Jos asiakas haluaa että asiat hoidetaan, ei kannata palkata Arvoisännointiä!
Varo Arvoisännöintiä Lahdessa!
33
5687
Vastaukset
- ismyöskin
Mitäs tuolla ei sitten ole hoidettu? Tai pikemminkin - mitä on hoidettu?
- Kliffaa hei
Kas vain, muitakin Arvoisännöinnin "hoitelemia" kohteita kuin vain me täällä Mukkulassa. Meille he hoitelivat pääsyn protestilistalle unohtamalla maksaa taloyhtiön laskuja ajallaan, nyt yhtiö ei saa pankkilainaa ensi toukokuuhun asti. Kirjoitinkin tästä aiemmin mutta en tuolloin maininnut yrityksen nimeä.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/11598550
Huomasin että samainen yritysrypäs (sama toimitusjohtaja) on päässyt taas Lahdessa protestilistalle maksamattomien laskujen vuoksi. Tällä kerralla maksuhäiriön sai As. OY Varrasrinne 3. Tietävätköhän kyseisessä taloyhtiössä että eivät ole ainoita joiden asuntojen arvo putoaa ARVOisännöinnin vuoksi.
Asunto Oy Varrasrinne 3, Lahti
Tyyppi Velkomustuomio
Talousalue Lahden ja Kanta-Hämeen talousalue
Osoite Hämeenkatu, 15140 Lahti
Häiriöpäivämäärä 22.07.2013
Velkoja J. Kokko Ky
Saatavan määrä 7056 €
Sieltä kun kaivelee isännöinnin tiedot esille niin löytyy
http://www.directa.fi/yritykset/8165279/Asunto Oy Varrasrinne 3/
Käyntiosoite
c/o ARVOlahti-isännöinti Oy Hämeenkatu 34, 15140 LAHTI
... ja kun ARVOlahti-isännöintiä katselee niin
http://www.kauppalehti.fi/yritykset/yritys/arvolahtiisannointi oy/22872969
Toimitusjohtajan nimi on sama kuin Arvoisännöinnissäkin.
Meidän tapauksessamme luottokelvottomuuteen johti isännöitsijätoimiston toimitusjohtajan itsensä yhtiökokouksessa todistajien läsnäollessa myöntämä virhe eli vika löytyi nimenomaan Arvoisännöinnin puolelta.- Han sui
Firmassa ei muuten vastailla, kun sieltä yrittää kysellä tietoja.
- Kliffaa hei
Han sui kirjoitti:
Firmassa ei muuten vastailla, kun sieltä yrittää kysellä tietoja.
Arvoisännöinti on nyt irtisanottu meiltä ja "kiitokseksi" irtisanomisesta se lähetti viimeisen yhtiökokouskutsun myöhässä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan kutsu pitää lähettää 14 vuorokautta ennen ja tässä on postileiman perusteella vain 11 vuorokautta.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/11598550#comment-63453378
Onhan se toki ymmärrettävää että vahinkoja joskus sattuu. Niitä vaan tuntuu sattuvan tämän yhden ja saman tyypin firmoille vähän turhan usein. Kirjanpidon seuraaminen, laskujen maksaminen ajallaan ja yhtiökokouskutsujen lähettäminen lain mukaisesti ovat kylläkin juuri niitä toimintoja, jotka kuuluvat isännöintitoimiston peruspalveluihin.
Kun näissä mokaa niin menettää maineensa. Seuraukset ovat itseaiheutettuja. - Kliffaa hei
Kliffaa hei kirjoitti:
Arvoisännöinti on nyt irtisanottu meiltä ja "kiitokseksi" irtisanomisesta se lähetti viimeisen yhtiökokouskutsun myöhässä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan kutsu pitää lähettää 14 vuorokautta ennen ja tässä on postileiman perusteella vain 11 vuorokautta.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/11598550#comment-63453378
Onhan se toki ymmärrettävää että vahinkoja joskus sattuu. Niitä vaan tuntuu sattuvan tämän yhden ja saman tyypin firmoille vähän turhan usein. Kirjanpidon seuraaminen, laskujen maksaminen ajallaan ja yhtiökokouskutsujen lähettäminen lain mukaisesti ovat kylläkin juuri niitä toimintoja, jotka kuuluvat isännöintitoimiston peruspalveluihin.
Kun näissä mokaa niin menettää maineensa. Seuraukset ovat itseaiheutettuja."Yhtiökokous" pidettiin ja se oli aivan pellemeininkiä. Aluksi isännöitsijä ei hyväksynyt uusia valtakirjoja vaan sanoi että edellisessä kokouksessa annetut ovat edelleen voimassa ja niitä ei voi muuttaa. Syynä oli varmaan se, että mummoilta edelliseen kokoukseen kerättyjä valtakirjoja ei oltu uusittu.
Heti kokouksen alussa isännöitsijälle ja hallitukselle kerrottiin että yhtiökokouskutsuissa oli postileima 9.9. ja kokouspäivä 20.9 eli aina vaadittu 14 päivää ei toteudu. Isännöitsijä väitti että kokous on laillinen kun hän on kirjeet vienyt postiin perjantaina vaikka postileima on maanantailta. Ennen kuin ehti mennä äänestykseksi niin takarivistä joku muistutti että lain mukaan nimenomaan jatkokokouksessa pitää kutsu tulla neljä viikkoa ennen kokousta. Sitten kaivettiin lakikirja esille ja hallitus supatti aikansa. Lopulta isännöitsijä myönsi mokanneensa yhtiökokouskutsun lähettämisessä.
Kokous todettiin sitten ei-laillisesti kokoonkutsutuksi ja muutettiin pelkäksi infotilaisuudeksi. Onneksi oli viimeinen kokous tämän isännöitsijän pitämänä. Ymmärrän että jotkut isännöitsijät taipuvat hallituksen tahtoon laillisuusasioista huolimatta siksi, että saavat jatkaa eli säilyttävät sopimuksensa taloyhtiön kanssa. Ammattitaitoisen isännöitsijän pitää kyllä johonkin kohtaan vetää raja ja sanoa että tässä rikotaan lakia.
- rape9
Ja sama Cepit Oyllä
- väsy nyt
Onnea vaan Arvoisännöinnin ja ARVOlahti-isännöinnin asiakkaille jatkossakin. Sitä tulette tarvitsemaan.
- Kilpailutus
Kun kilpailutatte isännöitsijätoimiston, käyttäkää asiantuntijaa apuna niin riskit vähenee.
- Pohdintoja
Tajutkaapa myös sellainen juttu, että isännöintiliitto ajaa heidän etujaan ja ei talon.
Oikea liitto johon talon kuuluu kuulua on: kiintestöliitto.
- LEIMAPEPPU
HEIPPA "Kliffaa hei"
Samasta yhtiöstä täällä "Leimapeppu"... Olen niin samaa mieltä kanssasi ko. isännöintitoimistosta!
Teki kyllä kaikkensa saadakseen yhtiömme perikatoon (ja omat taskunsa pulleammiksi).Viimeinen kiusa ilmeisesti tämä HYVÄN UUDENVUODENTOIVOTUSKIRJELMA ruhtinaallisesta remontista??
Täysin suuruudenhullu ajatus - homeisten seinien sisälle kaikki viimeisen päälle uusiksi....... Maksaa maltaita mansikkahillolla, ja yhtiöllä ei ole rahaa edes ensimmäiseen vasaraan - puhumattakaan kiinteistönhoitajan uusista remppavehkeistä......................................................Nyt pääsin asiaan jota voisin jauhaa hautaan asti: Tekninen isännöitsijä.!! - delfiini
Olen junan tuoma ja katselen siksi tätä lahtelaista isännöintikulttuuria ehkä hieman eri tavalla. Verrattuna aikaisempiin kokemuksiini muualla on täällä saamani kokemus ihan omaa luokkaa. Vasta täällä olen nähnyt miten huonosti asiat voivatkaan olla.
Olen ollut yksi yhdistelmän Mukkula - Arvoisännöinti kohtalotovereiden joukkossa. Siksi olen seurannut yhtiön asioita tiiviisti ja voin sanoa, että Arvoisännöinnin isännöintisopimuksen irtisanominen oli edellisen hallituksen yksi parhaita teoista.
Yhtiömme isännöitsijät ovat vaihtuneet viimeisten 10 vuoden aikana suunnilleen kahden vuoden välein. Siihen on monia syitä: yhtiö, talonmies ja isännöitsijät. Jokaisesta voisi kertoa paljon. Vaikkapa riitaisasta yhtiöstä, talonmiehen osuudesta yhtiön tilaan ja isännöitsijöiden asennoitumisesta yhtiön asioiden hoitamiseen.
"Uusi" isännöitsijä on kuulema saanut kenkää tästä yhtiöstä jo aikaisemmin. Syytä en tiedä, mutta arveluttaa, että hänet on nyt palkattu uudelleen. Saammekohan kahden vuoden kuluttua taas uuden?
Arvoisännöinnistä puhuttaessa nousee päällimmäiseksi ajatus siitä, että se ei ole lainkaan ymmärtänyt asemaansa. Isännöitsijän olisi oltava ensisijaisesti luotettava ja taloyhtiöiden etua vaaliva. Valehtelu, ylimalkaisuus ja vähättely eivät saa kuulua isännöitsijän tapoihin. Toimiminen asenteella "mennään siitä, mistä aita on matalin" on usein yhtiölle se kallein ja isännöitsijälle se tuottoisin tapa toimia.
Kun yhtiöön valitaan isännöitsijää, niin edellä sanotut ominaisuudet on syytä yrittää selvittää ennen valintaa. Aivan liian usein valitaan halvin.
Nykyisellä toimintatavalla Arvoisännöinti kulkee kohti tuhoaan - ainakin täällä Lahdessa. - ulkopuolinen
Entä taloyhtiön hallituksen rooli? Eikö sen tehtävänä ole valvoa isännöitsijän toimintaa?
- Rosvo Roope
Kyllä. Mutta hallitukset tekevät päästöksensä aina annetun / saadun tiedon perusteella. Ilmeisesti tietoa ei tullut tarpeeksi tai tieto oli sellaista, että kenkää tuli. Eli eikö tämä osoita, että hallitus on valvonut ja toiminut.
- Isännöintiä opiskele
Ottamatta kantaa tuohon Arvo isännöinnin tapaukseen ja toimintaan.
Mutta on riitaisaa porukkaa, jos ei halua pitää taloyhtiön kokousta sen takia että kokouskutsun leima on maanantailta ei perjantailta. 14pv - 11pv
Itsehän maksavat ylimääräiset kulut jos ei (todennäköisesti ei) saa niitä isännöitsijältä. Kokoustila on kuitenkin vuokrattava uudelleen ja pidettävä se kokous.
Yleensäkin taloyhtiöissä asuu niin paljon porukkaa, jotka eivät tajua taloyhtiön vastuuta rakennuksen kunnossapidosta, hallituksen vastuista ja viime kädessä mistä se isännöitsijä on vastuussa. - uttilaisen jurpo
Ei ole helppo olla päättämässä, jos asioista ei saa tietoa. Menee hetki, kun tajuaa että isännöitsijä puhuu vaan paskaa. Taloja on varmaan vaikka kuinka paljon jo. Ja isommat talot ei välttämättä huomaa ees kuinka rahaa palaa tuhansia ylimääräsiä. varmaan helsingissä saa touhuta ihan erilailla ku hämees...
- qwertyuuiopåpp
Purkasivatten tollasen tyhmän talon kokonaan maan tasalle. Puistoalueeks vaan
- lahtelainen1
Ei taida mennä Arvoisännöinnillä hyvin, ainakaan protestien lukumäärästä päätellen.
http://yritys.taloussanomat.fi/protestit/arvolahti-isannointi-oy/lahti/2287296-9/- nimim. Kokemusta
"Protestienlukumäärästä" 1kp`? Vai näkyykö minun koneella eri sivu. Isännöinti toimi on tulevaisuudessa aika mielenkiintoista katsottavaa kun alalta poistuu suuri määrä ammattitautoista porukkaa. Itsellä kokemusta löytyy edullisia yhtiöitä, jotka tekevät sen mitä on pakko ja ottavat lainaa lanojen päälle. Nyt kun sitä on sitten kertynyt, kuiteissa lukee "työ" jne niin ei siitä ota edes piru selvää.
Isännöitsijöitä mahtui yhteen kalenteri vuoteen 4kpl saman yhtiön palveluksessa niin silloin itse ainakin halusin löytää "pelastamaan" sellaisen yhtiön ja isännöitsijän joka sitoutuu työhönsä. Maksuliikenne häiriöitä ei saa olla eikä kirjanpidossa vieheitä, mutta myös tärkeää että asunnot pidetään asuin kunnossa ja ne maksaa. Taloyhtiöiden hallituksilla on vastuu hoitaa taloyhtiötä isännöitsijän kanssa, että sen arvo ei laske (jos ei muuten yleinen laskusuhdanne sitä edellytä). Taloyhtiömme alhaisia yhtiövastikkeita maksamme nyt korkojen kera kun perus työt edellinen toimisto jätti hoitamatta. Katsokaa hallitus ja asuntojen omistajat myös, että teidän taloyhtiötä kehitetään eteenpäin. - Kirjuri88
nimim. Kokemusta kirjoitti:
"Protestienlukumäärästä" 1kp`? Vai näkyykö minun koneella eri sivu. Isännöinti toimi on tulevaisuudessa aika mielenkiintoista katsottavaa kun alalta poistuu suuri määrä ammattitautoista porukkaa. Itsellä kokemusta löytyy edullisia yhtiöitä, jotka tekevät sen mitä on pakko ja ottavat lainaa lanojen päälle. Nyt kun sitä on sitten kertynyt, kuiteissa lukee "työ" jne niin ei siitä ota edes piru selvää.
Isännöitsijöitä mahtui yhteen kalenteri vuoteen 4kpl saman yhtiön palveluksessa niin silloin itse ainakin halusin löytää "pelastamaan" sellaisen yhtiön ja isännöitsijän joka sitoutuu työhönsä. Maksuliikenne häiriöitä ei saa olla eikä kirjanpidossa vieheitä, mutta myös tärkeää että asunnot pidetään asuin kunnossa ja ne maksaa. Taloyhtiöiden hallituksilla on vastuu hoitaa taloyhtiötä isännöitsijän kanssa, että sen arvo ei laske (jos ei muuten yleinen laskusuhdanne sitä edellytä). Taloyhtiömme alhaisia yhtiövastikkeita maksamme nyt korkojen kera kun perus työt edellinen toimisto jätti hoitamatta. Katsokaa hallitus ja asuntojen omistajat myös, että teidän taloyhtiötä kehitetään eteenpäin.Protestit näkyy vain viimeisen 3kk ajalta Taloussanomien sivuilla.
- Tosi on
Oikeudenpäätös myös olemassa kyseisellä isännöitsijällä. Kirjanpito ja hallintomappi erityistarkastukseen, hyvin kyseenalaista laskutusta. Kantapään kautta.
- Vaihtoon menee
Ahtialassa on myös ongelmia kyseisen isännöitsijäfirman kanssa.
Onko kellään heittää suosituksia hyvästä isännöintiyrityksestä Lahden seudulla??- Tyytyväisiä
Vaihdettiin Lahdessa juuri avattuun isännöintiyritykseen: Isännöinti Nasis Oy:n. Vaikuttaa pätevältä, asialliselta ja ammattitaioiselta isännöitsijältä. Vastaa kun kysytään ja on aidosti kiinnostunut työstään. Tähän mennessä pelkkää hyvää sanottavaa.
Toimii samoissa tiloissa kun Tilitoimisto Sirpamarjatta Oy, joten talouspuolikin hoituu hienosti.
Kannattaa varmaan ainakin pyytää tarjous tai jututtaa muuten ja todeta itse, mikä on naisiaan.
- Alaa seuraava
Itse en missään tapauksessa ottaisi sellaista isännöinti firmaa, jonka isännöitsijät eivät ole löydettävissä heidän www-sivuilta.
Eli on vaan yrityksen nimi.
Muuten on sitten vaikea neuvoa suureen tai pieneen yhtiöön, niissä on paljon eroja riippuen myös taloyhtiön tarpeista.- Ent-hallituksen-pj
Täysin samaa mieltä edellisen kanssa.
Meillä oli kerran sellainen isännöitsijätoimisto, jonka isännöitsijöitä ei löytynyt kirjoista eikä kansista.
Tämä meidän talon isännöitsijä oli kaikesta uudesta tekniikasta ja asioista aivan ulkona.
Jouduin kaiken ottamaan itse selvää, sitten erään edustajan kanssa keskustellessa selvisi, että siihen toimistoon edustajien oli käytännössä mahdotonta saada esittelyjä. Eli miten siellä isännöitsijät mitään uusista asioista tietäisikään.
Ymmärrän että isännöitsijät ovat kiireisiä mutta täytyyhän heidänkin pitää ammattitaitoa jollain tavoin yllä.
- Isännöitsijä
Mutta, teki ilmeisesti halvalla....
- täysi
Moikka..tietääkö kukaan kuka omistaa lahdessa hämeenkatu24 kiinteistön..tarvitsen tiedon asunnon vuoksi.kiitos
- merenkulkijat
Laakkosen suku omisti ja vaihtoi omistajaa, uusi omistaja suunnittelee rakennuksen purkamista, ota hakusanalla googlesta lisää tietoja on ?
- Anonyymi
Kannattaa varoa myös tiko-isännöintiä. Tässä firmassa nauravat asiakkailleen mitä kusettavat, niin paljon kuin kerkiävät! T kokemusta on!
- Anonyymi
Ai Lahes
- Anonyymi
Meillä vaihtu isännöinti kun oiva isännöinti osti Jolakan. Heti alkoi meneen huonommin, isännöitsijä haluaa pysäköinti paikan sähkötolpalla vaikka ei riitä kaikille asukkaillekaan. Suosii hallituksen jäseniä kahdella autopaikalla vaikka saisi olla vain yksi paikka/asunto. Paikoista on pula muilla asukkailla. Kusi noussu hallituksen jäsenillä päähän ja isännöitsijä lisää sitä,luulevat omistavansa koko taloyhtiön. Talon asukkaat muutenkin välinpitämättömiä, eivät käy paljon yhtiökokouksissa. Miten vaihtaa isännöinti ja hallitus kun kokousissa muutama asukas 54:tä asukkaasta. Ilmapiiri vain huononee. Hallituksen jäsenillä asuu henkilöitä jotka ei maksa vesimaksuja vaikka asia esillä kokouksissa, kaikkea tällaista omenapellontiellä.
- Anonyymi
Sama juttu meidän taloyhtiössä. Oiva osti Jolakan ja nyt uusi isäänöitsijä on joku sählytyomari, jonka osaamista parhaimmillaan on viesteihin vastaamatta jättäminen, ongelmien vähättely ja yleinen lusmuilu. Jos isännöitsijän sattuu saamaan kiinni, hän selittelee ympäripyöreitä ja suorastaan valehtelee. Asiakaspalveluun ja muihin yhteydenottokanaviin on turha laitella kyselyitä tai valituksia, niitä ei noteerata millään tavalla. Välttäkää, kuin ruttoa ja irtisanokaa äkkiä sopimus Oivan kanssa - se ei todellakaan ole Jolaka. Vesijärvenkadulla on asiat huonosti nykyisen isännöntitoimiston kanssa.
- Anonyymi
Oivalla on Lahdessa huono maine. Siellä on tyyppejä, jotka välttelee viimeseen asti vastaamista viesteihin ja jos satut saamaan linjan päähän isännöitsijän, niin hän vähättelee ja välttelee viimeseen asti tekemästä yhtään mitään ja keksii ihme verukkeita, ettei tarttisi hoitaa hommiaan. Sellaista velttoilua ja viivyttelyä vaan.
- Anonyymi
Paska
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1352220
Mies olet edelleen rakas ja tärkeä
Mutta nyt tuntuu, että se "terävin vaihe" on ohi. En millään tapaa halua tällä pahoittaa mieltä, halusin vain ilmoittaa.871809Apua, Gogi ja Kia tippuivat TTK:sta! Oliko Gogin ja Kian tiputus mielestäsi oikein?
Gogi ja Kia tippuivat monen yllätykseksi sunnuntaina TTK:sta. Oliko tämä mielestäsi oikein näin vai kenen olisi pitänyt711723Taas poistuu ABC, nyt Salossa
Ei ole enää ihmisillä varaa ostaa nakkisämpylää myymälän puolelta. Viimeiset roposet menevät polttoaineeseen. Takana on1081586- 561312
Millainen luonne sinä olet?
Itse olen innovatiivinen ja kuunteleva, sekä avoin uusille asioille. Mieheltä1791154- 571137
Irak aikoo laskea tyttöjen avioitumisikää yhdeksään vuoteen
Myös avioero naisen aloitteesta kielletään https://yle.fi/a/74-201236942371109Ihastuksen halaaminen
Oletko halannut mielitiettyäsi? Miltä ensimmäinen halaus tuntui, onko jäänyt mieleen? 🫂491092Oletko koskaan miettinyt miltä lähempi fyysinen
kontakti tuntuisi hänen kanssaan? Sitä menee sekaisin pelkästä olemuksesta, niin kosketus voisi olla aika räjäyttävää.451067