VUOKRANKOROTUS

sevase

Minulla on yksityishenkilönä ollut nyt vuoden kerrostaloasunto vuokralla. Voinko korottaa vuokraa koska tämän vuoden alusta on yhtiövastike noussut n. kymmenellä eurolla? Mitä tarkoittaa kun sopimuksessa on, että vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin? Kuinka paljon ennen pitää korotuksesta ilmoittaa vuokralaiselle? Onko yhtiövastikkeen nousu oikea peruste nostaa vuokraa? Ja vielä millainen sen ilmoituksen pitää olla vuokralaiselle? Onko valmiita kaavakkeita olemassa?

6

5841

Äänestä

    Vastaukset 6

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      Vuokrankorotuksen ajankohdan täytyy olla mainittuna vuokrasopimuksessa, yleisesti aina 12 kk välein vuokrasuhteen alkamisesta.

      Vuokrasopimuksessa pitää olla mainittuna vuokrankorotuksen peruste, joka sinulla on elinkustannusindeksi (kaikkein yleisin peruste).

      Indeksi löytyy tästä: http://www.stat.fi/til/khi/2009/05/khi_2009_05_2009-06-15_tau_002.html

      Jos vuokrasuhde on alkanut vuosi sitten niin et voi juurikaan nostaa vuokraa, indeksi oli toukokuussa 2008 1730 pistettä, ja toukokuussa 2009 1731 pistettä. Eli nostaa voit huikeat 0,05 %.

      Vastikkeen nousu ei ole peruste vuokrankorotukselle, kuten eivät muutkaan sinun kontollesi tulevat muutokset ylläpitokustannuksissa..

      • tämmöinen

        Mites sitten minun lomakkeeni takana lukee näin:

        (6) Vuokran korottaminen:

        Vuokranantajalla on oikeus yksipuolisesti korottaa vuokraa määrällä, joka vastaa yhtiövastikkeen tai muiden kiinteistön ylläpitämiseen liittyvien kustannusten nousua. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta.

        Sitäpaitsi vaikka se onkin aika inhottavaa, niin voihan sitä aina irtisanoa vuokralaisen jollei yhteisymmärrystä synny ja aloittaa puhtaalta pöydältä

      • J
        tämmöinen kirjoitti:

        Mites sitten minun lomakkeeni takana lukee näin:

        (6) Vuokran korottaminen:

        Vuokranantajalla on oikeus yksipuolisesti korottaa vuokraa määrällä, joka vastaa yhtiövastikkeen tai muiden kiinteistön ylläpitämiseen liittyvien kustannusten nousua. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta.

        Sitäpaitsi vaikka se onkin aika inhottavaa, niin voihan sitä aina irtisanoa vuokralaisen jollei yhteisymmärrystä synny ja aloittaa puhtaalta pöydältä

        Sinulla vuokrankorotusta ei ole sidottu elinkustannushintaindeksiin vaan vastikkeen muutokseen.

        Mielestäni teksti on aivan lain kirjaimen mukainen. Siinä sovitaan vuokrankorotuksesta, perusteesta ja ilmoittamisesta.

      • petu_67
        tämmöinen kirjoitti:

        Mites sitten minun lomakkeeni takana lukee näin:

        (6) Vuokran korottaminen:

        Vuokranantajalla on oikeus yksipuolisesti korottaa vuokraa määrällä, joka vastaa yhtiövastikkeen tai muiden kiinteistön ylläpitämiseen liittyvien kustannusten nousua. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta.

        Sitäpaitsi vaikka se onkin aika inhottavaa, niin voihan sitä aina irtisanoa vuokralaisen jollei yhteisymmärrystä synny ja aloittaa puhtaalta pöydältä

        Ei se vuokralaisen irtisanominen ihan niin vaan onnistu jos siihen ei ole muuta syytä kuin huonot vuokraehdot - eikä nyt siis niitäkään kun sopimuksessa lukee, että vastikkeen nousu oikeuttaa vuokran korottamiseen.

        Yleensä sopimuksissa todellakin on vain sovittu, että vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. itse en ole tuota koskaan pitänyt järkevänä ja olen tekemiin sopimuksiin aina kirjannut, että vuokra korotetaan paikkakunnan yleisten asumiskustannusten nousun mukaisesti ja tämä nousu määritellään KELAn asumistukinormin perusteella.


        Petri Nurminen
        vuokranantaja
        http://www.valtakunta.fi
        http://www.toimeentulotuki.net

      • tjh:nen

        Olen unohtanut tarkistaa vuokran eli en ole kertaakaan nostanut vuokraa, sopimus 1.4.06 ja vuokra sidottu helmikuun elinkustannusindeksiin. Nyt on hoitovastike noussut ja pääomavastikkeitakin maksetaan, olisi tarve nostolle. Olisikohan laillista nostaa viime helmikuun indeksipisteiden mukaan vuokra nyt lokakuusta alkaen vai pitäisikö odottaa ensi huhtikuuhun?

    • hämmästyttää

      Milloinkaan ei voi olla ihmettelemättä miten vähillä tiedoilla jotku lähtee harjoittamaan vuokrausta. Eikö tuollaiset asiat olisi pitänyt selvittää itselleen jo ennen kuin ottaa vuokralaista?

      Ei et voi korottaa vuokraa yhtiövastikkeen korotuksen perusteella, koska olette sopineet korotuspersteeksi elinkustannusindeksin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Olen nainen pahoillani, että tykkään sinusta niin paljon, että

      Haluaisin panna sua. Tuntuu vaan siltä, että olet sen suhteen ihan haluton. Ei minulle riitä pelkkä ystävyyssuhde.
      Ikävä
      95
      1541

    2. Puukotus Kajaanissa

      Kuka puukotti ja ketä? https://yle.fi/a/74-20247765 Vähemmän yllättäen päihteet mainittu
      Kajaani
      47
      1043

    3. Liikenneonnettumuus

      Linkkari ja ruotsibiili törmäsivät linkku oli redun opetusajossa
      Ylitornio
      15
      906

    4. Mieti oikeasti

      Ollaan lähes tuntemattomia, mutta samalla on tämä erityinen vuosien tilanne takana, joka on ollut monella tapaa väärin.
      Ikävä
      40
      848

    5. Pahin tapa satuttaa toista

      On jättää toinen vaille mitään vastausta. Erityisen kipeää se tekee sillon jos toinen ghostaa.
      Ikävä
      82
      768

    6. Taasko sä vedit

      Suojamoodin päälle? Miehelle
      Ikävä
      93
      746

    7. kene ajoi "kolarin"?

      "Punkaharjulla Luston ja Tuppuranmäen välillä sattui tiistaina aamupäivällä liikenneonnettomuus. Poliisin mukaan Savonl
      Savonlinna
      17
      737

    8. Tiedoksi yhdelle naiselle

      että mies lähestyy kaikin tavoin jos on kiinnostunut! 🙋🏻‍♂️
      Ikävä
      46
      728

    9. Taas henkirikos

      Kuka lienee nyt asialla.
      Ilomantsi
      14
      703

    10. Minulla on joskus ikävä sinua ja ajattelen sinua joskus.. edelleen

      Olin joskus niin rakastunut sinuun. Olin onnellinen, että kohdattiin ja kun vain tiesin sinun olevan olemassa. Täytit aj
      Ikävä
      27
      697

    11. Tulisitko huomenna mun luo?

      🤗
      Ikävä
      68
      682

    12. Miten uskallan sua nähdä

      Kun vaikutat suuttuneelta :(
      Ikävä
      47
      674

    13. Mitä söpö

      Mies mietit?
      Ikävä
      59
      672

    14. Alkaa jotenkin nyt kuvio hahmottuu täällä

      Sellainen vaikutelma tästä alkaa tulla, että täällä on joku pieni porukka, joka tuntee toisensa tai ainakin pelaa samaan
      Ikävä
      97
      651

    15. Nainen, tässä olen kahden vaiheilla

      Toinen pitäisi valita ja kummassakin on hyvät ja huonot puolensa. Toinen olisi sellainen pysyvä mutta työläs. Toinen taa
      Ikävä
      56
      595

    16. Minä kyllä odotan nainen

      että sinun kanssa voisin jutella asioista ihan oikeasti.
      Ikävä
      46
      579

    17. Jos kaivattusi on

      Varattu niin miksi et antaisi asian olla hänen suhteen. Miksi ylipäätään vielä jatkat?
      Ikävä
      47
      576

    18. Hyvä on sitten, jos et sitä s*ksiä halua kanssani.

      Rakastetaan vaan toisiamme, voin käydä muualla tyydyttämässä fyysisenpuolen tarpeet. Puhumalla tämäkin olisi selvinnyt.
      Ikävä
      131
      565

    19. Suloinen ja herkkä

      Toiset huomioiva, räväkkä, yllättävä. Ei sellaisesta voi olla pitämättä.
      Rakkaus ja rakastaminen
      31
      535

    20. Oliko virhe palkata näykkelis johtoon?

      Kunnan asiat sekaisin eikä mikään homma toimi. Ilmeisesti samaa sekoilua muillekin suunnille. Johtaja asuu itse muualla
      Lappajärvi
      149
      534
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt