Toivottavasti joku osaa auttaa tai kertoa, mistä mahtaisi tietoa löytyä. Tilanne on se, että poikaystäväni isä kuoli jokin aika sitten. Poikaystäväni asuu edelleen kotona ja nyt hänestä on tullut talon osakas. Hän ei kuulemma voi muuttaa pois kotoa pitkään aikaan, ettei tule isoja veroja maksettavaksi. Tässä on kaikki mitä tiedän. Mistä on kyse? Pitääkö minun todellakin odottaa vuosia ennen kuin voin edes haaveilla yhteen muutosta hänen kanssaan? Emme ole enää kovin nuoria.
Asumisjärjestelyt
Aurinkotuuli
91623
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
elikkä poikaystäväsi joutuu asumaan talossa 2 vuotta. Tämän jälkeen asunnon voi myydä ettei joudu maksamaan veroja.
Mikset sinä muuttaisi sinne hänen kanssaan?
Talossa asuvat poikaystäväni kanssa muut heidän perheenjäsenensä. Vaikka tulenkin heidän kanssaan hyvin toimeen, ei ihan heti tulisi mieleen muuttaa samaan taloon asumaan. Mutta mitä sitten, kun hän joskus muuttaa sieltä pois? Eikö mitään, kunhan tuo 2 v on kulunut; hän vain muuttaa talosta pois, rahaa ei siinä vaiheessa liikutella mihinkään suuntaan vai? Paitsi jos tuo talo joskus myöhemmin myydään, poikaystäväni saa vasta siinä vaiheessa myyntituloista osan vai?
Miksiköhän tällainen järjestely on yleensä tehty, että poikaystävästäni on tullut talon osakas? Miksi talo ei ole vain siirtynyt pelkästään poikaystäväni äidin omistukseen?
Jos poikaystäväsi isä on yksin ollut asunto-osakkeen omistaja, siirtyy kuoleman jälkeen osake lapsille, ei vaimolle! Niin hullulta kun se kuulostaakin, vaimolla ei ole mitään oikeuksia aviomiehen omaisuuksiin, jos ei testamentissa toisin ole määrätty.
Vaikka poikaystävän isä olisi yksin ollut asunnon omistaja hänen vaimollaan eli leskellä on siihen AVIO-OIKEUS. Toisin sanoen, ellei ole avioehtoa, joka rajoittaa avio-oikeutta puolison omaisuuteen leski saa hallita asuntoa vaikka kuolemaansa saakka.
Onpa outoa hommaa..eikös hän halua muuttaa kanssasi vai yrittääkö joku (äiti)estää?
Jos poika ei myy osuuttaan vielä kenellekään niin eihän hän siitä rahallisesti tule kärsimään.Voihan hän pitää osoitteensa siellä vaikka asuttekin yhdessä-onpas outoa jos ei onnistu.Kannattaa kysellä esim.oikeusaputstosta tai taholta joka tietää.
Ei poikaystävälläsi pitäisi olla mitään oikeudellista estettä muuttaa pois tästä talosta. Hän voi jopa myydä osuutensa, jos näin tahtoo. Jos hän ei ole omistanut asuntoa 2 vuotta, joutuu hän maksamaan myyntivoitosta pääomaveron 29%.
Toki en mene vannomaan käsi lakikirjalla, että asia näin on, mutta tämmöinen käsitys itselläni on. Joku muu voi korjata, jos olen väärässä. Kehottaisin selvittämään jostain, esim verottajalta, miten asia varmuudella menee.
Taitaa olla, että pitää olla omistanut ja samaan aikaan asunut siellä kaksi vuotta. Näinollen veroja luovutusvoitosta ei mene. En tiedä sitten miten nuo muut osakkaat asiaan vaikuttavat.
Perintökaaren mukaisesti puolisot eivät automaattisesti toisiaan peri, vaan lapset.
Eli, mikäli poikaystävänvanhemmat ovat yhdessä omistaneet talon, poika peri nyt puolet (tai jakaa puolet mahdollisten sisarusten kanssa) ja äiti omistaa toisenpuolen.
Ellei mitään erityisiä testamentteja ole tehty, leskelle jää kuitenkin hallinat, eli asunnon ollessa kyseessä ns. asuimisoikeus taloon.
Täten, jos pesää ei jaeta, äiti vastaa talon kaikista kuluista. Ei poika.
Osakkuus ei vielä velvoita mihinkään, ellei pesänjakoa ole tehty.
Poikaystävä voi vallanmainiosti muuttaa ilman taloudellisia menetyksiä.
Vaihtoehtoisesti hän voi "luopua" perintöosuudestaan, eli tehdä äitinsä kanssa paperit hallintaoikeudensiirrosta. Tällöin varainsiirtoveroa ei mene.
Ei myöskään, jos äiti ostaa suorana kauppana pojan ulos pesästä.
Pesän voi pitää jakamattomana äidin kuolemaan saakka. Silloin kaksipesää yhdistyy, ja näiden perijät sopivat ositetaanko vai jätetäänkö jakamatta.