Laitamme tänään avioeron vireille, mutta omaisuuden ositus mietityttää. Omistamme yhdessä talon, jossa asumme. Meillä on kuitenkin avioehto, jonka mukaan kummallakaan ei ole oikeutta ennen avioliittoa hankittuun tai perintönä saatuun omaisuuteen. Mennessämme naimisiin omistin velattoman rivitaloasunnon ja miehen omaisuus oli 0. Vuosien varrella olemme muuttaneet kahdesti ja rivitaloasunto oli osamaksuna ensimmäiseen yhteiseen taloomme. Pitänee kysyä lakimieheltä miten tämä vaikuttaako omaisuuden ositukseen, mutta onko kenelläkään tietoa näin ensialkuun?
Miten omaisuus ositetaan?
Vanha vuosimalli
3409
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Maallikkona vastaisin, että se mikä on yhteisomistuksessa jaetaan puoliksi eli jos nykyinen talonne on kummankin nimissä, se siis omistetaan fifty-fifty. Jos sinulla olisi rivitaloosakkeesi edelleen nimissäsi ja olemassa, se olisi sinun.
Mutta kuten totesit juristi tietää nämä asiat parhaiten.
Jos ei omistuspapereissa ole mainintaa prosenttiosuuksista niin menee että kummankin se omaisuus lasketaan mikä kuuluu avio-oikeuden piirriin ja siitä vähennetään velat ja kummalle jää enemmän nettovarallisuustta maksaa siitä tasinkoa köyhemmälle.
No, tässä yksi mielipide:
Mitä olette ilmoittaneet verottajalle omistusosuudestanne asuntoon. Jos kiinteistö niin sellaisessa ainakin kiinteistöverot maksetaan omistusosuuden mukaan.
Luulisin, että jos pystyt osoittamaan että 1. yhteinen asuntoon on käsiraha ollut sun asunto, on se osuus sun ja loput yhteistä. Esim. jos käsiraha(rivari) on ollut 50% ja loput ootte maksanut yhdessä kaikissa asunnoissa sen jälkeen, niin 75 % on sun. Mutta näin vain jos ootte maksanut velkaa fifty-fifty. Jos jompikumpi on maksanut joka kk enemmän kuin toinen, määrää ne omistusosuutta muuttavasti. Eli selvitä 1. asunnon omistusosuutesi ja sen jälkeisten asuntojen maksuosuudet.
Toivottavasti saatte maksuosuutenne yhteisymmärryksessä selvitettyä. Käy katsomassa www.finlex.fi, hae hakusanalla lakeja joista asiasta on määrätty.