Jos taloyhtiö asentaa jonkin tietyn teleyrityksen valokuituverkkoja ja kaapeleita netti- ym. yhteyksiä varten, pitääkö kaikkien osakkaiden osallistua niiden käyttökustannuksiin (kuukausi- tai vuosimaksuihin)?
Jos osakas käyttää toista teleyhtiötä, onko pakko maksaa päällekkäisiä telemaksuja? Voiko sisällyttää telemaksuja hoitovastikkeisiin määräenemmistöllä?
Mites tuollainen asia menee oikein?
Teleremontti taloyhtiössä?
Manu8
33
329
Vastaukset
- ITS...
Meillä ihan laissa määritellään että operaattorin täytyy tarjota myös kilpailijoille pääsy omaan verkkoonsa, eli ei missään taloyhtiössä monopolia voida rakentaa.
Kannattaa muistaa että paljon esillä olleet "valtavat säästöt" kiinteistöjen yhteisissä laajakaistoissa perustuu siihen että joku vapaaehtoisesti ne ottaa hoitaakseen. Sitten kun aktiivinen lähtee pois talosta kaatuu homma isännöitsijän hoidettavaksi, kun jokaista vikaa tulee katsomaan alan yritys niin se siitä säästöstä.- pj kallio
Tämä on meilläkin ajankohtaista ja osakkaat kyselee.
Mitä tarkoitat tuolla, että joku ottaa ne hoitaakseen?
Kiitti, jos viitsit avata. - Manu8
Kiitos ITS...
Voinko minä vielä kysyä siitä laista. Ei se varmaan ole asoy-laki, mutta löytyykö sellainen laki minkä nimisenä.
Laki viestinnästä?
Olisihan se helpotus, jos ei tarvitse sitoutua johonkin tiettyyn operaattoriin. - Yhtiökokous.....
Manu8 kirjoitti:
Kiitos ITS...
Voinko minä vielä kysyä siitä laista. Ei se varmaan ole asoy-laki, mutta löytyykö sellainen laki minkä nimisenä.
Laki viestinnästä?
Olisihan se helpotus, jos ei tarvitse sitoutua johonkin tiettyyn operaattoriin.Tuo on asia, joka päätetään yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksellä.
- otso7
Yhtiökokous..... kirjoitti:
Tuo on asia, joka päätetään yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksellä.
Näin on jo se kirjataan myös yhtiöjärjestykseen.
ITS ei ole nyt ajan tasalla huoneistojen vastikkeellisesta laajakaistasta.
Operaattori hoitaa yhteydet, eikä yhtiöllä ole mitään tekemista huoneistojen nettiliikenteestä. ainoa velvollisuus talolla on kerätä KAIKILTA huoneistoilta operaattorin määrittelemä huoneistokohtainen maksu ja tilittää se operaattorille.
- otso7
Siis mikä tahansa operaattori voi tuoda liittymän telelain mukaan taloon.
Yhtiökokous voi sitten valita kilpauluttamalla operaattorin.
Yhtiöjärjestyksessä oltava kohta, että liittyminen koskee jokaista yhtiöjärjestykseen tehtyä huoneistoa. Yhtiöjärjestysmalleissa on ohjeita
Kaikilta huoneistoilta kerätään vastikkeellisen huoneistolaajakaistan kk-maksu.
Jokaisen huoneiston valittu operaattori kytkee verkkoonsa.
Näin tehtynä saadaan hinta melko mukavaksi.
On suuri edelletys mikäli talossa on tehty sisäkaapelointi ethernet pohjaiseksi ja mielummin vieä kuitu valmiudella.- Manu8
Kerätäänkö tuo huoneistolaajakaistan kuukausimaksu, vaikka et käytä liittymää (on työantajan/yrityksen toinen operaattori)? Onko huoneistokohtainen kk-maksu kaikille huoneistoille sama, koska hyöty on sama?
Jos tämä menee vastikeperusteisena, niin muutos pitää olla yksimielinen??? Ainakin yhtiöjärjestyksen mukaan vastikeperusteiden muutokset vaativat yksimielisyyden. Onko näin käytännössä? - otso7
Manu8 kirjoitti:
Kerätäänkö tuo huoneistolaajakaistan kuukausimaksu, vaikka et käytä liittymää (on työantajan/yrityksen toinen operaattori)? Onko huoneistokohtainen kk-maksu kaikille huoneistoille sama, koska hyöty on sama?
Jos tämä menee vastikeperusteisena, niin muutos pitää olla yksimielinen??? Ainakin yhtiöjärjestyksen mukaan vastikeperusteiden muutokset vaativat yksimielisyyden. Onko näin käytännössä?Laajakaistavastike on kaikille huoneistoille koosta riippumatta samansuuruinen, käytät tai et.
Yhtiöjärjestys muutokseen riittää määräenemmistö ei vaadi yksimielisyyttä.
Uudessa laissa tämä on määritelty.
- oto-is
Yleensä taitaa olla niin, että kaapeliverkot ovat aina paikallisen operaattorin omaisuutta, eikä päällekkäisiä verkkoja asenneta. Tällöin on yleensä edullisinta liittyä tuon operraattorin verkkoon, laki taas edellyttää, että vieraan operaatorin on päästävä mukaan. Vieras operaattori joutuu varmaankin maksamaan jotain eli se ei taida olla edullisin silloin. Telemaksuja ei kannata sisällyttää hoitovastikkeeseen, kun silloin ison asunnon omistaja joutuu maksumieheksi. Tässä kannattaa noudattaa ns perusmaksu/käyttömaksu per asunto hinnoittelua.
- otso7
Juuri noin.
PKS seudulla on operaattoreiden kesken kova kilpailu asukkaista ja ei ole mitenkään harvinaista, että kaikki kolme valtakunnallista operaattoria tuo omat kuidut taloon. Tämähän on vaan talolle edullista kilpailutilanteessa.
Vuokrataloissahan huoneistolaajakaista on selvyys, mutta asunto-osakeyhtiöissä on aina jonkin verran vastustajia, mutta melko helposti on saatavissa määräenemmistön eli 2/3 äänimäärä tukemaan päätöstä.
Jokainen kuitenkin aikaansa seuraava ymmärtää että esim. Tv tulee siirtymään ip-tekniikkaan n. 10 vuoden kuluttua. - tekniikka tutuksi
otso7 kirjoitti:
Juuri noin.
PKS seudulla on operaattoreiden kesken kova kilpailu asukkaista ja ei ole mitenkään harvinaista, että kaikki kolme valtakunnallista operaattoria tuo omat kuidut taloon. Tämähän on vaan talolle edullista kilpailutilanteessa.
Vuokrataloissahan huoneistolaajakaista on selvyys, mutta asunto-osakeyhtiöissä on aina jonkin verran vastustajia, mutta melko helposti on saatavissa määräenemmistön eli 2/3 äänimäärä tukemaan päätöstä.
Jokainen kuitenkin aikaansa seuraava ymmärtää että esim. Tv tulee siirtymään ip-tekniikkaan n. 10 vuoden kuluttua.Mikä on ip-tekniikka? Joku valokuiduton ja kaapeliton systeemi?
Kiitos vastauksesta jo etukäteen.
- arto18
Tv-kuva tulee internettiä pitkin huoneistoon.
esim. Elisa-viihde on jo osittain sitä tallenteiden osalta. Viihdeboksissa ei ole mitään tallennuslaitetta vaan talenne tulee nettiä pitkin operaattorilta. Näinn tulee käymään kaiken katseltavan ohjelman kanssa. - ITC ITC
Jos yhtiössä päätetään hankkia taloverkkon, maksavat kaikki osakkaat verkon kustannukset. Jokainen voi valita oman operaattorinsa ja maksaa sille internetliittymän kustannukset. Jos ei ota mitään liittymää, niin ei tietenkään maksa liittymästä mitään, mutta maksaa siis edelleen hoitovastikkeessa ne kustannukset, jotka verkon olemassaolo aihettaa taloyhtiölle. Siis aiva samoin kuin sähköliittymän kustannukset - jos ei satu käyttämään muutamaan kuukauteen sähköä lainkaan, niin ei tietenkään maksa sähkölasua (paitsi perusmaksun), mutta jos taloyhtiölle syntyy kustannuksia sähköverkon ylläpidosta, niin tämä sähköä käyttämätön maksaa tietenkin osuuden verkkokustannuksista. Sähkölittymänkin voi yleensä tehdä minkä tahansa sähköyhtiön kanssa - kaikilla ei tarvitse olla saman yhtiön kanssa sähkösopimusta (yleens ei tarvitse). Sähkön siirtokustannus menee kuitenkin sile yhtölle, joka ko. verkon omistaa.
Kaapeliverkon kustannukset ova erittäin pieni osa verrattuna internetliittymän kustannuksiin.- otso7
KaapeliverkonTV kustannukset ovat keskimäärin 3€ kk/huoneisto, kylläkin isot huoneistot maksavat enemmän kuin pienemmät normaali vastike jaon mukaisesti.
Internet yhteys 10 Mbit/s maksaa n. 6-8 € jokaista huoneistoa kohti ja maksamalla pari euroa enemmän voi heivata nykyisen kaapeliTv operaattorin pois. - Suosiellä Vetelätääl
otso7 kirjoitti:
KaapeliverkonTV kustannukset ovat keskimäärin 3€ kk/huoneisto, kylläkin isot huoneistot maksavat enemmän kuin pienemmät normaali vastike jaon mukaisesti.
Internet yhteys 10 Mbit/s maksaa n. 6-8 € jokaista huoneistoa kohti ja maksamalla pari euroa enemmän voi heivata nykyisen kaapeliTv operaattorin pois.Ja samalla kaikki voivat mennä kauppaan ostamaan uudet boksit ja systeemit ja heivata olemassaolevat pois. Ja sitten pitää toivoa, että netissä kaista riittää kuvan välittämiseen kaikille ja että kaikki osakkaat osaavat käyttää uutta systeemiä.
- otso 7
Suosiellä Vetelätääl kirjoitti:
Ja samalla kaikki voivat mennä kauppaan ostamaan uudet boksit ja systeemit ja heivata olemassaolevat pois. Ja sitten pitää toivoa, että netissä kaista riittää kuvan välittämiseen kaikille ja että kaikki osakkaat osaavat käyttää uutta systeemiä.
Silloin kun tuodaan ethernet asintoon asti, niin ei tarvi mitään purkkeja jollei halua jakaa yhteyttä eri tietokoneille ja muille älypuhelimille. Wlan on kätevin1
- eieiei...
otso 7 kirjoitti:
Silloin kun tuodaan ethernet asintoon asti, niin ei tarvi mitään purkkeja jollei halua jakaa yhteyttä eri tietokoneille ja muille älypuhelimille. Wlan on kätevin1
Puhut nykyisen kaapelitv-operaattorin heivauksesta ja sitten puhut että ei tarvi mitään purkkeja? Eli tökätään se RJ45 tv:n antenniliitäntään ja johan näkyy? Ja vaikka monesta tv:stä ihan se RJ45-liitäntäkin löytyy, niin harvasta silti IPTV-vastaanotinta sisältä, vaan lähinnä tv:n omiin nettiyhteyksiin tarkoitettu. Kyllä vielä kaukana ollaan siitä, että iptv tulee täysin korvaamaan antenniverkkoa pitkin tulevat tv-palvelut varsinkaan peruskanavissa.
- Voi mahoton
otso 7 kirjoitti:
Silloin kun tuodaan ethernet asintoon asti, niin ei tarvi mitään purkkeja jollei halua jakaa yhteyttä eri tietokoneille ja muille älypuhelimille. Wlan on kätevin1
Vai ei tarvita muuta kuin johto seinään?
- Manu8
Varmistaisin vielä sen, että pitääkö valokuitu olla erikseen jokaiselta operaattorilta vai löytyykö sellaista "monisäikeistä" valokuitua, jonka voisi yhdellä kertaa asentaa.
Lähtökohtaisesti olemme päätymässä siihen, että jokainen valitsee oman operaattorinsa ja emme tee tästä asiasta vastikeperusteista kustannusta.- Valopää Valokuitu
Kyllä ne erikseen tulevat taloon, mutta talon sisällä yksi systeemi riittää.
- otso7
tulette tekemään siitä vastikeperusteisen joka tapauksessa myöhemmin.
- Manu8
otso7 kirjoitti:
tulette tekemään siitä vastikeperusteisen joka tapauksessa myöhemmin.
Miten niin, otso7?
Mitkä seikat puoltavat vastikeperusteista järjestelyä rivitaloyhtiössä? - otso7
Manu8 kirjoitti:
Miten niin, otso7?
Mitkä seikat puoltavat vastikeperusteista järjestelyä rivitaloyhtiössä?Yksinkertaisesti laajakaistayhteyden hinta.
Ei ole mitään järkeä maksaa kolminketaista hintaa ilman yhteistä sopparia.
Se saattaa olla aika iso summa vuodessa.
Mitään muuta eroa operaattoreiden kesken ei ole kuin mahdollinen sähköpostiosoite.
Itse liityimme viime kesänä, yhtiökokouksessa ei ollut soraääniä ja 70%;lla on toimiva yhteys. Suurin hankaluus on vanhojen yhteyksien irtisanominen ellei uusi ole samalta operaattorilta. Perusnopeus 10/10 mbit/s mutta monet ovat pienellä lisämaksulla ottaneet nopeamman yhteyden. Nopeampi yhteys on paikallaan jos katselee videoita telkasta.
Suosittelen! - Vauhtia tarvitaan
otso7 kirjoitti:
Yksinkertaisesti laajakaistayhteyden hinta.
Ei ole mitään järkeä maksaa kolminketaista hintaa ilman yhteistä sopparia.
Se saattaa olla aika iso summa vuodessa.
Mitään muuta eroa operaattoreiden kesken ei ole kuin mahdollinen sähköpostiosoite.
Itse liityimme viime kesänä, yhtiökokouksessa ei ollut soraääniä ja 70%;lla on toimiva yhteys. Suurin hankaluus on vanhojen yhteyksien irtisanominen ellei uusi ole samalta operaattorilta. Perusnopeus 10/10 mbit/s mutta monet ovat pienellä lisämaksulla ottaneet nopeamman yhteyden. Nopeampi yhteys on paikallaan jos katselee videoita telkasta.
Suosittelen!10/10 ei ole tätä päivää, eli on onnettoman hidas...
- Vauhtia tarvitaan
otso7 kirjoitti:
Yksinkertaisesti laajakaistayhteyden hinta.
Ei ole mitään järkeä maksaa kolminketaista hintaa ilman yhteistä sopparia.
Se saattaa olla aika iso summa vuodessa.
Mitään muuta eroa operaattoreiden kesken ei ole kuin mahdollinen sähköpostiosoite.
Itse liityimme viime kesänä, yhtiökokouksessa ei ollut soraääniä ja 70%;lla on toimiva yhteys. Suurin hankaluus on vanhojen yhteyksien irtisanominen ellei uusi ole samalta operaattorilta. Perusnopeus 10/10 mbit/s mutta monet ovat pienellä lisämaksulla ottaneet nopeamman yhteyden. Nopeampi yhteys on paikallaan jos katselee videoita telkasta.
Suosittelen!Mulla pn puhelimessakin jo 20 mb/s
- 0hm0
otso7:
"""PKS seudulla on operaattoreiden kesken kova kilpailu asukkaista ja ei ole mitenkään harvinaista, että kaikki kolme valtakunnallista operaattoria tuo omat kuidut taloon. Tämähän on vaan talolle edullista kilpailutilanteessa."""
Mikä on PKS seutu? - otso7
PääKaupunkiSeutu
- näinkö?
PKS seutu on siis PääKaupunkiSeutu seutu?
- punakynän käyttäjä
näinkö? kirjoitti:
PKS seutu on siis PääKaupunkiSeutu seutu?
Kyllä se noin menee.
PKS-seutu on vakiintunut käsite.
- 17-17
"""Kyllä se noin menee.
PKS-seutu on vakiintunut käsite. ""
Joo samalla tavalla "pikku skidi" ja "wanha stara"
Ei siis pk-seutu...- 17-17
unohtui FC HJK
- punasulka2
Aivan, PKS yksittäisenä lyhenteenä viittaa mm. yritykseen nimeltään Pohjois-Karjalan Sähkö.
- Hessuvaan
Asun pienehkössä saaressa. Saaren omistava taho teki valokuituverkon. Verkko on em. omistuksessa. Valokaapelissa kulkee kiinteistöjen tv-data. Tähän saakka on toiminut myös asukkaiden netti jaettuna tv-signaalin kanssa. Aktiivilaitteisto ja yhteys on asukasyhdistyksen hoidossa. Nyt nykäistään töpseli irti ja asukkaat jäävät mobiiliverkon varaan. Kiinteistöihin tulevaa valokaapelia ei voi yksikään operaattori hyödyntää. Kaapeliverkko kulkee saaren omistamissa tööteissä, joihin ei yksityisillä ole asiaa tai lupaa vetää omia kaapeleita.
Alun perin saari oli kahden operaattorin kuparikaapeleiden verkkohässäkkä edelisen vuosisadan alusta. Ilman kaapelikarttoja tms.. Kuparikaapeleiden kunto oli heikko ja tarvittiin nykyaikainen kaapelointi.
Saaren omistaja kustansi kaapeloinnin. Asukkaat halusivat kaapelitv-palveluja. Seurasi kilpailutus, jonka tuloksena asukkaat saivat maksuttomia kaapelikanavia (kaikki asukkaat) sekä toki maksulliset kaapelikanavaniput käyttöönsä.
Kaistaa riitti asukasverkon perustamiseen. Asukasyhdistys on tähän saakka hoitanut verkon ja se on veloituksetta ollut asukkaiden käytössä. Nyt asukkailta tämä yhteysmahdollisuus loppuu. Kaapelit jokaisesta asunnosta ja kiinteistöstä toiseen on olemassa, mutta tämä pienehkö saari jää ilman kiinteistöverkkomahdollisuutta netin osalta. Nykyisinhän kaapeliverkko tarjotaan monesti korvauksetta vuokrasopimuksessa.
Voisin kuvitella vanhana saaren asukkaana, että tällaisen yksityisen, erillään olevan alueen, valokaapelin hoitokustannukset ovat aina kiistanalaisia, silloin kun verkkoa käyttää useampi taho. Operaattorit haluavat käyttää kaapelointia, mutta ehdot huolto- yms. kulujen suhteen tulisivat raskaiksi kaapelin omistajalle.
Jos toimiva, moderni valokaapelointi näin jätetään hyödyntämättä ja suositellaan mobiilidataverkkoa asukkaille netin käyttöön, olemme tilanteessa, että suurikapasiteettinen verkko jää vajaalle käytölle. Muutaman konttorin väliseen datayhteyteen se on liian kallis investointi alusta alkaen. Tällä hetkellä ja ikävä kyllä toistaseksi verkko maksaa itseään takaisin asukkaiden tyytyväisyytenä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 962615
Jotain puuttuu
Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu1012223- 841937
Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en441671- 111665
- 781626
- 351599
Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.
Onko kenellekään yllätys?911543Synnittömänä syntyminen
Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.1171408Mitä tämä tarkoittaa,
että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?411264