Pitäkää varanne, ettei isännöitsijä johdattele kokusta. Isännöitsijällä on puheaikeus, mutta ei minkäänlaista esitysoikeutta vastuuta päätöksistä eikä hän saa osallistua päätösten tekoon. Vain osakkeenomistajat käsittelevät asiat yhtiökokouksissa sekä vain hallitus hallitusten kokuksissa, isännöitsijällä ei ole esitysoikeutta, ei vastuuta, eikä päätösvaltaa tehtyihin päätöksiin nähden mihinkään, hän on vain ja ainoastaan ulkopuolinen palkkarenki!
Lue "Asuntoosakeyhtiölaki" löydät sen Googlen avulla vaikka netistä (§ 54)
Onko joku ehkä erimieltä? Todista se As Oy lain kohdasta?
Lue "Asuntoosakeyhtiölaki" löydät sen Googlen avulla vaikka netistä (§ 54)
Onko joku ehkä erimieltä? Todista se As Oy lain kohdasta?
Vastaukset 7
Vanhimmat
siellä on hyvää asia. Isännöitsijät useinkin luulevat olevansa suuria päälliköitä jotka jopa komentelevat hallituksen jäseniä! Tämäkin on totuus.
jotka kukkoilevat aivan liikaakin! Pidämme nyt varamme!
Johtuisikohan "kukkoilu" siitä, että isännöitsijöillä on monesti vankka ammattitaito ja tuhannen kertaa parempi tietous kuin näillä täällä ruikuttavilla osakkeenomistajilla? Hetihän se pannaan isännöitsijän piikkiin jos ei oma tahto toteudu. Eiköhän he tiedä mitä tekevät.
juoksevia asioita ja hallitus määrää lopullisesti. Silloin kun hallitus koostuu ompeluseuran naisista jotka vielä keskenään taistelee määräysvallasta, on paikallaan että isännöitsijä puuttuu omalla ammattitaidollaan asioihin koko yhtiön parasta ajatellen.
Hallituksen tehtävä on valita AMMATTITAITOINEN isännöitsijä ja taloyhtiön pitäisi valita toimiva hallitus.
Jos ei saada hallituksiin jäseniä niin syysyhtiökokoukseen tiedote asukkaille: Jos joudutaan valitsemaan ulkopuolelta hallituksen jäsenet, heille maksetaan oikeudenmukainen korvaus (laskelma mukaan).
Näin on kuulemma jossakin tehty ja onpa ruvennut löytymään halukkaita hallitukseen omasta yhtiöstä.
Pidätkö tosiaan As Oy:n hallituksia ompeluseurana jota isännöitsijä johdattelee. Taidat erehtyä. Me tunnemme myös lait, ne eivät ole salaseurateoksia! Kuten nytkin huomaamme, isännöitsijä yrittää virittää valtaansa jo täälläkin! Ainakin meillä erehdyt ja pahankerran!
Pitkäaikaisena hallituksen jäsenenä tiedän että on kelvottomia isännöitsijöitäkin. Ja näiden perään pitäisi hallituksen vähän katsoa, kun se on isännöitsijän "työnantaja". Mutta jos hallitus koostuu puolueellisista jäsenistä jotka eivät suostu näkemään isännöitsijän kelvottomuutta ja pitävät tätä puolijumalana niin on vaikea pitää osakkaiden puolia. "..hallituksen on valittava luotettava ja ammattinsa osaava isännöitsijä..."
No meillä ja muutamilla taloyhtiöillä se meni onneksi lopulta isännöitsijän vaihtamiseen, mutta joku vastuu olisi pitänyt olla valtakunnallisella firmallakin vähän katsoa omansa perään.
Siellä on muistaakseni ohjeet miten isännöitsijä valitaan tai irtisanotaan!! Noudattakaa oikeuksianne, niin mekin teimme! Vaikka eräs (rakastunut isännöitsijään) puolusti henkeen ja vereen saakka isännöitsijää, niin se vain lensi ilman siipiä! :)