Hei.
Puolison kanssa tuli ero. Yhteinen asunto ja kaksi erillistä lainaa siitä, jaettu 50/50. Asunto myynnissä ja korot juoksevat, sovittu että noin yhtäsuurien lainojen koroista toinen maksaa toista ja toinen toista. Kävi kuitenkin ilmi ettei toinen olekaan maksanut omaansa eikä ole kiinnostunutkaan maksamaan. Nyt uhkana, että menetän luottotietoni ja pahimmassa tapauksessa lainat menevät ulosottoon.
Pankkia ei juuri kiinnosta joustaminen, he haluavat tietysti rahansa, sama se kuka maksaa. Eli, kuinka varmistan, että mikäli maksan nyt toisenkin lainan korot, tämä hyvitetään minulle kun asunto saadaan myytyä? Suullista sopimusta ex-puolisoni kanssa en koe vaihtoehdoksi. Onko ainoa vaihtoehto turvautua asianajajaan? Ja jos on, mitä kautta asianajajaa kannattaa tiedustella? Käräjöinti muutaman tonnin tähden tuskin jättäisi ketään voitolle, jättääkö asianajajankaan palkkaus?
Kiitän vastauksista jo etukäteen.
Puolison kanssa tuli ero. Yhteinen asunto ja kaksi erillistä lainaa siitä, jaettu 50/50. Asunto myynnissä ja korot juoksevat, sovittu että noin yhtäsuurien lainojen koroista toinen maksaa toista ja toinen toista. Kävi kuitenkin ilmi ettei toinen olekaan maksanut omaansa eikä ole kiinnostunutkaan maksamaan. Nyt uhkana, että menetän luottotietoni ja pahimmassa tapauksessa lainat menevät ulosottoon.
Pankkia ei juuri kiinnosta joustaminen, he haluavat tietysti rahansa, sama se kuka maksaa. Eli, kuinka varmistan, että mikäli maksan nyt toisenkin lainan korot, tämä hyvitetään minulle kun asunto saadaan myytyä? Suullista sopimusta ex-puolisoni kanssa en koe vaihtoehdoksi. Onko ainoa vaihtoehto turvautua asianajajaan? Ja jos on, mitä kautta asianajajaa kannattaa tiedustella? Käräjöinti muutaman tonnin tähden tuskin jättäisi ketään voitolle, jättääkö asianajajankaan palkkaus?
Kiitän vastauksista jo etukäteen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Mene pankkiin ja kerro tilanne... ne kattoo sun kanssa jos nyt yksin maksat niin sen paljonko sulle jää asunnosta jos toinen ei maksa mitään... pankkihan siinä parhaiten osaa auttaa... Näin minäkin tein ja asunto jäi loppujen lopuksi mulle ja sain kaiken myynti voiton itelle.
Laita kämppä vuokralle jos ei kauppa käy jos sinulla on jokin halpa asumismuoto vaikka 6kk ja maksat vuoralla
lainat. Kyllä se pankkikin joustaa mutta täytyy keksiä uskottava selitys. Miten voit menettää luottotiedot jos teillä on omat lainat vai olettteko taanneet ristiin lainat.
Yleensä erillisessä lainassa 50/50 suhteessa itse asunnosta tulee lähes poikkeuksetta ns. ristiintakauksen kohde, koska pankki ei puolikkaalla talolla tee mitään.
Pankki ottaa joka tapauksessa maksimissaan kiinnityksen arvosta omansa ensin, mikäli toinen ei maksa. Todennäköisesti pankki tulee kysymään ensin sinulta haluatko ostaa asunnon. Jos et, pankki myy asuntonne. Ottaa myyntisaatavista ensin omansa pois, jonka jälkeen sinulle jää saatava ja periminen ex-kumppaniltasi mitä maksuja hänen puolestaan olet maksanut.
Tai jos vapaaehtoisesti haluat maksaa ex-kumppanisi laskuja, etkä halua antaa asunnon mennä pakkolunastukseen kannattaa tehdä niistä velkakirja.
Erillisen lainan takia sinun luottotietosi eivät mene, vaikka ex-kaverisi jättää oman lainansa maksamatta. Tietenkin eri asia, jos olette jotenkin onnistuneet takaamaan toinen toisenne.. ja pankki perää maksamattomia eriä takaajalta.
Erillisisissä lainoissa on erilliset korotkin, eikös?