Onko kenelläkään tietoa miten omaisuus jaetaan,
kun minun nimissä on talo , velka siitä on molempien nimissä, auto ja sen velka on minun nimissä sekä
pienempi käyttölaina. Miehelläni ei ole luottotiedot
kunnossa, eikä ole oikeastaan koskaan ollutkaan, siksi
kaikki on minun nimissä, eli katsotaanko se niin ettei hänellä ole omaisuutta..
kun minun nimissä on talo , velka siitä on molempien nimissä, auto ja sen velka on minun nimissä sekä
pienempi käyttölaina. Miehelläni ei ole luottotiedot
kunnossa, eikä ole oikeastaan koskaan ollutkaan, siksi
kaikki on minun nimissä, eli katsotaanko se niin ettei hänellä ole omaisuutta..
Vastaukset 9
Vanhimmat
Jos on luottohäiriöitä, niin se ei mitenkään vaikuta siihen mitä omistaa. Lainaa on pankista hiukka hankalampi saada, mutta mitä omistaa niin sen omistaa (ellei vouti käy korjaamassa pois).
Eli eron osituksessa stekataan molempien nettovarallisuus, ja tämä tarvittaessa tasataan tasingolla niin, että molempien nettovarallisuus on yhtä suuri. Ositusmatematiikassa kuitenkin negatiivinen varallisuus katsotaan nolla-varallisuudeksi. Eli jos on enempi velkaa kuin omaisuutta, niin nettovarallisuus on pyöreä nolla osituksessa.
Ositusta lasketaan omistussuhteiden mukaan. Eli ihka oma varallisuus miinus ihka omat velat. Lisäksi osuus yhteisestä omaisuudesta miinus osuus yhteisistä veloista. Molemmille puolisoille sama laskutoimitus, ja viivan alle jää nettovarallisuus.
Sinun nettovarallisuutesi on puolet talon velattomasta arvosta auton velaton hinta miinus tuo käyttölaina. Miehesi nettovarallisuus on puolet talon velattomasta arvosta. Rikkaampi siis maksaa osituksena köyhemmälle tasinkoa, niin että molemmat lähtee yhtä monta rahaa taskussa.
Missään tapauksessa luottohärö ei osituksessa tarkoita sitä, että hänellä ei ole omaisuutta!
Siis katsotaanko asia niin, että mieheni omistaa talosta puolet, vaikka kauppakirjassa omistajaksi on merkitty vain minut ?? Tosin meillä ei ole avioehtoa.
Miten auton velaton hinta arvioidaan, tekeekö esim. joku
autoliike sen ?
Jos ei ole avioehtoa, niin silloin puolisoilla on avio-oikeus toisen omaisuuteen. Omistaja talolle olet edelleen sinä, mutta osituksessa miehellesi "kuuluu" puolet talon velattomasta arvosta.
Juridisesti katsottuna hän ei täsmälleen omista talosta puolia, vaan hänellä on avio-oikeus siihen. Toisinsanoen jos haluat jäädä taloon asumaan, niin sinun pitää tasingolla "maksaa ulos" miehesi talosta.
Autoliikkestä voi käydä kysäisemässä auton käyvän hinnan. Siitä pois velka, ja jää jäljelle velaton hinta. Samma på svenska eli talon hinta selviää samalla tavalla. Kiinteistövälittäjä paikalle, niin päivän hinta selviää sillä.
Jos oikein menee väännöksi, niin kiinteistönvälittäjillä on maksullinen palvelu, jossa he tekee paprut viimeisen päälle ja antaa oikeudessakin pätevän hinta-arvion talosta. Autolle tuon voi tehdä virallinen tavarantarkistaja.
Luottohäiriömerkintä tulla tupsahtaa, kun velallisella ei ole ulosmitattavaa omaisuutta. Siksi omaisuus on vähän niinkuin pakko laittaa sen nimiin, jolla ei ole luottohäiriömerkintää! Luottohäiriömerkintäinen ei tosiaankaan voi omistaa mitään, koska jos hänellä olisi omaisuutta, hän menettäisi sen velkojille.
Ei vouti ulosmittaa pääsääntöisesti kenenkään kotia.
Mutta ap taisikin jo selventää, että asunto on kokonaan hänen nimissään. Ja kun avioliitossa ollaan, niin sitäkautta on avio-oikeus asuntoon.
vaan koti ulosmitataan, ellei muuta omaisuutta ole. Aviossa ollessa siis ap.n koti on yksinomaan ap:n , mutta jos avioerossa avio-oikeuden nojalla menettää siitä puolet exälle, niin velkojat sen kyllä nappaa. Näin se menee.
olet kuullut, ettei kenenkään kotia voi ulosmitata? Sehän on täysin normaali toimenpide silloin, kun ei muuta ulosmitattavaa ole. Tässä tapauksessa ei kotia ole voinut ulosmitata, koska se oli ap:n nimissä (ja hänellähän luottotiedot ovat kunnossa).
se jaetaan, ellette tee avioehtoa ennen eroa. Se kannattaisi, koska miehesi saama tasinko sinun omaisuudestasi menisi suoraan miehesi velkojille. Ellei miehellä ole tarkoitustakaan maksaa lainojaan koskaan takaisin, niin tasinko menisi tavallaan kuin taivaan tuuliin.
Velkojillehan tuo tasinko siis menisi, riippuu tietenkin niin tasingon määrästä ja velojen määrästä. Jos oikein kohdilleen osuu, niin saa maksettua velat pois ja jää vähän käteenkin rahnaa uuden elämän alkua varten.
Avioehdon siis voi tehdä milloin tahansa ennen ykkösvaiheen erohakemuksen jättämistä. Silloin suljetaan tuo avio-oikeus toisen puolison omaisuuteen pois. Eli jää voutikin nuolemaan näppejään. Tämä siis siinä tapauksessa, ettei ole tarkoituskaan maksaa niitä velkoja pois.