Omaisuuden jako meneillään, nyt mietin että miten toimitaan kun toinen meistä lunastaa yhteisen talomme. Pitääkö kauppa tehdä samoin kuin myisimme ulkopuoliselle, eli pitääkö olla virallinen kaupanvahvistaja paikalla?
omaisuuden jako
7
839
Vastaukset
- M36
Ei Ei ... te ette tee kauppasopimusta lunastuksesta.
Te teette asianmukaisen ja juridisesti oikein laaditun ositussopimuksen, jossa mm. lunastus sovitaan. Kaupanvahvistajaa ei tarvita, eikä kannata ottaakaan...
"live" juristi voisi auttaa... ettei tule yllätyksiä varainsiirtoveron kanssa lunastajalle...- ap....
Sitä kun on ensimmäistä kertaa tämän asian kanssa tekemisissä, niin ei ole tietoa kuinka toimitaan. Ositussopimuksen tekee juristi, että tulee oikein tehtyä.
Kiitos selventävästä vastauksesta! - laittakaa
ap.... kirjoitti:
Sitä kun on ensimmäistä kertaa tämän asian kanssa tekemisissä, niin ei ole tietoa kuinka toimitaan. Ositussopimuksen tekee juristi, että tulee oikein tehtyä.
Kiitos selventävästä vastauksesta!...siihen ositussopimukseen osakkeen/kiinteistön ositusarvo näkyviin. Ei tule ikävää jossittelua mahdollisesta myyntivoitosta ja sen verotuksesta, jos myyt asunnon ennen kuin olet asunut siinä osituksen jälkeen kaksi vuotta.
- aivan noin
laittakaa kirjoitti:
...siihen ositussopimukseen osakkeen/kiinteistön ositusarvo näkyviin. Ei tule ikävää jossittelua mahdollisesta myyntivoitosta ja sen verotuksesta, jos myyt asunnon ennen kuin olet asunut siinä osituksen jälkeen kaksi vuotta.
että osituskirjaan merkityt arvot olisivat lähtökohta edelleen myytäessä (mahdollistaisi arvokikkailun verottajan nenän alla?)?
Olen itse ymmärtänyt, että ositusta edellinen saantohinta olisi lähtökohta mahd. myyntivoiton verotukselle. Oikaiskoon joku juridiikkaa tunteva minua, mikäli olen käsittänyt väärin. - zzz...
aivan noin kirjoitti:
että osituskirjaan merkityt arvot olisivat lähtökohta edelleen myytäessä (mahdollistaisi arvokikkailun verottajan nenän alla?)?
Olen itse ymmärtänyt, että ositusta edellinen saantohinta olisi lähtökohta mahd. myyntivoiton verotukselle. Oikaiskoon joku juridiikkaa tunteva minua, mikäli olen käsittänyt väärin.Kyllä verohallituksen ohjeiden mukaan ositusta edeltävä saanto on oikea hinnanmääräytymis- ja asumisen keston mittausperuste. Ohje on viimeksi vahvistettu helmikuussa:
http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=655;438857
Jostain systä palstalla on useampikin keskustelija esittänyt saaneensa verotoimistosta erilaiset ohjeet. - palmuja
zzz... kirjoitti:
Kyllä verohallituksen ohjeiden mukaan ositusta edeltävä saanto on oikea hinnanmääräytymis- ja asumisen keston mittausperuste. Ohje on viimeksi vahvistettu helmikuussa:
http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=655;438857
Jostain systä palstalla on useampikin keskustelija esittänyt saaneensa verotoimistosta erilaiset ohjeet.meikä löysi netistä ohjeet että varainsiirtoveroa ei tarvitse osituksen yhteydessä maksaa, ja varmistin asian verotoimistosta. jos tekee kauppakirjan silloin se on maksettava. ja asumisaika lasketaan siitä milloin itse on siihen muuttanut, riippumatta siitä milloin puoliso/lapset ovat siitä muuttaneet pois.
- palmuja
zzz... kirjoitti:
Kyllä verohallituksen ohjeiden mukaan ositusta edeltävä saanto on oikea hinnanmääräytymis- ja asumisen keston mittausperuste. Ohje on viimeksi vahvistettu helmikuussa:
http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=655;438857
Jostain systä palstalla on useampikin keskustelija esittänyt saaneensa verotoimistosta erilaiset ohjeet.luovutusvoitto asia liitä tässä tapauksessa ositukseen...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?
Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai1242180Stepuli itkee facessa
Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä1352084Martina oli sarjassaan tänään 32.
Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.2151829Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.
Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.2601509Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.
Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.1341407Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.
Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii5621194Minä menetän sinut kokonaan
Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.501011Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.
Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse350945Onpas Martina valinnut sopivan laulun
Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa115945