Vesivahingon salaaminen ym

Ostit homepommin, niin mekin teimme 2 vuotta sitten. Meille kohde myytiin nimenomaisesti niin että siinä ei koskaan ole vesivahinkoja ollut ja vaikka ne todettiinkin käräjäoikeudessa kuitenkin tapahtuneen, ei siitä mitään sanktioita myyjille tule.

Nyt olette siis ottaneet homenäytteet, tiedoksi vaan että käräjäoikeudessa tullaan hyväksymään korjattavaksi vain ja ainoastaan se seinä, katto tai lattia, josta näyte on otettu. Viereinen seinä vaikka olisikin samannäköisest homeessa ja valokuvattu, ei riitä todistamaan että kuvassa näkyvä olisi hometta ja siten korjattava. Eli näytteet (kahteen kertaan otettu, kuinka monta ? ) eivät vielä riitä mihinkään..

Kun palkkasit asianajajan, otitko selvää onko hänellä kokemusta hometalo-riidoista ?
Vastapuolella tulee olemaan miljoona keinoa välttää vastuunsa, jos ei teillä ole kaiken varalta esittää
konkreettista todistetta. Vastapuoli voi väittää mitä vaan, ilman että heidän tarvitsee mitään todistaa.
Teidän ostajina on pystyttävä osoittamaan toteen kaikki.

Vaatikaa ehdottomasti myyjä paikanpäälle, asianajajansa kanssa ennen kuin asia etenee sovintoneuvotteluihin asti. Älkää jättäkö mitään epäilyn tai syytä olettaa ajatuksen varaan, vaurioiden osalta. Meillä avaamiset jätettiin kesken, koska asumme talossa. Paljon avattiin ja sitten suojattiin muoveilla ja suljettiin osa talosta pois käytöstä. Se osa missä sitten avattiin, jätettiin avaamatta ettei itiöt pääse huoneilmaan. Avattiin vain sen verran että terveystarkastaja ja insinööri totesi vaurioita olevan.

Käräjäoikeudessa näitä osia sitten ei kuulukkaan myyjän asianajajan mielestä korvata, eihän niitä ole osoitettu näyttein toteen että musta kasvusto ja kuva puusta olisi hometta ja lahoa.

Teidän siis kannattaa ehdottomasti avata vaurioista eteenpäin, niin pitkälle kuin vaurioita löytyy, ihan joka
suuntaan. Sitten kuvata eteneminen tarkasti ja ottaa näyteet siitä mihin vaurio näkyvästi loppuu ja siitä
eteenpäin korjauksia on jatkettava niin pitkälle että korjaus etenee terveeseen rakenteeseen 0,2.0,5m matkan. Varmistakaa vielä se että missä ei näyte enää hometta osoita. Muistakaa vertailunäyteet, samoista
matriaaleista sellaisesta kohdasta jossa kosteus ei ole päässyt mitään aiheuttamaan.

Teettäkää näytteet terveyden ja hyvinvoinin laitoksella ja nimetkää ehdottomasti sieltä tutkija todistajaksi käräjäoikeuden istuntoo. Kuulemisen voi tehdä puhelimitse ja silloin homeiden vaarallisuus ja korjaustarve tulee osoitettua asiantuntijan lasumana, eikä vastapuolen asianajaja voi sitä sitten kumota.

RAKENTAKAA AINA OMA TALO.

Tuo jälkimmäinen kirjoittaja on näköjään myynyt jollekulle homepommin tietoisesti.

Vasaralla ja nauloilla oli hyviä pointteja, kiitos! Meidän juristi ei ole erikoistunut varmaan hometaloihin, mutta kylläkin asuntokauppariitoihin, mikä on ehkä hyvä myös. Sattumalta viimeisimmät näytteet analysoitiin juuri THL:llä. Täytyy tosiaan sitten dokumentoida tarkasti ja pyytää todistajan lausunnot siitä, että ko. home on terveydelle haitallista. Olen lukenut jostain, että todistusketjun pitää olla aukoton. Se helposti jää toteutumatta, kun ei tule mieleenkään, että itsestäänselviä asoita pitäisi ryhtyä näyttämään toteen.

rg re kirjoitti:

Tuo jälkimmäinen kirjoittaja on näköjään myynyt jollekulle homepommin tietoisesti.

Vasaralla ja nauloilla oli hyviä pointteja, kiitos! Meidän juristi ei ole erikoistunut varmaan hometaloihin, mutta kylläkin asuntokauppariitoihin, mikä on ehkä hyvä myös. Sattumalta viimeisimmät näytteet analysoitiin juuri THL:llä. Täytyy tosiaan sitten dokumentoida tarkasti ja pyytää todistajan lausunnot siitä, että ko. home on terveydelle haitallista. Olen lukenut jostain, että todistusketjun pitää olla aukoton. Se helposti jää toteutumatta, kun ei tule mieleenkään, että itsestäänselviä asoita pitäisi ryhtyä näyttämään toteen.

Lue lisää

Joudut itse tekemään todella paljon selvittelytyötä, sillä asianajajan tuntiveloitus on aika kova, eikä
hän ole kotonasi niitä selvittelemässä, ei ole ollut kohteen esittelyssä, ei kaupantekotilausuudessakaan eikä
tavannut myyjiä ja siten voi tehdä samanlaisia päätelmiä kuin itse pystyt.
Asianajaja läjtee liikkeelle ajatuksella että mennään käräjäoikeuteen ja katsotaan siellä miten esitykseen vastataan ja sitten hoviin mietitään lisää. Asianajajalle se on vain tuloa, sinulle menoa.
Maksat kaiken käräjäoikeuden jälkeen, jos ja kun vastapuoli valittaa, vaikka he häviäisivät jutun ja tuomittaisiin maksamaan myös sinun asianajopalkkiot. Oikeusturvavakuutus kun on jo käytetty, joudut jostain kaivamaan loput maksaaksesi jo kertyneet ja samoin maksamaan valmitautumisen ja käsittelyn hovioikeudessa. Kun tuomio tulee lainvoimaiseksi, niin sitten voi olla että vastapuolella ei olekkaan mistä maksaa ja asia menee ulosottoon, jolloin saat maksun kuukausittain sen mukaan mitä ulosmitata voi.
Edelleenkin joudut maksamaan asianajokulut. Juuri siksi käräjäoikeuteen kaikin mahdollisin näytöin
ja tosiaankin niin että mikään kysymys ei jää epäselväksi. Muista että asiantuntija tekee lausunnon ja tulee todistamaan mitä on nähnyt kohteessa ja miten katsoo korjaustarpeen olevan. Hän ei kerro kenen kuuluu mitäkin maksaa, siitä väittelevät asianajajat keskenään, myyjän asianajajan käyttäen kaikkea mitä yleensä voidaan käyttää, siis mitä yleensä vastaavissa käsittelyissä käytetään poistamaan korvausvastuuta. Tuomari ei teknisiä asioita tunne, eikä asian päätökseen vaikuta kuin istunnossa esitetyt asiat, ei mikään maalaisjärjellä ajateltavissa oleva tms.

Erittäin tärkeää on myös tutkimuksen tekevän insinöörin ammattitaito ja se että hän osaa asiat rautalangasta vääntäen lausuntoonsa kirjoittaa, perustella ne kuulemisensa yhteydessä niin että mitään sanottua ja toteen näytettyä ei voida vastapuolen asianajajan toimesta tahallaan käsittää väärin.

Muista että vastapuolen asianajajan ainut tehtävä on saada asiakkaansa välttymään maksamiselta,
vaikka talo olii kuinka homeinen. Hän ei tule sanomaan, kyllä asiakkaani nyt täytyykin maksaa, koska
se talo tosiaankin on homeessa. Hän sanoo loppuun saakka että talo on ollut sovitun kaltainen, eikä siinä ole laatuvirhettä. Nyt tehtäväksi kerrotut korjaustoimet ovat peruskorjausta, jotka nostavat talon arvoa...

Jos talo palaa, omistaja pariskunta viedään saman tien kuulusteltaviksi, molemmat erillään.
Näin pitäisi aina tehdä myös heti kun homevaurio myydystä talosta löytyy. Näin siksi että moni omakotitalo palaa ilman että se on sytyttetty itse, vakuutuspetos mielessä, silti omistajat kuulustellaan.
Palon sytyttänyt ei ikinä myönnä sytyttäneensä, hometalon tietoisesti myynyt ei myöskään ikinä myönnä vauriot tienneensä.

Tulitikun raapaisusta et selviä loppuun asti kiistämällä, asia tutkitaan.
Hometalon myynnistä, vauriot tietäneenä, selviät kiistämällä.
Asiaa ei tutkita, ellei myyjä myönnä ja miksi myöntäisi,
siitähän saa rangaistuksen ja joutuu maksamaan myös vahingonkorvaukset ja alunperinkin
on talo myyty tarkoituksena saada ongelma pois käsistä ja välttyä itse korjauskuluilta tai
purkamiselta. Ainakaan Rovaniemen poliisi ei hometaloasioihin liittyviä salaamisasioita tutki

menee edelleenkin helposti läpi ;)

huijaus------- kirjoitti:

menee edelleenkin helposti läpi ;)

RIKOKSEN SUOSIJA!

Ateisteilla ei ole tuota vaivaa.

Jeesustelijat ne pahimpia kusettajia on. Heidän mielestään on jopa insesti on OK, kunhan asia pidetään perhepiirissä. Jesse antaa anteeksi. Anteeksiantamatonta on vain, jos nämä jo perhepiirissä hoidetut asiat (syyllisten anteeksianto ja uhrien syyllistäminen) tuodaan julkisuuteen.

Jeesustelijoiden mielestä valehtelu on sallittua, kun se tehdään hyvän asian eteen. Vannoutuneimpien juusustelijoiden mielestä ei koulussakaan saisi opettaa kuin jeeusstelijoiden valheita, maailma luotiin viime keskiviikkona ja sitä rataa.