Sisareni on eroamassa miehestään ja hänellä olisi kova halu jäädä heidän yhteiseen taloonsa tyttäriensä kanssa. Taloudellista mahdollisuutta siihen ei kuitenkaan ole koska avomiehelle siitä pitäisi maksaa se puolikas. Onko mitään tapaa, esim.laittaa talo lasten nimiin jolla talon saisi pidettyä, edellyttäen tietenkin että avomies siihen suostuu. Hänellä olisi varaa pitää talo yksinkin mutta lapset haluavat kuitenkin olla äitinsä kanssa. Onko kenelläkään kokemusta, tietoa tai ehdotuksia?
Tapa pitää talo?
Mökin ukko
51475
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos mies suostuu, ei hänen tarvitse ottaa tasinkoa talosta. Siitä voi hyvinkin luopua. Se edellyttää samanlaista sopimusta kuin että talo olisi lasten nimissä.
Avoeroissa ei makseta tasinkoja. Omaisuudensiirrot tehdään muunlaisin järjestelyin; kauppakirjalla, lahjakirjalla tms.
No siis, jos eroavat on suunnilleen sinut tilanteen kanssa ja mies on asialle suotuisa niin mikäettei.
Jos talossa on vielä velkaa niin voi tehdä järjestelyn jossa mies muuttaa pois mutta talo on yhteisomistuksessa ja sisaresi maksaa lainanlyhennykset ja muut kulut. Kannattaa sopia paperilla tämä asia, vaikka puolen vuoden myyntikarenssit myyntihalukkuuden osoituksesta etc. jos mies muuttaa mielensä toisena omistajana.
Jos talossa ei ole velkaa niin sitten kannattaa harkita sitä että mies maksaa elatusmaksut (onko niitä vielä maksettavana?) osuutena talosta. Tällöin talo siirtyy siskosi nimiin tai lainan osuutta voidaan pienentää merkittävästi ja mies ei maksa yhtä korkeaa elatusmaksua tai jos osuuden arvo riittää - ei maksa elatusmaksuja ollenkaan. (mies on kuitannut lapsilleen kodin elatukseksi).
Itselläni on tilanne jossa paljon asuntovelkaa oleva kerrostaloasunto jäi ex-vaimolleni ja kahdelle lapselleni käyttöön. Kiinnityksenä on koko maallinen omaisuuteni mutta olkoot, en minä sitä tarvi ainakaan vielä vakuudeksi muualle. Vaimo hoitaa lainanlyhennykset ja yhtiövastikkeet ja minä maksan elatusavun. Tilanne on sikäli edullinen itselleni että aikaa myöten vaimo maksaa myös MINUN osuuttani lainasta eli myyntivoitto menee sitten joskus kahtia vaikka en ole maksanut penniäkään kuluja, sikäli siis exäni on osittain "vuokralla" osuudessani mutta maksun saan vasta jälkikäteen...
Hyvin tuntuu systeemi toimivan, mutta meillä tää ero sujui melko riidattomasti ja asiat voitiin sopia järkevästi.
Jos nyt ymmärsin oikein, niin olet ikäänkuin kiinteistösijoittaja. Olet vuokrannut puolikkaan kämpästä exällesi. Hyvä systeemi sinänsä. Oletko muistanut ilmoittaa vuokratulot verotuksessa?
Tilanteesi on sikäli erilainen tuohon alkuperäiseen, että siinä asuja ei pystyisi lunastamaan velkaa itselleen. Silloin talous ei kestäisi korkojen ja lyhennysten maksamista vaikka asunto olisi jonkun muun nimissä.
Näillä taloudellisilla ehdoilla myöskään se, että mies maksaisi elarit talonlyhennyksenä ei onnistuisi, koska siinä käytettävissä olevat tulot olisivat ihan samat, maksamisen muoto vain toinen.
Jos niin missäs hän haluisi asua. Vähän sivusta tää kyssäri.