Eroamme exän kanssa avioliitosta hyvässä sovussa. Eka hakemus laitettiin jo viime syksynä ja 2.vaihe ihan lähiaikoina. Meillä on avioehto, mutta sitä ei lienee tarvitse tuoda missään esille kun olemme hyvässä yhteisymmärrykseesä omaisuuden jaosta?
Mitäkähän tulee ottaa huomioon tuossa 2.hakemuksessa ja miten ositus tapahtuu?
Meillä on yhteinen velaton tontti, joka on tarkoitus jättää toiselle ja toiselle puolestaan auto sekä huonekalut ym. kodin irtaimisto. Omaisuuksien arvo on n. 50%/50%. Euroissa n. 50te/50te.
Nyt heräsi myös kysymys, että miten tuommoinen "ositus" vai mikä erotus onkaan, niin pitää tehdä ja miten tontti siirrettään toisen nimiin kun mitään kauppaa ei käytännössä tehdä? Auto on valmiiksi jo toisen nimissä ja huonekaluista sun muista ei luojan kiitos ainakaan normaalisti vaadita mitään "lainhuudatuksia" tms.
Paljonkohan verottaja haluaa ottaa välistä? Tuleeko molemmille varainsiirtoveroa kyseisitä osuuksista vai mitenkä homma menee?
On kyllä taas taviksen eläminen tehty hankalaksi. Pitäisi kieltää lailla kaiken maailman avioliitot.. Varmaan tuokin jonkun verottajan ja lakimiehen neronleimaus, jolla varastaa lisää muilta. Ainakin ennen avioliiton solmimista pitäisi allekirjottaa joku selvitys, josta näkee mitä kaikkea kuluja tulee jos erotaan. Tuntuu vaan niin hölmöltöltä kun yhdessä sovinnossa päätettiin erota, niin heti ensimmäisen paperin toimituksessa peritään jo 80 euroa "käsittelymaksua".. Huh, mitä potaskaa.. Onko olemassa mitään eroajan opasta sovussa eroaville? Yleensähän täällä puidaan riitaisia eroja, tai kun molemmilla on eri näkemykset asioista.
Miten selvitä mahd. pienillä kuluilla kun molemmat ovat asioista yhteisymmäryksessä?
Mitäkähän tulee ottaa huomioon tuossa 2.hakemuksessa ja miten ositus tapahtuu?
Meillä on yhteinen velaton tontti, joka on tarkoitus jättää toiselle ja toiselle puolestaan auto sekä huonekalut ym. kodin irtaimisto. Omaisuuksien arvo on n. 50%/50%. Euroissa n. 50te/50te.
Nyt heräsi myös kysymys, että miten tuommoinen "ositus" vai mikä erotus onkaan, niin pitää tehdä ja miten tontti siirrettään toisen nimiin kun mitään kauppaa ei käytännössä tehdä? Auto on valmiiksi jo toisen nimissä ja huonekaluista sun muista ei luojan kiitos ainakaan normaalisti vaadita mitään "lainhuudatuksia" tms.
Paljonkohan verottaja haluaa ottaa välistä? Tuleeko molemmille varainsiirtoveroa kyseisitä osuuksista vai mitenkä homma menee?
On kyllä taas taviksen eläminen tehty hankalaksi. Pitäisi kieltää lailla kaiken maailman avioliitot.. Varmaan tuokin jonkun verottajan ja lakimiehen neronleimaus, jolla varastaa lisää muilta. Ainakin ennen avioliiton solmimista pitäisi allekirjottaa joku selvitys, josta näkee mitä kaikkea kuluja tulee jos erotaan. Tuntuu vaan niin hölmöltöltä kun yhdessä sovinnossa päätettiin erota, niin heti ensimmäisen paperin toimituksessa peritään jo 80 euroa "käsittelymaksua".. Huh, mitä potaskaa.. Onko olemassa mitään eroajan opasta sovussa eroaville? Yleensähän täällä puidaan riitaisia eroja, tai kun molemmilla on eri näkemykset asioista.
Miten selvitä mahd. pienillä kuluilla kun molemmat ovat asioista yhteisymmäryksessä?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Kaikki omaisuus lasketaan yhteen, paitsi avioehdossa lukeva omaisuus. Toisen nimissä oleva auto jaetaan puoliksi. Teiltä ei mene mitään kuluja, paitsi pankin asiointi kulut, jos itse sovitte asiat. Laittakaa kaikki paperille, koska myöhemmin niistä ei pääse yleensä yhteisymmärrykseen.
Että vain toisen nimissä oleva autokin "laitetaan puoliksi"...??
Ettei vain molempien nimissä oleva omaisuus....
kun jättää yhteiseen omaisuuteen avio-oikeuden käyttämättä niin ei tule mitään seuraamuksia ja laittaa paperille että yhteinen omaisuus jaetaan tasapuolisesti eli arvot täsmäämät ja teette paperin niin se on sillä selvä eikä tarvitse mitään muita selvityshenkilöitä mutta tärkein on että on mustaa valkoisella ja se siitä.
Vastauksen taisit saadakin jo. Lohdutukseksi, sen toisen lomalleen saa noin puoleen hintaan. En näkisi ongelmaa parin sadan maksuista 100 t€ omaisuudesta.
Ositussopimus tulee tehdä , sen tekee juristi tai notari ja maksaa ehkä 100 - 200 euroa tämä tehtävä siksi että siitä tontista on laitettava vireille lainhuudatus jolla se siirtyy toisen omistukseen lainhuudatuksen hoitaa käräjäoikeus ja sekin maksaa jotakin 100 euroa tai siihen suuntaan, varainsiirtoveron maksaa se joka siirtyy tontin omistajaksi. Näin se meni jos ihan oikein muistelisin.
TV: Jaska
Ositussopimuksen voi kyllä tehdä itsekin. Ei maksa mitään.
Joo-o. Uskon, että tuon ositussopimuksen tekeminen onnistuu itseltäkin. Sehän ymmärtääkseni on kovin vapaamuotoinen selvitys miten jaetaan lusikat. Tätä ei ilmeisesti tarvitse toimittaa käräjille tuon 2.vaiheen lomakkeen yhteydessä, jossa vain "vahvistamme" eron, vai?
Miten tästä eteenpäin, siis tuo lainhuudatushomma, mitäs siinä täytyikään nyt toimittaa ja kenelle?
Joutuuko varainsiirtoveron tosiaan maksamaan kun toinen puolisko omaisuudesta jää kuitenkin toiselle ja mitään kauppaahan tässä ei tehdä? Millä asikirjoilla tuo siirto muuten pitää hoitaa kun kauppakirjoja tms. ei tehdä?
Suosittelen että kysyt nämä asiat käräjäoikeuden kansliasta. Lainhuudatuksen hoitaa käräjäoikeus ja aina kun kiinteistöomaisuutta siirtyy niin siitä maksetaan käyvän arvon mukaan varainsiirtovero , kun olette sopineet sille tontillenne arvonkin . Suosittelen että kun näitä kiinteistö tai tontti juttuja on kuvioisa niin jo ihan niiden maakaariasiden takia sen ositussopimuksen tekee joku ammattilainen , se olisi eriasia jos vain lusikoita jakelisitte niin silloin se vapaamuotoinen sopimus olisi varmaan ok. Kysyminen ei maksa mitään ja hyviä neuvoja saa esim juuri käräjäoikeudesta ja omasta pankistasikin .
Yllätykseksi verottaja kertoi, että mitään veroseuraamuksia ei tule koska emme käytä ns. avio-oikeutta ja jaamme omaisuutemme keskenämme. Silloin tulisi jos osituksessa käytettäisiin ulkopuolista rahoitusta, esim. lainaa. Eli jos vaikkapa se osapuoli, jolle tontti jää ottaisi 10te lainaa, niin hän maksaisi tästä summasta tuon kyseisen veron.
Ei siis ihan joka asiaa ole täysin raiskattu kierolla verojärjestelmällämme..
kirjasimme ensin miehen omaisuuden ja sitten minun omaisuuden ja sen jälkeen lausekkeen, jossa vakuutimme hyväksyvämme jaon ja sitouduimme olemaan moittimatta ositussopimustamme molempien allekirjoitukset. Lausekkeen pystyy kopioimaan Asikirjakaavoja-kirjasta.
Allekirjoitus tapahtui pankissa henkilökohtaisen pankkineuvojan ja yhden virkailijan todistaessa allekirjoitukset, ei ositussopimuksen sisältöä. Sitä ei tarvitse vahvistaa missään.
Ei mennyt varainsiirtoveroja ja lainhuudon sain ositussopimuksella. Lainhuutotodistus maksoi jotain.
Jos teillä on avioehto, omaisuutta ei ositeta vaan tehdään omaisuuden erottelu. Asiakirjan nimeksi voi yksinkertaisesti kirjata "Omaisuuden erottelu". Siihen pannaan mitä omaisuutta kummallakin puolisolla on. Erottelussa on lähtökohtana, että kumpikin puoliso pitää oman omaisuutensa. Yhteinen omaisuus voidaan jakaa vaihtamalla, ts. toinen antaa puolet tontista ja saa vastikkeena auton ym. Käsittääkseni tässä tapauksessa menee varainsiirtovero.
Jos käytte oikeusaputoimistossa teettämässä erottelun, niin ei se paljon maksa. Jos teillä on pienet tulot ja vähän varallisuutta tai vain asuntovarallisuutta, niin se ei maksa mitään. Kannattaa soittaa ja kysyä. Parempi niin kuin sählätä itse.
käytimme Osuuspankin lakiasiainpalveluita. Jäsenet saivat ekan neuvottelukerran ilmaiseksi, ainoastaan osituspapereista maksoimme 300 euroa. Se on kaikki kulu mikä on tullut erosta, jos ei oteta huomioon maistraatin maksuja.