Tapaus:
eron jälkeen puoliso pistänyt täydellisesti ranttaliksi; ei hoida laskuja, ei välitä mistään.
Seuraus:
osakehuoneisto, joka on yksin hänen nimissään on nyt uhattuna eli taloyhtiöltä tullut kirje että lunastava hänen osakkeensa ja hän lentää pihalle, mutta:
mitä tapahtuu omaisuudelle - ei kait taloyhtiö voi sentään ottaa toisen omaisuutta itselleen?
Eli puoliso omistaa sen yksin, ei velkoja.
Epäilen, että hän on antanut kavereidensa huushollata asunnossa ja itekin on varmasti ollut mukana.
Kertokaa, jos tiedätte???
eron jälkeen puoliso pistänyt täydellisesti ranttaliksi; ei hoida laskuja, ei välitä mistään.
Seuraus:
osakehuoneisto, joka on yksin hänen nimissään on nyt uhattuna eli taloyhtiöltä tullut kirje että lunastava hänen osakkeensa ja hän lentää pihalle, mutta:
mitä tapahtuu omaisuudelle - ei kait taloyhtiö voi sentään ottaa toisen omaisuutta itselleen?
Eli puoliso omistaa sen yksin, ei velkoja.
Epäilen, että hän on antanut kavereidensa huushollata asunnossa ja itekin on varmasti ollut mukana.
Kertokaa, jos tiedätte???
Vastaukset 6
Vanhimmat
niin kyllä ne voi vaikka ulosmitata osakkeen ja ei siinä pulinat paljoa auta. Jos taas naapurit ovat valittaneet niin silloin on tietysti taloyhtiön hallituksen tehtävä ratkaisu että tilanne rauhoittuu eikä taloyhtiön maine kärsi tästä häiriköstä.
Taloyhtiö voi ottaa osakkaan asunnon haltuun ja vuokrata sen kunnes saadaan maksamattomat vastikkeet ja korjauskulut takaisin.
Haltuunotettua osaketta ei taloyhtiö voi myydä ja kun taloyhtiö on saanut rahansa, osakas saa taas osakkeen hallintaan. Haltuunoton ollessa "päällä" osakkeen voi kyllä myydä, mutta uusi omistaja vastaa sitten velvotteista.
Vastike on kyllä maksettu.
Muut laskut - siis eivät liity asumiseen - ovat jääneet maksamati.
vuoksi voidaan asunto ottaa määräajaksi taloyhtiön hallintaan.
sellaisia maksamattomia laskuja jotka melko pian laitetaan uloshakuun?
Osake on omaisuutta ja jos uloshakumääräys olisi jonkin laskun tai kertyneitten laskujen osalta tullut ja muuta omaisuutta ei ole mistä ottaa niin silloin varmaan menisi tuo asunto sitä kautta. Jotkut laskujen lähettäjät eivät kauaa vitkuttele nykyaikana kun asia laitetaan perintään.
jollei se ole ollut jonkun maksamattoman lainan vakuutena, eikä silloinkaan asunto-osakeyhtiö sitä ota haltuun, vaan lainan myöntänyt rahalaitos panee sen myyntiin tai huutokauppaa sen.
Muiden velkojen tai lainojen ollessa kyseessä, ne ulosmitataan henkilön palkasta. Jos palkkatuloja ei ole, velka jatkaa koron kerryttämistä ja ulosottomies kertoo tasaisin väliajoin, paljonko nyt on velkaa.
As oy voi ottaa asunnon haltuunsa kahdesta syystä: osakas ei ole maksanut yhtiövastikkeita, tai asunnossa on vietetty häiritsevää elämää, eikä sitä ole lopetettu lukuistenkaan kirjallisten huomautuksen jälkeen. Lisäksi näistä häirintätilanteista tulee olla monen naapurin lausunnot tai vastavuoroisesti poliisipöytäkirja useammalta kerralta. Asuntoa ei koskaan haltuunoteta kevyin perustein.
Eikä as oy sitä asuntoa saa myydä, vaan sen täytyy vuokrata asunto käypään hintaan osakkaan lukuun. Jos haltuunotto on tapahtunut maksamattomien vastikkeiden vuoksi, asunto palautetaan omistajalle, kun velka yhtiölle on hoidettu.
Jos se taas on otettu haltuun häiritsevän käytöksen vuoksi, asuntoa saatetaan pitää vuokralla pidempäänkin. Mutta as oy maksaa saadut vuokrat miinus vuokraamisen kulut osakkaalle. Asunto palautetaan osakkaalle myyntitilanteessa tai jos käytöksen oletetaan syystä tai toisesta muuttuneen. Ei yleensä kuitenkaan alle vuodessa.
Vaikka häiriötä olisivat aiheuttaneet osakkaan vuokralaiset, ei osakas voi väittää olleensa tietämätön tilanteesta, sillä varoitukset lähetetään aina osakkaalle, jonka velvollisuus on hoitaa asia kuntoon.