Itsellä luottohäiriömerkintä. Asiat kuitenkin hoidossa, ts. ei velkaa sinne sun tänne. Jos avioidun ja mies ottaa lainan taloa varten, pitääkö papereissa olla minunkin nimi? Silloinhan lainaa ei saa?
Vai onko joku taho josta vois googlettaa tämmöstä, siis ennenkuin menee etukäteen tälläistä kyselemään.
Töissä olen itsekin ja hoidan asiani.. mutta merkintä mikä merkintä, toistaiseksi siis.
ehkä väärä paikka
jollain Varma tieto?
6566
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Yhteistä lainaa ei saa, jos toisella on luottohäiriömerkintä. Se ei estä talon ostoa, jos toinen saa/voi ottaa koko velan kontolleen. Talo kuitenkin olisi teidän molempien nimissä, jos olette naimisissa. Silloin pankki todennäköisesti vaatii välillenne keskinäisen pantin. Se takaa sen, että pankki saa ensisijaisesti myöntämänsä velan takaisin - eikä sinun velkojat pääse siihen väliin.
Olinpa kirjoittanut TOSI pöljästi sorry (miten ihm..!?(/¤;D ) NIIN siis, "taloa varten" tavallaan, mutta siinä mielessä että kyse "pelkästään" lämmityssysteemin eli kalliimmanpuoleisen maalämmön laittamisesta. Talo itsessään jo tuossa seisoa tönöttää ja seissyt vuosikymmenet;D (että sitä on tööt!) Eli talo on hänen nimissään ja maksettu aikaa sitten. Lämmityssysteemi kallis, ja vaatii velan oton. (ja entistäkin velkaa hällä on) Elikkä miten näin ollen on asian laita?
Lainaa voi saada vaikka on luottohäiriömerkintä, riippuu ihan vakuuksista (tässä tapauksessa kai talosta, jos muuta ei ole) ja tuloista. Avioliitto ei tee talosta yhteistä, se on sen jonka nimissä lainhuuto on. Joten voitte ottaa yhteisen lainan, jos vakuutesi (sinun omiasuutesi) riittää ja pankki luottaa sinuun, ovat varmaan tällä hetkellä varovaisia. Tai sitten puolisosi ottaa lainan yksin, ja sinulla ei ole asian kanssa mitään tekemistä. Jos talo on teidän molempien nimissä ja puolisosi ottaa lainan yksin, sinun on kuitenkin annettava suostumus.
Elikkä summa summarum; mulla ei siis ole taloon osaa eikä arpaa. Luottohäiriömerkintä ei johdu pikavipeistä, holtittomasta asianhoidosta yms. Velkaa ei ole "sinne sun tänne", vain yhteen paikkaan. Velkajärjestely pelaa ja töissä käyn. Eli siis avioliitto ei aiheuta sitä, että minunkin nimi pitäis olla lainapapereissa? Nimittäin kun NIIN arvelee tämä armaani asian olevan.. Itse en niin arvellut, ja siksi tämä täällä kysely.
1) Luottohäiriömerkintä johtuu siitä, ettei ko. henkilö ole pysytnyt maksamaan laskuja. Jos ihmisellä on varallisuutta - mitä tahansa, se täytyy realisoida, jotta velka saataisiin maksettua. Ellei ole, velat ulosmitataan palkasta. Ellei ole palkkatuloja tai ne ovat riittämättömät suhteessa velkaan, voi hakeutua 5 vuotta kestävään velkasaneeraukseen. 2) Talo ei riitä pankille missään nimessä vakuudeksi - sen ostohinnasta ehkä 70% riittää. 3) Kenen sitäpaitsi kannattaa ottaa velkaa (vaikka se olisi mahdollista) talosta, jota ei omista???????? 4) Avioliitto ei toki tee talosta yhteistä, mutta avioero tekee,ellei muuta omaisuutta/avioehtoa ole (eikä luottohäiriöisellä sitä kyllä ole - ellei sitten bahamasaarilla jossain jemmassa) 5) Jos talo on molempien nimissä, mutta laina vain toisen nimissä, niin siihen ei mitään suostumusta tarvitse -jos vain pankki antaa lainan. Lainanottaja on silloin täysin yksin vastuussa velasta.
Vai pelkästään lämmityssysteemi... No. Ymmärsinkö oikein - talo on siinä, maksettu ja hänen nimisssään. Hänellä on velkaa kuitenkin jostain muusta ja nyt pitäisi asentaa kallis maalämpö (joka tottavie on kallis ja vanhaan taloon vielä kalliimpi). Sinulla taas on luottohäiriömerkintä. Mmmmm. Mikä neuvoksi... No oikeastaan kaikki riippuu siitä mitkä ovat tulonne, kuinka paljon on entistä velkaa ja koska pääset luottohäirimerkinnästä. Mutta jos olisin sinä, en ottaisi velkaa kenenkään toisen omistamaan taloon. Ymmärsin, että olette avioitumassa? Naimisissa ollessa saa avio-oikeuden taloon (ellei ole avioehtoa), joten silloin lainan voisi laittaa molemmille 50/50. Maksettu talo kelpaa vakuudeksi - tuskin se lämmitysjärjestämä enempää maksaa kuin talo, sentään :). Mutta riippuu täysin luottohäiriöiden määrästä, niiden takaisinmaksuaikataulusta, toisen veloista niiden määrästä sekä teidän molempien tuloista, kannattaako lähteä lämmityssysteemikauppaan. Pahimmassa tapauksessa voitte joutua myymään koko talon ja muuttamaan vuokralle - jääden silti velkaa. Tämä on ikävän totta tänä(kin) päivänä.