Eli avoero tulossa ja jään itse omistamaamme taloon asumaan.Lainat on 50/50 ,mutta sijoitin omaa rahaa talon rakentamiseen rakennusvaiheessa ennenkuin aloimme nostaa lainaa pankista.Mitään virallisia papereita ei tehty,mutta avopuoliso lupasi kyllä maksaa sen.Kysymys kuuluukin,että miten se nyt sitten lasketaan,että se menisi oikeudenmukaisesti.Vähennetäänkö se suoraan asunnon arvosta,maksaako avopuoliso sen minulle omasta osuudestaan ja otetaanko jotain arvonnnousuja huomioon vai mitä...???
avoero ja talo
Täh???
41690
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ihan miten sovitte, ellei kerran papereita ole tehty. Onko talon omistussuhteista jotain papereita eli omistatteko virallisesti talon puoliksi vai omistaako jompi kumpi sen yksin? Oikeudenmukaisesti se varmaan menisi niin että maksaisit exällesi puolet talon arvosta kun olet vähentänyt siitä sijoittamasi rahan talon rakennusvaiheessa. Arvonnousu on sopimuskysymys sekin, jos avopuolisosi suostuu siihen että maksat puolet siitä mitä talo maksoi rakennusvaiheessa niin sinun varmasti kannattaa suostua siihen, mutta kaiketi hän voi vaatia puolta markkinahinnastakin. En nyt ihan varma ole tuosta jälkimmäisestä.
Joo pitää olla kyllä idiootti, joka suostuu saamaan jotain muuta kuin puolet markkina-arvosta tuossa tilanteessa. Suullinen sopimus on ihan yhtä pitävä kuin kirjallinenkin, joten teette sen mitä olette sopineet. Huomaa... juuri sen mitä olette sopineet, tai jokin ratkaisu, johon molemmat olette nyt tyytyväisiä.
Oletteko jo ratkaisseet tilanteen? Ongelmia ei varmaan tule, jos eroatte hyvissä väleissä, mutta jos sukset menee ristiin, voi sinun sijoittamasi omat rahat äkkiä unohtua. Mulla ei ole avoeroa ainakaan vielä näkyvissä, mutta tuo talo herätti kiinnostuksen. Me ollaan miehen kanssa rakennettu talo ja kaikki on tehty itse. Oli melkoinen urakka, mutta säästettiin julmetusti rahaa. Rakennusvaiheessa hermot on tietysti ollut kireällä ja riideltykin on. Mieheni on sitä mieltä, että jos meille tulee ero, hänen kuuluu saada myyntivoitosta enemmän, koska on rakentanut talon isänsä kanssa (niin, olen minäkin siellä uurastanut,mutta sitä ei näköjään lasketa). Että siinä erotilanteessa hän ja isänsä sitten saavat työstään palkan minulle kuuluvan myyntivoiton kautta. Näin on kuulemma pankinjohtajaystävä neuvonut. Kysyin, kuinka tyhmänä hän on oikein minua pitää? Hänelle ei mene jakeluun se, että kyllä se myyntivoitto jaetaan omistussuhteiden mukaan. Olen kuulemma vain rahan perässä, kun näin sanon. Lopulta ehdotin, että josko hän muuttaisi sitten isänsä kanssa sinne asumaan, kun rahat menee näköjään sen mukaan, kun talon on tehnyt. Ilmoitin myös laittavani ukolleni vastavuoroisesti laskun vuosien ruoanlaitosta, siivouksesta ja kalsareiden pesusta jne (mutta eihän niitäkään lasketa).
Mitä tästä opimme? Älkää tehkö taloa itse. Ottakaa talopaketti avaimet käteen -toimituksena ja säästäkää ennemmin omia hermoja kuin rahaa.
Kuulostaa tutulta. Vaikka olisi hoitanut yksin koko talouden 15 vuoden ajan, se ei vastaa yhtä huoneisto-remonttia.