Kysymys: Onko kellään ennotapausta taloyhtiössä ?
Aihe : Kun osakkeen omistaja vuokraa asunnon,eikä huolehti sen jälkeen mistään huoltokohteista kiinteistöä koskevista kohteista.
Esimerkiksi koneet: Liesi tuulettimen tarpeeton käyttö 2007 pakkasen ollessa -35 astetta kone laiteetiin täysille 2 viikoa mikä vaurioitui.
Vakuutusyhtiö ei maksanut ,koska yhtiö on rakennettu 1984 missään asunnossa ei vielä ole tarvinnut uusia laitetta ( koneisto on katolla jokaisella asunnolla oma) onko taloyhtiöllä tapauksessa aina korvaus velvollisuus .
Hallituksella on aina vastuu hyväksyykö kaikki korvaukset.
Kuka vastaisi asiallisesti kysymykseen.
Kiitos !
Aihe : Kun osakkeen omistaja vuokraa asunnon,eikä huolehti sen jälkeen mistään huoltokohteista kiinteistöä koskevista kohteista.
Esimerkiksi koneet: Liesi tuulettimen tarpeeton käyttö 2007 pakkasen ollessa -35 astetta kone laiteetiin täysille 2 viikoa mikä vaurioitui.
Vakuutusyhtiö ei maksanut ,koska yhtiö on rakennettu 1984 missään asunnossa ei vielä ole tarvinnut uusia laitetta ( koneisto on katolla jokaisella asunnolla oma) onko taloyhtiöllä tapauksessa aina korvaus velvollisuus .
Hallituksella on aina vastuu hyväksyykö kaikki korvaukset.
Kuka vastaisi asiallisesti kysymykseen.
Kiitos !
Vastaukset 8
Vanhimmat
Isännöitsijän on vastattava jokaisen tehtyyn kysymykseen. Tee mieluiten alote mahdollisimman aikaisin jotta ei voida vedota siihen ettei ole ehtinyt tutustua ja hankkia asiallista pätevää sekä jopa lain edellyttämää tietoa. Myös hallituksen puheenjohtajalle jäljennös kirjelmästä.
Isännöitsijä on se taloyhtiön renki joka palkkansa edestä on tehtävä hänelle annetut tehtävät asiallisesti ja loppuun saakka. Hallituksen puheenjohtajalla on vastuu siitä että isännöitsijä tekee tetävänsä.
Voit vaatia vaikka että vastaus on annettava "myös" kirjallisesti jolloin sinulle jää todiste! Onnea sinulle! Olen toiminut hallituksessa noin parikymmentä vuotta joten voit luottaa sanaani. Tutustu myös Asunto.-osakethtiö lakiin jonka löydät Googlesta.
Terveisin Osakkeenomistaja.
Suurin vaara on kun ottaa asian esille ,ei valita Hallitukseen näin on tapahtunut monelle.
Ja hallituksen puheenjohtajan on aina myös kuunneltava asukkaita, ei tietysti asiattomuuksia, mutta asiasta kylläkin.
Yhiökokous valitsee hallituksen ja ainahan voi vaikka etukäteen sopia pikkuklikistä ja kannattajistakin etukäteen. Tämäkin on melkoyleistä meininkinä! kyllä sinä pärjäät kun asiallisesti etenet!
Itse painin samantyyppisen ongelman kanssa. Asunto sijaitsee tosin Kittilässä (itse asun nyt Roissa, asunto välivuokralla), mutta laitan kuitenkin tämän palstan alle. Asunto ja koko kiinteistö on siis yksityisen henkilön - länsilappilaisen varakkaan miehen - omistuksessa ja asunnot on vuokrattu. Kiinteistönhoitajasta ei ole tietoakaan eikä asukkailla siis ole numeroa, johon soittaa ongelmatilanteessa. Jos soittaa omistajalle itselleen, saa vastauksen "etsi uusi asunto, jos ei kelpaa". Mitä tuosta vastauksesta pitäisi ajatella esim. tilanteessa, jossa a)eteisen katto tiputtaa ja lattialla on siitä syystä koko ajan ämpäri, b)katon rakenteissa on jo hometta, c)ilmastointilaite ei toimi ja asunto on välillä kuin akvaario jne. jne.? Kai kiinteistön omistajalla on jokin velvollisuus huolehtia asioista. Hidasta tuntuu olevan, sillä asioista on sanottu hänelle ensimmäisen kerran jo syksyllä.
Luulisi sieltä löytyvän apu vaikka paikanpäällä suoritettavaan homemittaukseen ja jos syytä löytyy niin ilmeisesti lasku menee osakkeen omistajalle, muussarapauksessa, jos se on aiheeton, niin kai tilaaja maksaa käynnin. Tarkastuksesta tehdään pöytäkirja joka toimitetaan pyynnöstä niin sinulle kuin omistajalle ja isännöitsijälle myös!
Aion kyllä kysyä asiasta. Ensin pitäisi päästä käymään asunnolla ja katsoa itse, mitä sisäkaton paneeleiden takaa ja keittiön ikkunankarmeista paljastuu. Ei tosiaankaan ole kivaa muuttaa Roin vuoden jälkeen asuntoon, jossa saattaa altistua homeelle. Kaikenlaisia vuokraisäntiä maa päällään kantaakin! Vuokra kyllä peritään hanakasti, mutta vikoja ei viitsitä korjata - niistä kun tulee kuluja. Kiinteistönhoitajaa tai muuta korjaustöistä ymmärtävää henkilöä ei kiinteistössä ole edelleenkään.
Eikä muita kommenteja tarvitse!
TALOYHTIÖISSÄ ON AINA VAPAA MATKUSTAJIA .
EIVÄT OSALLISTU MIHINKÄÄN KIINTEISTÖÄ KOSKEVIIN HUOLTOTÖIHIN, PAHINTA ON TALKOOTYÖT MIHIN OSALLISTUU PUHEENJOHTAJA JA 2 MUUTA HENKILÖÄ TÄMÄ ON PAHIN NOIN 8 ASUNNON YHTIÖSSÄ O--RINTEELLÄ.
OSAKKEEN OMISTAJAT EIVÄT TAJUA JOS KIINTEISTÖ HUOLLOT TEETETÄÄN VIRMOILLA VASTIKKEET NOUSEE JA JA ISOMMAT ASUNNOT MAKSAA KOVIMMAN HINNAN.
TOIMENPITEET. AVATAAN UUSI TILI VAIKKA HALLITUKSEN NIMIIN ERIKSEEN TALOYHTIÖN TILISTÄ .
OLEN ESITTÄNYT TÄTÄ AIKAISEMMIN ,MUTTA EI MENNYT LÄPI VASTUSTAJAT JUURI NE JOTKA EI TEE MITÄÄN.
VASTAUKSISTA KIITOS .