Isännöintiä Kemissä!!!

Kukaan ei mainitse paljonko isännöitsijä ottaa vuodessa palkkaa,jos ylittää 5000 euroa silloin kannattaa heti vaihtaa.

ottetaan vähän aikaa ja kääkät kupsahtaa, sitten taivas aukee

suutar kirjoitti:

Kukaan ei mainitse paljonko isännöitsijä ottaa vuodessa palkkaa,jos ylittää 5000 euroa silloin kannattaa heti vaihtaa.

Nykyisin isännöinti on yli 20000€ vuodessa !
onko tosiaan hinnat jo nelinkertaistunu ? kemissäkin!

suutar kirjoitti:

Kukaan ei mainitse paljonko isännöitsijä ottaa vuodessa palkkaa,jos ylittää 5000 euroa silloin kannattaa heti vaihtaa.

Yli kymppitonnin ottaa jokainen tänä päivänä !

Anonyymi kirjoitti:

Nykyisin isännöinti on yli 20000€ vuodessa !
onko tosiaan hinnat jo nelinkertaistunu ? kemissäkin!

Mikä firma noin helevatan kallis on ?
Kuuluuko hallinto ja toimistokulut tuohon ?

Anonyymi kirjoitti:

Nykyisin isännöinti on yli 20000€ vuodessa !
onko tosiaan hinnat jo nelinkertaistunu ? kemissäkin!

Puolet kalliimpaa kuin kiinteistönhuolto =hullua!

Anonyymi kirjoitti:

Mikä firma noin helevatan kallis on ?
Kuuluuko hallinto ja toimistokulut tuohon ?

meillä isänöitsiän palkkio 20000 plus halinto ja tomistokulut 7.500 kiinteistöhuolto 13.000

Niin Lousteen JP:hän sieltä läksi, en oo varma tarkotitko just sitä. Huonompi homma niille, hyvän miehen menettivät, mutta eihän asiakkaiden ole pakko siellä virua. Oon kuullu, että sillä on nyt oma pulju uuestaan pystyssä, tainnu olla jotain mainoksiakin lehessä. Ei muuta kun sieltä tarjousta kyselemään ;)

... kirjoitti:

Niin Lousteen JP:hän sieltä läksi, en oo varma tarkotitko just sitä. Huonompi homma niille, hyvän miehen menettivät, mutta eihän asiakkaiden ole pakko siellä virua. Oon kuullu, että sillä on nyt oma pulju uuestaan pystyssä, tainnu olla jotain mainoksiakin lehessä. Ei muuta kun sieltä tarjousta kyselemään ;)

Lue lisää

Taloyhtiöllä on oikeus purkaa päättymään välittömästi ,mikäli sopijapuoli kirjallisesta huomautuksesta huolimatta olennaisesti laiminlyö suoritusvelvollisuutensa tai ei muutoin noudata, mitä on sovittu. varsinkin esim. yksipuolinen hintojen nosto on ollut tälläinen asia mitä me taloyhtiönä emme hyväksyneet.

asiassa on toinenkin puolensa. En halua moittia, mutta ehkä kaikki asiat eivät ainakaan meidän taloyhtiössä hoituneet aivan mallikkaasti. Nyt on alkaneet kun isännöitsijä vaihtui, vaikka yhteisö säilyi.

... kirjoitti:

Niin Lousteen JP:hän sieltä läksi, en oo varma tarkotitko just sitä. Huonompi homma niille, hyvän miehen menettivät, mutta eihän asiakkaiden ole pakko siellä virua. Oon kuullu, että sillä on nyt oma pulju uuestaan pystyssä, tainnu olla jotain mainoksiakin lehessä. Ei muuta kun sieltä tarjousta kyselemään ;)

Lue lisää

Tää JP on hyvä.
Kokemusta vuosien takaa.

Kemiin on tullut pari yksitystäkin "isännöitsijää".
On oikea leipätyö tehtaassa mutta vapaa-aikana muka sit isännöidään. Käydään kirjekurssi ja saadaan paperit. Sit kun yrittää saada isäntää kiinni, ollaan töissä tai nukutaan yövuorojen jälkeen niin että ei tiedä puhuuko nukkuvan kanssa vai onko kännissä.
Meidän taloyhtiö ainakin kärsi kun kilpailutti. Ennen sentään vastattiin puhelimeen. eikä unohdettu sovittuja juttuja. Kieltämättä halvempi mutta vääristää kilpailua kun on isännöinti on vain harrastus jota pyritään hoitamaan työnantajan ajalla ja palkalla.
Keskittyisi vain vuokralaistensa kusettamiseen.

mutta.. kirjoitti:

asiassa on toinenkin puolensa. En halua moittia, mutta ehkä kaikki asiat eivät ainakaan meidän taloyhtiössä hoituneet aivan mallikkaasti. Nyt on alkaneet kun isännöitsijä vaihtui, vaikka yhteisö säilyi.

Lue lisää

kannattaa valittaa jos on aihetta ja vaihtaa ehdottomasti firmaa jos palvelu on huonoa ja hidasta!

mielokki helanen kirjoitti:

Taloyhtiöllä on oikeus purkaa päättymään välittömästi ,mikäli sopijapuoli kirjallisesta huomautuksesta huolimatta olennaisesti laiminlyö suoritusvelvollisuutensa tai ei muutoin noudata, mitä on sovittu. varsinkin esim. yksipuolinen hintojen nosto on ollut tälläinen asia mitä me taloyhtiönä emme hyväksyneet.

Lue lisää

"Taloyhtiöllä on oikeus purkaa päättymään välittömästi ,mikäli sopijapuoli kirjallisesta huomautuksesta huolimatta olennaisesti laiminlyö suoritusvelvollisuutensa tai ei muutoin noudata, mitä on sovittu.".
Koskeeko tämä myös asunto-osakeyhtiöitä? Tuntuisi oudolta, jos näitä kohdeltaisiin eri tavalla.

Asukas. kirjoitti:

"Taloyhtiöllä on oikeus purkaa päättymään välittömästi ,mikäli sopijapuoli kirjallisesta huomautuksesta huolimatta olennaisesti laiminlyö suoritusvelvollisuutensa tai ei muutoin noudata, mitä on sovittu.".
Koskeeko tämä myös asunto-osakeyhtiöitä? Tuntuisi oudolta, jos näitä kohdeltaisiin eri tavalla.

Lue lisää

sopimuksissa on 3-kuukauden irtisanomisaika.

Toki jos on kyse vakavasta laiminlyönnistä / väärinkäytöksestä, niin sopimuksen voi purkaa heti.

Hintojen nosto ei ole vakava väärinkäytös vaan aivan normaali asia, jolloin sopimusta ei sillä perusteella voi purkaa heti, vaan on odotettava irtisanomisaika.

Hintojen korotuksista on kuitenkin ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen.

otti isännöinnin meäki taloyhtiössä kemissä ja talonmieheksi torniosta kiinteistöpalevelu myllykoski torniosta elikkä sinne nekin veromarkat maksetaan.koko talkkaria ei oo näkyny,ulko-ovessa tarra ja sehän on "tärkee".

avara isännöinti? kirjoitti:

otti isännöinnin meäki taloyhtiössä kemissä ja talonmieheksi torniosta kiinteistöpalevelu myllykoski torniosta elikkä sinne nekin veromarkat maksetaan.koko talkkaria ei oo näkyny,ulko-ovessa tarra ja sehän on "tärkee".

Lue lisää

oot vaan kemiläinen niin kade.

avara isännöinti? kirjoitti:

otti isännöinnin meäki taloyhtiössä kemissä ja talonmieheksi torniosta kiinteistöpalevelu myllykoski torniosta elikkä sinne nekin veromarkat maksetaan.koko talkkaria ei oo näkyny,ulko-ovessa tarra ja sehän on "tärkee".

Lue lisää

Onko mitään järkee, et talkkarifirma on Torniosta!! Varmaan hirveen tehokasta toimintaa tosiaan.

justiinsa kirjoitti:

Onko mitään järkee, et talkkarifirma on Torniosta!! Varmaan hirveen tehokasta toimintaa tosiaan.

Torniolaisen M:llä alkavan firman kaverit tekevät todella hyvää työtä. Jälki on ihan toista kuin eräällä paikallisella. Ei siis itketä ollenkaan maksaa torniolaiselle yritykselle, vaikka verot meneekin naapurikaupunkiin. Saadaan rahalle vastinetta ja se on kaikista tärkeintä, sillä nyt pysyy meidän omaisuus hyvässä kunnossa.

avara isännöinti? kirjoitti:

otti isännöinnin meäki taloyhtiössä kemissä ja talonmieheksi torniosta kiinteistöpalevelu myllykoski torniosta elikkä sinne nekin veromarkat maksetaan.koko talkkaria ei oo näkyny,ulko-ovessa tarra ja sehän on "tärkee".

Lue lisää

juu niitähän ne ottaa ku halvemmalla saa et säästää jossain,mut ketään ei näy missään ja työn jälki on perseestä.

justiinsa kirjoitti:

Onko mitään järkee, et talkkarifirma on Torniosta!! Varmaan hirveen tehokasta toimintaa tosiaan.

Verothan tuleeb kemiin kun työntekijät on kemistä

L&T on sieltä mihin aurinko harvemmin paistaa, niiden laiskuus näkyy joillain paikkakunnilla. Istuvat autossa, odottavat työpäivän loppua.

Minäkin ihmettelen, miksi valitatte, eikö ole vaihtoehtoja. Onhan se louste ainkin.

nnnnnnnnnniii kirjoitti:

Minäkin ihmettelen, miksi valitatte, eikö ole vaihtoehtoja. Onhan se louste ainkin.

Meillä on hallituksessa kaikki kuudenkympin ja kuoleman väliltä. Eivät vissiin osaa tai uskalla vaihtaa. Pitäis saada nuoremmat osakkaat ymmärtämään, että asunto on sijoitus jota pitää hoitaa ja katsoa kuka talon asioita hoitaa, ettei käy huonosti.

lekalla töitä kirjoitti:

Meillä on hallituksessa kaikki kuudenkympin ja kuoleman väliltä. Eivät vissiin osaa tai uskalla vaihtaa. Pitäis saada nuoremmat osakkaat ymmärtämään, että asunto on sijoitus jota pitää hoitaa ja katsoa kuka talon asioita hoitaa, ettei käy huonosti.

Lue lisää

Hei voisko joku kertoa montako isännöitsijätoimistoa Kemissä on ja mistä kannattaa pyytää tarjouksia. Kun ei ole puhelinluetteloa ja netistäkin löytyy vain muutama. Kiitos

wsetfu kirjoitti:

Hei voisko joku kertoa montako isännöitsijätoimistoa Kemissä on ja mistä kannattaa pyytää tarjouksia. Kun ei ole puhelinluetteloa ja netistäkin löytyy vain muutama. Kiitos

Lue lisää

Avaralla lähes monopoli mutta vain neljä ammatti-isaännöitijää ylityöllistettynä ja kolme opiskelijaa vielä rasitteena. SKV ihan kuralla ei yhtään ammattilaista Kemissä vain opiskelijoita, Trög osaa hommansa mutta ei pysty ilmeisesti ottamaan lisää, Kemin Kiinteistö- ja Isännöintikeskus myös voi ottaa lisää, mutta siellä vain yksi nk. ammatti-isännöitsijä ja pari opiskelijaa, J-P Lousteella on varmaan kapasiteettia ja kokemusta koska joutui aloittamaan alusta, en tiedä tarkkaan mutta kannattaa kysellä tarjousta. Siinäpä ne kemiläiset mun mielestä on, hauskaa loppu vuotta sulle toivottavasti löydät oikean.

ent.tilintark kirjoitti:

Avaralla lähes monopoli mutta vain neljä ammatti-isaännöitijää ylityöllistettynä ja kolme opiskelijaa vielä rasitteena. SKV ihan kuralla ei yhtään ammattilaista Kemissä vain opiskelijoita, Trög osaa hommansa mutta ei pysty ilmeisesti ottamaan lisää, Kemin Kiinteistö- ja Isännöintikeskus myös voi ottaa lisää, mutta siellä vain yksi nk. ammatti-isännöitsijä ja pari opiskelijaa, J-P Lousteella on varmaan kapasiteettia ja kokemusta koska joutui aloittamaan alusta, en tiedä tarkkaan mutta kannattaa kysellä tarjousta. Siinäpä ne kemiläiset mun mielestä on, hauskaa loppu vuotta sulle toivottavasti löydät oikean.

Lue lisää

Kyllä mulla on tullut ikävä Lousteen selkeitä kirjanpitoja ja kaikki oli niin selvää. Avaran kirjanpito meni entistä epäselvemmäksi kun siirtyivät sähköiseen laskujen maksuun. Nyt tarvitsee tietokoneen ja kaikki jotta tarkastus olisi edes mahdollista. Ilmeisesti on tarkoitus myös monopolisoida tilintarkastus, no sehän muuttuu muutenkin lain myötä eli niin sanotut maallikkotarkastajat poistuvat markkinoilta ja taloyhtiöille tulee taas lisää kuluja ammattitarkastajien laskutuksen myötä. Kuinka kauan osakkaat antavat lypsää itseään ennen kuin nousevat kapinaan. Valtio rankaisee koko ajan osakkeenomistajia, kiinteistövero nousee, tilintarkastus kallistuu ja kohta rangaistaan energiatehottomia taloja päästörajoituksiin vedoten. Minusta isännöinti on tärkein tässäkin suhteessa, se pitäisi antaa ammattilaisten hoitoon, jotta osakkaat eivät tarpeettomasti joutuisi maksamaan liikaa, hallitukset herätkää ja katsokaa mistä maksette ja kuinka paljon. Kemissäkin on vaihtoehtoja vielä.

nyk. tilintark. kirjoitti:

Kyllä mulla on tullut ikävä Lousteen selkeitä kirjanpitoja ja kaikki oli niin selvää. Avaran kirjanpito meni entistä epäselvemmäksi kun siirtyivät sähköiseen laskujen maksuun. Nyt tarvitsee tietokoneen ja kaikki jotta tarkastus olisi edes mahdollista. Ilmeisesti on tarkoitus myös monopolisoida tilintarkastus, no sehän muuttuu muutenkin lain myötä eli niin sanotut maallikkotarkastajat poistuvat markkinoilta ja taloyhtiöille tulee taas lisää kuluja ammattitarkastajien laskutuksen myötä. Kuinka kauan osakkaat antavat lypsää itseään ennen kuin nousevat kapinaan. Valtio rankaisee koko ajan osakkeenomistajia, kiinteistövero nousee, tilintarkastus kallistuu ja kohta rangaistaan energiatehottomia taloja päästörajoituksiin vedoten. Minusta isännöinti on tärkein tässäkin suhteessa, se pitäisi antaa ammattilaisten hoitoon, jotta osakkaat eivät tarpeettomasti joutuisi maksamaan liikaa, hallitukset herätkää ja katsokaa mistä maksette ja kuinka paljon. Kemissäkin on vaihtoehtoja vielä.

Lue lisää

Myös SKV on Avaran lisäksi ihan kuralla Kemissä. Jos kaksi valtakunnan suurinta isännöinti yritystä toimii Kemissä tällä tasolla niin ihmettelen miksi. Suuri ri aina ole kaunista ja Kemissä se pitää paikkansa, molemmat hoitavat asiansa tosi alokasmaisesti. Pääasia on, että palkkionkorotukset saadaan mutta palvelu on ihan peestä. Tavoitteena on saada maksimi tuotto minimi kuluin, siksi palkataan halpoja opiskelijoita hoitamaan miljoona-omaisuutta. Haloo osakkaat herätkää ennen kuin on liian myöhäistä. Minä ainakin olen seurannut tätä sivua ja olen huolissani sijoittamistani osakkeista eri yhtiöihin, hoitaako kukaan niitä vain tuleeko mulle tappioita varmoista sijoituksista.
Isännöintiä ei mielestäni enää hoideta vasemmalla kädellä vaan sitä hoitavat vain todella ammatilaiset ja jos me tyydymme opiskeleviin niin se täytyy näkyä hinnassa ja takuut kupruista on yrityksen kannettava 100 % :sti Hyvää uutta vuotta ja toivotaan, että saamme nauttia ammi-isännöitsijöiden palveluista jatkossa, amatöörit jäähylle kiitos.

ffuckhole kirjoitti:

Myös SKV on Avaran lisäksi ihan kuralla Kemissä. Jos kaksi valtakunnan suurinta isännöinti yritystä toimii Kemissä tällä tasolla niin ihmettelen miksi. Suuri ri aina ole kaunista ja Kemissä se pitää paikkansa, molemmat hoitavat asiansa tosi alokasmaisesti. Pääasia on, että palkkionkorotukset saadaan mutta palvelu on ihan peestä. Tavoitteena on saada maksimi tuotto minimi kuluin, siksi palkataan halpoja opiskelijoita hoitamaan miljoona-omaisuutta. Haloo osakkaat herätkää ennen kuin on liian myöhäistä. Minä ainakin olen seurannut tätä sivua ja olen huolissani sijoittamistani osakkeista eri yhtiöihin, hoitaako kukaan niitä vain tuleeko mulle tappioita varmoista sijoituksista.
Isännöintiä ei mielestäni enää hoideta vasemmalla kädellä vaan sitä hoitavat vain todella ammatilaiset ja jos me tyydymme opiskeleviin niin se täytyy näkyä hinnassa ja takuut kupruista on yrityksen kannettava 100 % :sti Hyvää uutta vuotta ja toivotaan, että saamme nauttia ammi-isännöitsijöiden palveluista jatkossa, amatöörit jäähylle kiitos.

Lue lisää

Niin asunto-oy laki muuttuu 1.7.2010 ja viimeistään silloin pitäis taloyhtiön hallitusten vaatia ammattimaista isännöintiä. Vastuuuta sekä isännöitsijälle, että hallitukselle lisätään ja enää ei riitä, että osaa lukea ja kirjoittaa vaan pitää myös ymmärtää mitä lukee tai kirjoittaa. Meidänkin hallitus on päättänyt vaihtaa ja hyvä näin.

amatöörikö kirjoitti:

Niin asunto-oy laki muuttuu 1.7.2010 ja viimeistään silloin pitäis taloyhtiön hallitusten vaatia ammattimaista isännöintiä. Vastuuuta sekä isännöitsijälle, että hallitukselle lisätään ja enää ei riitä, että osaa lukea ja kirjoittaa vaan pitää myös ymmärtää mitä lukee tai kirjoittaa. Meidänkin hallitus on päättänyt vaihtaa ja hyvä näin.

Lue lisää

vielähän te järkkäätte niitä kusi-lihojen hinkkaamis iltamia pyykkituvassa?

ffuckhole kirjoitti:

Myös SKV on Avaran lisäksi ihan kuralla Kemissä. Jos kaksi valtakunnan suurinta isännöinti yritystä toimii Kemissä tällä tasolla niin ihmettelen miksi. Suuri ri aina ole kaunista ja Kemissä se pitää paikkansa, molemmat hoitavat asiansa tosi alokasmaisesti. Pääasia on, että palkkionkorotukset saadaan mutta palvelu on ihan peestä. Tavoitteena on saada maksimi tuotto minimi kuluin, siksi palkataan halpoja opiskelijoita hoitamaan miljoona-omaisuutta. Haloo osakkaat herätkää ennen kuin on liian myöhäistä. Minä ainakin olen seurannut tätä sivua ja olen huolissani sijoittamistani osakkeista eri yhtiöihin, hoitaako kukaan niitä vain tuleeko mulle tappioita varmoista sijoituksista.
Isännöintiä ei mielestäni enää hoideta vasemmalla kädellä vaan sitä hoitavat vain todella ammatilaiset ja jos me tyydymme opiskeleviin niin se täytyy näkyä hinnassa ja takuut kupruista on yrityksen kannettava 100 % :sti Hyvää uutta vuotta ja toivotaan, että saamme nauttia ammi-isännöitsijöiden palveluista jatkossa, amatöörit jäähylle kiitos.

Lue lisää

olet ostanut muutaman hikisen osakkeen ja paistatellut lehtien palstoilla pariin otteeseen.. älä ole katkera jos käymäsi kirjekurssi isännöintiin ei enään riitä. Muistatko kun itse ostit osakkeen jossa oli vuokralainen ollut jo vuosia, nostit heti vuokraa ja ilmoitit seuraavasta korotuksesta kuukausien päästä? Hävettikö?
Nyt täällä valitat jos joku saa tuottoa maksamastasi yhtiövastikkeesta kun itse et samoille apajille enään pääse.
Keskity paperin tekoon tai lähinnä sen näyttelemiseen ja kohtele vuokralaisiasi ihmisinä äläkä tuotanto eläiminä. ei se sinunkaan "työnteko" kestä päivän valoa!

ent.tilintark kirjoitti:

Avaralla lähes monopoli mutta vain neljä ammatti-isaännöitijää ylityöllistettynä ja kolme opiskelijaa vielä rasitteena. SKV ihan kuralla ei yhtään ammattilaista Kemissä vain opiskelijoita, Trög osaa hommansa mutta ei pysty ilmeisesti ottamaan lisää, Kemin Kiinteistö- ja Isännöintikeskus myös voi ottaa lisää, mutta siellä vain yksi nk. ammatti-isännöitsijä ja pari opiskelijaa, J-P Lousteella on varmaan kapasiteettia ja kokemusta koska joutui aloittamaan alusta, en tiedä tarkkaan mutta kannattaa kysellä tarjousta. Siinäpä ne kemiläiset mun mielestä on, hauskaa loppu vuotta sulle toivottavasti löydät oikean.

Lue lisää

Avara, nykyisin OVENIA on sikamaisen kallis taloyhtiöille!

Ihmettelen kovasti, miksei hallitus kilpailuta koskaan isännöintipalveluita?

Rytikarissa tulossa vesijohto ja viemäriremontti, as. oy Pyykönpuiston kahteen kerrostaloon, ja luulempa että Ovenia ns, "kilpailuttaessaan"em. remontit tarjoaa niitä vain "valitulle" urakoitsijoille!

En yodellakaan voi luottaa aitoon kilpailutukseen, jossa valittaisiin taloyhtiölle edullisin ja paras remontintekijä!

Lisäksi ihmetyttää osakkeenomistajana, nämä "projektipäälliköt" tässä välissä vielä rahastamassa taloyhtiötä!

Ovenia jatkaa Avaran "hyvää ja toimivaksi koettua" hinnoittelun korotuslinjaansa , ylisuurey korotukset ovat vieläpä menneet läpi vuodesta toiseen!

Em. taloyhtiön tulisikin ryhdistäytyä ja alkaa ajamaan taloyhtiönsä etua, ovenian edun sijasta!

laskutaitoinen kirjoitti:

Avara, nykyisin OVENIA on sikamaisen kallis taloyhtiöille!

Ihmettelen kovasti, miksei hallitus kilpailuta koskaan isännöintipalveluita?

Rytikarissa tulossa vesijohto ja viemäriremontti, as. oy Pyykönpuiston kahteen kerrostaloon, ja luulempa että Ovenia ns, "kilpailuttaessaan"em. remontit tarjoaa niitä vain "valitulle" urakoitsijoille!

En yodellakaan voi luottaa aitoon kilpailutukseen, jossa valittaisiin taloyhtiölle edullisin ja paras remontintekijä!

Lisäksi ihmetyttää osakkeenomistajana, nämä "projektipäälliköt" tässä välissä vielä rahastamassa taloyhtiötä!

Ovenia jatkaa Avaran "hyvää ja toimivaksi koettua" hinnoittelun korotuslinjaansa , ylisuurey korotukset ovat vieläpä menneet läpi vuodesta toiseen!

Em. taloyhtiön tulisikin ryhdistäytyä ja alkaa ajamaan taloyhtiönsä etua, ovenian edun sijasta!

Lue lisää

"Rytikarissa tulossa vesijohto ja viemäriremontti, as. oy Pyykönpuiston kahteen kerrostaloon, ja luulempa että Ovenia ns, "kilpailuttaessaan"em. remontit tarjoaa niitä vain "valitulle" urakoitsijoille!"

Ei kai Ovenia voi mitään "tarjota". Hallitus/yhtiökokous päättää, kuka kilpailuttaa ja kenelle ja mikä urakoitsija valitaan. Yleensä putkiremontit kilpailuttaa suunnittelija, joka hoitaa myös valvonnan.

Näitä putkirempan tekijöitä on aika vähän tällä alueella ja putkifirmat käyttävät samoja aliurakoitsijoita. Hyvä jos 10 firmaa llöytyy, mitkä näitä hommia tekee. Oulusta ja Rovaniemeltä ovat aika nihkeitä lähtemään tänne pikkuremonttien tekoon. Kauempaa on turha edes yrittää.


"Em. taloyhtiön tulisikin ryhdistäytyä ja alkaa ajamaan taloyhtiönsä etua, ovenian edun sijasta! "

Kyllä Ovenialla silti hommat toimii verrattuna moneen "yhden miehen" isännöitsijöihin. Se on iso firma ja palveluita löytyy moneen lähtöön...toki palvelut tietenkin maksaa.

Tällä alueella on harmillisen vähän vaihtoehtoja isännöintiin ja toivoisi kyllä, että tulisi uusia yrityksiä alalle. Kysyntää varmasti olisi.

Palvelua moneen lähtöön.toisesta kädestä toiseen. Onko kilpailua kun hinta voi olla tuplana

Niin vaikkakin lumityöt eivät kuulu isännöitsijälle vaan kiinteistöhuollolle , on isännöitsijän tehtävä valvoa, että ne tehdään sopimuksen mukaisesti ja ajallaan. Asutko talossa, jossa molempia hommia tekee Avara? Jotenkin uskomaton yhtälö, miten valvot omia tekemisiäsi.

jurppas kirjoitti:

Niin vaikkakin lumityöt eivät kuulu isännöitsijälle vaan kiinteistöhuollolle , on isännöitsijän tehtävä valvoa, että ne tehdään sopimuksen mukaisesti ja ajallaan. Asutko talossa, jossa molempia hommia tekee Avara? Jotenkin uskomaton yhtälö, miten valvot omia tekemisiäsi.

Lue lisää

Hei haloo kuulin, että Avara tarjoaa taloyhtiölle kuntokartoitusta yli tonnin hinnalla. Oisko jo aika murtaa tämän firman monopoli. Ei näytä ryöstämiselle tulevan loppua, energiatodistuksen päivityksestäkin pitää maksaa erikseen. Olen talomme hallituksessa, saanko minä pyytää tarjouksia isännöinnistä vai onko vain puheenjohtajan tehtävä? Jotenkin alkanut tuntua siltä, että palvelu huononee ja laskutus kasvaa koko ajan tulee uusia tehtäviä, joista laskutetaan surutta.

kypsähtänyt kirjoitti:

Hei haloo kuulin, että Avara tarjoaa taloyhtiölle kuntokartoitusta yli tonnin hinnalla. Oisko jo aika murtaa tämän firman monopoli. Ei näytä ryöstämiselle tulevan loppua, energiatodistuksen päivityksestäkin pitää maksaa erikseen. Olen talomme hallituksessa, saanko minä pyytää tarjouksia isännöinnistä vai onko vain puheenjohtajan tehtävä? Jotenkin alkanut tuntua siltä, että palvelu huononee ja laskutus kasvaa koko ajan tulee uusia tehtäviä, joista laskutetaan surutta.

Lue lisää

et voi,koska idiooteista ei ole siihen!

Nakuma nakasi kirjoitti:

et voi,koska idiooteista ei ole siihen!

Sinä se vasta asiallinen olet, vaihda vaippas ja ime parsaa.

kypsähtänyt kirjoitti:

Sinä se vasta asiallinen olet, vaihda vaippas ja ime parsaa.

ja siinä tulikin asiallinen ja aikuismainen heitto,ime parsaa...heh haluutko kenties vaihtaa jorman uloste vaipan?

kypsähtänyt kirjoitti:

Hei haloo kuulin, että Avara tarjoaa taloyhtiölle kuntokartoitusta yli tonnin hinnalla. Oisko jo aika murtaa tämän firman monopoli. Ei näytä ryöstämiselle tulevan loppua, energiatodistuksen päivityksestäkin pitää maksaa erikseen. Olen talomme hallituksessa, saanko minä pyytää tarjouksia isännöinnistä vai onko vain puheenjohtajan tehtävä? Jotenkin alkanut tuntua siltä, että palvelu huononee ja laskutus kasvaa koko ajan tulee uusia tehtäviä, joista laskutetaan surutta.

Lue lisää

vaan koko hallitus kilpailuttaa ja isännöitsijä on velvollinen pyytämään tarjoukset, kannattaa pyytää osoittamaan ne HALLITUKSELLE jolloin ne avataan vasta hallituksen kokouksessa. Katsokaa nykyisen sopimuksen sisältö (isännöitsijältä) .

kypsähtänyt kirjoitti:

Hei haloo kuulin, että Avara tarjoaa taloyhtiölle kuntokartoitusta yli tonnin hinnalla. Oisko jo aika murtaa tämän firman monopoli. Ei näytä ryöstämiselle tulevan loppua, energiatodistuksen päivityksestäkin pitää maksaa erikseen. Olen talomme hallituksessa, saanko minä pyytää tarjouksia isännöinnistä vai onko vain puheenjohtajan tehtävä? Jotenkin alkanut tuntua siltä, että palvelu huononee ja laskutus kasvaa koko ajan tulee uusia tehtäviä, joista laskutetaan surutta.

Lue lisää

jos olet hallituksenjäsen ...esitä että pidätte hallituksen kokouksen ja pyydätte tarjoukset isännöitsijä palvelu tarjoukset palveluntarjoailta....

mielokki1 kirjoitti:

jos olet hallituksenjäsen ...esitä että pidätte hallituksen kokouksen ja pyydätte tarjoukset isännöitsijä palvelu tarjoukset palveluntarjoailta....

Hei verratkaa tarjouksia tarkoin, sillä toiset tarjoavat kokonaishinnan mukaan ja osalla tulee palkkion päälle kopiointi, postitus, yms. kulut. Lisälaskutus voi olla todella merkittävä lisä palkkioon, joten olkaapa tarkkoja.

meillä joka vuosi isännöitsijä suorittaa vuosikatselmuksen ja sen jälkeen keskustelee hallituksen kanssa tehtävistä peruskorjauksista...Nyt viisivuotissunnitelma tehdään hallituksessa ja esitellään yhtiökokouksessa,,,Onneksi JP Louste on tarkkaan seurannut kiinteistöjen kuntoa ja informoi heti hallitukselle ja tarttuu asioihin heti eikä keperinpäivän aikaan

Jos tämä on totta, että tallainen on tapahtunut eli on sanottu irti aikaisempi isännöintisopimus ja sen jälkeen tulee aikaisemmin isännöintiä harjoittaneelta 50% halvempi tarjous ,olisipa mielenkiintoista nähdä asiasta dokumentteja. Jos tämän jutun kirjoittaja ei pysty sitä toteen näyttämään tällaisen kirjoittaminen on mielestäni äpäasiallista ja harhaanjohtavaa tai kenties tehty palvelemaan kilpailevan yrityksen pyrkimyksiä. Hyvin arveluttavaa.

Onko totta kirjoitti:

Jos tämä on totta, että tallainen on tapahtunut eli on sanottu irti aikaisempi isännöintisopimus ja sen jälkeen tulee aikaisemmin isännöintiä harjoittaneelta 50% halvempi tarjous ,olisipa mielenkiintoista nähdä asiasta dokumentteja. Jos tämän jutun kirjoittaja ei pysty sitä toteen näyttämään tällaisen kirjoittaminen on mielestäni äpäasiallista ja harhaanjohtavaa tai kenties tehty palvelemaan kilpailevan yrityksen pyrkimyksiä. Hyvin arveluttavaa.

Lue lisää

dokuja löytyy !!

mielokki helanen! kirjoitti:

meillä joka vuosi isännöitsijä suorittaa vuosikatselmuksen ja sen jälkeen keskustelee hallituksen kanssa tehtävistä peruskorjauksista...Nyt viisivuotissunnitelma tehdään hallituksessa ja esitellään yhtiökokouksessa,,,Onneksi JP Louste on tarkkaan seurannut kiinteistöjen kuntoa ja informoi heti hallitukselle ja tarttuu asioihin heti eikä keperinpäivän aikaan

Lue lisää

Omassa taloyhtiössäni Louste vaihdettiin Avaraan ja sen jälkeen on alkanut oikeasti asiat korjautua ja parantua. Avaran isännöitsijä on hoitanut työn hyvin ja ammattitaidolla. Isännöinnin hintakin hieman putosi.

xd351 kirjoitti:

dokuja löytyy !!

mistä näitä dokumentteja saa?

Hyvä idea, me olemmekin ihmetelleet miksi Avara joka vuosi yksipuolisesti ilmoittaa hinnan korotuksista, täytyy saada rahaa osinkoihin vissiin. Helvettiin koko lafka kusettaa sen kun kerkiää.

Johtuuko siitä että asiat puidaan oikeudessa lähiaikoina

makkeli13 kirjoitti:

Johtuuko siitä että asiat puidaan oikeudessa lähiaikoina

Niin mitkä asiat Avaran hinnan korotuksetko? Makkeli nakkeli, kikkeli kokkeli.

questvitus kirjoitti:

Niin mitkä asiat Avaran hinnan korotuksetko? Makkeli nakkeli, kikkeli kokkeli.

Mikähän Avaraa vaivaa kun taas haetaan isännöitsijää, laajentaako ne vai mistä on kysymys.
Ei kai sieltä kaikki entiset ole pois lähdössä, jos näin niin tarttis varmaan esimiesten katsoa peiliin.

yhyhyhyhyh kirjoitti:

Mikähän Avaraa vaivaa kun taas haetaan isännöitsijää, laajentaako ne vai mistä on kysymys.
Ei kai sieltä kaikki entiset ole pois lähdössä, jos näin niin tarttis varmaan esimiesten katsoa peiliin.

Lue lisää

No Kemppaisen Päivihän se otti ja lähti Keminmaan kunnan vuokratalojen toimitusjohtajaksi. Saas nähdä miten Päivin hoitamien talojen käy, niitä kun kuulemma oli yli kolmekymmentä. Taas joku opiskelija hoitamaan, ei hyvältä näytä. Meillä Päivi hoiti hommansa mallikkaasti ja ei muuta kuin onnea uuteen työpaikkaan Päiville ja menestystä, valinta ei varmaan ollut huono.

Kun tunnut tietävän alan työehtosopimuksista, kertoisitko kuukausipalkan ja paljonko kokouspalkkio on iltakokouksesta?

alalle aikova kirjoitti:

Kun tunnut tietävän alan työehtosopimuksista, kertoisitko kuukausipalkan ja paljonko kokouspalkkio on iltakokouksesta?

Ei mulla ole mitään tietoa alan palkkatasosta tai kokouspalkkioista. Lienee yrityskohtainen ja perustuu kai kokemukseen. Mutta en mää ainakaan alle 3000 € kuukausipalkalla lähtis töihin. Kokouspalkkiot on iso lisä isännöitsijän palkkaan mutta paljonko maksetaan se on arvoitus, ehkä 35-45€ per kokous.

tilit edelleen tarks kirjoitti:

Ei mulla ole mitään tietoa alan palkkatasosta tai kokouspalkkioista. Lienee yrityskohtainen ja perustuu kai kokemukseen. Mutta en mää ainakaan alle 3000 € kuukausipalkalla lähtis töihin. Kokouspalkkiot on iso lisä isännöitsijän palkkaan mutta paljonko maksetaan se on arvoitus, ehkä 35-45€ per kokous.

Lue lisää

Olin kaverin kanssa eilen psKemin pelissä ja ihmettelin mainoksia. Kuuluttaja kertoi, että Avara on harjoittanut Kemissä isännöintiä, remontointia ja kiinteistöhuoltoa jo 70 vuotta. Mihinkähän tämä perustuu, onkohan dipl.ins. laskelmat todella pielessä. Muistan kyllä, että Kemissä on ollut nykyisen Avaran väki vaikka minkälaisen nimen alla, Yh-rakennuttajat, YH-Isännöinti- Meri-Lapin Isännöinti ( vai mikä se oli) mutta 70 vuotta taitaa olla vähän liikaa.
Kai se sitten on dementia joka Avaraa vaivaa vai mikä? Tarttis varmaan kattoa kaupparekisteristä yrityshistoria. Kaveri muisteli, että joko Trögillä tai ent Blässarilla olis ainakin vanhin isännöintipalvelu Kemissä. Jos joku tietää paremmin niin ois kiva tietää.

hammastunut kirjoitti:

Olin kaverin kanssa eilen psKemin pelissä ja ihmettelin mainoksia. Kuuluttaja kertoi, että Avara on harjoittanut Kemissä isännöintiä, remontointia ja kiinteistöhuoltoa jo 70 vuotta. Mihinkähän tämä perustuu, onkohan dipl.ins. laskelmat todella pielessä. Muistan kyllä, että Kemissä on ollut nykyisen Avaran väki vaikka minkälaisen nimen alla, Yh-rakennuttajat, YH-Isännöinti- Meri-Lapin Isännöinti ( vai mikä se oli) mutta 70 vuotta taitaa olla vähän liikaa.
Kai se sitten on dementia joka Avaraa vaivaa vai mikä? Tarttis varmaan kattoa kaupparekisteristä yrityshistoria. Kaveri muisteli, että joko Trögillä tai ent Blässarilla olis ainakin vanhin isännöintipalvelu Kemissä. Jos joku tietää paremmin niin ois kiva tietää.

Lue lisää

Vanhin isännöitsijä on Trög Eero, siis työvuosiltaan ja sitten tulee Louste J-P, tosin en tunne Avaran tyttöjen Ritvan ja Hilkan työuraa, mutta varmaan lähellä hekin ovat aika lähellä, joten puhe 70 vuoden isännöinti historiasta on pelkkää potaskaa ja varsinkin remontoinin ja kiinteistöhuollon osalta.

dipl.hässäkkä kirjoitti:

Vanhin isännöitsijä on Trög Eero, siis työvuosiltaan ja sitten tulee Louste J-P, tosin en tunne Avaran tyttöjen Ritvan ja Hilkan työuraa, mutta varmaan lähellä hekin ovat aika lähellä, joten puhe 70 vuoden isännöinti historiasta on pelkkää potaskaa ja varsinkin remontoinin ja kiinteistöhuollon osalta.

Lue lisää

Taas pelottaa kun syyskokous lähestyy. Paljonko Avara ja Lassila&tikanpojat ilmoittavat nostavansa palkkioitaan. On se kele kumma, että me täällä Kemissä lihotamme etelän varesten lompakoita ja mukisematta maksamme korotukset. Olisi varmaan parempi tulos koko alueelle kun suosittaisiin oman kylän poikii ja tyttöi. Kannattais varmaan vaihtaa niin alkais tippumaan niitä senttejä meillekin. Hallitukset tarkkana varma on että taksat sekä isännöinnissä että huollossa nousevat. Ei ole pakko maksaa mitä pyydetään, tietääkseni vaihtoehtoja on Kemissä myös molemmissa.

pakkonostoko kirjoitti:

Taas pelottaa kun syyskokous lähestyy. Paljonko Avara ja Lassila&tikanpojat ilmoittavat nostavansa palkkioitaan. On se kele kumma, että me täällä Kemissä lihotamme etelän varesten lompakoita ja mukisematta maksamme korotukset. Olisi varmaan parempi tulos koko alueelle kun suosittaisiin oman kylän poikii ja tyttöi. Kannattais varmaan vaihtaa niin alkais tippumaan niitä senttejä meillekin. Hallitukset tarkkana varma on että taksat sekä isännöinnissä että huollossa nousevat. Ei ole pakko maksaa mitä pyydetään, tietääkseni vaihtoehtoja on Kemissä myös molemmissa.

Lue lisää

Olen kuullut ettei se JP ole kovin halpa, mutta niinkö sanotaan, ettei hyvää ja halpaa saa samassa paketissa niin oiskohan isännöinnissä myös näin. Me ainakin olemme tyytyväisiä JP:n toimintaan nyt, ehkä silloin Avaran aikana oli hieman sanottavaa, mutta nyt motivaatio tekemiseen näyttää parantuneen ja hommat sujuu todella nopeasti. Pikkurempat sujuu päivän varoitus ajalla, on pojalla vissiin entiset suhteet tallella.

sopii meille kirjoitti:

Olen kuullut ettei se JP ole kovin halpa, mutta niinkö sanotaan, ettei hyvää ja halpaa saa samassa paketissa niin oiskohan isännöinnissä myös näin. Me ainakin olemme tyytyväisiä JP:n toimintaan nyt, ehkä silloin Avaran aikana oli hieman sanottavaa, mutta nyt motivaatio tekemiseen näyttää parantuneen ja hommat sujuu todella nopeasti. Pikkurempat sujuu päivän varoitus ajalla, on pojalla vissiin entiset suhteet tallella.

Lue lisää

kukaan ole JP:tä erityisen halvaksi kehunutkaan, minusta sillä on hinnat kohillaan, eikä tule kaiken maailman postitus- ym. lisiä vielä normaalin kuukausipalkkion päälle! Ja totta he***tissä on motivaatiota, kun tekee jälleen töitä ittelleen eikä kelleen Helsingin herralle. Olis mullakin iha eri ääni kellossa jos en olis palkollinen vaan tekisin töitä yrittäjänä...

minä vaan kirjoitti:

kukaan ole JP:tä erityisen halvaksi kehunutkaan, minusta sillä on hinnat kohillaan, eikä tule kaiken maailman postitus- ym. lisiä vielä normaalin kuukausipalkkion päälle! Ja totta he***tissä on motivaatiota, kun tekee jälleen töitä ittelleen eikä kelleen Helsingin herralle. Olis mullakin iha eri ääni kellossa jos en olis palkollinen vaan tekisin töitä yrittäjänä...

Lue lisää

sen jätkän kanssa alkas yhteistyöhön

newer kirjoitti:

sen jätkän kanssa alkas yhteistyöhön

Ei kele kun on kallista asua Kemissä. Kaukolämmön hinta nousee 11 %, kiinteistöhuolto 5-8 %, isännöinti 5-8 %. Kellä on varaa kohta asua asunto-osakeyhtiöissä. Lisäksi Kemissä kiinteistövero ja vesi Suomen huippua hinnaltaan. Suuret sanelee hinnat varsinkin isännöinnissä ja kiinteistönhuollossa. uusi hintanne on 01.01.2011 ..... € ei mitään neuvotteluvaraa. On onneksi vaihtoehtoja jäljellä. Älkää ihmiset alistuko etelän haaskojen vaatimuksiin vaan karvalakki päähän ja vaihtamaan firmoja. Kyllä vaihtaminen kannattaa.

lypsäminen loppuu kirjoitti:

Ei kele kun on kallista asua Kemissä. Kaukolämmön hinta nousee 11 %, kiinteistöhuolto 5-8 %, isännöinti 5-8 %. Kellä on varaa kohta asua asunto-osakeyhtiöissä. Lisäksi Kemissä kiinteistövero ja vesi Suomen huippua hinnaltaan. Suuret sanelee hinnat varsinkin isännöinnissä ja kiinteistönhuollossa. uusi hintanne on 01.01.2011 ..... € ei mitään neuvotteluvaraa. On onneksi vaihtoehtoja jäljellä. Älkää ihmiset alistuko etelän haaskojen vaatimuksiin vaan karvalakki päähän ja vaihtamaan firmoja. Kyllä vaihtaminen kannattaa.

Lue lisää

joo taas sama peli jatkuu tulee ilmoitus, että uusi palkkionne on ....€ miten vitussa se voi olla mahdollista, että työntekijä (avara) määrää oman palkkansa yksipuolisesti viksu juttu mutta älkää nyt hallitukset kulkeko etelän varesten narun mukana, kusettaa ne osaa kyllä.

vara avarassako????? kirjoitti:

joo taas sama peli jatkuu tulee ilmoitus, että uusi palkkionne on ....€ miten vitussa se voi olla mahdollista, että työntekijä (avara) määrää oman palkkansa yksipuolisesti viksu juttu mutta älkää nyt hallitukset kulkeko etelän varesten narun mukana, kusettaa ne osaa kyllä.

Lue lisää

Onko Avaralle olemassa vaihtoehtoa esimerkiksi rytikarissa?

rytikatu 6:den pj kirjoitti:

Onko Avaralle olemassa vaihtoehtoa esimerkiksi rytikarissa?

voi hoitaa myös niitä. Miksi vain avara?kun niillä on sivukonttori siellä?

rytikatu 6:den pj kirjoitti:

Onko Avaralle olemassa vaihtoehtoa esimerkiksi rytikarissa?

Ei kai missään ole määrätty, että avara hoitaa hepolan ja rytikarin. pyydä ihmeessä tarjous niin näet kuinka teitä on rahastettu vuosien varrella. kaikki kemiläiset isännöitsijät hoitavat mieluusti myös rytikarin taloyhtiöitä. ne vaan ovat olleet Reksan takia avaran monopolissa. nyt yodella on heräämisen paikka myös teillä.

ryöstö seis kirjoitti:

Ei kai missään ole määrätty, että avara hoitaa hepolan ja rytikarin. pyydä ihmeessä tarjous niin näet kuinka teitä on rahastettu vuosien varrella. kaikki kemiläiset isännöitsijät hoitavat mieluusti myös rytikarin taloyhtiöitä. ne vaan ovat olleet Reksan takia avaran monopolissa. nyt yodella on heräämisen paikka myös teillä.

Lue lisää

Pistin perjnataina sähköpostia raintolle... Vakkalan Artolle ajattelin soittaa alku viikosta. Tulisiko muita vaihtoehtoja mieleen?

rytikatu 6:den pj kirjoitti:

Pistin perjnataina sähköpostia raintolle... Vakkalan Artolle ajattelin soittaa alku viikosta. Tulisiko muita vaihtoehtoja mieleen?

Hei jos noi kaksi vain tunnet niin meet ojasta allikkoon, Kysy tarjous Trögiltä, kiinteistö ja isännöintikeskukselta ja lousteelta. Uskon
että hinta on ihan eri kuin Avaran, palvelusta en osaa sanoa, mutta Reksa hoiti leiviskänsä kuulema hyvin. Minusta Avaran monopoli hepola-rytikari alueell pitää lopettaa, häikäilemätöntä ryöstöä vuodesta toiseen samoin kiinteistönhuollossa. pyytäkää ihmeessä tarjouksia niin huomaatta missä mennään.

vierestä seurannu kirjoitti:

Hei jos noi kaksi vain tunnet niin meet ojasta allikkoon, Kysy tarjous Trögiltä, kiinteistö ja isännöintikeskukselta ja lousteelta. Uskon
että hinta on ihan eri kuin Avaran, palvelusta en osaa sanoa, mutta Reksa hoiti leiviskänsä kuulema hyvin. Minusta Avaran monopoli hepola-rytikari alueell pitää lopettaa, häikäilemätöntä ryöstöä vuodesta toiseen samoin kiinteistönhuollossa. pyytäkää ihmeessä tarjouksia niin huomaatta missä mennään.

Lue lisää

Niin onko Rytikarin monopoli veítsiluodon kiinteistöhuollon peruja? Luulis osakkaiden ajattelevan omaa parastaan ja ainakin kilpailuttavan isännöinnin ja huollon sillä tiedän, että Avaran hinnat ovat varmasti ainakin 30 % korkeammat kuin normaalitaso. Haloo tuotot menee etelän varesten ja Isoherrasen taskuun, oisko syytä suosia paikallisia yrittäjiä jotka maksaa veronsa Kemiin. Nyt jos koskaan pitää olla omien puolella, tehtaat vähentää koko ajan väkeä, miksi me täällä tuemme pörssiyhtiöiden omistajia jos ne koko ajan kusee meidän silmiin.

kyrsiintynyt kirjoitti:

Niin onko Rytikarin monopoli veítsiluodon kiinteistöhuollon peruja? Luulis osakkaiden ajattelevan omaa parastaan ja ainakin kilpailuttavan isännöinnin ja huollon sillä tiedän, että Avaran hinnat ovat varmasti ainakin 30 % korkeammat kuin normaalitaso. Haloo tuotot menee etelän varesten ja Isoherrasen taskuun, oisko syytä suosia paikallisia yrittäjiä jotka maksaa veronsa Kemiin. Nyt jos koskaan pitää olla omien puolella, tehtaat vähentää koko ajan väkeä, miksi me täällä tuemme pörssiyhtiöiden omistajia jos ne koko ajan kusee meidän silmiin.

Lue lisää

No me muutettiin ja katsoin velvollisuudeksi ilmoittautua isännöitsijälle. Katsoin käytävän ilmoitustaululta, että kiinteistöämme isännöi Isännöitsijätoimisto Louste Oy. No gsm numero johon soitin ei ollut enää ko firman käytössä. Noh sitten soitin enirolle ja sain J-P Lousteen uuden numeron ja soitin hänelle. Hän vastasi, ettei ollut talomme isännöitsijä ja kun kysyin miksi taululla sitten oli hänen nimensä, hän ystävällisesti kertoi, että pitää kysyä Avaralta, joka isännöi taloa ja J-P kertoi myös, että hänen firmansa nimi on nykyään Isännöintipalvelu JP Louste Oy. Kuulemma 2008 jo lähtenyt Avaralta. Oiskohan Avaran aika päivittää isännöimiensä taloyhtiöiden ilmoitustaulut? Mitä jos hätätapauksessa ei saadakaan oikeaa isännöitsijää kiinni, kenen on silloin vastuu?

yks vuokralainen vaa kirjoitti:

No me muutettiin ja katsoin velvollisuudeksi ilmoittautua isännöitsijälle. Katsoin käytävän ilmoitustaululta, että kiinteistöämme isännöi Isännöitsijätoimisto Louste Oy. No gsm numero johon soitin ei ollut enää ko firman käytössä. Noh sitten soitin enirolle ja sain J-P Lousteen uuden numeron ja soitin hänelle. Hän vastasi, ettei ollut talomme isännöitsijä ja kun kysyin miksi taululla sitten oli hänen nimensä, hän ystävällisesti kertoi, että pitää kysyä Avaralta, joka isännöi taloa ja J-P kertoi myös, että hänen firmansa nimi on nykyään Isännöintipalvelu JP Louste Oy. Kuulemma 2008 jo lähtenyt Avaralta. Oiskohan Avaran aika päivittää isännöimiensä taloyhtiöiden ilmoitustaulut? Mitä jos hätätapauksessa ei saadakaan oikeaa isännöitsijää kiinni, kenen on silloin vastuu?

Lue lisää

kysynyt vuokranantajalta ja kait siinä vuokrasopimuksen tai kauppakirjan allekirjoitus tilaisuudessa voipi kysyä tällaiset jutut.

vierestä seurannu kirjoitti:

Hei jos noi kaksi vain tunnet niin meet ojasta allikkoon, Kysy tarjous Trögiltä, kiinteistö ja isännöintikeskukselta ja lousteelta. Uskon
että hinta on ihan eri kuin Avaran, palvelusta en osaa sanoa, mutta Reksa hoiti leiviskänsä kuulema hyvin. Minusta Avaran monopoli hepola-rytikari alueell pitää lopettaa, häikäilemätöntä ryöstöä vuodesta toiseen samoin kiinteistönhuollossa. pyytäkää ihmeessä tarjouksia niin huomaatta missä mennään.

Lue lisää

artokin haalii kyllä tarjouksia mutta mites kun pitää ottaa yhteyttä. Mies käy vuorotöissä ja vastailee töiden lomassa. Jos ei ole nukkumassa. Nuo virka-ajat kun ei mene yksiin vuorotyöläisillä.

kokeiltu ja petytty kirjoitti:

artokin haalii kyllä tarjouksia mutta mites kun pitää ottaa yhteyttä. Mies käy vuorotöissä ja vastailee töiden lomassa. Jos ei ole nukkumassa. Nuo virka-ajat kun ei mene yksiin vuorotyöläisillä.

Lue lisää

Niin kyllähän se on myönnettävä, ettå ei isännöintiä enää hoidella oman toimen ohella. Jo yksistään lain muutokset ja viranomaisvaatimukset vaativat täyspäiväistä omistautumista isännöinnille. Miettikää nyt hyvät osakkaat mikä sijoitus asunto on eikö sitä pidä hoitaa huolella, jottei sen arvo hupene. Remontteja pitää tehdä vuosittain järkevästi mutta huolehtien ettei remonttivelkaa synny kohtuuttomasti, pankkilaina ei haittaa mitään, varsinkin kun korot ovat alhaalla ja valtio vielä tukee remontteja osaltaan.

syksysyks kirjoitti:

Niin kyllähän se on myönnettävä, ettå ei isännöintiä enää hoidella oman toimen ohella. Jo yksistään lain muutokset ja viranomaisvaatimukset vaativat täyspäiväistä omistautumista isännöinnille. Miettikää nyt hyvät osakkaat mikä sijoitus asunto on eikö sitä pidä hoitaa huolella, jottei sen arvo hupene. Remontteja pitää tehdä vuosittain järkevästi mutta huolehtien ettei remonttivelkaa synny kohtuuttomasti, pankkilaina ei haittaa mitään, varsinkin kun korot ovat alhaalla ja valtio vielä tukee remontteja osaltaan.

Lue lisää

Joo mä olen kans samaa mieltä, että ei isännöintiä voi hoitaa enää vasemmalla kädellä vaan se on ammatti siinä missä mikä muukin ammatti. Laki muuttuu ja osakkaat haluavat tietää kuinka heidän omaisuuttaan hoidetaan, miettikää ihmiset minkälaisen omaisuuden te luovutatte isännöitsijän hoitoon, no Kemissä voi laske noin tuhat euroa per neliö vanhat kerrostalot paikasta riipuen. Se on muuten monessa talossa miljoona omaisuus ja jos sitä hoitaa amatööri niin ei käy katteeksi, ei talon arvo ainakaan nouse. Nykyään on tärkeää osata kohdentaa remontit oikein ja niitä on todella vanhoissa kohteissa tehtävä joka vuosi järkevästi. Kemissä on isännöinnissä hyvä ja laadukas tarjonta, mutta vaarana on, että se keskittyy yhdelle toimijalle, jossa ei olekaan paras asiantuntemus vaan parhain mahdollisuus ottaa uusia kohteita. Älkää hyvät hallitukset menkö ansaa vaan lukekaa tarjoukset tarkkaan ja pyytäkää niitä kaikilta toimijoilta.

isännöitsijä evp kirjoitti:

Joo mä olen kans samaa mieltä, että ei isännöintiä voi hoitaa enää vasemmalla kädellä vaan se on ammatti siinä missä mikä muukin ammatti. Laki muuttuu ja osakkaat haluavat tietää kuinka heidän omaisuuttaan hoidetaan, miettikää ihmiset minkälaisen omaisuuden te luovutatte isännöitsijän hoitoon, no Kemissä voi laske noin tuhat euroa per neliö vanhat kerrostalot paikasta riipuen. Se on muuten monessa talossa miljoona omaisuus ja jos sitä hoitaa amatööri niin ei käy katteeksi, ei talon arvo ainakaan nouse. Nykyään on tärkeää osata kohdentaa remontit oikein ja niitä on todella vanhoissa kohteissa tehtävä joka vuosi järkevästi. Kemissä on isännöinnissä hyvä ja laadukas tarjonta, mutta vaarana on, että se keskittyy yhdelle toimijalle, jossa ei olekaan paras asiantuntemus vaan parhain mahdollisuus ottaa uusia kohteita. Älkää hyvät hallitukset menkö ansaa vaan lukekaa tarjoukset tarkkaan ja pyytäkää niitä kaikilta toimijoilta.

Lue lisää

No Ei KAI se voi olla mahdollista, että Kemissä asiat ois kuralla. No haloo antakaa mulle mahdollisuus luottaa johonkin kemiläiseen firmaan joka hoitaaa isännöinnin tasokkaasti ja kphtuu hintaan. Mulla on vireillä muutaman vuokra-kolhoosin ostaminen ja ois kiva tietää mitä isännöinti maksaa ja pitää sisällään.

kyrsiintynyt kirjoitti:

Niin onko Rytikarin monopoli veítsiluodon kiinteistöhuollon peruja? Luulis osakkaiden ajattelevan omaa parastaan ja ainakin kilpailuttavan isännöinnin ja huollon sillä tiedän, että Avaran hinnat ovat varmasti ainakin 30 % korkeammat kuin normaalitaso. Haloo tuotot menee etelän varesten ja Isoherrasen taskuun, oisko syytä suosia paikallisia yrittäjiä jotka maksaa veronsa Kemiin. Nyt jos koskaan pitää olla omien puolella, tehtaat vähentää koko ajan väkeä, miksi me täällä tuemme pörssiyhtiöiden omistajia jos ne koko ajan kusee meidän silmiin.

Lue lisää

Monet taloyhtiöt ovat välillä yrittäneet kilpailuttaa kiinteistönhuoltoa rytikarissa, Avara on ollut aina halvin, ja paras. Ja siellä on komeimmat huoltomiehetkin.

veetutus kirjoitti:

Hyvä idea, me olemmekin ihmetelleet miksi Avara joka vuosi yksipuolisesti ilmoittaa hinnan korotuksista, täytyy saada rahaa osinkoihin vissiin. Helvettiin koko lafka kusettaa sen kun kerkiää.

Lue lisää

AVARA/ tai nykyisin OVENIA tosiaankin nostaa surutta hintojaan vuosittain ja maksaa voittorahoistaan hyvää osinkoa johtajilleen, mm. Isoherraselle,
Nykyisin olen kuullut hyviä arvioita EVAN nimisestä firmasta, konttori on kemissä valtakadulla!

Saamattomat vanhat kääkät hallituksessa, eivät tosiaan saa aikaiseksi kilpailuttaa isännöintipalvelua ja OVENIA saanee jatkossakin kerätä hyviä osinkoja ylihinnoittelullaan johtajilleen ja omistajilleen!
Minkä helevetin takia taloyhtiö suostuu tämmöiseen rahastukseen??

veetutus kirjoitti:

Hyvä idea, me olemmekin ihmetelleet miksi Avara joka vuosi yksipuolisesti ilmoittaa hinnan korotuksista, täytyy saada rahaa osinkoihin vissiin. Helvettiin koko lafka kusettaa sen kun kerkiää.

Lue lisää

Avara, nykyisin OVENIA, maksaa omistajilleen ja johtajilleen tosi muhkeita osinkoja joka vuosi!
Tai siis ovenia, MAKSATTAA, ne osigot isännöimillään taloyhtiöillä!!

Mielenkiinnolla odottelen seuraavaa yhtiökokousta, että alettasko viimeinkin vähän suitsimaan tätä, ovenian harrastamaa, laillistettua taloyhtiöiden ryöstämistä?
En tule omalta kohdaltani suostumaan vastuuvapauden myöntämiseen hallitukselle ja isännöitsijälle!

kemiläinen4 kirjoitti:

Avara, nykyisin OVENIA, maksaa omistajilleen ja johtajilleen tosi muhkeita osinkoja joka vuosi!
Tai siis ovenia, MAKSATTAA, ne osigot isännöimillään taloyhtiöillä!!

Mielenkiinnolla odottelen seuraavaa yhtiökokousta, että alettasko viimeinkin vähän suitsimaan tätä, ovenian harrastamaa, laillistettua taloyhtiöiden ryöstämistä?
En tule omalta kohdaltani suostumaan vastuuvapauden myöntämiseen hallitukselle ja isännöitsijälle!

Lue lisää

Ei Ovenia voi mitään "maksattaa". Taloyhtiö valitsee isännöitsijän, jolle maksaa. Toki ilmaista isännöitsijää voi olla vaikea löytää. Ovenia on osakeyhtiö, joka myy palveluita ja sen on tarkoitus tuottaa voittoa. Jos löydät jostain isännöitsijän, joka ei halua rahaa, niin hyvä...

"En tule omalta kohdaltani suostumaan vastuuvapauden myöntämiseen hallitukselle ja isännöitsijälle! "

Ja tämäkö auttaa jotain? Meinaatko, että hinnat laskee kun vastuuvapautta ei myönnetä? Tuollaiset urpot, kuin sinä vain vaikeuttavat taloyhtiön ja hallituksen toimintaa. Kun osakkaina on tuollaisia urpoja, niin voi olla vaikeaa saada hallitukseen tervejärkistä porukkaa, jotka ei halua hukata energiaansa urpojen kanssa riitelemiseen.

Toiseksi. Kannattaa ottaa selvää, mitä tarkoittaa vastuuvapaus.

http://fi.wikipedia.org/wiki/Vastuuvapaus

Jos olisit fiksu, kävisit pyytämässä tarjouksia eri isännöitsijöiltä ja toimittaa tarjoukset hallitukselle tai tuoda ne yhtiökokoukseen.

veetutus kirjoitti:

Hyvä idea, me olemmekin ihmetelleet miksi Avara joka vuosi yksipuolisesti ilmoittaa hinnan korotuksista, täytyy saada rahaa osinkoihin vissiin. Helvettiin koko lafka kusettaa sen kun kerkiää.

Lue lisää

Vaihtakaa helevetissä, tämä rahastusfirma,(nykyisin OVENIA), edullisempaan!

Kulmankylässä vaihdettiin ja kyllä kannatti!

tilit edelleen tarks kirjoitti:

Ei mulla ole mitään tietoa alan palkkatasosta tai kokouspalkkioista. Lienee yrityskohtainen ja perustuu kai kokemukseen. Mutta en mää ainakaan alle 3000 € kuukausipalkalla lähtis töihin. Kokouspalkkiot on iso lisä isännöitsijän palkkaan mutta paljonko maksetaan se on arvoitus, ehkä 35-45€ per kokous.

Lue lisää

Isännöitsijän kokouspalkkio on yli 100 e ja kilometrikorvaukset päälle!

rytikatu 6:den pj kirjoitti:

Onko Avaralle olemassa vaihtoehtoa esimerkiksi rytikarissa?

On vaihtoehto: Taloasema Korkiakoski !

vierestä seurannu kirjoitti:

Hei jos noi kaksi vain tunnet niin meet ojasta allikkoon, Kysy tarjous Trögiltä, kiinteistö ja isännöintikeskukselta ja lousteelta. Uskon
että hinta on ihan eri kuin Avaran, palvelusta en osaa sanoa, mutta Reksa hoiti leiviskänsä kuulema hyvin. Minusta Avaran monopoli hepola-rytikari alueell pitää lopettaa, häikäilemätöntä ryöstöä vuodesta toiseen samoin kiinteistönhuollossa. pyytäkää ihmeessä tarjouksia niin huomaatta missä mennään.

Lue lisää

Kiinteistöhuollossa Realia on helevetin kallis, kaikki mahdollinen laskutetaan erikseen vielä perusmaksun päälle!

Onko totta kirjoitti:

Jos tämä on totta, että tallainen on tapahtunut eli on sanottu irti aikaisempi isännöintisopimus ja sen jälkeen tulee aikaisemmin isännöintiä harjoittaneelta 50% halvempi tarjous ,olisipa mielenkiintoista nähdä asiasta dokumentteja. Jos tämän jutun kirjoittaja ei pysty sitä toteen näyttämään tällaisen kirjoittaminen on mielestäni äpäasiallista ja harhaanjohtavaa tai kenties tehty palvelemaan kilpailevan yrityksen pyrkimyksiä. Hyvin arveluttavaa.

Lue lisää

Ainakin avaralta tuli isännöinnin vaihdon yhteysessä, kahteen otteeseen laskettuja tarjouksia joissa hinta olisi pudonnut entisestä yhteensä noin 40 prosenttia, jos olisimme edelleenkin pysyneet avaran/ovenian asiakkaana !
Avaran/ovenian hinnoittelussa oli/on edelleenkin "paljonlaisesti" ilmaa, koska em. hinnanpudotukset olivat mahdollisia !

tilit edelleen tarks kirjoitti:

Ei mulla ole mitään tietoa alan palkkatasosta tai kokouspalkkioista. Lienee yrityskohtainen ja perustuu kai kokemukseen. Mutta en mää ainakaan alle 3000 € kuukausipalkalla lähtis töihin. Kokouspalkkiot on iso lisä isännöitsijän palkkaan mutta paljonko maksetaan se on arvoitus, ehkä 35-45€ per kokous.

Lue lisää

tänä päivänä 200 -300€/kokous, ja kilometrit päälle, n.1,20€/km.

Samaa mieltä!Avaralla saa palvelua,toimistolla aina joku jolta kysyä tarvittaessa apua, neuvoa ym,ja löytyy huoltoa,remppaa,kaikkea mitä taloyhtiöt yleensäkin tarvitsee, firmassa tehdään remontit huolella ja huolto pelaa,lumet kolataan ajoissa että pääsee kulkemaan pihalla jne,nurmikot aina hyvin hoidetut kesäisin,joten eiköhän olisi hyvä lopettaa se valittaminen turhasta.

Tyytyväinen asukas kirjoitti:

Samaa mieltä!Avaralla saa palvelua,toimistolla aina joku jolta kysyä tarvittaessa apua, neuvoa ym,ja löytyy huoltoa,remppaa,kaikkea mitä taloyhtiöt yleensäkin tarvitsee, firmassa tehdään remontit huolella ja huolto pelaa,lumet kolataan ajoissa että pääsee kulkemaan pihalla jne,nurmikot aina hyvin hoidetut kesäisin,joten eiköhän olisi hyvä lopettaa se valittaminen turhasta.

Lue lisää

Eipä saa edes isännöitsijää puhelimeen silloin kuin tarvitsee siis Avaralta. Kyllä kai nurmikot hoitaa vaikka somalit mutta kun pitäis saadaa isännöitsijältä vastaus niin sanotaan, että ootappa kun varmistan asian. Hei haloo onko meidän pakko maksaa kova liksa siitä että opiskelijat hoitelee hommia. Taitaa olla avara ainoa firma maailmassa joka perii ammattia vastaavaa hintaa amatööri palvelulla. Herätkää jo kele, kapina liike liikkeelle.

Tyytyväinen asukas kirjoitti:

Samaa mieltä!Avaralla saa palvelua,toimistolla aina joku jolta kysyä tarvittaessa apua, neuvoa ym,ja löytyy huoltoa,remppaa,kaikkea mitä taloyhtiöt yleensäkin tarvitsee, firmassa tehdään remontit huolella ja huolto pelaa,lumet kolataan ajoissa että pääsee kulkemaan pihalla jne,nurmikot aina hyvin hoidetut kesäisin,joten eiköhän olisi hyvä lopettaa se valittaminen turhasta.

Lue lisää

OVENIA rahastaa surutta taloyhtiöitä, korottaen taksojaan vuosi vuodelta, jotta riittää rahaa johtajien ja omitajien osinkojen maksuun!

"satavarmasti" kemistäkin löytyy isännöintipalvelua inhimillesempään hintaan kun OVENIAN kiskurihinnat!

Tyytyväinen asukas kirjoitti:

Samaa mieltä!Avaralla saa palvelua,toimistolla aina joku jolta kysyä tarvittaessa apua, neuvoa ym,ja löytyy huoltoa,remppaa,kaikkea mitä taloyhtiöt yleensäkin tarvitsee, firmassa tehdään remontit huolella ja huolto pelaa,lumet kolataan ajoissa että pääsee kulkemaan pihalla jne,nurmikot aina hyvin hoidetut kesäisin,joten eiköhän olisi hyvä lopettaa se valittaminen turhasta.

Lue lisää

Oli ehkä silloin näin, kun Reiska oli isännöitsijänä, avaralla, mutta nykyisin ovenialla,(ent:avara/arenna), ovat isännöintipalvelut huonontuneet niistä ajoista, vaikka hinnat toki ovat vastaavasti kohonneet pilviin!
Tarviihan sitä rahaa toki omistajien ja johtajien osinkoihin kerätä, enenpi vaan vuosi vuodelta!

Minulla on kokemusta useammankin taloyhtiön kohdalla näistä niinsanotuista isännöitsijöistä.
Mielestäni taloyhtiön kannattaakin maksaa hieman enemmän jos ja kun se saa ammattitaitoista ja asiantuntevaa palvelua.
Avaralta saa sekä asianosavaa isännöintiä että myöskin teknistä tietämystä on riittävästi, mitä monelta pienemmältä isännöinti toimistolta ei löydy.
Sijoittajana olen tyytyväinen jos ja kun sijopituksijani hoidetaan kohtuu kustannuksin ja ammatti taidolla.
Toivotan kaikille rakentavaa yhteistyötä ja ammattimaista otetta kiinteistösijoittamisen vaikealla pelikentällä.
Isännöinti ja huolto sekä taloyhtiöiden remontit vaativat ammattitaitoista ja osaavaa henkilöstöä joten ei se suuruus ole myöskään mikään haitta.

Rasmus Nalle kirjoitti:

Minulla on kokemusta useammankin taloyhtiön kohdalla näistä niinsanotuista isännöitsijöistä.
Mielestäni taloyhtiön kannattaakin maksaa hieman enemmän jos ja kun se saa ammattitaitoista ja asiantuntevaa palvelua.
Avaralta saa sekä asianosavaa isännöintiä että myöskin teknistä tietämystä on riittävästi, mitä monelta pienemmältä isännöinti toimistolta ei löydy.
Sijoittajana olen tyytyväinen jos ja kun sijopituksijani hoidetaan kohtuu kustannuksin ja ammatti taidolla.
Toivotan kaikille rakentavaa yhteistyötä ja ammattimaista otetta kiinteistösijoittamisen vaikealla pelikentällä.
Isännöinti ja huolto sekä taloyhtiöiden remontit vaativat ammattitaitoista ja osaavaa henkilöstöä joten ei se suuruus ole myöskään mikään haitta.

Lue lisää

Missä se avaran tekninen osaaminen näkyy. Irtisanoivat vasta koulutetun teknisen isännöitsijänsäkin urpot kun eivät tajua mistään mitään. Tutkikaapa vähän remonttihintoja, kuulemma avara työllistää omiin kohteisiinsa vain omaa remonttiryhmää, eikä ainakaan ennen ollut halpaa. Kiinteistöhuolto kyllä on aivan kilpailukykyistä ja hyviä jätkiä töissä. Hommat simahtaa todella mallikkaasti. Isännöintikin saattaa muutaman vuoden päästä olla jopa ammattitaitoista, jos nykyisten oppilaiden pinna kestää alan kovuuden. Isännöintiä avara tarjoaa puoleen hintaan edelleen, pyytäkää kaikki alennusta tasapuolisuuden nimissä.

omakotiasukki kirjoitti:

Missä se avaran tekninen osaaminen näkyy. Irtisanoivat vasta koulutetun teknisen isännöitsijänsäkin urpot kun eivät tajua mistään mitään. Tutkikaapa vähän remonttihintoja, kuulemma avara työllistää omiin kohteisiinsa vain omaa remonttiryhmää, eikä ainakaan ennen ollut halpaa. Kiinteistöhuolto kyllä on aivan kilpailukykyistä ja hyviä jätkiä töissä. Hommat simahtaa todella mallikkaasti. Isännöintikin saattaa muutaman vuoden päästä olla jopa ammattitaitoista, jos nykyisten oppilaiden pinna kestää alan kovuuden. Isännöintiä avara tarjoaa puoleen hintaan edelleen, pyytäkää kaikki alennusta tasapuolisuuden nimissä.

Lue lisää

No joo jos isoherranen kieltää Lousteen kehumisen tällä palstalla nii haloo ollaan pikkusen pois asiasta. Mutta asiantuntemattomuudesta kertoo Avara isännöinti oyn isännöitsijän kiinteistöhuoltosopimuksen irtisanominen tekstiviestillä, jees tosi ammatimaista ISA toimintaa. Ja miettikää nyt hallitukset missä muussa ammatissa työntekijä määrää oman palkkansa ja vielä korotus ajankohdan vain Avara näin tekee ja te hölmöt hyväksytte moisen, säälittävää. Taloyhtiön hallitus ottaa ja erottaa isännöitsijän ja määrää tälle maksettavan palkkion.(laissa säädetty)

pilkun fiilaaja kirjoitti:

No joo jos isoherranen kieltää Lousteen kehumisen tällä palstalla nii haloo ollaan pikkusen pois asiasta. Mutta asiantuntemattomuudesta kertoo Avara isännöinti oyn isännöitsijän kiinteistöhuoltosopimuksen irtisanominen tekstiviestillä, jees tosi ammatimaista ISA toimintaa. Ja miettikää nyt hallitukset missä muussa ammatissa työntekijä määrää oman palkkansa ja vielä korotus ajankohdan vain Avara näin tekee ja te hölmöt hyväksytte moisen, säälittävää. Taloyhtiön hallitus ottaa ja erottaa isännöitsijän ja määrää tälle maksettavan palkkion.(laissa säädetty)

Lue lisää

Joo oishan se aika mahtavaa jos kassatyöntekijä ilmoittaisi sulle, että en laske ostoksiasi vasta kun 10 % korotuksen jälkeen tai jos opettaja ilmoittaisi rehtorille, että hänen palkkansa 01.01. on 10 % korkeampi ota tai jätä.

Rasmus Nalle kirjoitti:

Minulla on kokemusta useammankin taloyhtiön kohdalla näistä niinsanotuista isännöitsijöistä.
Mielestäni taloyhtiön kannattaakin maksaa hieman enemmän jos ja kun se saa ammattitaitoista ja asiantuntevaa palvelua.
Avaralta saa sekä asianosavaa isännöintiä että myöskin teknistä tietämystä on riittävästi, mitä monelta pienemmältä isännöinti toimistolta ei löydy.
Sijoittajana olen tyytyväinen jos ja kun sijopituksijani hoidetaan kohtuu kustannuksin ja ammatti taidolla.
Toivotan kaikille rakentavaa yhteistyötä ja ammattimaista otetta kiinteistösijoittamisen vaikealla pelikentällä.
Isännöinti ja huolto sekä taloyhtiöiden remontit vaativat ammattitaitoista ja osaavaa henkilöstöä joten ei se suuruus ole myöskään mikään haitta.

Lue lisää

No eipä ole!!! Lähinnä vitsi koko pulju, olen kiinteistöammattilainen ja yhteistyötä stadissa tuon puulaakin kanssa vältän, suosin pieniä toimistoja joilla hyvät kontaktit eri alan asiantuntijoihin, katsos veli hyvä näin työllistetään yrittäjiä sekä pidetään markkinataloutta yllä, järkevä is.toimisto ulkoistaa esim tekniset asiantuntijapalvelut eikä ota omaksi riesaksi palkkojen maksua moisille hepuille ei kovin kannattavaa liiketoimintaa, fiksu pistää puulaakin pystyyn ja alkaa kauppaaman asiantuntemusta eikä mene palkkajuhdaksi siinä on itsensä herra!!!Lähinnä jos joku sijoitusammattilainen alkaa väittämään muuta on hän selvä kommunisti eikä mikään kapitalisti!!!markkinatalous vie ja köyhät kaatuu se on laki

Rasmus Nalle kirjoitti:

Minulla on kokemusta useammankin taloyhtiön kohdalla näistä niinsanotuista isännöitsijöistä.
Mielestäni taloyhtiön kannattaakin maksaa hieman enemmän jos ja kun se saa ammattitaitoista ja asiantuntevaa palvelua.
Avaralta saa sekä asianosavaa isännöintiä että myöskin teknistä tietämystä on riittävästi, mitä monelta pienemmältä isännöinti toimistolta ei löydy.
Sijoittajana olen tyytyväinen jos ja kun sijopituksijani hoidetaan kohtuu kustannuksin ja ammatti taidolla.
Toivotan kaikille rakentavaa yhteistyötä ja ammattimaista otetta kiinteistösijoittamisen vaikealla pelikentällä.
Isännöinti ja huolto sekä taloyhtiöiden remontit vaativat ammattitaitoista ja osaavaa henkilöstöä joten ei se suuruus ole myöskään mikään haitta.

Lue lisää

AVARAN/OVENIAN palvelu on kyllä kalleinta Kemissä, mutta ei suinkaan parhainta!

Minustakin se, että joku ilmoittaa uuden palkkion olevan 01.01.2011 alkaen ...-.. euroa ja että olemme pakoitettuja nostamaan palkkiota, on syvältä. Taitaa olla niin, että kyseinen käytäntö on toiminnassa kiinteistön huollossa siivouksessa ja isännöinnissä. Ja lähinnä näillä valtakunnallisilla firmoilla avara, lassilla&tikanoja, iss. Pienet paikalliset pyrkii neuvottelemaan korotuksista hallitusten kanssa, mikä on minusta ainoa oikea tapa hoitaa asiat asiallisesti. Koska hyvät valtakunnallisten yritysten paikallisjohtajat, miettikää ovatko yrityksenne asiakkaita varten vai asiaakkaanne yritystänne varten. Ei pitäis unohtaa kuka on työnantaja näissä tapauksissa ja kuka on työtekijä. Me vain olemme liian laiskoja kilpailuttamaan palveluja, asia joka pitäis tehdä vähintään kerran kolmessa vuodessa. Mutta muistakaa, ettei hinta yksin ole se autuaaksi tekevä asia vaan jos hinta on kohtuullinen ja asiat sujuu niin kuin on sovittu niin silloin on helpompi hyväksyä myös palkkionkorotus toiveet.(hox painotus sanalla toiveet) Hallitus loppuen lopuksi päättää mikä on isännöitsijän palkkion suuruus , ei isännöintifirman johto tai kiinteistöhuollossa firma itse. En tiedä onko tämå Hesingin tautia, mutta vahvasti vaikuttaa, että paikalliset sätkynuket ovat hesan teatterin narújen päässä. Tarttis varmaan tehdä jotain Kemi.Tornio alueelta löytyy sata varmasti ammattitaitoa hoitaa isännöintiä ja kiinteistöhuoltoa ammattimaisesti ja edullisesti.Jäispähän nekin eurot tänne eikä herrojen osinkopottiin. On aika muutoksen........

tosi kypsähtänyt kirjoitti:

Minustakin se, että joku ilmoittaa uuden palkkion olevan 01.01.2011 alkaen ...-.. euroa ja että olemme pakoitettuja nostamaan palkkiota, on syvältä. Taitaa olla niin, että kyseinen käytäntö on toiminnassa kiinteistön huollossa siivouksessa ja isännöinnissä. Ja lähinnä näillä valtakunnallisilla firmoilla avara, lassilla&tikanoja, iss. Pienet paikalliset pyrkii neuvottelemaan korotuksista hallitusten kanssa, mikä on minusta ainoa oikea tapa hoitaa asiat asiallisesti. Koska hyvät valtakunnallisten yritysten paikallisjohtajat, miettikää ovatko yrityksenne asiakkaita varten vai asiaakkaanne yritystänne varten. Ei pitäis unohtaa kuka on työnantaja näissä tapauksissa ja kuka on työtekijä. Me vain olemme liian laiskoja kilpailuttamaan palveluja, asia joka pitäis tehdä vähintään kerran kolmessa vuodessa. Mutta muistakaa, ettei hinta yksin ole se autuaaksi tekevä asia vaan jos hinta on kohtuullinen ja asiat sujuu niin kuin on sovittu niin silloin on helpompi hyväksyä myös palkkionkorotus toiveet.(hox painotus sanalla toiveet) Hallitus loppuen lopuksi päättää mikä on isännöitsijän palkkion suuruus , ei isännöintifirman johto tai kiinteistöhuollossa firma itse. En tiedä onko tämå Hesingin tautia, mutta vahvasti vaikuttaa, että paikalliset sätkynuket ovat hesan teatterin narújen päässä. Tarttis varmaan tehdä jotain Kemi.Tornio alueelta löytyy sata varmasti ammattitaitoa hoitaa isännöintiä ja kiinteistöhuoltoa ammattimaisesti ja edullisesti.Jäispähän nekin eurot tänne eikä herrojen osinkopottiin. On aika muutoksen........

Lue lisää

Hei sie tosi kypsähtänyt, todella asiallinen kirjoitus, asiat oikein esitettynä ja faktat korotuksista myös, kyllä taloyhtiöllä pitäis olla mahdollisuus päättää talkkarin ja isännöitsijän palkkioista, eikä firmojen ýksipuolisten ilmoitusten perusteella itse nostavat palkkaansa. Mustakin on outoa jos työntekijä ilmoittaa kuinka paljon hän haluaa lisää palkkaa. No tosin se riippuu minkälainen sopimus on tehty. mutta kai kuitenkin on sopimusasia eikä yksipuolinen ilmoitusasia.

tosi kypsähtänyt kirjoitti:

Minustakin se, että joku ilmoittaa uuden palkkion olevan 01.01.2011 alkaen ...-.. euroa ja että olemme pakoitettuja nostamaan palkkiota, on syvältä. Taitaa olla niin, että kyseinen käytäntö on toiminnassa kiinteistön huollossa siivouksessa ja isännöinnissä. Ja lähinnä näillä valtakunnallisilla firmoilla avara, lassilla&tikanoja, iss. Pienet paikalliset pyrkii neuvottelemaan korotuksista hallitusten kanssa, mikä on minusta ainoa oikea tapa hoitaa asiat asiallisesti. Koska hyvät valtakunnallisten yritysten paikallisjohtajat, miettikää ovatko yrityksenne asiakkaita varten vai asiaakkaanne yritystänne varten. Ei pitäis unohtaa kuka on työnantaja näissä tapauksissa ja kuka on työtekijä. Me vain olemme liian laiskoja kilpailuttamaan palveluja, asia joka pitäis tehdä vähintään kerran kolmessa vuodessa. Mutta muistakaa, ettei hinta yksin ole se autuaaksi tekevä asia vaan jos hinta on kohtuullinen ja asiat sujuu niin kuin on sovittu niin silloin on helpompi hyväksyä myös palkkionkorotus toiveet.(hox painotus sanalla toiveet) Hallitus loppuen lopuksi päättää mikä on isännöitsijän palkkion suuruus , ei isännöintifirman johto tai kiinteistöhuollossa firma itse. En tiedä onko tämå Hesingin tautia, mutta vahvasti vaikuttaa, että paikalliset sätkynuket ovat hesan teatterin narújen päässä. Tarttis varmaan tehdä jotain Kemi.Tornio alueelta löytyy sata varmasti ammattitaitoa hoitaa isännöintiä ja kiinteistöhuoltoa ammattimaisesti ja edullisesti.Jäispähän nekin eurot tänne eikä herrojen osinkopottiin. On aika muutoksen........

Lue lisää

Ainakin ennen muinoin oli maalla kaikki paremmin ihmiset olivat kavereita ja kukaan ei riidellyt, asiat hoituivat omalla painollaan..vaan taitaa olla kiire tuonne maaseudullekin tullut...hmm ei hyvä homma, itse olen lähinnä lomamatkoilla tuolla liikuskellut ja kaikki vaikuttaa toimivalta, mutta eipä se taida niin sitten ollakkaan, luulin että nuo isännöintiongelmat ovat lähinnä kehä kolmosen sisäpuolella ja landella kaikki toimii, pitäisköhän pistää tuonne kemin suunnille is.toimisto pystyyn ja palvelua alkamaan tarjota laadukkaasti, kun olen maalle muuttoa miettinyt, helsingissä kun ei isännöitsijäksi pääse vaikka haluaisikin ja sitten kuitenkin valitetaan"ei löydy hyvää isännöitsijää...jne" taitaa olla parempi mennä landelle..

vaikka myllykoski edullisempi ois niin ei ainakaan parempi mitä kuullut tornion suunnalta niin myllykoski on siellä harraste firma verrattuna rautioon jolla sentään homma toimii,ainakin lumitöissä niillä koneet kulkee missä myllykoskella on koneet kun tulee lunta,ei näy ja sit käydään pukkaa nopeaa et joten kuten liikenteeseen pääsee.

Olipa täyttä asiaa tässä, ja Myllykoski tosiaan tekee minkä lupaa, ja huomattavasti edullisemmin kuin OVENIA

Kulmankyläntie vaihtoi Avara/arenna/Ovenia isännöinnistä, ewan isännöintiin, hinta putosi paljon halvemmaksi ja palvelu parani.
Ovenia yritti parhaansa mukaan jarrutta vaihtoa, mm." panttaamalla tilikirjoja , ja yrittämällä hinnanalennuksillaan kahteen kertaa jopa,pitää kulmankylän "lypsylehmänään"!!
Tästä tyhmempikin ehkä viimein tajusi että olimme maksaneet vuosikymmenet ylihintaa Ovenialle!!
Maksaneet juuri näitä OVENIAN omistajien ja johtajien osinkoja!!

kemiläinen4 kirjoitti:

Kulmankyläntie vaihtoi Avara/arenna/Ovenia isännöinnistä, ewan isännöintiin, hinta putosi paljon halvemmaksi ja palvelu parani.
Ovenia yritti parhaansa mukaan jarrutta vaihtoa, mm." panttaamalla tilikirjoja , ja yrittämällä hinnanalennuksillaan kahteen kertaa jopa,pitää kulmankylän "lypsylehmänään"!!
Tästä tyhmempikin ehkä viimein tajusi että olimme maksaneet vuosikymmenet ylihintaa Ovenialle!!
Maksaneet juuri näitä OVENIAN omistajien ja johtajien osinkoja!!

Lue lisää

Ewaniin vaihtamalla ei kyllä palvelu parantunut..hukassa oltaisiin jos ei olis vaihdettu..Mutta onneksi oli viisas hallitus.

kemiläinen4 kirjoitti:

Kulmankyläntie vaihtoi Avara/arenna/Ovenia isännöinnistä, ewan isännöintiin, hinta putosi paljon halvemmaksi ja palvelu parani.
Ovenia yritti parhaansa mukaan jarrutta vaihtoa, mm." panttaamalla tilikirjoja , ja yrittämällä hinnanalennuksillaan kahteen kertaa jopa,pitää kulmankylän "lypsylehmänään"!!
Tästä tyhmempikin ehkä viimein tajusi että olimme maksaneet vuosikymmenet ylihintaa Ovenialle!!
Maksaneet juuri näitä OVENIAN omistajien ja johtajien osinkoja!!

Lue lisää

Onko tullut ryppy rakkauteen?

VELKOMUSTUOMIO: EWAN, KEMI
Y-tunnus 2217640-2
Talousalue Lapin talousalue
Osoite Väinöläntie
94100, Kemi
Häiriöpäivämäärä 10.3.2023
Lisätty 14.3.2023
Velkoja Asunto Oy Kulman Haka
Saatavan määrä 11 806 €

PROTESTI: EWAN, KEMI
Y-tunnus 2217640-2
Talousalue Lapin talousalue
Osoite Väinöläntie
94100, Kemi
Häiriöpäivämäärä 28.2.2023
Lisätty 6.3.2023
Velkoja Verohallinto
Saatavan määrä 16 674 €

Lähde: Taloussanomat

on tekstiä. ei kait hallituksen tarvitse tuota hyväksyä! Ei ole kenenkään etu, että määrätään millainen ihminen hamassa tulevaisuudessa hoitaa asioita. Voi vain arvailla, miten nämä opetushallituksen hyväksymät hinnoittelevat itsensä, kun vaihtoehtoa ei ole!

Meidän talossamme ainakin ehdotus tullaan teilaamaan täysin! Me emme itsellemme määräyksiä halua, kyllä järki pitää säilyttää. Minä olen kyllä kuullut ettei Trööki ota uusia yhtiöitä, miksi sitä sitten täällä niin kovasti mainostetaan? JP:stäkin ollaan montaa mielipuolta.

M

No mutta titääkseni sekä ET että JP ovat ITS isännöitsijöitä eli isännöitsijätutkinnon suorittaneita. En tietenkään lähtisi tuolle avaran linjalle mutta näkisin osakkaana, että on taloyhtiön etu jos isännöitsijällä on vähintään ITS tutkinto. Isännöitsijän valinta ei sitä paitsi ole yhtiökokouksen asia vaan yksinomaan hallituksen toimivaltaan kuuluva asia. Tsemppiä osakkaat, elämme mielenkiintoisia aikoja, mutta onneksi on vielä vaihtoehtoja olemassa.

maistraatista viime kirjoitti:

No mutta titääkseni sekä ET että JP ovat ITS isännöitsijöitä eli isännöitsijätutkinnon suorittaneita. En tietenkään lähtisi tuolle avaran linjalle mutta näkisin osakkaana, että on taloyhtiön etu jos isännöitsijällä on vähintään ITS tutkinto. Isännöitsijän valinta ei sitä paitsi ole yhtiökokouksen asia vaan yksinomaan hallituksen toimivaltaan kuuluva asia. Tsemppiä osakkaat, elämme mielenkiintoisia aikoja, mutta onneksi on vielä vaihtoehtoja olemassa.

Lue lisää

Hei mä tiedän, että koulutus ja kokemus ovat aivan eri asia. Sä voit olla korkeasti koulutettu mutta et ymmärrä käytännön asioista mitään. Isännöinti on juuri sellainen ala jossa kokemus on valttia ja lukemalla tietenkin oppii asioita tiettyyn pisteeseen, mutta kun lain tulkinta on vielä hakusessa niin koskaan et voi olla varma siitä että tulkintasi on oikea.

isännöitsijä evp kirjoitti:

Hei mä tiedän, että koulutus ja kokemus ovat aivan eri asia. Sä voit olla korkeasti koulutettu mutta et ymmärrä käytännön asioista mitään. Isännöinti on juuri sellainen ala jossa kokemus on valttia ja lukemalla tietenkin oppii asioita tiettyyn pisteeseen, mutta kun lain tulkinta on vielä hakusessa niin koskaan et voi olla varma siitä että tulkintasi on oikea.

Lue lisää

Yes samahan se on joka alalla, kokemus vain auttaa. Ei susta lukemalla tule asiantuntijaa vaan lukemalla ja käytännön kautta se oppi tulee. Varsinkin asunto-osakeyhtiölaki muuttui niin merkittävästi, että oto isännöitsijät eivät enää pärjää eivätkä muutkaan opiskelijat vielä pysy kärryillä. Olkaa tarkkoina osakkaat ja mikä on tilintarkastajien vastuu isännöitsijän tekemisistä. Tosi mielenkiintoista uudessa laissa asetetaan pätevyysvaatimukset tilintarkastajille mutta ei isännöitsijöille. Pitäiskö vaatia vähintään 20 asunnon taloille isännöitsijältä ITS tutkintoa, ei taloyhtiöiden omaisuutta voi antaa kenen tahansa hoitoon, vai mitä.

Avara meinaa turvata oman akatemiansa isännöitsijöiden työuran ihan todella. Miettikää nyt osakkaat mitä olette hyväksymässäkun suostutte moiseen pykälään. Ei taida olla ihan eettisten arvojen mukaista. josko Isoherranen vastaisi voiko kiinteistöalan kouluttama ITS isännöitsijä toimia kyseisen yhtiön isännöitsijänä.

hämmästynyt exis kirjoitti:

Avara meinaa turvata oman akatemiansa isännöitsijöiden työuran ihan todella. Miettikää nyt osakkaat mitä olette hyväksymässäkun suostutte moiseen pykälään. Ei taida olla ihan eettisten arvojen mukaista. josko Isoherranen vastaisi voiko kiinteistöalan kouluttama ITS isännöitsijä toimia kyseisen yhtiön isännöitsijänä.

Lue lisää

jees kerrankin asiaa, ja avara ahtaalle vastauksia pliis miksi kaikki maksaa niin v...tusti

AVARA on nykyisin OVENIA, ja isännöitsijänä meilläkin ent. ko. firman huoltomies, joka ei kait pysty enää entisiin huoltohommiinsa?

hämmästynyt exis kirjoitti:

Avara meinaa turvata oman akatemiansa isännöitsijöiden työuran ihan todella. Miettikää nyt osakkaat mitä olette hyväksymässäkun suostutte moiseen pykälään. Ei taida olla ihan eettisten arvojen mukaista. josko Isoherranen vastaisi voiko kiinteistöalan kouluttama ITS isännöitsijä toimia kyseisen yhtiön isännöitsijänä.

Lue lisää

Tosi törkeää kusetusta ja oman edun ajoa OVENIALTA, herätkää asukkaat taloyhtiöissä, ennen kuin on myöhäistä

sairius kirjoitti:

jees kerrankin asiaa, ja avara ahtaalle vastauksia pliis miksi kaikki maksaa niin v...tusti

Entinen AVARA on nykyään OVENIA, ja hintakehitys vaan kiihtyy entisestäänkin!

Vaihtoon koko rahastuskone!

maistraatista viime kirjoitti:

No mutta titääkseni sekä ET että JP ovat ITS isännöitsijöitä eli isännöitsijätutkinnon suorittaneita. En tietenkään lähtisi tuolle avaran linjalle mutta näkisin osakkaana, että on taloyhtiön etu jos isännöitsijällä on vähintään ITS tutkinto. Isännöitsijän valinta ei sitä paitsi ole yhtiökokouksen asia vaan yksinomaan hallituksen toimivaltaan kuuluva asia. Tsemppiä osakkaat, elämme mielenkiintoisia aikoja, mutta onneksi on vielä vaihtoehtoja olemassa.

Lue lisää

Oakkeidenomistajat valitsevat hallituksen, joten hallitus on työrukkanen.

Niin mutta mitä te valitatte isännöinnistä ´koko ajan minustako tuntuu että ongelma on kiinteistön huollossa. Käsilumityöt aina myöhässä ,lumenajo tosi kallista ja toisaalta yhtiöiltä ryöstetään lumenajossa tosi röyhkeästi. Jos kuljetuk¨sesta maksetaan 1,50 € per kuutio ja lastaus päälle eli yhteensä 3,50 € per kuutio niin Lassilatikanpoikien taru tällä alueella on finito. niin ja alv lisäksi.
Haisee tosi kusetukselta

lumenpuuskaaja kirjoitti:

Niin mutta mitä te valitatte isännöinnistä ´koko ajan minustako tuntuu että ongelma on kiinteistön huollossa. Käsilumityöt aina myöhässä ,lumenajo tosi kallista ja toisaalta yhtiöiltä ryöstetään lumenajossa tosi röyhkeästi. Jos kuljetuk¨sesta maksetaan 1,50 € per kuutio ja lastaus päälle eli yhteensä 3,50 € per kuutio niin Lassilatikanpoikien taru tällä alueella on finito. niin ja alv lisäksi.
Haisee tosi kusetukselta

Lue lisää

No niin kaikkihan johtaa siihen Perämeren jätehuollon sopïmukseen jossa kaikki mahdollinen kusetus laillistettiin eli myös biojäteastian tyhjentä jättämisestä saa laskuttaa 2,00 €, siis jos astia oli tyhjä niin tyhjästä käynnistä lasku olio 2,00€ jeeeeeeeeeees. Missä kusetuksen raja on Lassila tikanpojat?

Ei muuta kuin hallitus pyytämään tarjouksia muilta toimistoilta ja jos eivät pyydä niin vaihtakaa hallitusta. Kemissä on todella hyvä tilanne isännöinnisssä tarjontaa on ja ei tarvitse tyytyä mihin tahansa tasoon. Avara on kyllä hinnotellut itsensä suohon ja ammattitaitokin on niin ja näin.

Vuokraakaan ei tarvi maksaa, kuhan ensikuussa maksat sitten rästiin jääneet.

Miten sä saat yhteyden isännöitsijään? Mitkä muut toimistot ovat kiinni?

Yhä huolestuneempi p kirjoitti:

Miten sä saat yhteyden isännöitsijään? Mitkä muut toimistot ovat kiinni?

älä turhia mieti, mene nauttimaan auringosta. Kait järkikin sanoo, että jos vesi tulee ikkunoista ja ovista, kannattaa soittaa alan liikkeeseen. Kyllä meidänkin isännöintitoimisto saisi olla kiinni, eikä toimia sijaisten turvin puoliteholla kuukausia...

huolestumaton kirjoitti:

älä turhia mieti, mene nauttimaan auringosta. Kait järkikin sanoo, että jos vesi tulee ikkunoista ja ovista, kannattaa soittaa alan liikkeeseen. Kyllä meidänkin isännöintitoimisto saisi olla kiinni, eikä toimia sijaisten turvin puoliteholla kuukausia...

Lue lisää

Välinpitämätön ihminen, oletko Kiinteistökeskuksen "talutusnuorassa"? Vesivahingon tms. sattuessa hoidat itse kaiken, vakuutustarkastajan paikalle, kosteusmittaukset, remonttimiehet, sopimukset, taloyhtiön piirustukset, ym.kaikenlaisen tiedottamisen vesikatkoista yms. osakkaille eli olet itse kiinni
remontissa koko kesän ja isännöintifirma nostaa palkkion.....

Hallitus on joko aivokuollut tai ostettu, muuten en käsitä ko. firman käyttöä, niin ala-arvoista ammattitaitoa, todellista rahastusta ja osakkeenomistajien kustannuksella "bisneksen" tekemistä.

Olen varma, että Ovenia tekee samaan hintaan AMMATTITAIDOLLA työt.

Mikään muu isännöitsijätoimisto ei ole kiinni koko heinäkuuta kuin Kemin Kiinteistö ja isännöitsijäkeskus. Palkkiot pois heinäkuulta.

Avara/Ovenia myöskin "ILMOITTAA" vain nostavansa isännöinnin hintaa joka vuosi, ja taloyhtiön pölvästi hallitus ei tee yhtään mitään!
Kilpailuttakaa isännöintipalvelut ja heti!

ARENNA , AVARA , nykyisin OVENIA, samat naamat siellä edelleenkin "kusettaa" taloyhtiöitä, ainoa muutos vuosittain on että hinnat nousevat automaattisesti ja palvelut huononevat jatkuvasti!

Jos teilläkin on OVENIA isännöimässä, niin tarvitaanhan toki joka vuosi enempi rahaa omistajien ja johdon optioihin ja palkitsemiseen/kestitsemiseen, sinne ne roimat korotukset uppoaa!

Tämä "toope", on OVENIALTA, joka koittaa lopettaa/harhauttaa ihmiset pois näiden Ovenialle kiusallisten kysymysten ääreltä?

kemisti4 kirjoitti:

Tämä "toope", on OVENIALTA, joka koittaa lopettaa/harhauttaa ihmiset pois näiden Ovenialle kiusallisten kysymysten ääreltä?

Tulipahan "kiire" Ovenialle järkätä Pyykönpuiston vesijohtoremontti mieleiselleen urakoitsijalle,(kytkökset)!

Pyykönpuiston hallitus toivottavasti menee Korkiakosken tilaisuuteen 12.06-13 kuulemaan, että taas olisi yksi vaihtoehto Ovenian "ryöstöhinnoille", isännöinnin suhteen!
Ovenian alkuperäinen putkiremontti hinta-arvio "pomppas yllättäen" vaatimattomat n.120 prosenttia!!
Pyykönpuiston yhtiökokouksessakaan ei saatu "tyhjentävää" selitystä ainaisille maksujen korotuksille, vaikka sitä kuulemma pyydettiinkin, osakkeenomistajien taholta?

Putkiremonttien hinnat on tosiaankin karanneet pilviin, on varmaan jonkinlainen kartelli, näillä isoimmilla toimijoilla ainakin?
Osakkeen omistajat joutuvat maksamaan ylisuuren/kalliin remontin kustannukset, ja siinä samassa Ovenia "sitoo Ttaloyhtiön entistä tiukemmin" talutusnuoraansa!
Taloyhtiön/hallituksen täytyisi olla "isäntä", ja Ovenian "renki/palkollinen", joka voidaan vaihtaakin!
Pyykönpuiston suhteen nämä roolit on kyllä kääntyneet, täysin toisinpäin!

Osakas4 kirjoitti:

Tulipahan "kiire" Ovenialle järkätä Pyykönpuiston vesijohtoremontti mieleiselleen urakoitsijalle,(kytkökset)!

Pyykönpuiston hallitus toivottavasti menee Korkiakosken tilaisuuteen 12.06-13 kuulemaan, että taas olisi yksi vaihtoehto Ovenian "ryöstöhinnoille", isännöinnin suhteen!
Ovenian alkuperäinen putkiremontti hinta-arvio "pomppas yllättäen" vaatimattomat n.120 prosenttia!!
Pyykönpuiston yhtiökokouksessakaan ei saatu "tyhjentävää" selitystä ainaisille maksujen korotuksille, vaikka sitä kuulemma pyydettiinkin, osakkeenomistajien taholta?

Putkiremonttien hinnat on tosiaankin karanneet pilviin, on varmaan jonkinlainen kartelli, näillä isoimmilla toimijoilla ainakin?
Osakkeen omistajat joutuvat maksamaan ylisuuren/kalliin remontin kustannukset, ja siinä samassa Ovenia "sitoo Ttaloyhtiön entistä tiukemmin" talutusnuoraansa!
Taloyhtiön/hallituksen täytyisi olla "isäntä", ja Ovenian "renki/palkollinen", joka voidaan vaihtaakin!
Pyykönpuiston suhteen nämä roolit on kyllä kääntyneet, täysin toisinpäin!

Lue lisää

oikea foorumi ruotia taloyhtiönne sisäisiä asioita?

Osakas4 kirjoitti:

Tulipahan "kiire" Ovenialle järkätä Pyykönpuiston vesijohtoremontti mieleiselleen urakoitsijalle,(kytkökset)!

Pyykönpuiston hallitus toivottavasti menee Korkiakosken tilaisuuteen 12.06-13 kuulemaan, että taas olisi yksi vaihtoehto Ovenian "ryöstöhinnoille", isännöinnin suhteen!
Ovenian alkuperäinen putkiremontti hinta-arvio "pomppas yllättäen" vaatimattomat n.120 prosenttia!!
Pyykönpuiston yhtiökokouksessakaan ei saatu "tyhjentävää" selitystä ainaisille maksujen korotuksille, vaikka sitä kuulemma pyydettiinkin, osakkeenomistajien taholta?

Putkiremonttien hinnat on tosiaankin karanneet pilviin, on varmaan jonkinlainen kartelli, näillä isoimmilla toimijoilla ainakin?
Osakkeen omistajat joutuvat maksamaan ylisuuren/kalliin remontin kustannukset, ja siinä samassa Ovenia "sitoo Ttaloyhtiön entistä tiukemmin" talutusnuoraansa!
Taloyhtiön/hallituksen täytyisi olla "isäntä", ja Ovenian "renki/palkollinen", joka voidaan vaihtaakin!
Pyykönpuiston suhteen nämä roolit on kyllä kääntyneet, täysin toisinpäin!

Lue lisää

jaa että kokenut isännöitsijä Mikko onkin. No jos puolitoista vuotta alalla antaa aiheen puhua kokeneesta niin sitten joo. Mutta mahdan epäillä vahvasti, mitenkä taloushallinnon osaaminen, joka on isännöitsijälle todella tärkeää, ei sitä pysy taloyhtiön asiat hallussa jos joku muu tekee kirjanpidon ja siitä pitäisi vielä osata kertoa osakkaille jotain. Eipä käy poikaa katteeksi ois vaan pysynyt talkkarina.
Pelkkä IAT eli isännöitsijän ammattitutkinnon suorittaminen ei anna kokemusta vaan työ tekijäänsä opettaa ja kokemus karttuu työtä tekemällä.

sännnöitsijän pitää osata lukea kirjanpitoa ja osata selittää osakkeidenomistajille

Ovenia rohmuaa, tarviihan se toki Bonuksia ja voittopalkkioita johtajilleen ja omistajilleen aina vaan lisää ja lisää!

Sano vaan ei sua kukaan ole ikinä minään välkkynä pitänytkään

Jee jee2 kirjoitti:

Sano vaan ei sua kukaan ole ikinä minään välkkynä pitänytkään

Niin miten sen kokemuksen kanssa on ei vakuuta jos on ollut alalla vain reilun vuoden turha puhua kokeneesta isännöitsijästa pikemmin opiskelijasta varokaa hinnalla ei ole merkitystä aina vaan ammattitaidosta pitää maksaa ja omaisuus on turvassa.

Olis kannattanut, odottaa vielä jokunen kuukausi, taloyhtiön käyttövesiputkien uusinnan kanssa, pyykönpuistossakin, sillä kotitalousvähennyksen saisi ensi vuonna osakkeenomistajat verotukseensa!

Tämä ei vaan sopinut Ovenialle, vaan piti "pelotella", hallitus tekemään osakkaiden kannalta huono ja kallis päätös!

Lisäksi kokous EI ollut yksimielinen vesijohtoremontin päätöksen suhteen!

oot sie aikamoinen apina etkä tajua isännöinnistä mitään. Nehän, ei kyllä kaikki ,hoitavat taloyhtiön asioita ja taloutta todella vastuullisesti. Hallituksen tehtävä on valita sellainen isännöitsijä joka on ammattitaitoinen ja hoitaa asiat oikein. Kysehän on osakkaiden omaisuuden hoidosta, joten valitkaa ammattilaiset hoitamaan sitä, mafia puhe on paskaa.

"inflaatiotarkistusko" hinnassa, arvio oli 90000, maksaa kumminkin rapiat 220000 eskoo?

toinen kyrpiintynyt kirjoitti:

"inflaatiotarkistusko" hinnassa, arvio oli 90000, maksaa kumminkin rapiat 220000 eskoo?

todellinen hinta nähdään suunnittelun ja urakkatarjouksien myötä...Nuo käyttövesiputkiremonttien hinnat ovat yleensä nykyisin 70-100€/m² välillä.

"Ilmeisesti todellisuudentaju hämärtynyt, koska osakkeenomistajien etuja ei aja kukaan, vaan joudumme taistelemaan, että hallitus ymmärtäisi edes perusasiat, mitä varten heidät on valittu."

Mutta kun te osakeen omistajat olette itse sen hallituksen valinneet. Valitkaa parempi hallitus seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa.

Tutkintapyynnön voi tehdä jos epäilee, että on tapahtunut rikos...esim. kavallus jne...

no joopa joo.kävin läpi tuossa taloyhtiömme vuosikirjanpitoa ja iski silmään isännöitsijän yksipuolisesta tilauksesta orapi nordicilta raemaisen jäänsulatusaineen tilauksesta 20kg hinta veroineen 429e.Isännöitsiä koulutti itsensä ovenialla ja nyt oma yritys.ja taas sitä kusetusta.myös muilla asunto oy:llä samat tilaukset.onko ainoa mahdollisuus myydä se aine tilaajalle vai voisiko muita keinoja käyttää

lassex kirjoitti:

no joopa joo.kävin läpi tuossa taloyhtiömme vuosikirjanpitoa ja iski silmään isännöitsijän yksipuolisesta tilauksesta orapi nordicilta raemaisen jäänsulatusaineen tilauksesta 20kg hinta veroineen 429e.Isännöitsiä koulutti itsensä ovenialla ja nyt oma yritys.ja taas sitä kusetusta.myös muilla asunto oy:llä samat tilaukset.onko ainoa mahdollisuus myydä se aine tilaajalle vai voisiko muita keinoja käyttää

Lue lisää

Osta tollo omakotitalo ei tarvi valittaa. Tai isännöi itte. Tai vaihtoehtona muuttaa esim. Espanjaan siellä ei tartte jäänsulatusainetta.

lassex kirjoitti:

no joopa joo.kävin läpi tuossa taloyhtiömme vuosikirjanpitoa ja iski silmään isännöitsijän yksipuolisesta tilauksesta orapi nordicilta raemaisen jäänsulatusaineen tilauksesta 20kg hinta veroineen 429e.Isännöitsiä koulutti itsensä ovenialla ja nyt oma yritys.ja taas sitä kusetusta.myös muilla asunto oy:llä samat tilaukset.onko ainoa mahdollisuus myydä se aine tilaajalle vai voisiko muita keinoja käyttää

Lue lisää

Ovenia ostatti meillekin tuota samaa tavaraa ja jäi lainanlyhennykset hoitamatta. Isännöinti on saatu taloasemalle ja alku ainakin vaikuttaa hyvältä, Suosittelen lämpimästi irtautumaan Ovenia isännöinnistä.

kiinteistösissi kirjoitti:

Ovenia ostatti meillekin tuota samaa tavaraa ja jäi lainanlyhennykset hoitamatta. Isännöinti on saatu taloasemalle ja alku ainakin vaikuttaa hyvältä, Suosittelen lämpimästi irtautumaan Ovenia isännöinnistä.

Lue lisää

Lisäyksenä tuohon, että Ovenian huolto teki tuon jäänsulatusaine "kuprun" ja samalta seisomalta irtisanoin sopimukset Ovenia huollon kanssa.

Eipä tästä saisi kunnianloukkausta ketään kohtaan. Ketään luonnollista henkilöä kohtaan ei ole esitetty perättömiä väitteitä, mutta jostain jostain firmasta ja sen tekemisistä, tai tekemättäjättämisistä on paljon keskustelua joista osa on totta ja osa liioiteltua totuutta.
Siitä ei kunnianloukkaussyytettä voi nostaa ja firma ei ole luonnollinen henkilö.
Kaikkia yrityksiä saa arvostella ja antaa negatiivistakin palautetta, jopa rajuakin. Sellaista tässä ei edes ole, ainoastaan moititaa heidän toimintaansa.
Jo tämä keskustelujen määrä kertoo ettei mitään väärää ja keneenkään henkilökohtaiseen kunniaan ole kajottu. Jos olisi, niin eiköhän tässä viiden ja puolen vuoden ( 5½ v ) aikana ylläpito olisi poistanut ja estänyt keskustelun kyseisestä aiheesta?

Romper Stomper kirjoitti:

Eipä tästä saisi kunnianloukkausta ketään kohtaan. Ketään luonnollista henkilöä kohtaan ei ole esitetty perättömiä väitteitä, mutta jostain jostain firmasta ja sen tekemisistä, tai tekemättäjättämisistä on paljon keskustelua joista osa on totta ja osa liioiteltua totuutta.
Siitä ei kunnianloukkaussyytettä voi nostaa ja firma ei ole luonnollinen henkilö.
Kaikkia yrityksiä saa arvostella ja antaa negatiivistakin palautetta, jopa rajuakin. Sellaista tässä ei edes ole, ainoastaan moititaa heidän toimintaansa.
Jo tämä keskustelujen määrä kertoo ettei mitään väärää ja keneenkään henkilökohtaiseen kunniaan ole kajottu. Jos olisi, niin eiköhän tässä viiden ja puolen vuoden ( 5½ v ) aikana ylläpito olisi poistanut ja estänyt keskustelun kyseisestä aiheesta?

Lue lisää

Juuri näin,tilanne oli näkemykseni mukaan semmoinen,että jossain taloyhtiössä(rytikari)osakas oli pyytänyt ovenian huollolta (pääkallokeli)pihan hiekoitusta.Ilmeisesti pyyntöön ei reakoitu oveniahuollon osalta ja selitettiin,ettei hiekkaa ole.Huoltopäällikkö tai vastaava kertoi tilanteen ovenian isännöintiin ja isännöitsijä kuittauksellaan on tehnyt tämän järjettömän tilauksen useampaan taloyhtiöön.NÄIN OVENIA TOIMII

Yritin juuri äsken soittaa isännöitsijälle varatakseni saunan huomiseksi. Vastaaja vastasi, että avaavat konttorin tiistaina. On meillä hyvä isännöitsijä. Ottaisivat mallia ABC:sta.

https://yle.fi/a/3-12684833

Menee sitä energiaa myös tähänkin, joten palvelun taso saattaa johtua siitäkin. Taloyhtiöiden kannattaisi miettiä asiaa ja tehdä omat johtopäätökset tuosta tuomiosta.

Anonyymi kirjoitti:

https://yle.fi/a/3-12684833

Menee sitä energiaa myös tähänkin, joten palvelun taso saattaa johtua siitäkin. Taloyhtiöiden kannattaisi miettiä asiaa ja tehdä omat johtopäätökset tuosta tuomiosta.

Lue lisää

Toi on kyl älytön juttu. Miljoonien sakot pitää kerätä palkkioina eka taloyhtiöiltä ja sit vielä voitot siihen pääle niin ei oo ihime et on kallista. Moni vaihtanut jo tosta firmasta isännöinnin ja häätyy kyl sanoa seuraavassa kokouksessa et pittää meijänkin vaihtaa. Ite en ainakaa haluais maksella toisten sakkoja!

Mikäs firma se tämä on? Eikö noihin voi kohta mihinkään luottaa.

Tarkoitatko Täikönpuistoa? Sitä isännöi juuri tuo sakon saanut firma.

Anonyymi kirjoitti:

Tarkoitatko Täikönpuistoa? Sitä isännöi juuri tuo sakon saanut firma.

Tuo sakkoseikka on kyll sellainen seikka että huhhuijaa! Aikamoinen firma. Varokaa!

No varmasti tuottaa kun sovitaan hinnoista laittomasti. Pöljät taloyhtiöt maksaa. Ketään ei tunnu kiinnostavan laittomat toiminnat.

Niinpä ja tuottoisaa on kun laittomuuksilla hilataan hintoja ylös.

Niinpä ja on laitonta.

Saitko vuoron?