Voiko taloyhtiön osakas hoitaa huoltomiehen tehtäviä

Kuulostaa oikein mukavalta yhtiöltä, laitan kuitenkin suositukseksi "myy".
Välittäjäharjoittelija voi kommentoida kiinteistönhoitotöiden järjestämistä talkooperiaatteella lisää.

Vahingosta on vastuussa periaatteessa vahingon aiheuttaja, mutta joissain tapauksissa myös yhtiön hallitus voi tulla vastuulliseksi (esim. jos hallituksen tiedossa on että sähkötöitä on tehnyt henkilö, jolla ei ole lupia). Vastuu syntyy kuitenkin vain, jos pystytään osoittamaan tuottamuksellisuutta (eli suomeksi tahallisuutta tai huolimattomuutta).
Käytännössä siis taloyhtiö vastaa siitä, että jos jotain jää tekemättä tai jotain on tehty vähän sinnepäin.

No menet sinne pihalle tekemään ne hommat paremmin, niin silloinhan ne on tehty ja saat rauhan. Olisit mennyt sinne yhtiökokoukseen puolustamaan etujasi, niin tietäisit asioista, eikä tarvitse jälkikäteen ruikuttaa.

Talkootyöt ovat vapaaehtoista työtä ja niihin ei voi velvoittaa.

Eli, taloyhtiö voi järjestää talkoita, mutta niihin ei ole pakko osallistua. Taloyhtiö ei voi pakottaa ketään tekemään ilmaiseksi töitä!

Tällaisella viestillä lähestyisin isännöitsijää ja käskisin ilmoittamaan kannastasi taloyhtiön hallitukselle. Lisäksi, myös talkootyö on vakuutettava työtapaturmien varalta.

Jos teette talkoilla, niin ottakaa ns. talkoovakuutus talkoopäiväksi. Kokemuksesta voin kuitenkin sanoa että ei tule onnistumaan taloyhtiön töiden hoito talkoilla. Sanomista tulee....ne ei tullu, ne tuli mutta vaan kahville, ne teki kunnolla, nuo vaan katseli, ja lopuksi on vaan pari henkeä niissä talkoissa ja muut luimistelee ohi mennessään.

Hyvä huoltomies on korvaamaton. Hyviä huoltomiehiä on hyvin hyvin vähän. Pääsääntöisesti he ovat samanlaisia tumpeloita kuin sinäkin ja sen lisäksi vieroksuvat niitä töitä.

hallituksen puh.joht. ja isännöitsijä yhdessä on vastuussa siitä, että kunnossapitotyöt tulee suoritettua.. Tehtävän saa suorittaa kuka tai ketkä tahansa, mutta valvonnasta huolehtii hall-puh.joht., ja isännöitsijä,, he jos haluaa siirtää vastuuta muille, on hankittava huoltofirma, joka hoitaa nuo vs.työt,, ja viralliselta huoltofirmaltahan löytyy tarvittavat vakuutukset ja luvat tehtävän hoitoon..

Hallituksella on vastuu, ja tekijän on oltava työkuntoinen. Mitä hommien laatuun tulee, vaikkapa maalaukset, ei ole itsestäänselvää, että huoltoyhtiökään tai maalausliike on asiallinen. Mutta hyvä, jos on yhteeisöllisyyttä. Toki pitää ymmärtää, että esim. vanhukset eivät pysty osallistumaan talkoisiin, ja ne homma olisi mietittävä. Vaikkapa nurmen leikkuu omalta pläntiltä. Voi olla isokin ongelma vanhukselle, silloinhan hän saattaa joutua itse maksumieheksi hommasta, joka saattaa olla taloyhtiön heiniä.

Ei tuollaisiin talkoisiin voi ketään määrätä, jos joku haluaa niitä tehdä, niin tehköön.

Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä ovat vastuussa talon huoltotöistä.

Isännöitsijä ei voi itsenäisesti määrätä, mitä taloyhtiössä tehdään ja miten, koska päätökset tekee taloyhtiön hallitus. Isännöitsijä toimii hallituksen ohjeiden ja määräysten mukaan.

Tuollaisen asian päättäminen kuuluu yhtiökokoukselle eikä hallitus voi päättää että tehdään huolto talkoilla.

Tiedän rivitaloalueen, missä ruohonleikkuu tehdään asukkaiden toimesta ja muut tekee huoltoyhtiö.

Mikäli talkoissa tapahtuu vahinko, taloyhtiö vastuussa

Aika yksinkertainen ? Nyky Suomessa?
Kuka henkiselle=akateemiselle alalle koulutettu ja konttori ym konsultointi tai suojatöitä tekevä osaa tehdä mitään fyysisiä hommia ainakaan kunnolla edes
talontalkoissa? Vailla pelkoa sudesta sekundasta tai sairaudesta..
Puheissa saatetaan siis teoriassa osata ja muka tehdä mitä hyvänsä vailla
minkään moista aiempaa käytännönkokemusta.
Semmosta se on kun teoriaopinnoissa käy eikä kunnon töistä ole käsitystäkään.
Hakotileillä oltiin jos siinä vaiheessa kun vanhat kunnon talkkarit (jopa sivutoimiset) korvattiin muka säästösyistä ja kalliiksi koitui.
Siinä sivussa talkkarin pikku kämppä realisoitiin..
Johtunee siitä et pöljiksi koulitut kaikkien alojen "asíantuntijat" muuttivat taloon turvautuen maksulliseen konsultin apuun jos ei muuten oikein suju.
huoltofirmoilla joita alettiin kilpailutella.
Pöljät euvat vaa huomanneet ihan kaikkea mitä siinä huoltosopimuksessa lukee.
Ei ainakaan meijän taloyhtijössä.
Kyse o enempi siitä ettei kaikista ole kun siitä että kenestä olisi.
Nyttemmin on talkkarit tulleet taas muotiin niissä taloissa missä se on mahdollista sattuneesta syystä.
Voisin kertoa lukemattomia käytännön esimerkkejä pöljyydestä taloyhtijöissä ja hukkaan heitetyistä suurista rahasummista sen takia kun kukaan ei ossaa oikeesti tehä.
Miten sitte jaat taakan tasasesti jos et oo Jehova valtakunnansali työmaalla?
Entäs vastuun?
Nykysin kaikki eu oo ees sallittua hyväntekoa omassa talossaan.

no teillä ei varmaan ole yhtiövastikettakaan maksettavana ??

Itse joskus talvella teen taloyhtiössä lumitöitä kunnon vuoksi. Kukaan ei pyydä eikä kielläkään. Saa hyvää liikuntaa ilmaiseksi. Suomalaisten taloyhtiöiden ilmapiiri on aika ankea. Ei mitään yhteisöllisyyttä. Hyvä, jos tervehditään...revi siitä talkoot...nostan hattua jos onnistuu.

Aloittaja tarkoittaa varmaa talon koko kiinteistöhuoltoa.. Eli aiemmin ollut huoltoyhtiö hoitamassa asiaa. Sitten on käynyt niin että joko isännöitsijä on ollut kyvytön hoitamaan tehtäviään, eli ei ole seurannut riittävästi taloyhtiön taloutta eikä ole älynnyt esittää vastikkeen asettamista riittävälle tasolle tai sitten isännöitsijä on yrittänyt esittää vastikkeen korotusta mutta hallitus on torpannut ajatuksen tai viimeistään yhtiökokous on kaatanut vastikkeen korotuksen, perusteena että asuntojen arvo laskee kun on liian korkea vastike. Ihmisillä kun on sellanen outo käsitys että kun on alhainen vastike niin yhtiö on hyvin hoidettu.. vaikka asia on juuri päinvastoin.
Aloittajan tapauksessa taloyhtiö on vastuussa tilanteesta koska huoltoyhtiön käytöstä luopuminen on yhtiökokouksen päätös asia.
Hallitus taas toimii yhtiökokouksen päätösten mukaan.

Talkoo työnä hoidettu kiinteistöhuolto voi toimia ihan hyvin joskus mutta harvoin se hyvä on. Itse en ostaisi asuntoa taloyhtiöstä missä ei ole kiinteistöhuoltoa.

Minusta sinun kannattaa mennä seuraavaan yhtiökokoukseen ja ilmoittaa haluavasi hallitukseen niin asia on ratkennut eikä tarvitse täällä arvailla.
Monesti näitä hallituksen arvostelijoita on taloyhtiössä, mutta kun yhtiökokouksessa kysellään hallitukseen porukkaa niin ei ole halukkaita ja jopa hyvä että koko yhtiökokouksessa on porukkaa että niistä saa hallituksen kasaan.
Myöskin ne jotka on kovimpia arvostelemaan ja levittään huhuja taloyhtiössä on näitä jotka ei osallistu talkoihin tai yhtiökokoukseen.
Aina näissä taloyhtiön asioissa vastuu lopullisesti kuuluu taloyhtiölle.
Hyvä isännöitsijä ja huoltomies on taloyhtiön kannalta parhain vaihtoehto ja lopuksi hallitus joka on kiinnostunut hoitamaan taloyhtiön asioita.
Mutta nykyisin ei sinne hallitukseen saa päteviä ihmisiä koska arvostelijoita riittää ja vastuu on kova lisäksi kun monessa yhtiössä hommia tehdään talkootyönä ja palkaksi saat arvostelua vain.

Hallitushan on se joka vastaa taloyhtiön hallinnosta. Yhtiökokous taas voi vaihtaa huonon hallituksen pois.
Huono hallitus on sellainen joka teettää ammattitaitoa vaativat työt osaamattomilla. Talkootyöt eivät voi koskaan olla pakollisia, ne ovat aina vapaaehtoistyötä.
Aivan eri asia on se, jos talon ylläpito töitä on jaettu osakkaille yhtiösopimuksen mukaan ja tässä on huomioitava valitun osakkaan osaaminen ja kyky selviytyä töistään.
Jaetut työt eivät ole talkootöitä vaikka ne voivat näyttää siltä.
Ymmärtäkää käsitteiden erot.

Asuntoyhtiössä osakas maksaa vastiketta, jolla yhtiön kustannukset katetaan.
Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole mainittu muita vastuita (osakkaan tehtävät huoltotyöt) ei yhtiössä voi vaatia edes yhtiökokouksen päätöksellä ketään tekemään huoltotöitä.
Ei myöskään kenenkään vastiketta voi pienentää vapaaehtoistöiden korvikkeeksi.

Tutkikaas netist AOYL eli asunto- osakeyhtiölaki . Mukavaa luettavaa.

Talkootyönä pitäisi tehdä vain sellaista, joka osataan ilman koulutusta. Esimerkiksi pihan haravointia ja muuta pientä ehostusta. Mikä vaatii ammattitaitoa pitäisi teettää niillä, jotka osaavat. Siitä pitää tietysti saada maksu, vaikka olisikin talon asukas.

Talkootyö ei aina ole kokonaisuuden kannalta edullista. Taloyhtiössämme talkoointoilijat (he olivat tietysti Pohjanmaalta) saivat kerran aikaan sen, että parvekkeet päätettiin maalata asukkaiden toimesta. Seurauksena oli, että kaikkien piti hankkia telat, pensselit ja tärpätit erikseen, vaikka maalin saikin yhteisesti. Osa asukkaista oli niin vanhoja, että heistä ei ollut hommiin, joten naapureiden piti maalata heidänkin parvekkeensa. Koska yhtiömme on suuri, olisi loppujen lopuksi tullut jopa halvemmaksi teettää kaikki oikeilla maalareilla, joilla on jo valmiina tehokkaat työkalut.

Talkootöissä on vielä se huono puoli, että niitä tekee vain osa asukkaista. Toiset ovat vanhoja ja sairaita, toisilla taas on sellainen työ, että hekään eivät ehdi. Toiset taas eivät viitsi.

Asunto-osakeyhtiölain lukeminen vaatii lukutaitoa jota kaikilla ei näytä olevan vaikka sitä koulutusta on saatu. Talossa jossa asun on monia osakkaita jotka eivät ymmärrä eivätkä tule ymmärtämään yhtiövastikkeen määrityksen perusteita.
Pihaparlamentissa kyllä kuulee näitä suuriäänisiä, mutta mihin unohtui se ymmärryskyky? Eihän tälläisessä taloyhtiössä kukaan järjellinen ihminen voi viihtyä, on pakko panna osakkeet myyntiin.

juu meillä tehdään porukalla lumitöitä ja ruohonleikkuuta ja hiekotusta ja haravointi, aurakuski käy jos on oikeasti tarvetta. muuten kyllä käy putkimies sähkäri tekemässä muut hommat.

Taloyhtiön hallitus on vastuussa.

Missään taloyhtiössä ei voida laillisesti teettää talkoilla vaativia remontteja eli ne talkootyöt on haravointia, pienimuotoisia lumitöitä, pihakeinujen rasvaamista, pihanhiekottamista tavella , ulko-oven edustan harjaamista, pihakukkien hoitoa, ....

Hervannassa oleva "huolto-yhtiö" Tulevat paikalle kuinka sattuu ja kirjaavat vian/viat ylös ja tilaavat ammattimiehet..Hienoa huoltoa.

Tuollainen systeemi ja ja työmiehetkään pysy sitä työaikaansa paikalla.!!!!

Ja paljonko tuollainen vuosisopimus maksaa.!!!!!!!!

Auraukset voisi tehdä talkoilla tms.


Olen kauan ihmetellyt tuota meininkiä.. Nooo... Taitaa isännoitsijöillä ja huoltoyhtiöillä vaihtua "ruskeat kuoret"

Talonmiehet takaisin.. halvemmat kulut jne.

Nostakaa vastikkeita ja palkatkaa huoltoyhtiö. Talous kuralla? Erikoista, koska on isännöitsijä joka maksaa laskut ja tekee kirjanpidon. Kyllä sen pitää kertoa heti, kun rahat ei riitä ja ilmoittaa yhtiökokouksessa välittömästi vastikkeiden korotuksesta.

20/80 sääntö. 20% talkooväestä juo 80% kaljoista.

Miksi tehdä talkoita kun on huoltoyhtiö.. Siittähän niille maksetaan.

Ei varmasti voi teettää. Kysy hallituksen pj:ltä, paljonko vastikkeesi laskee, jos teet niitä palkattomia töitä, joista verottajakin saattaisi kiinnostua.

Vaikka taloyhtiö päättäis mitä vaan. Asukkaan ei tarvi tehdä mitään töitä, jos ei itse halua. Oma asunto tietenkin pitää hoitaa ja rivitalossa oman pihan nurmikon leikkaus ja lumityöt.

Jos tehtävistä on karsittu ne työt, jotka vaativat lain mukaan ammattimiehen työn, niin jäljelle jää pihatyöt, lumenluonti ja erilaiset siivoukset, kuten lehtien poisto ränneistä, pikkukorjaukset, joihin riittää vasara ja Backanddecker. Hyvähän se on, että asukkaat opettelevat hoitamaan asiat itse ja huolehtimaan repsahtaneista nurkista, mutta ottakaa selvää, mitä vakuutusyhtiö sanoo, jos ja kun tehdään esim. joku vesivahinkokorjaus, jonka jälkeen rakenteet kastuvat ja homeitiöt pillastuvat.

Suunsoittajia voi olla missä tahansa taloyhtiössä, sille ei voi mitään näinä aikoina, jolloin kotikasvatus on laiminlyöty jo vuosikymmenten ajan "vapaan kasvatuksen" nimissä.

Jaa, että teette talkoilla huollot? Kukas järjestää lämmönjakohuoneen päivystyksen jokaiselle vuorollaan ja opettaa mitä tehdään missäkin tilanteessa? Kukas menee aamuviideltä luomaan lumet talvella jotta pääsette niillä koslillanne töihin? Aika urpoa toimintaa jos ne taloyhtiössä päättävät toopet luulee, että talkoilla pärjää vähänkään isommassa yhtiössä.

Onnea kaaokseenne, sitä tulette tarvitsemaan.

minä maksan siitä, etten joudu tekemään pihatöitä kerrostalossa eli huoltoyhtiö on hoitaja, siis en jaksa häärärtä pihassa

Talkkarit takaisin.

Kaikki talkootyö on verotettavaa. Näin verottaja kertoi verotoimistossa. Muutama tuttu on joutunut maksamaan tuhansia euroja veroja takautuvasti verottajalle. Ovat nyt ulosotossa.

Jos rakennat taloa talkoovoimin, siitä kuuluu maksaa vero valtiolle. Samoin kaikki vastikkeellinen / vastikkeeton palvelu joita on netissä joskus ollut, ovat lopettaneet suurelta osin verotuksen vuoksi. Jotain vielä voi löytyä, ehkä.

Mielestäni verotuskäytäntö on mielivaltainen ja estää yhteiskuntaa kehittymästä ihmisiä auttamasta. Hyväntekeväisyys on sallittu mutta ns. talkooauttaminen on kielltettyä.

Sairasta koko kunta- ja valtiosektorin korruptiovirkamieshallinto. Jos auttaminen lasketaan verotettavaksi, voidaan kohta laskea jo happivero keuhkotilavuuden mukaan. Mitä isommat keuhkot sitä suurempi happivero.

Happiveroa odotellessa

Talkootöistä ei voi päättää . Mutta voi sopia että jotkut HALUKKAAT voivat tehdä , eivät tiettää . Kaikki ylläpitotyöt ovat hallituksen vastuulla että ne tehdään .

Minkäköhän tähden HOITOvastiketta oikein mahdetaankaan maksaa!!?

Täysin turha keskustelu.

No ei ole Teidän taloyhtiössä paljoa asiat paremmin kuin meillä.

Kun yhtiö päättää kokouksissan, että "talkoilla tehdään" ja vaikka määrää vuorot jokaiselle, niin se tarkoittaa, että ei ole pakko sinun osallistua. Osakkaan osallistuminen on vapaaehtoista. Voitat käräjäoikeudessa, kun asiasi hoidat heidän kanssaan. Taloyhtiö ja isännöitsijä ei vie sinua käräjäoikeuteen, koska tietävät häviavänsä. Kyllä se on vastuussa huoltovirheistä se taloyhtiö ja jopa hallitus. Hallitushan ne allekirjoitukset on tehneet. Vahingoista henkilöille saattaapi olla vastuussa hallitus. Heidän thtävä on tehdä työt oikealla tavalla virallisilla huoltomiehillä (ei juopoilla).

> Jos talon 'talkoohuoltomies' joka meidän tapauksessamme on pahasti alkoholisoitunut entinen huoltomies hoitaa tehtävänsä huonosti niin, että huollosta aiheutuu myöhempää harmia ja vahinkoa, kuka silloin on vahinkovastuussa.

Jos noista käräjille mennään, niin yleensä muisti siinä vaiheessä heikkenee hirveästi. Kukaan ei muista ainakaan mitään vastuuta ottaneensa tai mitään luvanneensa. Ja vastuulliset tietysti luulivat muiden ottaneen vastuun. Tuomio riippuu niin paljon yksityiskohdista, jotka eivät ole (vielä?) tiedossa. Pystyykö kantaja osoittamaan, että vastaajan olisi pitänyt ymmärtää, etteivät talkootyöläiset pysty tekemään jotain oikein? En usko että pelkästään alkoholismi riittää osoittamaan mitään. Kyse on enemmän siitä, miten paljon alkoholismi vaikuttaa työtehtävien hoitoon. Jos näyttää siltä, että pätevää talkooväkeä ei ole, riski on ilmeinen, että ennen pitkää jotain tapahtuu. Ja jos talous on kuralla, jokin on jo mennyt vikaan.

Ei, se ei ole talkoovoimin tekemistä että on talkoo mies joka tekee kaiken "talkootyönä". Talkoo työ on sitä että jokainen talon asukas tekee jonkun työ osuuden esim: yhteisten tilojen siivouksen (portaikot, sauna, pesutupa ym.) vuorollaan. Työt voivat vaihtua, ja vastuu on tekijällä. Onko työt tehty niin kuin on sovittu. Silti on töitä joita ei talkoo työnä tai ilman ammattilaista tehdä, esim: sähkötyöt. Tällä talkkarilla on jonkinlainen sopimus esim: asunnossa sen hinnassa, tai vuokrassa. Talkoo työnä tehtäviä töitä ovat juuri, siivoukset, ikkunan pesut. yhteisten tilojen kunnossa pito, ovien kiinni laitto, pyykkitupavuorot, ulkoalueiden kunnossapito yms. työt jotka eivät vaadi ammattimiehen käyttöä.

Jos rahat ei riitä niin yhtiöävastiketta nostetteva niin paljon että voi teettää huollot omalla tai juoltoyhtiön tekijällä. Vaadi että e henkilö joka tekee ottee virheiden varalta honkkelivakuutuksen joka korvaa isommat virheet tai sitten yhtiökokousen pöytäkirjaa maininta ettei koske sinua jos et halua tehdä mitään. Taloyhtiö ja sen asukkaat maksavat keaiken viimekädessä ja jos joku tekee isomman mokan niin oikeuteen on mentävä jos jotai korvauksia tekijältä haluaa.

Parvekemaalauksesta tämän verran. Ammattitaidottomat voivat maalata kosteaa betonia. Ei maalia kannata vetää kostean betonin päälle. Ammattimies voi mitata ennen maalausta betonin pintakosteuden.
Tehdään ne maalaukset edes kunnolla.

Asun Talo Yhtiösä ja tteen AINA talkota. Ttee snäkin talkota.

Jöö...kylä sitä ön tylly tälköityä jö reilyt 20 vyöttä. Ei ole kyllä kiitöstä sääny. Päremminkin häykytty jä vittyilty kökö äikä..pärkele kyiten.

Siis tiettyjä juttuja voi tehdä talkoilla taloyhtiössä ja varsin tuottoisaakin puuhaa. Omistamme yhdestä taloyhtiöstä huoneiston, jossa nurmikonleikkuu ja lumityöt ovat osakkaiden itse tehtäviä, kukiin tekee vuorollaan ja homma on toiminut vuosia. Meidän tapauksessamme vuokralaiset ovat leikanneet nurmikkoa ja tehneet lumitöitä, mutta kukaan vuokralainen ei ole vielä tästä valittanut viimeisen 15v. aikana.

Jotain vaativampia töitä en sen sijaan antaisi osakkaiden tehtäväksi, kuten lvi- ja sähköön liittyviä töitä.

Minä olen entinen huoltomies 40vuotta alalla,nyt eläkkeellä,jouduin taloyhtiö kokouksessa hallitukseen, koska eräs henkilö tiesi, että olen huoltomies!
ei siinä mitään, on parempi jos jollakin on kiinteistöstä kokemusta Nyt sitten joutuu
kaikenlaiseen palaveri ja tarkastuskierrokselle isännöitsijän yms. kanssa? Mutta on se
parempi kuin sellaiset hallitksen jäsenet, joilla ei ole minkäälaistta kokemusta kiinteistönhoidosta? Olen kuitenkin tyytyväinen tähän hommaan!

Asunto-osakeyhtiö ei voi siirtää yhtiön vastuulla olevien töiden tekemistä osakkeenomistajien tai vuokralla asuvien tehtäväksi. On myös tilanteita, joissa osakas voi yhtiön laskuun teettää kohtuutonta haittaa aiheuttavan vian korjauksen tai työn, jota ei ole huomautuksesta huolimatta asiallisesti kuntoon laitettu. Lisää tietoa löytyy asunto-osakeyhtiölaista. Työt on myös tehtävä hyvää rakennustapaa noudattaen ja siihen antaa lisäohjeistusta Kiinteistö RYL (rakentamisen yleiset laatuvaatimukset) varsin kattavasti. Töiden teettäminen ammattilaisilla on siis varsin perusteltua. Tällöinhän myös kustannukset jakautuvat tasapuolisesti. Sellaista yhtiötä, jossa näin toimitaan, saattaa kuitenkin olla vaikea löytää vapailta asuntomarkkinoilta. Vai onko?

Minä olen osa asuntoyhtiötä. Eli asunnon omistajat ovat se asuntoyhtiö.
Ei ole mitään ulkopuolista asuntoyhtiötä.
ASUNTOYHTIÖN SIIS MUOTOSTAVAT ASUNNON OMISTAJAT YHDESSÄ.

Jos omistat 10 prosenttia osakkeista voit vaatia esim. ylimääräisen yhtiökokouksen koolle jo yksin.

Voi kun oikein vanhaa stalinistia lämmittää, miten jossain vielä jaksetaan herätellä neuvostomeininkiä henkiin. Eihän se toki neuvostoliitossa toiminut, mutta kun tarpeeksi monta kertaa kokeilee, niin voi se joskus jossain toimiakin. Ehkä.
Kolhoosi on parasta, mitä maailma voi ihmiselle tarjota. Tai ainakin parasta, mitä neuvostoliitto voi.

Mikähän siinä on että näitä valittajia aina löytyy, mutta kun on yhtiökokous niin niitö ei siellä näy.
Jokainen osakas joka on ollut yhtiökokouksessa niin hallitukseen pääse jos haluu, mutta totta kai on helppoa valittaa täällä tai muuten valitella.
Kunnioitan meidän taloyhtiön hallituksen jäseniä koska jaksavat tehdä ilmaistyötä ja kantaa vastuuta.
Totuus on että taloyhtiö kantaa taloudellisen vastuun lopuksi ja siinä ei ole muuta mahdollisuutta.

luin et voiko HULLUT teettää talkoilla ÄKSDEE!!!

Töitä? Ei meillä ainakaan hallitus eväänsä väräytä. Mitä ne tekee?
22 vuoden kokemuksella näin sanon. Mitä tekemistä sillä sitten todellisuudessa on? Ei mitään.

Yksi kokous vuodessa. Siinä se. Senkin hoitaa isännöitsijä.
Meillä on aina samat pyrkyrit hallituksessa tekemättä mitään.
Muita ei valita. Siis aina ne samat vuodesta toiseen. Eivätkä ikinä eväänsä väräytä.
Mitä niiden sitten pitäisikään tehdä? No ei sitten mitään. Parempi onkin kun eivät yritäkään tehdä mitään tunarit mitättömyydet.
Sehän on vain sellainen nimellinen asia koko hallitus koska asuntoyhtiölaki sen vaatii.

Taloyhtiö voi teettää töitä vain taloyhtiön päätöksellä. Työ voi olla aina ilmaista, mutta ei koskaan verovapaata.
Kaikesta ilmaistyöstä yritykselle, sekä yksityiselle on tehtävä ilmoitus verottajalle, joka laskee työn arvon mukaan verotusarvot eri osapuolille.
Ihan virallisesti lumitöiden tekeminen naapurille voi olla ilmaista yhteisellä sopimuksella, mutta verotuspäätöstä eri veroperusteista ei voi kukaan tehdä verottajan puolesta.
Vaasan hallinto-oikeudessa käsiteltiin keväällä Kajaanilaisen vanhuksen kolmea tekemäänsä sukkaparia tuttavalleen. Sukat olivat saajalleen veronalaista tuloa. Veroa ei oltaisi määrätty teon vähäisyyden puolesta, mutta määrättiin 370,00 EUR sakko verottajalle ilmoittamatta jättämlsestä. Kaikki tulo pitää ilmoittaa verottajalle. Tulon ei tarvitse olla rahaa vaan rahanarvoinen etu on samalla asteikolla yhtälailla verotettavaa.

Ihan suurinta harmaataloutta, laitonta ilmaistyötä (ihmiskauppaa, orjatyövoimaa) ovat talkooyhtiöiden talkootyöt, jossa mahdollinen palkka maksetaan talkootyöläisille pimeästi ruokana tai muuna hyödykkeenä ja verottajalta pimitetään koko talkootyö.

En ole laki-ammattilainen mutta sen tiedän, että kuka ikinä taloyhtiötä hoitaa, niin on vastuussa. Vaikka asukkaat jopa itse "omistajina" haluaisivat korjauksetkin hoitaa, niin eiköhän se vastikkeen saaja ole vastuuhenkilö.

Olisihan se hienoa jos asukkaat, vaikka puutarhaa hoitaisivat yhdessä, jotta yhteisöllisyys pysyisi, mutta rakennus- ja huoltotöissä oikeasti tarvitaan voimassa olevat sopimukset. - Ja ammattitaito, mikäli johtajalla on itsesuojeluvaistoa (edes muiden suojelun sijaan - pahimmassa tapauksessa, mitä vain voi sattua ).

Tuollaisella p.skapalkallako pitäisi vielä jotain tehdäkin mitä huolto miehen taulukkopalkat on ??????????????

Voi mite paljo vanha kunnon talkkari teki ilmaseksi?
Avasi ovetki viikonlakkoisin öisin kilteille ihmisille maksutta jos nämä oli jättäneet anaisensa kotiin ja ilman papereita..laittomasti. Kas kun oli kaikkien tuttava sosiaalityöntekoijä , poliisi , lastenvati ties mitä vailla muka muka amattitaitoa?
Nykytyylisuunta o et jos taloyhtiön pihas o lumikasa nii isännöittijä lähettää apupojan
ottamaan siitä dikikuvan ja järkätään ylimääränen yhtiökokoomus missä pohditaan
mitä tehtäs?
Ja lasku tulee postissa taloyhtiön ties mille isännän palveluksesta? Kokouspalkat ym. päälle..
Lumikasa tosin ei oo siirtyny yhtään mihkään viellä sillä summalla...
Mite ne talkkarit onnistu ennenvanhaa hävittämään kaikki lumet pihoista?
Noin nuunkui huomaamatta?
Nykyää o vissii melko laitonta käyttää järkee ees osaketaloissa?

Kyllä se velvollisuus loppuu saman tien, kun teet jotain hommaa, josta tulee kallis vahinko. Jokainen osakas maksaa, joten ei tuo oppitunti sinulle kalliiksi tule.
Ei kukaan oman arvonsa tunteva tee työtä ilmaiseksi.

Jokainen varmaan ymmärtää saavansa " palkan" edullisemman yhtiövastikkeen muodossa. Talkootyöt myös parantavat yhteisöllisyyttä, jos tarvitset apua sitä voi saada naapurista. Rivarin talkootyöt ovat kovasti vähäisiä, muutaman kerran kesässä ruohonleikkuu ja yhteisten alueiden siistiminen porukalla. Pari kertaa vuodessa jjuodaan yhdessä kahvit, ehkä grillataan makkaraa.
Ihmettelen ihmisiä, jotka kyllä ottavat edut, mutta eivät kanna vastuuta.

Kerrostalo talkoolaisten työn laatu tahtoo olla sellaista, että ammattiulkotyöntekijä joutuu niitä sitten myöhemmin parsimaan. Meillä kun piti maalata parkkipaikan puuaitaa talkoissa, niin samalla tuli maalattua parkkeerattuja autoja ja töhrittyä metallikaiteita. Liukkauden torjunnassa voi tulla jo sitten oikein kunnon vahinkoja kun on epäsäännöllinen hiekoitus tehtynä seurauksella luitten murtumisia yms. Ei tosiaan sovi kenen tahansa kyseiseen työhön tottumattoman hoidettavaksi.

Mikä ettei, jos porukka on intoontunut ja osaavaa ko asiaan, mutta muistakaa nyt kuitenkin tämä meidän kaikkien rakastama Verottaja, jolle on tehtävä pilkuntarkasti selostus talkoisiin osallistuvamn porukan kengännumerosta asti selonteko ja todistaa se, ettei näille ole maksettu senttiäkään.

Tee-se-itse-huoltomiehet ovat parhaita panomiehiä. Olen tyytyväinen.

Tutun ensimmäinen omistusasunto oli luhtitalon toisessa kerroksessa. Yhtiöllä ei ollut huoltosopimusta mihinkään, vaan vaarit tekivät hommat iha ite. Ensimmäinen syys-sade tuli katon läpi tuttuni asuntoon ja kasteli keittiön kaapit, lattian ja seinät tietenkin. Tasakaton kaivot oli täynnä monen vuoden puun roskaa, eivätkä vetäneet vettä.
Kenellekään vaarille ei tullet edes mielen viereen kyseinen asia. Vanhat parrat halusivat säästää ja tehdä itse huoltohommat. Eikä niistä kenestäkään olisi edes ollut kuntoa kiivetä katolle.
Näin sitä sitten "säästettiin".

Huoltomies tai talkkari ei nyt kuitenkaan mitään remontteja yleensä tee joten ei siitä mitään haittaa ole vaikka pikku jurrissa haravoi tai kolaa.

Voi tietenkin: http://keskustelu.suomi24.fi/node/12575810

http://vartiopaikka.blogspot.fi/2013/02/hohoo.html

Taloyhtiön huru-ukko hoitaa pihatyöt, mutta vain niille joiden
p......ttä haluaa nuolla. Muiden kohdalla millilleen vedetty viiva
- tuohon en koske.
Tapa tämäkin hoitaa pihatyöt.

lark
taloyhtiössä vastaavat kaikki yhtiöön kuuluvat veloista, töistä, tulevista töistä remonteista jne. Jos taloyhtiö joutuu korjaamaan esim naapurissasi tulevan kylpyhuoneremontin; kaikki taloyhtiöön kuuluvat ovat tavalla tai toisella maksumiehiä.
Kehoittaisin googlettamaan ja ottamaan selvää sanasta taloyhtiö; löydät vastauksia paljon muuhunkin asiaan liittyvää.
tsemmiä RS

Osalle etenkin kokouspalkkijoita eikä niinkään vastuuta nauttiville ja laskuttaville välikädellisellä maksaville "asijantuntijoille" isännille sekä tuttavien virmoille mutta etenkin pätemisen tarpeellisille omia henkisiä kykyjään esitteleville yhtiökokoomushan
o Herran lahjus?
Ku päästää byrokratiassa tekemään fyysisiä hommia oikein talkoilla?
Yhtiökokouksessa A4 arkkeja laatimalla?
Muistuttaa iha Suomen hallitusta moni taloyhtiön hallitus?
Jotkut jopa eroaa siitä ja alottaa paremmissa viroissa.
Kyse taitaakin olla rahasta siinä vastikkeessa ynnä paljon muussaki?
Vaikkei mistään työnteosta edes talkoilla ilmaiseksi ja verovapaasti?
Hankaksi on toi vapaaehtoinen hyväntyöntekeminen menny nyky Suomessa?
Jopa "omassa" taloyhtijössä.
Vaikuttaa siltä ettei asijoita nähdä järkevästi? Johtuiskohan osittain koulutuksesta?
Jonka jälkeen asijoita ei edes ymmärretä kunnolla OK.
Järkeä kun ei opeteta missään nyky Suomessa ei ainakaan oppilaitoksessa.
Ja det kostar.. kansa varattomille ja viattomille osakkeille.
Helppoahan se o viisastella jos ei osaa.

Joka paikan remonttireiskat aiheuttavat usein suurempaa vahinkoa kuin hyötyä. Useimmat "tee se itse" miehet aiheuttavat taidottomalla työllä piileviä vaurioita ja vahinkoja jotka ilmenevät vasta vuosien ja vuosikymmenien kuluttua.

Kiinteistöliiton laatima Vastuujakotaulukko on suurin syyllinen kerrostalojen korkeisiin lämmityskustannuksiin ja kalliisiin ikkuna ja oviremontteihin.
Lisäksi käytännössä toimimaton Vastuujakotaulukko estää suunnitelmien mukaisesti säädetyn ilmanvaihdon toiminnan. Tämä puolestaan pilaa sisäilman laatua ja heikentää merkittävästi asumismukavuutta.

Ihan uteliaisuuttani kyselen, onko isännöitsijä siuntiolainen, joka pitää majaa espoossa ja kirkkonummella? Jos, niin en ihmettele yhtään. Myy kiireesti kämppäsi. Ko. isännöitsijä on kuin tauti ja se lähtee vasta, kun on kupannut yhtiön tilit tyhjiksi, sitä ennen ette ulos saa. Niin ja työt se jättää tekemättä, mutta palkkiot ovat huikeat ja turhaa laskutusta, mikä on osatu ovelasti piilottaa, tosin hiukankin fiksummat huomaamat kyllä, jos viitsivät vaivautua.

Nykyään kun näitä lomautettuja/työttömiä riittää melko monessa huoneistossa, niin eikö se ole vain hyvä, että taloyhtiöissä hoidetaan hommat talkoilla. Ei ne takoyhtiöiden hommat kuitenkaan mitään erikoisosaamista yleensä vaadi. Onhan sitä myös joukossa aina erikoisosaajia, jos tarvitaan.

Mielenkiinnosta miten ilmoitan verottajalle tekemäni talon talkootyön ja juodut oluet?

tai vaikkapa pihan hoito, jossa joku pihatouho tonkii pensaiden alustat syksyllä puhtaaksi, vaikka huoltofirma jättää osan lehdistä suojaksi

Eikö se verottaja iske kun tehdään töitä.Verotonta vapaaehtoistötä kun ei enään ole.

Alkuperäiselle kirjoittajalle, onko yhtiö kantvikissa? Kuulostaa tutulle.