Eli avioero hoidettu asiallisesti mutta omistusasunnossamme olemme molemmat 50% omistajuudella kiinni. Nyt tarkoitus olisi laittaa kämppä vuokralle ja muuttaa toiselle puolelle suomea.
Yhteistyö exän kanssa ei ole ongelma, mutta mistään ei tunnu löytyvän tietoa siitä kuinka käytäntö esim. verottajan etc. suhteen kannattaisi hoitaa? Kokemuksia?
Yhteistyö exän kanssa ei ole ongelma, mutta mistään ei tunnu löytyvän tietoa siitä kuinka käytäntö esim. verottajan etc. suhteen kannattaisi hoitaa? Kokemuksia?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Asunnosta saatava vuokratulo puoliksi. Kumpikin saa omasta puolikkaastaan vähentää puolet asuntoon kohdistuvan hoitovastikkeen määrästä. Tämän jälkeen kumpikin maksaa jäljelle jäävästä puhtaasta vuokratulosta 28 prosenttia veroa. Tämä on lain ja verottajan edessä ainoa oikea tapa toimia. Kannattavaa se ei lähtötilanteen takia ole.
Ei kannata roikkua exässä. Kaikkein vähiten omistamalla yhteinen asunto. Myykää asunto suosiolla pois ( verovapaata ) ja jakakaa rahat puoliksi.
asuntomarkkinatilanteessa on "omasta kuormastaan syömistä" (tai "lapsiltaan lainaamista").
Jos hommat sujuvat ex:än kanssa kahinoitta, niin asunnon
vuokraaminen ainakin joksikin aikaa on varteenotettava vaihtoehto.
Tietysti asiat on aina valintakysymyksiä. Asunto on tapana nähdä varallisuutena, jota ei kerran hankittuna mielellään realisoida. Myyminen tahtoo olla sitä nollasummapeliä, jossa kukaan ei voita.
Itse pitkän linjan kiinteistövälitysalan yrittäjänä minulla on tapana neuvoa vastaavissa tilanteissa oleville ihmisille: Myykää reilusti silloin kun tilanne sitä edellyttää. Ottakaa asunnosta / talosta se hinta, jonka siitä markkinoilla saa. Asuntoa myytäessä varallisuus muuttaa muotoaan, ei häviä.
Asuntojen hinnat on laskusuunnassa. Ihmisillä yt-neuvottelut ja irtisanomiset päällä. Pakkomyyntejä tulee monin paikoin puolentoista vuoden päästä. Tällöin hintataso voi tippua radikaalistikin. Myy nyt!
asunnonvälityspalkkio ja nopea kauppa välittäjän unelma. :))
Jätettiin myös eron yhteydessä yhteinen asunto vuokralle. Eihän siinä taloudellista järkeä ollut. Nimenomaan vuokran puolittaminen ja verot jätti käteen vain murusia. Ajateltiin että omistus säilyy ja myymällä myöhemmin saa paremman hinnan. Kaunis ajatus.
Olette kuitenkin ex-pari ja se asia tuo myötänsä joitakin asioita kaikille. Yhteistyössä tulee ongelmia, kun molemmat ovat vapaita aloittamaan oman elämän. Ja aika usein uusien kumppanien kanssa. Silloin exän kanssa yhteisomisteinen koti on usein myytävä. Älä unohda tätä.
Meillä meni ex-vaimon kanssa tämä kuvio hyvässä hengessä ensimmäisen vuoden. Toisen vuoden aikana sodittiin. Kolmantena vuotena rouva löysi uuden kumppanin ja halusi asunnon myytävän pikaisesti. Asunto oli kahden vuokralaisen jäljiltä kuin sikolätti ja kylpyhuoneessa kukki home nurkassa. Kummallakaan meistä ei ollut rahaa eikä intressejä maksaa täysremonttia.
Myynti on kuitenkin edessä niin se kannattaa tosiaan tehdä heti. Omalla kohdalla odottelu kostautui. Oli pakko myydä pommikuntoinen asunto huonoon aikaan ja huonoon hintaan.
on vuokranantajan unelma. Saada tuottoa talosta, mutta omistusoikeus säilyy. Mutta karu totuus on, että vuokralainen harvoin välittää toisen omasta: eletään kuin viimeistä päivää, paskan väliä sillä talolla on. Eihän se ole oma. Totuus paljastuu usein liian myöhään ja pahassa paikassa.
Ei kannattaisi olla liian hyväuskoinen.