Voisiko joku vastata kuinka voi olla mahdollista, että en aviopuolisona omista talostamme puolta?
Tilasin paperit maakunta-arkistosta ja selvisi ettei nimeäni löydy muusta paperista kuin virkatodistuksesta.
Sen mukaan en ole omistaja vaikka ollaan oltu naimisissa ennen kuin kauppakirjat on tehty.
Ihmettelen suuresti miksi nimeni on jätetty pois enkä koskaan ole niitä aikaisemmin edes nähnyt, saati sitten allekirjoittanut.
Olen itse sen virkatodistuksen aikoinani hommannut muut mieheni.
Voiko niitä papereita pyytää jälikäteen oikaistavaxi?
Voiko käräjä oikeus tehdä päätöksen ilman aviopuolison allekirjoitusta?
Lain mukaan pitäs molempien allekirjoitus olla.
Tilasin paperit maakunta-arkistosta ja selvisi ettei nimeäni löydy muusta paperista kuin virkatodistuksesta.
Sen mukaan en ole omistaja vaikka ollaan oltu naimisissa ennen kuin kauppakirjat on tehty.
Ihmettelen suuresti miksi nimeni on jätetty pois enkä koskaan ole niitä aikaisemmin edes nähnyt, saati sitten allekirjoittanut.
Olen itse sen virkatodistuksen aikoinani hommannut muut mieheni.
Voiko niitä papereita pyytää jälikäteen oikaistavaxi?
Voiko käräjä oikeus tehdä päätöksen ilman aviopuolison allekirjoitusta?
Lain mukaan pitäs molempien allekirjoitus olla.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Jos kauppakirjassa on vain miehesi nimi ostajana, et virallisesti ole omistaja.
Voihan puoliso ostaa omaisuutta pelkästään omiin nimiinsä.
Avioliiton kautta tietenkin tulet "osingoille" myös miehesi omaisuudesta.
Jos et ole koskaan kirjoittanut nimeäsi kauppakirjaan, niin et ole koskaan ostanut mitään. Miehesi on.
Ja kun avioero näyttää nyt olevan ajankohtainen, niin osituksessa tietenkin saat puolet teidän yhteenlasketun varallisuuden arvosta, jos teillä ei satu olemaan avioehtosopimusta.
Jos vaikuttaa hankalalta, niin palkkaapa juristi.
Kiitos vaan, mutta et nyt oikein ymmärtänyt kysymystäni?
Voiko tällaisen Ex- miehen tekemään yksinään tehdyn kauppakirjan purkaa/oikaista koska olen ollut sopimassa tontin ostosta ja siihen rakennettavasta yhteisestä kodista, mutta koskaan en sitten ole häneltä papereita allekirjoitettavaksi saanut.(luotin liikaa)
Onneksi ei avioehtoa ole, mutta eipä siitäkään ole lohtua ollut 3vtta taistellut nyt oikeudessa omaisuudestani vaikka en halua kuin minulle kuuluvan.
Omasi saat ilman taisteluakin osituksen kautta!
Asunnon omistaa miehesi, mutta ilman avioehtoa, saat yhteisestä netto-omaisuudestanne puolet, avio-oikeuden kautta.
Kyllä pistää panikoimaan kun ex-ei suostu antamaan mitään, pesän jakajakaan ei osaa päättää kuika asiat hoidetaan kun ex- tehtailee jos jonkinlaista kuittia ettei meillä ole ollut mitään ennen eroa!Ja minä en pysty mitenkään todistamaan kuitteja vääriksi, vaikka ne ovat.Pitää olla mustaa valkoisella,ei niin yksinkertaista kuin luulis...
ollut ennen eroa, ei ole mitään jaettavaakaan?
silloin jaetaan velka!
Me kun ostimme yhteisen kodin kauan sitten, mies olisi halunnut sen yksinomaan omiin nimiinsä, mutta pankinjohtaja käski tuoda myös vaimo paikalle kun laina allekirjoitettiin, eli olin paikalla silloin ja myös kun lainhuudatusta haettiin, kun tontti osettiin yms eli oli fiksu pankinjohtaja, meillä tuolloin 3 alle kouluikäistä lasta.
Eli ilman tätä pankinjohtajaa minun olisi käynyt myöhemmin huonosti kun ero tuli,nyt tasattiin kaikki enkä joutunut kadulle tms.
Omistusoikeus on eri asia kuin avio-oikeus. Eli esim. asunto voi olla vain toisen nimissä (=omistusoikeus) mutta avioliiton kautta sillä toisellakin puolisolla on oikeus tuohon omaisuuteen (=avio-oikeus). Jos siis avioehtoa ei ole.
Yksinkertaistettuna avioeron osituksessa lasketaan molempien nettovarallisuus, ja tasingolla ne tasataan niin, että molemmilla on yhtä monta rahaa taskussa.
Eli jos asunto on toisen nimissä, ja toisella taas ei ole mitään, niin asunnon nettoarvo (myyntihinta miinus velat) laitetaan puoliksi. Jos asunto myydään, niin molemmat saa saman verran euroja, jos taas toinen jää asumaan siihen niin lähtijälle pitää maksaa puolet sen nettoarvosta.
Yleensä ihmisillä on muutakin omaisuutta (autoja, veneitä, mökkejä yms) eli homma ei ihan noin yksinkertaisesti aina mene. Voipi mennä homma tasan, jos toinen saa asunnon ja toinen veneen mökin.
..semmoinen, että miehesi ei mitenkään pysty "tehtailemaan" omia kuitteja, sillä jos on kyse kiinteistöstä on kaupantekotilaisuudessa AINA paikalla notaari eli maakaupan vahvistaja, joka tarkistaa sekä myyjien että ostajien henkilöllisyydet. Tämän jälkeen pankki laittaa lainhuudatuksen vireille kauppakirjan omistusoikeuksien mukaan (mikäli kiinteistö on mennyt velan vakuudeksi, muussa tapauksessa ostajat itse). Lainhuudatustodistukseen kirjataan siis omistajat, omistusosuudet sekä omistusoikeuden siirtymisajankohta, tätä ei pysty väärentämään. Tiedot ovat saatavilla käräjäoikeuksista johon myös itse lainhuudattaminen toimitetaan ja josta kiinnitykset kiinteistöön haetaan.
Kauppakirjoja ei ole tehailtu, mutta muita osituksen liityviä kylläkin!
Sen verran tunnen ex-miestä, että on osannut kauppakirjoja tehtäesssä kertoa syyn miksen minä mukamas ole nimeäni papereihin laittanut/halunnut,kuten on osannut myöskin kaikkeen muuhunkin keksiä syyt ja maksanut niiden tekemisestä ettei nimeäni tarvittaisi!!!Virkatodistus on minun hankkima kun hän kirkosta eronnut niin ei voi sitä hakea. Muita papereitaei sitten hyväksynytkään minua/yhdessä hankkimaan.
Nyt lapset ovat sitten tulleet todistamaan isäänsä vastaa kun huomasivat, että hänen tehtaillee jos jonkin näköstä kuittia ja näin sekoittaa jakoa?!
Kysymykseni oli kyllä alunperin, että voiko kauppakirjan/lainhuudatuksen ottaa uudelleen käsittelyyn myyjän ja ostajan välillä ja tehdä oikaisu pyynnön tahallisesta aviopuolison pois jättämisestä? Koska näin siinä on käynyt kun on osaava puhuja ostamassa /tekemässä kauppaa....
ei voi peruuttaa. Mutta niinkuin joku jo kirjoittikin, miksi panikoit? Puoliksi menee kaikki, jos ei ole avioehtoa. Tietysti on niin, että kun miehesi omistaa asunnon, niin hän saa jäädä siihen asumaan. Mutta miehesi tietysti maksaa sinulle osuutesi rahana.