Isännöisijän ja taloyhtiön hallituksen toiminta

Pintamittauksen perusteella ei koskaan ruveta tekemään remonttia, koska pintamittaus on vain suuntaa antava. Kun olette ruvennut tekemään remonttia omatoimisesti ja jos remontin aikana ei ole rakenteista löytynyt kosteutta, niin silloin taloyhtiön ei tarvitse osallistua kustannuksiin.

Hieman jäi epäselväksi, mitä oikein vielä haluat. Jos ymmmärsin oikein, niin yhtiö on kuitenkin korjauksen lopulta maksanut.
Yleisesti:
- hallitus valvoo isännöitsijän toimia
- hallituksen on vastattava kirjallisesti osakkaan kirjalliseen kyselyyn, löytyy suoraan laista
- jollei hallituksen työskentely tyydytä, niin yhtiökokouksessa hallitus vaihtoon
- yhtiökokous voi päättää olla myöntämättä vastuuvapautta hallitukselle ja isännöitsijälle. Tämä mahdollistaa mahdolliset oikeustoimet hallitusta vastaan, jos yhtiö haluaa nostaa kanteen.
- viime kädessä voit haastaa yhtiön oikeuteen syntyneestä vahingosta riippumatta siitä, onko hallitukselle myönnetty vastuuvapautta.

Kiitos tähänastisista vastauksista. En ensisijaisesti hae mitään taloudellista korvausta asiasta, vaan oikeaa tietoa siitä, kuinka olisi pitänyt toimia. Eli onko hallitus käsitellyt asiaa silloin kun kosteusmittaustulokset ovat tulleet? Millä perusteella on päädytty siihen, että suositellaan remonttia mikäli mittaustulokset ovat olleet korkeita ja että kuka on keksinyt asian ratkaisuksi silikonisaumausten tekeminen kosteusvaurion korjaamiseksi. Äkkiseltään on tullut vaikutelma siitä, että isännöitsijä on aivan omatoimisesti laatinut ohjeistuksen kosteusmittausraportin liitteeksi ja että asiantuntijaa ei ole hyödynnetty jatkotoimien laatimiseksi. Ylimääräistä yhtiökokoustahan ei ole kutsuttu koolle asian tiimoilta. Nyt olen kuullut huhun, että yhtiökokous on tulossa. Olisin iloinen, jos joku jaksaisi asiaa kommentoida tai kertoa omakohtaisia kokemuksia. Asuntohan on ihmisen suurimpia sijoituksia elämässä, joten sen hoitamisesta on luonnollisesti kiinnostunut.

Hei, Jos talonne kuuluu kiinteistöliittoon se on ainakin paikka josta oikeutta voi hakea. Yhtökokouksessa kannattaa ottaa asia esille ja voit miettiä miten haluat asian hoidettavaksi ja pyytää kokousväkeä kannattamaan asiaasi.Sitten vaaditte että hallitus välittömästi alkaa kilpailuttaa isännöitsijäpalvelut.Jos hallituksessa on paljon kokematonta porukkaa,isännöitsijä selkeästi vedättää heitä.

No miksi ihmeessä aloin purkamaan ja remontoimaan kun kosteusasian käsittely oli viellä kesken?
Jos haluaa oikeutta, niin silloin pitää myös itse toimia oikein. Yhtiökokouksessa on varmaankin kosteusmittauksen tulokset esillä ja niistä keskustellaan. Olisit silloin vaikuttanut asiaan ja kertonut halustasi remontoida, jos yhtiö ei remonteihin ryhdy.

"ja kosteuslukemat pintamittauksella oli yli 80 useassa kohtaa. Mittaukset tehneen firman tiedotteessa luki, että luvun ollessa yli 80 on kosteus rakenteissa."

Sinua, isännöitsijää, hallitusta ja kaikkia muita on kusetettu tuon "kosteusmittauksen osalta. Tai sitten et kirjoita täyttä totuutta..

Rahaa palaa ja aikaa kuluu.... tuttua juttua. Meillä remontit kestivät 9 kk. Asumishaitta melkoinen. Vakuutukset ei korvaa koska asunto-osakkeessa ei vakuuteta rakenteita ja siellähän se vika on. Isännöitsijä on vakuuttava yhtiökokouksissa, todellisuudessa patalaiska. Sataan kertaan saa kysellä asioita ja papereita. Mikään ei hoidu. Meillä lakimies hoitaa nyt asiaa.