Asunnon myynti eron jälkeen

Valuu käsistä

Miten toimia, että saa yhteisomistuksessa oelvan asunnon myydyksi. Ex-puolisoni asuu isossa asunnossamme melkin ilmaiseksi suostumatta antamaan asunnon myyntiä välittäjälle. Laittaa itse ilmoituksen kyllä lehteen, mutta pyyntihinta aina niin suuri, että asunto ei varmasti tule myydyksi. Hoitaa itse myös asunnon esittelyn. Minulla ei ole pääsyä asuntoon. Tätä on jatkunut jo yli vuoden. Itse asun kalliissa vuokra-asunnossa. En uskalla ostaa itselleni asuntoa ennenkuin tämä myyntiasia on hoidettu. Mikä olisi paras tapa saada asia etenemään?

10

4808

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • exän

      kanssa saman pöydän ääreen ja sopia asioista.Ei liene ylivoimmainen asia.

      • M36

        .. tai tolkkua asunnon myyntiin... niin sitten yhteys juristiin ja vaaditaan käräjäoikeuden määräämää pesänjakajaa... johan homma etenee. Ja kun tämä tullut hankalan exän tietoon, olen melko varma että oikea kiinteistävälittäjä ja asiallinen pyynti alkaa kiinostaa häntäkin!

        Etkö tiedä, että olet oikeutettu korvaukseen exältäsi sinun omistamastasi asunnon osan köytöstä. Ellei suostu maksamaan, hoituu tämäkin oikeusteitse.

        Kannattaisikohan olla yhteydessä "live" juristiin jo tässä vaiheessa ?!


      • käräjäoikeuden
        M36 kirjoitti:

        .. tai tolkkua asunnon myyntiin... niin sitten yhteys juristiin ja vaaditaan käräjäoikeuden määräämää pesänjakajaa... johan homma etenee. Ja kun tämä tullut hankalan exän tietoon, olen melko varma että oikea kiinteistävälittäjä ja asiallinen pyynti alkaa kiinostaa häntäkin!

        Etkö tiedä, että olet oikeutettu korvaukseen exältäsi sinun omistamastasi asunnon osan köytöstä. Ellei suostu maksamaan, hoituu tämäkin oikeusteitse.

        Kannattaisikohan olla yhteydessä "live" juristiin jo tässä vaiheessa ?!

        määräämä pesänjakaja maksaa maltaita.Viisainta olisi kyetä sopimaan exän kanssa asunnon myynnistä.Ositus on kuitenkin tehtävä jos ei ole jo tehty.


      • M36
        käräjäoikeuden kirjoitti:

        määräämä pesänjakaja maksaa maltaita.Viisainta olisi kyetä sopimaan exän kanssa asunnon myynnistä.Ositus on kuitenkin tehtävä jos ei ole jo tehty.

        Yllä kirjoitin mm.: " Ja kun tämä tullut hankalan exän tietoon, olen melko varma että oikea kiinteistävälittäjä ja asiallinen pyynti alkaa kiinostaa häntäkin! "

        Jos ap.:n exä on tähän asti "vasemmalla kädellä" hoitanut "mukamas" talon myyntiä naurettavalla hintapyynnillä => ei mene kaupaksi, niin hänhän saa asua yksin yhteisomistuksessa olevassa talossa (mukavaa) ... niin VOI OLLA, että vasta pesänjakajan hakeminen tai sillä tosissaan uhkaaminen saa toisen oikesti neuvottelemaan siitä, kuinka talo saadaan myyntiin oikeasti ja ositus saatettua päätökseen.


      • Yksi Eroava
        käräjäoikeuden kirjoitti:

        määräämä pesänjakaja maksaa maltaita.Viisainta olisi kyetä sopimaan exän kanssa asunnon myynnistä.Ositus on kuitenkin tehtävä jos ei ole jo tehty.

        Maksaahan se pesänjakaja, perstuntumalta sellainen 1.000 - 10.000 euroa, tai vaikka kuinka paljon riippuen siitä kuinka sotkuinen pesä on jaettavana. Onko se sitten paljon vai kohtuullisesti on kiinni mimmoisista omaisuuksista puhutaan. Ja sitäpaitsi se on *vain* rahaa! Joissain tapauksissa sillä saa ostettua itselleen mielenrauhan ja kunnon yöunet, vaikka "kirjanpidollisesti" siitä tulisikin nettotappiota.

        Pesänjakajan kustannukset maksavat puolisot tasan 50/50. Jo pelkkä tämmöisen maksumieheksi joutumisen uhka saattaa lisätä neuvotteluhalukkuutta kummasti...


      • itsekkin
        M36 kirjoitti:

        Yllä kirjoitin mm.: " Ja kun tämä tullut hankalan exän tietoon, olen melko varma että oikea kiinteistävälittäjä ja asiallinen pyynti alkaa kiinostaa häntäkin! "

        Jos ap.:n exä on tähän asti "vasemmalla kädellä" hoitanut "mukamas" talon myyntiä naurettavalla hintapyynnillä => ei mene kaupaksi, niin hänhän saa asua yksin yhteisomistuksessa olevassa talossa (mukavaa) ... niin VOI OLLA, että vasta pesänjakajan hakeminen tai sillä tosissaan uhkaaminen saa toisen oikesti neuvottelemaan siitä, kuinka talo saadaan myyntiin oikeasti ja ositus saatettua päätökseen.

        Tosin onhan se molempien hyöty ja etu jos asunto ostetaan hyvällä hinnalla eikä alakanttiin,vain sentähden että exä asuu siellä!Neuvoisin molempia pohtimaan ja sopimaan YHDESSÄ asunnon myyntiä.


      • M36
        itsekkin kirjoitti:

        Tosin onhan se molempien hyöty ja etu jos asunto ostetaan hyvällä hinnalla eikä alakanttiin,vain sentähden että exä asuu siellä!Neuvoisin molempia pohtimaan ja sopimaan YHDESSÄ asunnon myyntiä.

        Eihän tämä varmasti ole töysin objektiivinen totuus asiasta, mutta kun exänsä mielipidettä emme tiedä... pakko tukeutua tähän jota avauksen tehnyt kertonut:

        - Ex-puolisoni asuu isossa asunnossamme
        - Minulla ei ole pääsyä asuntoon
        - Ei suostu antamaan asunnon myyntiä välittäjälle
        - pyyntihinta aina niin suuri, että asunto ei varmasti tule myydyksi
        - Hoitaa itse myös asunnon esittelyn
        - Tätä on jatkunut jo yli vuoden

        Jos asunto ei ole mennyt kaupaksi vuodessa, on hintapyyntö epärealistinen tai myyjä ammattitaidoton. Tässä tapauksessa luulen että molemmat mainitut kähdat täyttyvät.

        Tarpeetonta arvuuttaa mikä on asunnossa asuvan motiivi toimilleen... ja ilmeiselle haluttomuudelle SOPIA siitä, kuin asunto oikeasti saataisiin kaupaksi... tietenkin käypään hintaan joka alueelta saatavissa.

        Olen ehdottomasti sitä mieltä, että ap.:n syytä ottaa asia vielä kerran puheeksi vakavasti exänsä kanssa, jotta ei tarvittaisi pesänjakajaa. Mielestäni hänen vaadittava että asunnosta annetaan myyntitoimeksianto kiinteistövälittäjälle, joka osaa myös kertoa millä hinnalla talo menee kaupaksi järjellisessä ajassa (on myös välittäjän etu saada paras mahdollinen kauppa syntymöään).


    • hankalia :(

      Näitä on joskus.

      Minä suosittelisin kunnon asianajajan palkkaamista ja pesänjakajaakin, olen nimittäin saanut seurata aitiopaikalta seuraavaa:

      Miehen nollatuloinen ex-vaimo asuu tälläkin hetkellä älyttömän suuressa (yli 500 neliötä) talossa. Talon ylläpito maksaa pienen omaisuuden mutta miehen oli pakko lähteä, sillä vaimo teki käytöksellään yhteisasumisen mahdottomaksi eikä suostunut muuttamaan. Pesänjakaja on määrätty jo syksyllä ja talo on kiinteistönvälitysfirmalla myynnissä mutta mikään ei ole edistynyt minnekään. Harkinta-ajalta mies on kai ollut velvollinenkin maksamaan työkykyisen mutta omasta halustaan tulottoman vaimonsa asumiskulut, mutta nyt harkinta-ajan loputtua onkin tullut tenkkapoo. Ex-vaimo omistaa talosta pienen prosenttiosuuden, mutta sen varjolla pystyy estämään talon myynnin realistiseen hintaan. Miehellä ei tuossakaan tapauksessa ole pääsyä taloon sitä huoltamaan. Ex-vaimo hakeekin nyt huomattavan suurta elatusapua yhtenä syynä juuri tuo, että asuu talossa joka on niin kallis ylläpitää, vaikka talo onkin suurimmaksi osaksi miehen omistuksessa. Naista ei sieltä vain uloskaan saa. Puheyhteyttä ei ole lainkaan, joten esimerkiksi neuvot "Kyllä teidän pitää nyt vaan sopia talon myynnistä" eivät tule kuuloonkaan. Oikeudessa aikanaan ratkaistaneen, miten asiassa menetellään. Varmaa lienee ainoastaan se, että miehelle ex-vaimon temppuilu tulee varmasti kalliiksi.

      Syy miksi kerroin tämän surullisen jutun on se, että jos olisin ap, niin varmaan hakisin pesänjakajaa heti tai ainakin uhkaisin sillä. Aikaa prosessi varmasti vie kuitenkin. Turha jäädä tuleen makaamaan. Jotkut vain ovat niin hankalia tapauksia, että tekevät kaikkensa hankaloittaakseen toisen elämää.

      • nix nax

        >>Ex-vaimo omistaa talosta pienen prosenttiosuuden, mutta sen varjolla pystyy estämään talon myynnin realistiseen hintaan.>Harkinta-ajalta mies on kai ollut velvollinenkin maksamaan työkykyisen mutta omasta halustaan tulottoman vaimonsa asumiskulut


    • ryhtiä

      Älä herranjestas enää siedä tuollaista pelleilyä! Kiireesti yhteys asianajajaan ja äkkiä ositus päälle. Kummeksuttaa kirjoittajat jotka patistavat sovinnon tekoon kun niitä puhevälejä kerran ei ole. Tiedän tämän omasta kokemuksesta aivan turhaksi.
      Se on kumma että esim.kiinteistövälittäjälle ollaan kyllä valmiita maksamaan olemattomasta asiantuntemuksesta ja panoksesta suuria rahoja, mutta sitten itketään asianajajien palkkioista suureen ääneen. Niitä pesänjakajan kustannuksia on aivan turha pelätä, vastineeksi saa puhtaan pöydän jolta lähteä rakentamaan uutta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      650
      7975
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      466
      2259
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      232
      2178
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      146
      1746
    5. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1243
    6. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1233
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      108
      1135
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      842
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      58
      790
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      7
      744
    Aihe