Ei Rovaniemellä ole hinnat laskeneet, ei. Eikä ole kauppa alkanut käymään, ei. Ostaisin, jos saisin ostettua järkevään hintaan, mutta hinnat ovat tähtitieteellisiä ja roikkuvat etuovessa kuukaudesta toiseen. Miksi näin? No, asunpa sen aikaa vuokralla ja säästän pesämunaa...
Asuntojen hinnat älyttömiä
Hohhoijakkaa
131177
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Itse asiassa kun katsot Etuovelta, vaihtuvuus on ihan jees. Lähes päivittäin tulee puoli kymmentä asuntoa myyntiin, mutta kokonaismyyntimäärä pysyy lähes samana. Joten kyllä noita kaupaksikin menee..
ihan on tietoa, että kauppa käy.
kaikki ei tietenkään mene kaupaksi, mutta taas joissakin kohteissa on todella kova kysyntä.
totta on, että jotkin kohteet ovat olleet myynnissä jo ties kuinka kauan, eikä hintakaan näy pudonneen. Näissä kohteissa varmaankaan ei ole sitä todellista painetta edes myydä.
Sitten on joitakin kohteita, jotka tulevat myyntiin ja ne myydään alle viikossa, tästä on tietoa useamman myyjän kohdalta.
Että ei se kauppa ihan seis ole, eikä hinnatkaan voi kovin älyttömiä olla, jos kerta kaupaksi menee.
Rovaniemellä on hinnat olleet jo vuosikausia järjettömiä asukaslukuun verrattuna. Muistathan kuitenkin, että pyyntihinnasta pitää tiputtaa ainakin 10% pois jotta asunto menee kaupaksi. Älä sokeana usko näihin välittäjien hintoihin vaan tarjoa 20% vähemmän ja katso ottaako myyjä koukun. Kysehän ei ole siitä mitä pyydetään vaan siitä mitä ostaja tarjoaa.
no, me myimme asuntomme juuri sillä hinnalla mitä halusimmekin ja mikä oli pyyntihinta ja aikaa kului n. 2 viikkoa. Kaikissa asunnoissa ei ole sitä 10 % ilmaa, ei ainakaan tässä, vaaan hintataso yhdessä välittäjän kanssa suunniteltiin sellaiseksi, että kauppa kävi heti.
Sitten on niitä asuntoja, joissa tehdään se virhe, että laitetaan suorilta joku järkyttävä hinta ja katsotaan kävisikö se hinta jollekulle, mutta yleeensä ostajaehdokkaat kaikkoaa kun näkevät ylisuuren pyyntihinnan. Eli eivät tarjoa edes mitään kun tuntuu niin kalliilta.
Eli joka kohteessa ei ole todellakaan sitä ilmaa, seuratkaapa vaikka.
Elon laskuopin mukaan vuokralla asuminen ei kannata. Kun odottelet esimerkiksi 500 euron vuokralla 5 vuotta, niin taivaan tuuliin on haihtunut rahaa ilmaan 18000 euroa. Jos sitten vaikka säästäisit 400 euroa joka kuukausi, niin voisit tuon sijasta asuntoa lyhentää 900:lla eurolla per kuukausi. Ja tästähän tulee verovähennysetu koroista luonnollisesti ensiostajalle =)
Viidessä vuodessa olisit siis asuntolainan pääomaa lyhentänyt 32400€.
että säälistä asuntonsa halvalla myisivät, rahalla hekin asuntonsa ovat aikanaan ostaneet.
Ne ostaa asuntoja joilla on siihen varaa, kaikilla ei ole.
Itse ostin 2002 asunnon 73000€:lla ja vuosi sitten myin sen 103000€:lla eli 30000€ tein tiliä jo pelkällä arvon nousulla. Vastike,käyttökulut ja lainanhoitoon menevä summa oli yhteensä jotakuinkin sama mitä vastaavan asunnon vuokra olisi ollut. Korkojen verovähennys olikin sitten kiva lomaraha.
Asunnon myytyämme saimmekin kivan pesänmunan omakotitalon rakennusta varten.
En osta ennen kuin saan sopivaan hintaan hyvän, uudehkon asunnon. Tai sitten rakennutan talon. Vanhoja asuntoja ei kannata ostaa. Melkein tein sen virheen äskettäin, asunto paljastui pommiksi... Varokaa!
...ei tarvitse maksaa mitään remontteja yms. Moni laskee omistusasumisen kuluksi vain asuntolainan. Eihän se niin mene. Asuntoa joutuu myös kunnostamaan välillä ja sehän pitää maksaa sitten omistajan itse. Vuokralla voi myös säästää rahaa korkotilillä sillä välin, kun odottaa että sopiva/sopivan hintainen asunto tulee myyntiin.
Suhteessa asuntojen hintoihin, vuokrat ovat Rovaniemellä edullisia.
ihan samalla laila ne remontit! Hän vain maksaa niitä remontteja joka kuukausi vuokrassa.
Ei se vuokranantaja hyvää hyvyyttään niitä asuntojaan vuokraa. Hän on aikanaan sen asunnon ostanut ja velkarahalla rahoittanut. Vuokranantaja maksaa vuokra-asunnostaan lainaa, korkoja, veroja, yhtiövastiketta, asunnon korjauksia, uusii kodinkoneita yms. yms. ja haluaa myös itselleen vähän vaivan palkkaa ja nämä kaikki kulut katetaan niillä vuokralaiselta perittävillä vuokrarahoilla eli vuokralainen maksaa loppupeleissä asunnostaan aina enemmän kuin omistusasuja.
Ja mitä tulee tulee tuohon vuokralla säästämiseen, omistusasuja säästää siinä että hän maksaa omaksi sitä asuntoa, maksamistaan koroista hän saa verotuksessa vähennyksiä ja näin maksaa vähemmän veroja ja jos omistusasuja ja vuokralainen maksavat asumisestaan saman verran niin miten se vuokralainen sitä jotenkin oleellisemmasti säästää?
Kumpi on siis järkevämpää maksaa omaa asuntoa vai sitä vuokrantajan asuntoa?
Rovaniemellä on todella korkeat vuokrat!
Enempää en sulle jaksa alkaa selittää, koska sä et taida oikein tajuta.
Naurettavan paljon on okt:ssa varsinkin ilmaa, ei ihan riitä 200-300.000eur pyynteihin se, että on lätkitty muutama spotti kattoon, asuinneiliöitä pahimmillaan luokkaa 130m2, lisäksi tietysti rakennusvuosi on luokkaa kultainen kuuskytluku.
Itellä ei mitään kiirettä ostaa, jos haluaa maksaa kuplahintasen kämpän lainaa, kun se on "oma" niin siittä vaan. :)
Itselläkään ei tarkoitus ole asua vuokralla ikuisesti, mutta tällä hetkellä se on paras vaihtoehto. Kuplahintaista asuntoa en ala ostamaan. Omani sain onneksi myytyä jo aiemmin melko hyvään hintaan eri paikkakunnalla.
Tosi on, että moni haluaa ostaa asunnon vain siksi, että se on "oma". Ainakaan osakkeissa se ei pidä paikkaansa. Asuntoon on vain hallintaoikeus... ;)
Pesämunaa? Haha. Siis joka ainoa kuukausi, minkä maksat vuokraa, maksat joka ainoan euron jollekin muulle kuin itsellesi. Osta nyt hyvä ihminen ikioma kämppä jos kerran pystyt.
Paskat ne mitään älyttömiä ole. Asuntojen hinnat siis. Omistajien tappiollako niitä pitäisi myydä?
Korotkin ihan nollassa... Saateri, silloin kun itse aloin maksamaan tätä nykyistä kämppääni, niin korot olivat yli 15%. Kehtaattekin tänä päivänä valittaa hinnoista...