Kaupanteko tilaisuus

Myyjillä ei ollu mitään salattavaa, tietääkseni ja kuntokartoituskin näyttää ihan hyvältä. Mitään kosteuksia ei ole löytynyt ja kaikki mitä siihen on merkitty olevan vialla, on korjattu.
Ihmetytti vaan se että näin toimittiin eikä puhuttu mitään että tarkastuksia oli juuri tehty.
Koko kaupanteko tilaisuus oli jotenkin omituinen ja siksi ajattelin että onkohan se kyseisen toimiston tapana.

luki?

Kannataisko asuntokauppoja tehdessä lukea ne pienimmätkin printit?

Ihme juttu jos vielä välityspalkkion päälle piti maksaa 3%. Ei se kyllä ole mitenkään normaalia.

perusmaksu+3% kauppahinnasta?

Ja se on mainittu ihan myyntitoimeksiannossa, jonka olet allekirjoittanut.
Sellaiset laput kannattaa lukea kun sopparia tekee!

Ja ap, jos ei kerran kosteusmittauksesta ole ollut mitään puhetta ettekä ole sitä pyytäneet (mikä on aika idioottia teiltä) , niin myyjä on varmaan itse halunnut että mittaus tehdään jotta voi hyvällä omallatunnolla kaupat tehdä kun asunnossa ei vikaa ole ollut.

???? kirjoitti:

perusmaksu+3% kauppahinnasta?

Ja se on mainittu ihan myyntitoimeksiannossa, jonka olet allekirjoittanut.
Sellaiset laput kannattaa lukea kun sopparia tekee!

Ja ap, jos ei kerran kosteusmittauksesta ole ollut mitään puhetta ettekä ole sitä pyytäneet (mikä on aika idioottia teiltä) , niin myyjä on varmaan itse halunnut että mittaus tehdään jotta voi hyvällä omallatunnolla kaupat tehdä kun asunnossa ei vikaa ole ollut.

Eipä ollut myyjä tilannut. Aikaisemmin oli kohteen osalta käynyt sama juttu. Paperit oli annettu samoin sanoin ja kuvioin kaupantekotilaisuudessa.
Meille sanottiin asunnon esittelyn yhteydessä että koskaan ei ole ollut mitään kosteusvaurioita ja aina on ollut ihan kuivaa ja hajutonta ym ym.
Meille riitti tieto siitä että mitään ei ole ollut ja että talo on kuitenkin vanhahko, joten vesieristeitä ei ole ja käyttö siis vaatii huolellisuutta, kuten vesi pois lattialta aina suihkun jälkeen jne jne. Näin olemme tehneetkin.
No kuntokartoitushan osoitti että kuivaa on samoin kosteusmittaus. Ostime talon siis paperit luettuamme, viime tingassa tosin.( Papereissa oli pari kohtaa joihin olisin halunnut paikanpäällä vielä käydä tutustumassa, koska en ollut niistä esittelyssä kuullut. Ne olivat rakennusvirheitä ulkoseinien korjauksenosalta mutta niistä ilmoitinkin sitten paikanpäälä käytyäni ja tilanteen todettuani että korjaamme ne jossain vaiheessa kunhan saamme säästettyä siihen rahaa.
Ulkoseinien lisälämmöneristys oli tehty vanhat seinäpanelit irroittamalla, 50mm villa väliin ja samat panelit takaisin ilman tuuletusrakoa. Tämän otin omalle kontolle koska olimme kaupantekotilaisuudessa lukeneet että tuuletusrakoa ei jokapaikassa ole jne ja allekirjoitimme kauppakirjan ja sen että olemme lausunnot saaneet.) Myyjä oli kaukaa ja aika sovittu pankin henkilöiden kanssa joten kukapa ei silloin kauppoja vain löisi lukkoon.
Yllätyspä olikin se että talosta löytyi vanha vesivahinko, jota ei ole korjattu vaan peitetty kipsilevyn ja laattojen alle korjaamatta ja käsittääkseni kuivaamatta, koska kaikki kyseisen tilan seinien pystykoolaukset on mustuneet ja kadonneet pois, samoin kaikki lattioiden alapuolinen puutavara seinien osalta. Jäljellä oli vain sellaista puun jäännettä. Huomasimme asian kun aloimme ihmettelemään miksi löylyhuoneesta tulee löylytuoksun haju muihin huoneisiin ja ajattelimme että syy on rikkinäisessä höyrynsulussa. Aloimme purkamaan paneleita ja niiden alla ei ollut kuin raaka-lauta- Ajateltiin siinä vaiheessa että no vanha talo, vanha rakennustapa ja että korjataan laittamalla tuuletukset, alumiinipaperit, rimoitus ja uudet panelit. Ajattelin että katosta pääsee höyryä läpi muurin vierestä, sieltä kun pilkotti hieman jälkeenpäin sinne työnnettyä villaa. Paneloinnin olimme ajatelleet jo muutenkin tehdä koska panelit olivat aika lailla vanhat ja kuluneet, joten ajattelimme että korjaamme katon höyrynsulun ja uusimme ensiksi katon panelit. Sitten kun purimme panelit pois ja huomasimme että alla ei seinien osallakaan ole kuin raakalauta, pätimme purkaa myös seinöt, koska muutoin ei höyrynsulkua voi oikein laittaa. Purkamisen edetessä alkoi ihmetyttämään kun paneleiden takapuoli alkoi olemaan koko ajan tummempi kun edettiin pesuhuoneen ja löylyhuoneen ovelle purkamisessa. Sitten mietittiin että on pakko katosa mitä vielä löytyy ja otettiin ovenkarmit irti ja sitten olikin jo aika kauhea näky ja haju edessä. Purettiin hieman sitten enemmän ja oven pielestä löytyi vanhan suihkun paikka (vanhat putket seinän sisällä) ja kipsilevyn alla raakalaudoitus, josta puuttui kakai alinta lautaa ja tosiaan ihan selvät vesivaurion jäljet, kuten pois mädäntyneet puutavarat ym ym. Puutavara oli kuivaa lattiapinnan yläpuolelta, onneksi on kuivattu tilat aina hyvin, samoin aikaisempi omistaja mutta työvalun päällä tuntui olevan kädellä koetellen kosteaa. Eihän siinä muu kuin se että työvalun päällä on joskus seissyt aikamoinen määrä vettä ja kosteutta ja se on vain peitetty piiloon. Nyt ei tiedetä miten pitkälle se on edennyt silloin aikoinaaan ja onko kosteutta vielä valujen välissä ja mahdollista homekasvustoa. Kaikki homeethan eivät haise ja home etsii uuden kosteuden vaikka talon alta tai viemäristä, voidakseen elää ja kasvaa. Ihmetyttää vain yhtäkkiset korvatulehdukset ja yskät lapsilla ja korkeat kuumeilut. Olisiko yhteyttä asiaan.
No oikeudellisestihan asia on meille selvä, etenkin kun meillä on nuo lausunnot ja välittäjä vakuutteli talon kuntoa ja vahingotonta historiaa.
Jos näyttää että vaurio on liian suuri ja korjauskustannukset menevät 40% kauppahinnasta niin silloin kyseeseen tulee kaupan purku.
Jos näyttää että saadaan kosteus kartoitettua. jos sitä edes on muualla, selviää että hometta ei ole muualla kuin niissä osissa mitkä on mahdollinen purkaa pois (pesuhuoneessa) ja uusia niin silloin päästään vähällä, samoin myyjä.
Nyt on kuitenkin pakko tarkistuttaa kokonaisuudessaan onko hometta vai ei jne. Kaupoista kun ei ole edes puolta vuotta.