Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    omaisuuden arvo erossa

    Omistamme ison asunnon jossa asumme se kä kaksion , joka on ollut vuokralla ja nyt tyhjillään. Jos omaisuus nyt ositetaan, toiselle kaksio ja toiselle koti, täytyykö asua kaksi vuotta ennen kuin voi myydä? Mistä lasketaan asunnon hankintahinta? Määritelläänkö se uudelleen erossa, eli jos se on käypä hinta, ei ilmeisesti tule myyntivoittoa?
    5611
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 5

    Vanhimmat

    Myykää milloin haluatte, ei siihen avioeroprosessin vaiheet mitenkään vaikuta. Vain verottaja on kiinnostunut, jos myytävä asunto on ollut alle kaksi vuotta omana, tai oman perheen asuntona. Tällöinhän pamahtaa myyntivoittovero, eli jos myynnistä nettoaa niin siitä netosta maksellaan veroja. Ei siis koko kauppahinnasta, vain ja ainoastaan myyntivoitosta.

    Verottajalle kerrotaan hankintahinnaksi se todellinen asunnon ostohinta. Ositus taas suoritetaan asunnon osituspäivän arvon mukaan. Jos myytte ennen ositusta, niin myyntirahat (miinus verot) jaetaan sitten osituksessa. Jos taas osituksen jälkeen, niin verot menee sen pussista, kumpi asunnon on osituksessa saanut.

    Muuten osituksessa saa siirrellä omaisuutta lähes täysin vapaasti puolison nimistä omiin ja päinvastoin. Jos pesään tuodaan ulkopuolista rahaa esim tasingon maksuun, niin tästä summasta sitten maksellaan varainsiirtoveroa.

    Äänestä

    • Eli jos nyt nimellisesti omistamme tämän ison asunnon yhdessä, ja osituksessa se jää minulle, niin alkaako puolikkaan osuuden kaksi vuotta tästä?

      Äänestä

    • asunto myytävänä kirjoitti:

      Eli jos nyt nimellisesti omistamme tämän ison asunnon yhdessä, ja osituksessa se jää minulle, niin alkaako puolikkaan osuuden kaksi vuotta tästä?

      Kyllä se kahden vuoden sääntö lasketaan aina siitä, kun virallisesti siihen asuntoon muutit.

      Äänestä

    • Amatöörilakimies kirjoitti:

      Kyllä se kahden vuoden sääntö lasketaan aina siitä, kun virallisesti siihen asuntoon muutit.

      ???

      Äänestä

    • tarvita myös? kirjoitti:

      ???

      Alkuperäinen kysyjä kertookin omistavansa jo puolisonsa kanssa yhdessä.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    asunto myytävänä/hankintahi... kirjoitti:

    Omistamme ison asunnon jossa asumme se kä kaksion , joka on ollut vuokralla ja nyt tyhjillään. Jos omaisuus nyt ositetaan, toiselle kaksio ja toiselle koti, täytyykö asua kaksi vuotta ennen kuin voi myydä? Mistä lasketaan asunnon hankintahinta? Määritelläänkö se uudelleen erossa, eli jos se on käypä hinta, ei ilmeisesti tule myyntivoittoa?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu