omaisuuden jako

käytännössä

Omaisuuden jako meneillään, nyt mietin että miten toimitaan kun toinen meistä lunastaa yhteisen talomme. Pitääkö kauppa tehdä samoin kuin myisimme ulkopuoliselle, eli pitääkö olla virallinen kaupanvahvistaja paikalla?

7

821

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • M36

      Ei Ei ... te ette tee kauppasopimusta lunastuksesta.

      Te teette asianmukaisen ja juridisesti oikein laaditun ositussopimuksen, jossa mm. lunastus sovitaan. Kaupanvahvistajaa ei tarvita, eikä kannata ottaakaan...

      "live" juristi voisi auttaa... ettei tule yllätyksiä varainsiirtoveron kanssa lunastajalle...

      • ap....

        Sitä kun on ensimmäistä kertaa tämän asian kanssa tekemisissä, niin ei ole tietoa kuinka toimitaan. Ositussopimuksen tekee juristi, että tulee oikein tehtyä.

        Kiitos selventävästä vastauksesta!

      • laittakaa
        ap.... kirjoitti:

        Sitä kun on ensimmäistä kertaa tämän asian kanssa tekemisissä, niin ei ole tietoa kuinka toimitaan. Ositussopimuksen tekee juristi, että tulee oikein tehtyä.

        Kiitos selventävästä vastauksesta!

        ...siihen ositussopimukseen osakkeen/kiinteistön ositusarvo näkyviin. Ei tule ikävää jossittelua mahdollisesta myyntivoitosta ja sen verotuksesta, jos myyt asunnon ennen kuin olet asunut siinä osituksen jälkeen kaksi vuotta.

      • aivan noin
        laittakaa kirjoitti:

        ...siihen ositussopimukseen osakkeen/kiinteistön ositusarvo näkyviin. Ei tule ikävää jossittelua mahdollisesta myyntivoitosta ja sen verotuksesta, jos myyt asunnon ennen kuin olet asunut siinä osituksen jälkeen kaksi vuotta.

        että osituskirjaan merkityt arvot olisivat lähtökohta edelleen myytäessä (mahdollistaisi arvokikkailun verottajan nenän alla?)?

        Olen itse ymmärtänyt, että ositusta edellinen saantohinta olisi lähtökohta mahd. myyntivoiton verotukselle. Oikaiskoon joku juridiikkaa tunteva minua, mikäli olen käsittänyt väärin.

      • zzz...
        aivan noin kirjoitti:

        että osituskirjaan merkityt arvot olisivat lähtökohta edelleen myytäessä (mahdollistaisi arvokikkailun verottajan nenän alla?)?

        Olen itse ymmärtänyt, että ositusta edellinen saantohinta olisi lähtökohta mahd. myyntivoiton verotukselle. Oikaiskoon joku juridiikkaa tunteva minua, mikäli olen käsittänyt väärin.

        Kyllä verohallituksen ohjeiden mukaan ositusta edeltävä saanto on oikea hinnanmääräytymis- ja asumisen keston mittausperuste. Ohje on viimeksi vahvistettu helmikuussa:

        http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=655;438857

        Jostain systä palstalla on useampikin keskustelija esittänyt saaneensa verotoimistosta erilaiset ohjeet.

      • palmuja
        zzz... kirjoitti:

        Kyllä verohallituksen ohjeiden mukaan ositusta edeltävä saanto on oikea hinnanmääräytymis- ja asumisen keston mittausperuste. Ohje on viimeksi vahvistettu helmikuussa:

        http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=655;438857

        Jostain systä palstalla on useampikin keskustelija esittänyt saaneensa verotoimistosta erilaiset ohjeet.

        meikä löysi netistä ohjeet että varainsiirtoveroa ei tarvitse osituksen yhteydessä maksaa, ja varmistin asian verotoimistosta. jos tekee kauppakirjan silloin se on maksettava. ja asumisaika lasketaan siitä milloin itse on siihen muuttanut, riippumatta siitä milloin puoliso/lapset ovat siitä muuttaneet pois.

      • palmuja
        zzz... kirjoitti:

        Kyllä verohallituksen ohjeiden mukaan ositusta edeltävä saanto on oikea hinnanmääräytymis- ja asumisen keston mittausperuste. Ohje on viimeksi vahvistettu helmikuussa:

        http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=655;438857

        Jostain systä palstalla on useampikin keskustelija esittänyt saaneensa verotoimistosta erilaiset ohjeet.

        luovutusvoitto asia liitä tässä tapauksessa ositukseen...

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Räppäri kuoli vankilassa

      Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "
      Maailman menoa
      87
      4168

    2. Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä

      Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella
      Ikävä
      28
      3137

    3. No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen

      Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol
      Ikävä
      45
      2340

    4. Missä näitte viimeksi?

      Missä näit kaivattua viimeksi ja oliko sähköä ilmassa?
      Ikävä
      35
      1348

    5. Puukotus yöllä

      Oli kaveri hermostunut ja antanut puukosta.
      Sotkamo
      10
      919

    6. Mitä sun kaltainen ihminen tekee tämmöisessä paikassa?

      Et kuulu tänne?
      Ikävä
      133
      911

    7. rakas J siellä jossain

      Niin ikävä sua. -P. Nainen
      Ikävä
      6
      894

    8. Masan touhut etenee

      Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa
      Äänekoski
      12
      832

    9. Naisten ja miesten tasoeroista

      Oletteko huomanneet, että naisissa ylemmän tason naiset ovat sinkkuja, ja miehissä alemman tason incelit? Toimivat paris
      Ikävä
      124
      776

    10. You've been running and

      so has your mind, I'm thinking of you all the time... 💘
      Ikävä
      11
      770
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt