Yhteistä lainaa, omaisuutta..

Jos ihmiset ovat sillä vakavuudella yksissä, että otetaan asuntolainaa ja pesä perustetaan, en mitenkään jaksa ymmärtää, miksi ette mene naimisiin. Silloin teitä koskee avioliittolaki, ja asia on paljon selvempi. Vanhempinanne vaatisin teidät vihille, ennen kuin takaisin lainaa.

Meillä on melkeen kaikki yhteistä (tottakait on henkilökohtasetki asiat olemassa), dvd:istä pesukoneeseen. Toivottavasti joskus varaa hankkia yhteinen asuntoki.
Me ei eroja yms. mietitä. Henkilökohtasesti ei uskota kumpikaan, että koskaan erotaan. Jos niin kumminki käy, se on sitte sen ajan murhe. Kaikki aina melkeen puoliksi ostettu, ihan pienimmätki asiat ja edelleenki tehdään niin =)

Jos ette mene naimisiin niin kannattaisi testamentilla turvata toisen puolison elämä jos toinen kuolee,ettei sitten sukulaiset peri sitä osuutta mikä jää.Eihän siinä muuten ole mitään sen kummempaa jos otatte asuntolainan kimpassa niin se on sitten teidän myös kimpassa.Jos eroatte niin toisen on sit se puolikas.Pankissa on kyllä tosi hyvä palvelu kaiken neuvonnan suhteen ja ne tekevät myös sen testamentin maksua vastaan n.100e ainakin meillä täälä hämeessä.Mutta miksi ette oikeesti menis naimisiin jos olette valmiita noin isoonkin juttuun jo yhdessä.

että laina laitetaan puoliksi molempien nimiin, eli olette tavallaan yhtiökumppaneita 50/50, ja jos ero tulee niin toinen voi lunastaa toisen osuuden, tai tsydeemi myydään, molemmat vastaavat siis vain osuudestaan. On olemassa myös takaisinmaksuvakuutuksia, isossa lainasummassahan se on aikamoinen summa mikä siihen uppoaa, mutta pienemmässä esim. autolainassa summa on ihan kohtuullinen. Pankista kannattaa kysellä lisää käytännön asioista, niillä on siellä tietotaitoa, myös testamenteista jne.
Hyvähän on ottaa asiosta selvää, se on viisasta...=)

Jos avoliitossa asuva pari aikoo ostaa yhteistä omaisuutta, niin ennen sitä kannattaa mennä naimisiin. Avioliitto juridisesti paljon kattavammin määritelty kuin avoliitto, joten molempien puolisoiden oikeudet ovat erotilanteessa helpommin hoidettavissa.

Jos yhteinen asunto hankitaan yhteisin ponnistuksin, niin silloin sekä asunto että asuntolaina pitää ehdottomasti laittaa molempien puolisoiden nimiin, ja yhteisomistajuudesta pitää ehdottomasti tehdä kirjallinen sopimus. Laissa on tarkat määrittelyt yhteisomistajuuden purkamisesta, joten silloin molempien puolisoiden oikeudet ovat turvatut. Tällöin erotilanteessa ei voi tulla mitään riitoja. Irtaimiston ja kodin muiden käyttöesineiden kanssa ei ole niin väliä, sillä niiden rahallinen merkitys on yleensä vähäinen. Jos toinen puoliso saa asunnon perintönä vanhemmiltaan, niin silloin asunto on tietenkin pelkästään hänen. Tästäkin kannattaa tehdä kirjallinen sopimus.

Vaikka avioliitto ei tietenkään takaa yhtään parempaa onnellisuutta parisuhteessa kuin avoliitto, niin erotilanteissa avioliitossa olleet puolisot pystyvät helpommin turvaamaan oikeutensa. Avoliitossa ilman kirjallista yhteisomistussopimusta asunnon omistaneella parilla tilanne menee usein sellaiseksi, että röyhkeämpi ottaa asunnon itselleen ja antaa puolisolleen kenkää. Monesti tämä poispotkittu puoliso on myös osallistunut asunnon maksamiseen tasavertaisesti, joten erotilanteessa hänen rahansa menevät täysin hukkaan. Näitä ikäviä tapauksia Suomessa on erittäin paljon. Pelkkään rakkauteen ei kannata luottaa, vaan avo- / avioliitto on aina myös kaupallinen yritys ( vanha nimitys: naimakauppa) kaikkine sopimuksineen.