Yhteinen omaisuus on asunto-osake jonka arvo 100.000, yhteistä lainaa pankille asunnosta 80.000. Miten verottaja suhtautuu asiaan jos lunastan asunnon itselleni vaikka 5.000 ja myyn vuoden päästä 120.000? Laitetaanko ko. lunastushinta ositussopimukseen vai tehdäänkö pelkkä kauppakirja? Eikös nämä sopimukset voi tehdä ilman lakimiestä, tarvitaan vain kaksi esteetöntä todistajaa. Jos lakimiestä tarvitaan, niin mistä löytyisi halpa hesalainen lakimies? Kiitos tuhannesti, aika rankkaahan tämä ero on.
osituksesta ja asunnosta
ms bee
5611
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
JOS muuta omaisuutta ei ole kuin tuo teidän asuntonne, niin sitten homma menee yksinkertaisesti. Asunnon nettoarvo on 20.000 euroa, eli molempien puolisoiden nettovarallisuus on 10.000 euroa.
Kun tehdään tasinko, niin molemmilla pitää olla yhtä monta rahaa taskussa. Eli asuntoon jäävä tässä tapauksessa maksaa siitä lähtevälle tuon 10.000 euroa tasinkoa. Tasinko voi olla toki pienenmpi, esim tuo 5.000 jos se molemmille sopii. Verottajaa alkaa tasingot kiinnostamaan vasta, kun sitä maksetaan "väärään suuntaan" eli sen jonka pitäisi saada tasinkoa, maksaakin sitä.
Asunnon arvoksi laitetaan ositussopimukseen osituspäivän mukainen arvo. Jos myyt tuon asunnon vuoden päästä 120.000 eurolla, niin verottaja ei niinkään lue ositussopimusta vaan katsoo sitä, onko se ollut yli vai alle kaksi vuotta itsen tai perheenjäsenen vakituisena asuntona. Jos alle 2v -> myyntivoitosta pitää maksaa veroa, jos yli 2v -> ei tarvitse maksaa myyntivoiton veroa. Ja aika sekä hankintahinta lasketaan sen hetken mukaan, kun siihen asuntoon alkuperin muutit.
Pankin lakimies riittää tekemään ositussopimuksen kun puolisot ovat asioista samaa mieltä. Jos taas asioista tapellaan, niin ei kannata ottaa halpaa lakimiestä...
Sain hakemuksestani eron alkoholisoituneesta vaimostani ja haen nyt kattoa pääni päälle.
Meidän kaikki omaisuus yhteistä, asunto-osake, kesäpaikka ja auto. Avioehtoa ei ole.
Ex-vaimo vain juo eikä tajua, etä "kämppä" lähtee alta. Hän ei ole hakenut itselleen asuntoa.
Kuka olisi se alan ammattilainen, joka huolehtisi nykyisen asunnon myynistä, omaisuuden jaosta ja kaikesta tähän liittyvästä?
Asumme pääkaupunkiseudulla.
kiinteistövälittäjä joka myy asunnon ja juristin joka tekee osituksen ja osituskirjan.
Hyvään vastaukseen pikku tarkistus:
>>JOS muuta omaisuutta ei ole kuin tuo teidän asuntonne, niin sitten homma menee yksinkertaisesti. Asunnon nettoarvo on 20.000 euroa, eli molempien puolisoiden nettovarallisuus on 10.000 euroa.
Kun tehdään tasinko, niin molemmilla pitää olla yhtä monta rahaa taskussa. Eli asuntoon jäävä tässä tapauksessa maksaa siitä lähtevälle tuon 10.000 euroa tasinkoa.
Täytynee ottaa lisäksi yhteys sosiaaliviranomaisiin, jotka järjestävät vaimolle paikan vanhusten palvelutalosta ja vievät sinne tavaroineen. Itse hän ei siihen kykene, kun on aamusta iltaan humalassa.