Metsän arvo

Verotus arvon mukaan??
Aivan. Verotus käyvän arvon mukaan. Tiesit oikein. Perintöverotuksessa arvo määritetään käyvän arvon mukaan.

riittää kirjoitti:

Verotus arvon mukaan??
Aivan. Verotus käyvän arvon mukaan. Tiesit oikein. Perintöverotuksessa arvo määritetään käyvän arvon mukaan.

.. jälkeen yhtymäksi. Ei ole mitään järkeä harjoittaa metsätaloutta kuolinpesänä ... tai no joo jos haluaa homman menevän persielleen.

perukirjoituksen .. kirjoitti:

.. jälkeen yhtymäksi. Ei ole mitään järkeä harjoittaa metsätaloutta kuolinpesänä ... tai no joo jos haluaa homman menevän persielleen.

Omaisuuteen kuuluu kantatila, peltoja, metsiä ja joku rivitalo-osakekin jne. Miten siitä nyt voi osan repiä yhtymäksi kun kantatilaa ei haluta tässä yhteydessä jakaa vaan se on sovittu jäävän yhden perillisen osuudeksi siten aikanaan?
Tämä osittainen jako ja yhtymän perustaminen johtaisi koko pesän selvitykseen ja osuuksien lunastamiseen jne vai johtaisiko, en tiedä.

Huomioitavaahan tässä on että toinen omistajista on edelleen elossa ja hyvässä voinnissa emmekä siis halua mitenkään mennä asioiden edelle etenkään kun siihen ei ole tarvetta koska metsän tilan kannalta ei ole tarve suoritaa hakkuita tms. hoitotoimenpiteitä pitkään aikaan. Metän hoitoon ei siis juuri tule kuluja eikä siitä saada tuloja vuosiin, siis no panic.

yhtymäksi vai? kirjoitti:

Omaisuuteen kuuluu kantatila, peltoja, metsiä ja joku rivitalo-osakekin jne. Miten siitä nyt voi osan repiä yhtymäksi kun kantatilaa ei haluta tässä yhteydessä jakaa vaan se on sovittu jäävän yhden perillisen osuudeksi siten aikanaan?
Tämä osittainen jako ja yhtymän perustaminen johtaisi koko pesän selvitykseen ja osuuksien lunastamiseen jne vai johtaisiko, en tiedä.

Huomioitavaahan tässä on että toinen omistajista on edelleen elossa ja hyvässä voinnissa emmekä siis halua mitenkään mennä asioiden edelle etenkään kun siihen ei ole tarvetta koska metsän tilan kannalta ei ole tarve suoritaa hakkuita tms. hoitotoimenpiteitä pitkään aikaan. Metän hoitoon ei siis juuri tule kuluja eikä siitä saada tuloja vuosiin, siis no panic.

Lue lisää

Voitte ihan hyvin pitää jäämistön kuolipesänä. Yllä ollut kommentti järjettömyydestä oli aika kärkevä.

Totta asiassa on se, että ellei kuolipesällä ole lainkaan tuloja, vaan jatkuvasti vain kuluja, niin ette saa niitä kuluja vähennettyä mitenkään. Uskoisin tuloja kuitenkin olevan, koska peltoakin on. Tappiot voi vähentää, jos tuloja tulee kymmenen vuoden aikana.

Mitä tulee yhtymäksi muuttamiseen, niin voitte kyllä tehdä osittaisen perinnönjaon yhtymäksi (metsä)tilan osalta. Siihen ei vaikuta, vaikka myöhemmin aiottekin purkaa yhteisomistuksenne siten, että joku perillinen jatkaa tilanomistusta yksin.

Toisaalta lesken ollessa elossa on ehkä parasta antaa asian olla.

putte kirjoitti:

Voitte ihan hyvin pitää jäämistön kuolipesänä. Yllä ollut kommentti järjettömyydestä oli aika kärkevä.

Totta asiassa on se, että ellei kuolipesällä ole lainkaan tuloja, vaan jatkuvasti vain kuluja, niin ette saa niitä kuluja vähennettyä mitenkään. Uskoisin tuloja kuitenkin olevan, koska peltoakin on. Tappiot voi vähentää, jos tuloja tulee kymmenen vuoden aikana.

Mitä tulee yhtymäksi muuttamiseen, niin voitte kyllä tehdä osittaisen perinnönjaon yhtymäksi (metsä)tilan osalta. Siihen ei vaikuta, vaikka myöhemmin aiottekin purkaa yhteisomistuksenne siten, että joku perillinen jatkaa tilanomistusta yksin.

Toisaalta lesken ollessa elossa on ehkä parasta antaa asian olla.

Lue lisää

Nykyisin kun ei enää ole pinta-alaverotusta ja metsätaloutta hoidetaan kuolinpesänä, kertoo se ikävä kyllä juuri sen että hommat on menneet pieleen. Ja jos näin jatketaan ne menee entistä enemmän pieleen kaikelta osin.

Sillä että toinen on edelleen elossa puoltaa vielä enemmän tätä yhtymäksi muuttamista. Yhtymäksi muuttaminen päinvastoin kertoo (tai pitäisi kertoa) kaikille sen että asioita halutaan hoitaa paremmin kuin miten nyt on eli kuolinpesänä.

Se että verotusyhtymässä alijäämä siirretään vähennyksenä osakkiden henkilökohtaiseen verotukseen vuosittain on jo yksi huomionarvoinen asia. Toinen on se, että lisäksi yhtymä on kuolinpesää parempi omistusmuoto jos metsäomaisuutta myydään.

Kun vielä mainitset, että kantatila jää yhden perillisen osuudeksi aikanaan. Nimenomaan silloin jos joudutaan tekemään lähisukulaisten välisiä kauppoja ja verotusyhtymä on ollut voimassa vähintään vuoden ei luovutusvoittoveroja makseta. Kuolinpesässä luovutusvoittoveroja joutuu maksamaan vaikka pesäosuus sisältäisikin vain osuuden metsäkiinteistöstä.

Itse olen metsäyhtymässä osakkaana, osakkaita on neljä. Yhtymä perustettiin isän kuoleman jälkeen ja kuollessaan hän omisti metsäkiinteistöstä 100%. Äiti elää edelleen ja on tietenkin yksi osakas. Kaksi osakasta osallistuu metsänhoitoon aktiivisesti.

Eli puhun yhtymän puolesta useamman vuoden kokemuksella, en millään muotoa provosoivasti.

mutta oikea kirjoitti:

Nykyisin kun ei enää ole pinta-alaverotusta ja metsätaloutta hoidetaan kuolinpesänä, kertoo se ikävä kyllä juuri sen että hommat on menneet pieleen. Ja jos näin jatketaan ne menee entistä enemmän pieleen kaikelta osin.

Sillä että toinen on edelleen elossa puoltaa vielä enemmän tätä yhtymäksi muuttamista. Yhtymäksi muuttaminen päinvastoin kertoo (tai pitäisi kertoa) kaikille sen että asioita halutaan hoitaa paremmin kuin miten nyt on eli kuolinpesänä.

Se että verotusyhtymässä alijäämä siirretään vähennyksenä osakkiden henkilökohtaiseen verotukseen vuosittain on jo yksi huomionarvoinen asia. Toinen on se, että lisäksi yhtymä on kuolinpesää parempi omistusmuoto jos metsäomaisuutta myydään.

Kun vielä mainitset, että kantatila jää yhden perillisen osuudeksi aikanaan. Nimenomaan silloin jos joudutaan tekemään lähisukulaisten välisiä kauppoja ja verotusyhtymä on ollut voimassa vähintään vuoden ei luovutusvoittoveroja makseta. Kuolinpesässä luovutusvoittoveroja joutuu maksamaan vaikka pesäosuus sisältäisikin vain osuuden metsäkiinteistöstä.

Itse olen metsäyhtymässä osakkaana, osakkaita on neljä. Yhtymä perustettiin isän kuoleman jälkeen ja kuollessaan hän omisti metsäkiinteistöstä 100%. Äiti elää edelleen ja on tietenkin yksi osakas. Kaksi osakasta osallistuu metsänhoitoon aktiivisesti.

Eli puhun yhtymän puolesta useamman vuoden kokemuksella, en millään muotoa provosoivasti.

Lue lisää

poikkeuksetkin, esim. jos perikunnassa yksikin metsästä kiinnostunut hoitamassa asioita oikein tilanne toisinpäin helposti. Samoin noin kaavamaisesti vaikea verrata eri perikuntien tilannetta keskenään, tuskin kahta samanlaista onkaan.
Toisaalta tuon kaavanmukaisesti voidaan nähdä myös melkoinen tulon siirto sieltä missä metsät sijaitsee sinne missä ihmiset asuu, eli metsä Suomesta ruuhka Suomeen- ilman mitään provoa.

Luovutusvoittovero on nykyisin 28%. Jos yhtä pahasti päivittämättä nuo muut sinun ohjeesi niin ...

pahasti jäljessä kirjoitti:

Luovutusvoittovero on nykyisin 28%. Jos yhtä pahasti päivittämättä nuo muut sinun ohjeesi niin ...

mutta olisihan se 1% miljoonatuloissa iso summa.

Tarkoitus oli esittää käytännön asiantuntijaa: möin perintötilan 2007, selvittelin veroseuraamukset ja maksoin nyt tammikuun lopussa ennakkoveron luovutusvoitosta, ja totesin, että olisipa kannattanut tarkistuttaa perintöverovaiheessa metsän käypä arvo, kun vaan olisi ollut silloin sen verran älyä.

Kyllä 28% on pahasti isompi veroprosentti, kuin olisi ollut 16%.

sentään kirjoitti:

mutta olisihan se 1% miljoonatuloissa iso summa.

Tarkoitus oli esittää käytännön asiantuntijaa: möin perintötilan 2007, selvittelin veroseuraamukset ja maksoin nyt tammikuun lopussa ennakkoveron luovutusvoitosta, ja totesin, että olisipa kannattanut tarkistuttaa perintöverovaiheessa metsän käypä arvo, kun vaan olisi ollut silloin sen verran älyä.

Kyllä 28% on pahasti isompi veroprosentti, kuin olisi ollut 16%.

Lue lisää

Taitaa olla ikuisuuskysymyksiä tuo omaisuuden arvostus perintöä selviteltäessä. Silloin kun veroista puhutaan niin ihmiseen iskee se iankaikkinen ahneuden peikko. Verojen pelossa arvostetaan omaisuus niin alas kuin pystytään ettei tarvitse maksaa perintöveroja. Sitten käy vanhanaikaisesti ja itketään jälkeenpäin, kuten kävi edellisen kirjoittajalle.

En yritä esittää asiantuntijaa kun olen itse langennut samaan kuoppaan. Maksellut olen pieniä perintöveroja ja vähän isompia luovutusvoittoveroja.