MITEN KÄY OMISTAMALLENI VUOKRA-YKSIÖLLE ,joka on omissa nimissäni ja tällä hetkellä myynnissä.vaimo on laittanut ero hakemuksen .asumme omistusasunnosssa joka on vaimoni kahden aikuisenlapsen, yhteisen ala-ikäisen lapsen ja minun nimissä.voiko vaimo saada erossa myös minun yksiöstä saaduista rahoista puolet?vaimo ei siis omista mitään.hän aikoo jäädä ala-ikäisen kanssa asumaan nykyiseen asuntoomme.jos nyky asunto menee myyntiin ,niin ymmärtääkseni vaimoni saa siitä omistamastani neljänneksestä puolet.voiko hän estää myyntiä ?visaista eikö totta?ja kuuluuko tällä hetkellä yksiöstä saatavista vuokratuloista jatkossa puolet hänelle,jos ero tulee ja asuntoa ei ole saatu myydyksi ennen sitä. pystyyköhän tähän kukaan vastaamaan?että semmosta
omistamani vuokra-asunto erossa
?????
6644
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
...tämä kysymyksesi tuonne Laki ja rikos-puolelle niin saat oikean vastauksen. Itse olen saanut sieltä pari todella hyvää ja todenperäistä vastausta.
olen itse ottanut vuokra-asunnon eri paikkakunnalta,vuokrasin jo joulukuun alkupuolella.osoitteen muutoksen tein vasta vuoden alusta.en ole edes saanut ero hakemusta vielä,mutta vaimo sen laittoi vetämään n.viikko sitten.yksiö on minun maksamani ja omistamani.nykyinen asunto on appiukkoni meille neljälle lahjoittama n.12 vuotta sitten,mutta siihen ei voinut laittaa vaimoani saajaksi koska hänellä olivat luottotiedot menneet edellisessä liitossa lama-aikana edellisen miehensä kanssa ostamansa asunnon takia ,jota he eivät pystyneet maksamaan.hänen luottotietonsa tulevat kuntoon ilmeisesti tämän vuoden alkupuolella.vaimoni on ollut koko ajan niin pienituloinen,ettei häneltä ole voitu ulos mitata senttiäkään.,paitsi veron palautukset. vaimoni ajattelin antaa asua vanhassa asunnossa,mutta vastikkeet,ym.hän joutuu siitä maksamaan.kaiken lisäksi hän on ensi viikolla vasta menossa sos.toimistosta elatus-apu ym. hommia hoitelemaan.eikö minulla ole oikeus olla paikalla kuulemassa hänen vaatimuksensa ja esittää omat dokumenttini tuloistani ym.vaikka hän toisin väittää.ero on minulle ensimmäinen ja hänelle jo kolmas,joten hän tietää kyllä kikat kupata.tosin olen itselleni varannut ajan ennen em.tilaisuutta ajan oikeusaputoimistoon neuvojen saamiseksi.tehdäänkö muuten ositus ja ja lapsenhuolto sopimus tuossa vaiheessa toimistossa vai vasta 6 kk kuluttua .muut lapset asuvat jo omissa asunnoissaan.kiitos neuvoista ja täytyy kokeilla tuota laki puolen keskustelupalstaa vielä,kuten eräs teistä neuvoi.asuntojemme hinnat eivät ole.tällä alueella missä asumme kovinkaan suuret,koska asumme keski-suomessa yhteensä ehkä n.75000 euroa.joten paljonkohan sitä kannattaa lakimiehelle maksaa jos joutuu puolet vaimolle vielä antamaan yksiöstä,joka on n.20000 ja isompi asuntokin menee myytäessä neljään osaan.siinäpä minulle miettimistä.vaimoni saa ilmaiset oikeuden käynnit kaiken lisäksi.mutta en vaivu synkkyyteen;)
kunnon juristi,oikeusaputoimistosta ainakaan minä aikoinaan en saanut mitään apuja.Ne oikeusaputoimiston juristit saa palkkas kaupungilta ja paskat välittää,ja niillä on paljon töitä kaikki kestää ikuisuuden,mutta yksityiselle juristille maksat ja saat vastiketta.
Se, mitä olette erohakemuksen jättöpäivänä omistaneet, oli se omaisuutta tai miinusmerkkistä, eli velkaa, lasketaan yhteen ja jaetaan sitten kahdella.
Jos vaimosi ei omista mitään, niin käytännössä joudut antamaan hänelle puolet omaisuudestasi, ellei teillä ole avioehtoa tai esim. siinä yksiössä satu olemaan niin, että olet saanut sen perinnöksi ja perinnönjättäjä on sulkenut erikseen puolisosi avio-oikeuden pois tähän omaisuuteen.
Vuokratoloja hän ei sentään saa, koska peli on päättynyt.
Missä ajattelit itse asua?
Ette tulleet pidättäneeksi itsellänne asumisoikeutta nykyiseen asuntoonne?
Sinähän omistat siitä neljänneksen ja vaimosi ei, joten sinua lienee vaikea häätää, ellet halua lähteä? Tästä minulla ei ole hajuakaan.
Taloudellisesti tämä tullee sinulle kalliiksi, joten nyt kannattaa ottaa hyvin selvää oikeuksistasi ja pitää puolesi, ettet tule antaneeksi liikaa periksi.
Sinun omaisuus: 70'000 (osuus talosta) 100'000 (yksiön arvo)
Vaimon omaisuus: 0
Joudut pulittamaan vaimolle 85’000 € jotta omaisuutenne menisi tasan (eli kummallekin tulisi 85'000 €).
Tuosta esimerkistä sen verran, että jos vaimolla on velkoja ne eivät vaikuta tuohon esimerkkiin mitenkään (eli miinus merkkinen omaisuus katsotaan 0:ksi). Sen sijaan jos sinulla on velkoja, niin ne vähentävät omaisuuden arvoasi esimerkissä, ja näinollen vaikuttavat esimerkkiin, (eli pienentäisi sitä mitä joudut maksamaan vaimollesi).
Vuokarat yksiöstäsi ei kuulu vaimollesi vaan sinulle, aivan kuten sen yksiön myyminenkin, koska sinunhan yksiö se on. Jos myyt niiden lapsien kanssa nykyisen asunnon, ei vaimosi siitä mitään saa, koska ei siitä mitään omistakkaan.
Jos kuitenkin vaimosi haluaa ostaa osuutesi siitä talossa missä nyt asuu, ja sinä suostut sen hänelle myymään, joutuu hän pulittamaan sen arvon sinulle, eli 70'000 € sinulle. Eli tällöin sinun joutuu maksamaan loppujenlopuksi vaimolle vain 85'000 – 70'000 € = 5'000 €.
Jos sinulla ei ole varaa maksaa tasinkoa, niin varmaan ulosotto sitten alkaa sitä viemään/perimään palkastasi ja vuokratuloistasi.
Olen asunut kauan poissa Suomesta, etten oikein ymmärrä suomalaista asumista. Miten voi omistaa vuokra-asunnon. Minusta vuokralaisella on vain asumisoikeus vuokra-asunnossa.