Koitan selittää tilanteen nyt jotenkin, koittakaa saada selvää, vaikka tuleekin aika sekavaa tekstiä.
Seurustelin miehen kanssa noin 3,5 vuotta, josta viimeset vajaa 2 vuotta on asuttu omistusasunnossa, asuntolaina on 50/50 ja molempien ensiasunto kyseessä. Päätettiin tuossa joku viikko sitten laittaa peli seis ja ensi kuun lopuilla meidän kämppä lähtee myyntiin.
En oikein pidä ajatuksesta, että muuttaisin vuokralle ja mietin, että miten kannattaa lähteä liikkeelle ihka oman asunnon hankinnan kanssa. Tuloni ovat melko pienet, vähän reilu 1000 euroa jää kuussa käteen ja olisin valmis maksamaan asumisesta n. 500 euroa kuussa. Lainan suuruudeksi mietin max 70 000 euroa. Voinkohan saada tuollaista lainaa yksin ja riittääkö noin pieni summa (yhtiövastikkeineen sun muineen) kuukausilyhennykseski? Miten paljon ylipäänsä voin saada lainaa tuloillani ja montako takaajaa tarvitsen? Vanhempani saan kyllä molemmat tarvittaessa takaajiksi.
Ja ehkä tärkein on se, että mistä kannattaa aloittaa, kun nyt ei enää ensiasunto ookkaan kyseessä. Katselenko ensin sopivaa asuntoa vai käynkö ensin juttelemassa pankin kanssa tuosta rahoituspuolesta? Olen varautunut siihen, että nykyisen asunnon myynnissä voi kestää useitakin kuukausia ja jos tämä myydään ja uutta ei ole vielä löytynyt niin voin muuttaa toki hetkeksi vuokrallekin...
Olis kiva jos jotain vastauksia sais! :)
Seurustelin miehen kanssa noin 3,5 vuotta, josta viimeset vajaa 2 vuotta on asuttu omistusasunnossa, asuntolaina on 50/50 ja molempien ensiasunto kyseessä. Päätettiin tuossa joku viikko sitten laittaa peli seis ja ensi kuun lopuilla meidän kämppä lähtee myyntiin.
En oikein pidä ajatuksesta, että muuttaisin vuokralle ja mietin, että miten kannattaa lähteä liikkeelle ihka oman asunnon hankinnan kanssa. Tuloni ovat melko pienet, vähän reilu 1000 euroa jää kuussa käteen ja olisin valmis maksamaan asumisesta n. 500 euroa kuussa. Lainan suuruudeksi mietin max 70 000 euroa. Voinkohan saada tuollaista lainaa yksin ja riittääkö noin pieni summa (yhtiövastikkeineen sun muineen) kuukausilyhennykseski? Miten paljon ylipäänsä voin saada lainaa tuloillani ja montako takaajaa tarvitsen? Vanhempani saan kyllä molemmat tarvittaessa takaajiksi.
Ja ehkä tärkein on se, että mistä kannattaa aloittaa, kun nyt ei enää ensiasunto ookkaan kyseessä. Katselenko ensin sopivaa asuntoa vai käynkö ensin juttelemassa pankin kanssa tuosta rahoituspuolesta? Olen varautunut siihen, että nykyisen asunnon myynnissä voi kestää useitakin kuukausia ja jos tämä myydään ja uutta ei ole vielä löytynyt niin voin muuttaa toki hetkeksi vuokrallekin...
Olis kiva jos jotain vastauksia sais! :)
Vastaukset 2
Vanhimmat
Mielestäni saat parhaat vastaukset poikkeamassa pankissa juttelemassa asioistasi.
Lainoja voi laskea pankkien sivuilla tai esim. www.lainalaskuri.com
Asuntolainojen korko on nyt poikkeuksellisen alhaalla, mutta pitemmällä aikavälillä korot varmasti ainakin välillä nousevat joten lasken esimerkin 5% korolla (hieman korkeampikin korko on kestettävä, korkoansan voi välttää ottamalla korkokaton tai kiinteäkorkoisen lainan, mutta tällöin saattaa pitkässä juoksussa lainanhoito tulla kalliimmaksi - sinun tilanteessasi matalilla ansioilla kuitenkin on varmaankin varmuus siitä, että saa lainat hoidettua se tärkeämpi seikka).
70000 EUR laina, 20 vuoden takaisinmaksuaika, korko 5% = kuukausierä 462 EUR. Sitten pitäisi vielä maksaa mahdolliset yhtiövastikkeet, vakuutukset, vedet, sähköt, tv-lupamaksu, omaisuusvero jne. Eli ehdottamallasi 500 EUR takaisinmaksulla tekee varmasti kovasti tiukkaa. Jos korko pysyisikin vain 3% tienoilla (tuskin koko 20 vuotta pysyisi...) olisi kuukausierä noin 390 EUR. Tällöinkin voi em. kulujen kanssa mennä selvästi kalliimmaksi kuin kaavailemasi 500 EUR.
Mieti lisäksi, riittääkö 500 EUR muihin tarpeisiisi? 20 vuotta on pitkä aika ja tarpeet ja halut saattavat muuttua. Voisiko jostakin saada lisätuloa?
Jos nyt otat lainaa, kannattaa halvan koron aikana pyrkiä lyhentämään lainaa niin paljon kuin ehdit, niin rasitus ei ole niin paha sitten kun korot joskus tulevaisuudessa nousevat.
Vanhemmat lainan takaajina ei myöskään ole aina niin hyvä juttu. Jos joudut vaikeuksiin, joutuvat he (eläkepäivillään?) lainojasi maksamaan. Jos heillä on varaa, voi olla parempi lainata heiltä osa tai saada sitä lahjana (ennakkoperintönä) jolloin pystyt rahoittamaan asuntosi paremmin.
Itse sain yksinhuoltajana asuntolainan järjestettyä ilman takaajia (vaikka ei ollutkaan säästöjä), jouduin ottamaan muutamaksi vuoden 25% asunnon arvosta vakuutuksen, tämä osuus on maksettava lainasta ensin pois. Näin en rasita muita, jos minulle jotakin sattuisi.