Omakotitalon osto on nyt tullut ajankohtaiseksi. On hieman epäselvää ostotarjousprosessin kulku. Oletetaan että talon josta olemme kiinnostuneita velaton myyntihinta on 153 000 euroa. Jos teemme talosta ostotarjouksen 153000 euroa niin onko myyjän myytävä talo tuolla hinnalla? Jos taas teemme hieman alakanttiin olevan tarjouksen, esim. 145 000 ja joku toinen ostajaehdokas ylittää tarjouksemme tarjoten esim. 150 000 niin onko meillä oikeus korottaa tarjoustamme, tarkoitan siis sitä että ilmoittaako välittäjä meille tarjouksemme olevan ylitetty jolloin saisimme mahdollisuuden korottaa sitä.
Kiinteistön velaton myyntihinta/ostotarjous
omakotitalon ostaja
1
681
Vastaukset
- Partnevia
Myyjä saa myydä ja jättää myymättä asuntonsa tai minkä hyvänsä omaisuutensa ihan millä hintaa tahansa ja kenelle tahansa. Jos pyyntihinta on 153.000 €, niin tämä on ainoastaan hinta, jolla sitä TARJOTAAN OSTETTAVAKSI, mutta kysymyksessä ei ole myyjän TARJOUS ostajalle.
Tarjous on aina kokonaisuus, johon vaikuttaa kaupan kaikki ehdot. Olen ollut mukana useissa kaupoissa, joissa suurin kauppasumma ei ole ollut tarjouksen hyväksymisen peruste. Eräskin tarjous vanhasta omakotitalosta hyväksyttiin ostajan iän perusteella! Myyjä oli yli 60 vuotias, talo oli lähes 50 vuotias, ja myyjä ei halunnut vanhaan taloonsa liian nuorta omistajaa, koska nuorilta usein puuttuu kokemus vanhan talon asumisesta ja päätyi hieman alempaan tarjoukseen, jonka teki vanhassa talossa aiemminkin asunut keski-ikäinen ostaja. Puoltavana seikkana oli myös houkuttelevammat maksuehdot.
Kiinteistöissä ostotarjous sitoo osapuolia vain, mikäli se on tehty MK 2 luvussa säädetyllä tavalla. Jos talo on oy, niin tarjous sitoo tarjouksen ehtojen mukaan. Jos myyjä on hyväksynyt tarjouksen, hän voi edelleen myydä kohteen myös kolmannelle. Järkevä ostaja sopii tällaisen tilanteen varalta riittävän sanktion.
Välittäjien toimintatavoissa on isojakin eroja. Välttämättä ette saa mitään ilmoitusta korkeammasta tarjouksesta, mutta aktiivinen välittäjä kyllä ilmoittaa, mikäli tarjousmahdollisuus on vielä olemassa. Hyvässä välitystavassa ns. vedättäminen on epäkorrekti/ kielletty toimintatapa. Välittäjä ei siis voi kahden asiakkaan välillä hilata hintaa tonni kerrallaan ylös, vaan käytännössä kilpailutilanteessa kohteen myyjä päättää uudesta tarjouskierroksesta ostajaehdokkaiden kanssa. Toisinaan uusi tarjouskierros on voinut koitua myyjän kohtaloksi, kun ostajat ovatkin vetäytyneet kokonaan kohteen tarjoamisesta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "944263Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella293233No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol452350- 351358
- 10949
- 141948
- 6904
Masan touhut etenee
Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa12842Naisten ja miesten tasoeroista
Oletteko huomanneet, että naisissa ylemmän tason naiset ovat sinkkuja, ja miehissä alemman tason incelit? Toimivat paris124786- 11780