omaisuuden jako

käytännössä

Omaisuuden jako meneillään, nyt mietin että miten toimitaan kun toinen meistä lunastaa yhteisen talomme. Pitääkö kauppa tehdä samoin kuin myisimme ulkopuoliselle, eli pitääkö olla virallinen kaupanvahvistaja paikalla?

7

839

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • M36

      Ei Ei ... te ette tee kauppasopimusta lunastuksesta.

      Te teette asianmukaisen ja juridisesti oikein laaditun ositussopimuksen, jossa mm. lunastus sovitaan. Kaupanvahvistajaa ei tarvita, eikä kannata ottaakaan...

      "live" juristi voisi auttaa... ettei tule yllätyksiä varainsiirtoveron kanssa lunastajalle...

      • ap....

        Sitä kun on ensimmäistä kertaa tämän asian kanssa tekemisissä, niin ei ole tietoa kuinka toimitaan. Ositussopimuksen tekee juristi, että tulee oikein tehtyä.

        Kiitos selventävästä vastauksesta!


      • laittakaa
        ap.... kirjoitti:

        Sitä kun on ensimmäistä kertaa tämän asian kanssa tekemisissä, niin ei ole tietoa kuinka toimitaan. Ositussopimuksen tekee juristi, että tulee oikein tehtyä.

        Kiitos selventävästä vastauksesta!

        ...siihen ositussopimukseen osakkeen/kiinteistön ositusarvo näkyviin. Ei tule ikävää jossittelua mahdollisesta myyntivoitosta ja sen verotuksesta, jos myyt asunnon ennen kuin olet asunut siinä osituksen jälkeen kaksi vuotta.


      • aivan noin
        laittakaa kirjoitti:

        ...siihen ositussopimukseen osakkeen/kiinteistön ositusarvo näkyviin. Ei tule ikävää jossittelua mahdollisesta myyntivoitosta ja sen verotuksesta, jos myyt asunnon ennen kuin olet asunut siinä osituksen jälkeen kaksi vuotta.

        että osituskirjaan merkityt arvot olisivat lähtökohta edelleen myytäessä (mahdollistaisi arvokikkailun verottajan nenän alla?)?

        Olen itse ymmärtänyt, että ositusta edellinen saantohinta olisi lähtökohta mahd. myyntivoiton verotukselle. Oikaiskoon joku juridiikkaa tunteva minua, mikäli olen käsittänyt väärin.


      • zzz...
        aivan noin kirjoitti:

        että osituskirjaan merkityt arvot olisivat lähtökohta edelleen myytäessä (mahdollistaisi arvokikkailun verottajan nenän alla?)?

        Olen itse ymmärtänyt, että ositusta edellinen saantohinta olisi lähtökohta mahd. myyntivoiton verotukselle. Oikaiskoon joku juridiikkaa tunteva minua, mikäli olen käsittänyt väärin.

        Kyllä verohallituksen ohjeiden mukaan ositusta edeltävä saanto on oikea hinnanmääräytymis- ja asumisen keston mittausperuste. Ohje on viimeksi vahvistettu helmikuussa:

        http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=655;438857

        Jostain systä palstalla on useampikin keskustelija esittänyt saaneensa verotoimistosta erilaiset ohjeet.


      • palmuja
        zzz... kirjoitti:

        Kyllä verohallituksen ohjeiden mukaan ositusta edeltävä saanto on oikea hinnanmääräytymis- ja asumisen keston mittausperuste. Ohje on viimeksi vahvistettu helmikuussa:

        http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=655;438857

        Jostain systä palstalla on useampikin keskustelija esittänyt saaneensa verotoimistosta erilaiset ohjeet.

        meikä löysi netistä ohjeet että varainsiirtoveroa ei tarvitse osituksen yhteydessä maksaa, ja varmistin asian verotoimistosta. jos tekee kauppakirjan silloin se on maksettava. ja asumisaika lasketaan siitä milloin itse on siihen muuttanut, riippumatta siitä milloin puoliso/lapset ovat siitä muuttaneet pois.


      • palmuja
        zzz... kirjoitti:

        Kyllä verohallituksen ohjeiden mukaan ositusta edeltävä saanto on oikea hinnanmääräytymis- ja asumisen keston mittausperuste. Ohje on viimeksi vahvistettu helmikuussa:

        http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=655;438857

        Jostain systä palstalla on useampikin keskustelija esittänyt saaneensa verotoimistosta erilaiset ohjeet.

        luovutusvoitto asia liitä tässä tapauksessa ositukseen...


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      124
      2180
    2. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      135
      2084
    3. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      215
      1829
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      260
      1509
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1407
    6. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      562
      1194
    7. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      50
      1011
    8. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      350
      945
    9. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      945
    Aihe