Miten toimia, että saa yhteisomistuksessa oelvan asunnon myydyksi. Ex-puolisoni asuu isossa asunnossamme melkin ilmaiseksi suostumatta antamaan asunnon myyntiä välittäjälle. Laittaa itse ilmoituksen kyllä lehteen, mutta pyyntihinta aina niin suuri, että asunto ei varmasti tule myydyksi. Hoitaa itse myös asunnon esittelyn. Minulla ei ole pääsyä asuntoon. Tätä on jatkunut jo yli vuoden. Itse asun kalliissa vuokra-asunnossa. En uskalla ostaa itselleni asuntoa ennenkuin tämä myyntiasia on hoidettu. Mikä olisi paras tapa saada asia etenemään?
Asunnon myynti eron jälkeen
Valuu käsistä
10
5946
Vastaukset
- exän
kanssa saman pöydän ääreen ja sopia asioista.Ei liene ylivoimmainen asia.
.. tai tolkkua asunnon myyntiin... niin sitten yhteys juristiin ja vaaditaan käräjäoikeuden määräämää pesänjakajaa... johan homma etenee. Ja kun tämä tullut hankalan exän tietoon, olen melko varma että oikea kiinteistävälittäjä ja asiallinen pyynti alkaa kiinostaa häntäkin!
Etkö tiedä, että olet oikeutettu korvaukseen exältäsi sinun omistamastasi asunnon osan köytöstä. Ellei suostu maksamaan, hoituu tämäkin oikeusteitse.
Kannattaisikohan olla yhteydessä "live" juristiin jo tässä vaiheessa ?!- käräjäoikeuden
M36 kirjoitti:
.. tai tolkkua asunnon myyntiin... niin sitten yhteys juristiin ja vaaditaan käräjäoikeuden määräämää pesänjakajaa... johan homma etenee. Ja kun tämä tullut hankalan exän tietoon, olen melko varma että oikea kiinteistävälittäjä ja asiallinen pyynti alkaa kiinostaa häntäkin!
Etkö tiedä, että olet oikeutettu korvaukseen exältäsi sinun omistamastasi asunnon osan köytöstä. Ellei suostu maksamaan, hoituu tämäkin oikeusteitse.
Kannattaisikohan olla yhteydessä "live" juristiin jo tässä vaiheessa ?!määräämä pesänjakaja maksaa maltaita.Viisainta olisi kyetä sopimaan exän kanssa asunnon myynnistä.Ositus on kuitenkin tehtävä jos ei ole jo tehty.
käräjäoikeuden kirjoitti:
määräämä pesänjakaja maksaa maltaita.Viisainta olisi kyetä sopimaan exän kanssa asunnon myynnistä.Ositus on kuitenkin tehtävä jos ei ole jo tehty.
Yllä kirjoitin mm.: " Ja kun tämä tullut hankalan exän tietoon, olen melko varma että oikea kiinteistävälittäjä ja asiallinen pyynti alkaa kiinostaa häntäkin! "
Jos ap.:n exä on tähän asti "vasemmalla kädellä" hoitanut "mukamas" talon myyntiä naurettavalla hintapyynnillä => ei mene kaupaksi, niin hänhän saa asua yksin yhteisomistuksessa olevassa talossa (mukavaa) ... niin VOI OLLA, että vasta pesänjakajan hakeminen tai sillä tosissaan uhkaaminen saa toisen oikesti neuvottelemaan siitä, kuinka talo saadaan myyntiin oikeasti ja ositus saatettua päätökseen.- Yksi Eroava
käräjäoikeuden kirjoitti:
määräämä pesänjakaja maksaa maltaita.Viisainta olisi kyetä sopimaan exän kanssa asunnon myynnistä.Ositus on kuitenkin tehtävä jos ei ole jo tehty.
Maksaahan se pesänjakaja, perstuntumalta sellainen 1.000 - 10.000 euroa, tai vaikka kuinka paljon riippuen siitä kuinka sotkuinen pesä on jaettavana. Onko se sitten paljon vai kohtuullisesti on kiinni mimmoisista omaisuuksista puhutaan. Ja sitäpaitsi se on *vain* rahaa! Joissain tapauksissa sillä saa ostettua itselleen mielenrauhan ja kunnon yöunet, vaikka "kirjanpidollisesti" siitä tulisikin nettotappiota.
Pesänjakajan kustannukset maksavat puolisot tasan 50/50. Jo pelkkä tämmöisen maksumieheksi joutumisen uhka saattaa lisätä neuvotteluhalukkuutta kummasti... - itsekkin
M36 kirjoitti:
Yllä kirjoitin mm.: " Ja kun tämä tullut hankalan exän tietoon, olen melko varma että oikea kiinteistävälittäjä ja asiallinen pyynti alkaa kiinostaa häntäkin! "
Jos ap.:n exä on tähän asti "vasemmalla kädellä" hoitanut "mukamas" talon myyntiä naurettavalla hintapyynnillä => ei mene kaupaksi, niin hänhän saa asua yksin yhteisomistuksessa olevassa talossa (mukavaa) ... niin VOI OLLA, että vasta pesänjakajan hakeminen tai sillä tosissaan uhkaaminen saa toisen oikesti neuvottelemaan siitä, kuinka talo saadaan myyntiin oikeasti ja ositus saatettua päätökseen.Tosin onhan se molempien hyöty ja etu jos asunto ostetaan hyvällä hinnalla eikä alakanttiin,vain sentähden että exä asuu siellä!Neuvoisin molempia pohtimaan ja sopimaan YHDESSÄ asunnon myyntiä.
itsekkin kirjoitti:
Tosin onhan se molempien hyöty ja etu jos asunto ostetaan hyvällä hinnalla eikä alakanttiin,vain sentähden että exä asuu siellä!Neuvoisin molempia pohtimaan ja sopimaan YHDESSÄ asunnon myyntiä.
Eihän tämä varmasti ole töysin objektiivinen totuus asiasta, mutta kun exänsä mielipidettä emme tiedä... pakko tukeutua tähän jota avauksen tehnyt kertonut:
- Ex-puolisoni asuu isossa asunnossamme
- Minulla ei ole pääsyä asuntoon
- Ei suostu antamaan asunnon myyntiä välittäjälle
- pyyntihinta aina niin suuri, että asunto ei varmasti tule myydyksi
- Hoitaa itse myös asunnon esittelyn
- Tätä on jatkunut jo yli vuoden
Jos asunto ei ole mennyt kaupaksi vuodessa, on hintapyyntö epärealistinen tai myyjä ammattitaidoton. Tässä tapauksessa luulen että molemmat mainitut kähdat täyttyvät.
Tarpeetonta arvuuttaa mikä on asunnossa asuvan motiivi toimilleen... ja ilmeiselle haluttomuudelle SOPIA siitä, kuin asunto oikeasti saataisiin kaupaksi... tietenkin käypään hintaan joka alueelta saatavissa.
Olen ehdottomasti sitä mieltä, että ap.:n syytä ottaa asia vielä kerran puheeksi vakavasti exänsä kanssa, jotta ei tarvittaisi pesänjakajaa. Mielestäni hänen vaadittava että asunnosta annetaan myyntitoimeksianto kiinteistövälittäjälle, joka osaa myös kertoa millä hinnalla talo menee kaupaksi järjellisessä ajassa (on myös välittäjän etu saada paras mahdollinen kauppa syntymöään).
- hankalia :(
Näitä on joskus.
Minä suosittelisin kunnon asianajajan palkkaamista ja pesänjakajaakin, olen nimittäin saanut seurata aitiopaikalta seuraavaa:
Miehen nollatuloinen ex-vaimo asuu tälläkin hetkellä älyttömän suuressa (yli 500 neliötä) talossa. Talon ylläpito maksaa pienen omaisuuden mutta miehen oli pakko lähteä, sillä vaimo teki käytöksellään yhteisasumisen mahdottomaksi eikä suostunut muuttamaan. Pesänjakaja on määrätty jo syksyllä ja talo on kiinteistönvälitysfirmalla myynnissä mutta mikään ei ole edistynyt minnekään. Harkinta-ajalta mies on kai ollut velvollinenkin maksamaan työkykyisen mutta omasta halustaan tulottoman vaimonsa asumiskulut, mutta nyt harkinta-ajan loputtua onkin tullut tenkkapoo. Ex-vaimo omistaa talosta pienen prosenttiosuuden, mutta sen varjolla pystyy estämään talon myynnin realistiseen hintaan. Miehellä ei tuossakaan tapauksessa ole pääsyä taloon sitä huoltamaan. Ex-vaimo hakeekin nyt huomattavan suurta elatusapua yhtenä syynä juuri tuo, että asuu talossa joka on niin kallis ylläpitää, vaikka talo onkin suurimmaksi osaksi miehen omistuksessa. Naista ei sieltä vain uloskaan saa. Puheyhteyttä ei ole lainkaan, joten esimerkiksi neuvot "Kyllä teidän pitää nyt vaan sopia talon myynnistä" eivät tule kuuloonkaan. Oikeudessa aikanaan ratkaistaneen, miten asiassa menetellään. Varmaa lienee ainoastaan se, että miehelle ex-vaimon temppuilu tulee varmasti kalliiksi.
Syy miksi kerroin tämän surullisen jutun on se, että jos olisin ap, niin varmaan hakisin pesänjakajaa heti tai ainakin uhkaisin sillä. Aikaa prosessi varmasti vie kuitenkin. Turha jäädä tuleen makaamaan. Jotkut vain ovat niin hankalia tapauksia, että tekevät kaikkensa hankaloittaakseen toisen elämää.- nix nax
>>Ex-vaimo omistaa talosta pienen prosenttiosuuden, mutta sen varjolla pystyy estämään talon myynnin realistiseen hintaan.>Harkinta-ajalta mies on kai ollut velvollinenkin maksamaan työkykyisen mutta omasta halustaan tulottoman vaimonsa asumiskulut
- ryhtiä
Älä herranjestas enää siedä tuollaista pelleilyä! Kiireesti yhteys asianajajaan ja äkkiä ositus päälle. Kummeksuttaa kirjoittajat jotka patistavat sovinnon tekoon kun niitä puhevälejä kerran ei ole. Tiedän tämän omasta kokemuksesta aivan turhaksi.
Se on kumma että esim.kiinteistövälittäjälle ollaan kyllä valmiita maksamaan olemattomasta asiantuntemuksesta ja panoksesta suuria rahoja, mutta sitten itketään asianajajien palkkioista suureen ääneen. Niitä pesänjakajan kustannuksia on aivan turha pelätä, vastineeksi saa puhtaan pöydän jolta lähteä rakentamaan uutta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"
Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä3434342Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen
Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.1422438Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä
Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575822056- 1421578
- 261117
Hotelli kainuu
Mietityttää, hotelli Kainuussa, se, että asiakkaat voivat valita ketä saa olla ja ketä ei, Illan aikana asiakkaina!421104- 281047
Seuraavakin hallitus joutuu leikkaamaan
Sitähän tämä hallitus nyt höpöttää, kun itse on ajanut tilanteen katastrofaaliseksi. Orpon hallitus lähti suurin puhein140999- 77989
Ovatko vastasyntyneet vauvat syntisiä?
Se ihmisten keksimä järjetön perisynti, jos ovat!337931