me ollaan oltu 13 vuotta naimisissa. Mentiin ulkomailla naimisiin ja solvimamma avioehdon mukaan ennen avioliittoa omistava omaisuus on erikseen, mutta avioliiton aikana yhteistä.
Nyt 5 vuotta sitten tein sen virheen että asunto on meidän kummankin nimessä, mutta laina vain minun. Tämä asunto on nyt vuokralla.
Nykyinen asunto on kumpienkin nimissä, kuten on lainakin.
Arveluttaa miten käy vuora asunnon. tietenkin ihanteellisinta on että voisin sen ostaa itselleni, kaikkein kauhein tapaus on että mieheni asunnon saa ja minä joudun lainaa maksamaan.
Eli onko tuo laina yksin minun vastuussa, vai voinko vaatia että se on yhteinen kun kerran avioehdon mukaan avioliiton aikana kerretty omaisuus ja velka on yteistä?
Mieheni omisti jonkin verran omaisuutta ennen naimisiin menoa. Myi sen kaiken ja investoi 2000 luvulla .com buumin aikana ja menetti suurimman osan. Toinen osa on kulut muihin menoihin.
Pitääko minun antaa yhteisestä omaisuudestani miehelle se sama mikä hänellä oli ennen avioliittoa, vaikka hän itse omaa tyhmyyttään sen menetti?
Nyt 5 vuotta sitten tein sen virheen että asunto on meidän kummankin nimessä, mutta laina vain minun. Tämä asunto on nyt vuokralla.
Nykyinen asunto on kumpienkin nimissä, kuten on lainakin.
Arveluttaa miten käy vuora asunnon. tietenkin ihanteellisinta on että voisin sen ostaa itselleni, kaikkein kauhein tapaus on että mieheni asunnon saa ja minä joudun lainaa maksamaan.
Eli onko tuo laina yksin minun vastuussa, vai voinko vaatia että se on yhteinen kun kerran avioehdon mukaan avioliiton aikana kerretty omaisuus ja velka on yteistä?
Mieheni omisti jonkin verran omaisuutta ennen naimisiin menoa. Myi sen kaiken ja investoi 2000 luvulla .com buumin aikana ja menetti suurimman osan. Toinen osa on kulut muihin menoihin.
Pitääko minun antaa yhteisestä omaisuudestani miehelle se sama mikä hänellä oli ennen avioliittoa, vaikka hän itse omaa tyhmyyttään sen menetti?
Vastaukset 4
Vanhimmat
No tilannehan on se, että avioehtonne siis koskeen ENNEN avioliittoa ollutta omaisuutta. Se mikä sinulla oli (tai sen sijaan hankittu omaisuus) on sinun edelleen erossakin. Sitten miehesi on todistettavasti "hassannut" oman ennen avioliittoa hankkimansa omaisuuden, joten hänen osuutensa on siitä nolla.
Jos ero tulee, niin molempien asuntojenne arvo lasketaan yhteen ja siitä vähennetään velat. Tämä summa sitten jaetaan 50/50.
Eli sikäli et ole tehnyt mitään virhettä tuon vuokralla olevan asunnon suhteen, sillä on aivan sama kenen nimillä se on, koska avioehtonne ei koske avioliiton aikana hankittua omaisuutta.
Avioeron osituksessa tuo sinun nimilläsi oleva velka "auttaa" sinua sikäli, että ehkä sen ansiosta olet se `köyhempi` puoliso, jolle miehesi joutuu maksamaan tasinkoa.
Esimerkiki
Vuokralla olevan asuntonne arvo 200 000
Siitä velkaa sinulla 100 000
Nykyisen asuntonne arvo 300 000
Siitä yhteistä velkää 200 000
Sinun varallisuutesi on siis 100 000 - 50 000 150 000 - 100 000 = 100 000
Miehen varallisuus
100 000 150 000-100 000= 150 000
Yhteien varallisuutenne 250 000, joka jaetaan puoliksi 125 000/nenä. Se millä tavalla tuon jaon konreettisesti teette, on sovittavissanne. Se, joka tasinkoa maksaa voi päättää millä omaisuudella tai rahalla sen tekee.
Hanki ehdottomasti itsellesi juristi hoitamaan asiaa.
Pitää olla näin:
Vuokralla olevan asuntonne arvo 200 000
Siitä velkaa sinulla 100 000
Nykyisen asuntonne arvo 300 000
Siitä yhteistä velkää 200 000
Sinun varallisuutesi on siis 100 000 - 100 000 150 000 - 100 000 = 50 000
Miehen varallisuus
100 000 150 000-100 000= 150 000
Yhteien varallisuutenne 250 000, joka jaetaan puoliksi 125 000/nenä. Se millä tavalla tuon jaon konreettisesti teette, on sovittavissanne. Se, joka tasinkoa maksaa voi päättää millä omaisuudella tai rahalla sen tekee.
... oli hyvin typerää ostaa asunto, jossa sinä vellallinen mutta molemmat omistajia... mikähän idea tuossa oli? Kyllä, vastaat ko. lainsasta aivan yksin.
Koska se hankittu avioliiton aikana, ja se mukana osituksessa. Kuin on nykyinenkin asuntonne.
Onneksesi vuokralla olevan asunnon velat alentavat nettovarallisuuttasi, eli osituksessa olisit mahdollisesti saamassa mieheltäsi tasinkoa.
Ei, sinun ei tietenkään tarvitse "palauttaa" miehesi tärväämiä rahoja (mistä tuon edes keksit), ositus siis tehdään sen varallisuuden mukaan joka teillä tänään on (omaisuus miinus velat) ... poislukien ennen avioliittoa otetut velat ja/tai omaisuus (koska teillä on asiasta avioehto).
siihen aikaan sillä tavalla saatiin edulliset ehdot asuntolainaan.
Tuskin se olisi koskaan ongelmaksi tullut, ellei nyt olisi ero ovella.