yhteydessä vaikeuksien sattuessa. Ehkä kannattaa mielummin ajatella positiivisesti, eli että tunnistat kyllä mukavat vuokralaiset ja kaikki sujuu hyvin :-) pääosa vuokralaisista kuitenkin on varsin kelvollisia jos sitten tulee ongelmia niin sitten ihmetellä mitä tehdä.
Jos olet au pairina yli 6kk, et maksa siita veroja.
Asunnon verotus on veronalaista tuloa. Mutta koska palkkatuloja ei ole, vero on pieni. Tallon siis tosiaan hoitovastikkeenm korjauskulut jne, saa vahentaa verotuksessa, ja vuokralaiset tekevat normaalin muuttoilmoituksen.
Toinen vaihtoehto on antaa kiinteistovalitystoimiston hoitaa koko vuokraus. Heidan palkkionsa on verovahennyskelpoinen.
Kolmas vaihtoehto on ottaa vuokralaiset pimeasti.
Vuokratuloa verotetaan pääomatuloprosentin mukaan, joka on siis kaikille sama tuloihin katsomatta. eli jos 29% veroprosentti on pieni niin sitten se on pieni vero :-)
palkkatulo tai niiden puuttumattomuus ei vaikuta tässä
Tuo on totta jos sinulla on Suomessa verotettavaa palkkatuloa yli tietyn tuloalarajan.
Jos olet vuoden au pairina, verotettavat tulosi ovat nolla euroa.
Jos saat asunnon vuokrauksesta muutama tuhat euroa niin siita ei todellakaan mene 29% veroa.
Vihje: katso kohdasta missa mainitaan vero tulorajojen mukaan. Aloita kohdasta 0e- ylospain ja huomaat etta ensimmaisessa kategoriassa vero on ...0%.
eli oli tulosi mitä tahansa vuokratulosta menee 29% pääomatuloa. Eli vaikka saisit 0 euroa ansiotuloa ja 2000€ vuokratuloa-500€menoja vuokrauksesta=1500€ maksat veroja tuosta 1500 28%
Toki voin olla väärässä... enkä valitettavasti jaksa etsiä mitään "todistetta" muuta kuin kokeileppa laskea verolaskurilla veroprosentti 1€ tuloille ja 1500€ pääomatuloille, kevyttä 60% tarjoilee veroprosentiksi... eikä suostu edes laskemaan peläkälle pääomatulolle omaa veroprosenttia, tulkitsen syyksi, koska se on kaikille sama.
... näin se kyllä menee , esim. http://www.vero.fi/default.asp?article=4751&domain=VERO_MAIN&path=5,40,90,507&language=FIN
Mistä tuloista maksat veroja?
... (selitystä siitä että mistä tuloista veroa maksetaan). "Aivan pienistä tuloista et joudu maksamaan veroa."
jatkuu...
"Veroa myös myyntituloista ja osingoista
Pääomatuloistasi joudut maksamaan veroa 28 %. Pääomatuloja ovat esimerkiksi myyntivoitot ja vuokratulot."
eli siis se lienee 28%, eikä 29% niin kuin aloitin
Niin, nakojaan 12200 euroa saa tienata verovapaasti. Mutta ei paaomatuloja. Olettevat etta joku elaa 600 eurolla, eli vajaalla 2 eurolla per paiva. Se siita hyvinvointivaltiosta, onneksi muutin pois.
Kannattanee vuokrata pimeasti, siihenhan rakennusfirmatkin ovat Suomessa paatyneet..
joo siis niistä vuokratuloista menee AINAKIN se 28% ja muistaakseni on vielä jotain koukeroita; jos et ole asunut 2vuotta omistamassasi asunnossa tulee jotain ekstra systeemejä? kannattee tarkistaa