jos on yhteinen omistusasunto jota on maksanut vasta vuoden ja tulee ero, miten menetellä kun toinen ei ole halukas muuttamaan pois eikä näinollen myöskään myymään ja ei mitään mahista ottaa koko lainaa omalle kontolleen. johan tosta tulee aivan tajuttomat lainan uudelleenjärjestelykulut jne kun esim. takaajaa pitäisi vaihtaa (jos sellaista edes löytyisi mistään). onko lopputulos se, että saa elää velkahelvetissä loppuikänsä? laina on normaalin 09-a kaksion kokoluokkaa.
mitä asunnolle tapahtuu
afaöfap
4754
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Oon itse pohtinut samaa.
Lainanjärjestelykuluja tulee, mutta ei ne nyt tajuttomia ole (verrattuna asunnon hintaan ainakaan). Ja jos sillä selviäisi, niin helposti menisi. Toivehan olisi, että erotilanteessa pystyttäisiin sopimaan asioista.
Jos ei pysty, niin onko puolisolla mitään oikeusturvaa? Voiko kusipäinen exä siis joko pakottaa asumaan kanssaan tai velkaantumaan asunnosta, jossa ei asu. Vaihtoehtona on tietty jättää oma osuus maksamatta ja yrittää sillä "kiristää" exää, mutta se nyt ei houkuttele.
Että kumpi siihen kämppään olis jäämässä asumaan... Jos olet itse jäämässä, niin eihän siinä auta ku maksaa pois se kämppä ja sillä siisti. Jos se toinen on jäämässä siihen asumaan, niin mitä väliä sillä sitten on, jos se ei saa kämppäänsä maksettua?! Itsehän on siihen aikonut jäädä. Sinun pitää kuiten tietty saada oma osuutesi pois siitä jo maksetusta osasta, että se on "ainoa" mitä sinä siinä menetät, jos toinen ei pysty maksamaan. Tietenkin, kun laina ja talo on teidän molempien nimissä, niin sinäkin joudut siitä kärsimään niin kauan kuin se laina tosiaan on myös sinun nimissä... Eli äkkiä hoitamaan se laina-asia pois alta, ettei tarvi alkaa maksamaan sen toisenki velkoja... Varmaan joku oikeusaputoimisto tai lainaneuvoja voi auttaa tässä tilanteessa jollainlailla paremmin.
Ja puolisolla ei nyt varsinaisesti ole mitään merkitystä, jos ette ole naimisissa. Tämän Suomen järjestelmän mukaanhan AVOpuolisolla on velvollisuuksia, muttei oikeuksia...
Olen juuri ostanut puolikkaan asunnosta ja tutkinut näitä juttuja..
Elikkä jos asunnon jaosta ei päästä sopimukseen niin pitää mennä paikalliseen oikeusapu toimistoon tms. Jos ei kumpikaan ei anna periksi, niin juttu laitetaan oikeuden käsiteltäväksi. Oikeus istuin määrää "pesän jakajan" joka tekee tasapuolisen jaon, koskien asuntoa, yhteisiä tavaroita, lainoja, jne.
Yrittäkää sopia asia jotenkin keskenänne. Asian oikeuteen vieminen maksaa ja en usko että kumpikaan tulee onnelliseksi lopputuloksesta.
Lainan uudelleen järjesty maksaa, mutta suhteuta se asunnon hintaan. Jos asuntoa on maksettu vasta vuosi, niin mielestäni voitte tehdä niin että myyntihinta on sama kuin alkuperäinen ostohinta, ostaja ottaa lainan järjestely ja vero kulut maksettavakseen.
Jos ette saa mitään ratkaisua aikaan, niin toinen voi jäädä asumaan asuntoon ja maksaa kulut. Pidätte asunnon yhteisenä sen aikaa että päätös syntyy. Ehkä erillään asuminen ja omien ajatusten selvittäminen rauhassa auttaa asiassa.
Tsemppiä ja yritä saada aikaan hyvä/rakentava keskustelu asiasta toisen kanssa..
kiitos vastauksesta. ei tässä siis olla missään riidoissa vaan sulassa sovussa mut siis jossain vaiheessa tietenki toisen on muutettava pois, eihän siitä mihkään pääse. tietenkää esim. vuoden päästä olevaa hintatasoa en tiiä mut ei tän myyntihinta oo enää sama ku ostohinta, sillä mä olen remontoinut tän aivan eritasoiseksi kuin oli, esim. koko lattia on täysin uusi jne. no mut se ei ollut pointti. katsotaan mitä tapahtuu