Isännöitsijöiden palkat

Paljonkohan palkkaa maksavat alan isot toimijat Realia/Ovenia vasta valmistuneille/vasta alalle tulleille, joilla ei vielä isännöinti alan kokemusta. PKS/PKS ulkopuolella?
Ilmianna
Jaa

37 Vastausta



2800...3200.
Ilmianna
Jaa
Porissa 2500 e/kk (brutto)

Tuo 2800-3200 taitaa olla palkkatieto pääkaupunkiseudulta. Epäilen voiko alalle tuleva eli vasta-alkaja saada edes pääkaupunkiseudulla yli 3000 e/kk.
Ilmianna
Jaa
Kokouspalkkioiden kanssa parin vuoden jälkeen non 6200 eur/kk Helsingissä isossa toimistossa. Aluksi IAT ja toimisto maksoi ITS-TEKin, nyt menossa AIT. Peruskoulutus merkonomi.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
5 VASTAUSTA:
Oho. Pääkaupunkiseudulla on siis 100 % korkeampi palkkataso kuin Porissa. Täällä mennään 5 vuoden työkokemuksella (kokouspalkkioineen) noin 2800-3000 eur/kk tahdissa. Ihan oikeasti.

En tiedä pitäisikö tässä vaiheessa itkeä vai nauraa?

Nyt kun vielä pyörittelen yli 6000 euron kuukausipalkkaa mielessäni, niin joudun toteamaan, että en usko. Sori. Ei samasta työstä voida maksaa yli kaksi kertaa enemmän Helsingissä. Jonkun 20-40 %:n palkkaeron olisin vielä uskonut, mutta en yli 100 %:n palkkaeroa. Täysin uskomaton tilanne.

Lisäksi isännöitsijä yleensä nukkuu klo. 03:21, joten veikkaan sinua provoilijaksi.

Yli 6000/kk tienaat sitten, kun omistat isänmnöintitoimiston. Ei kukaan maksa työntekijälleen tuollaista palkkaa! Ei muuten, mutta minä voin muuttaa Helsinkiin ja alkaa tehdä sinun työtäsi vaikkapa 3200 euron kuukausipalkalla, mutta älä kerro sitä esimiehllesi...
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
no jo on merkonomilla suuri palkka.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
no jo on merkonomilla suuri palkka.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
kuka tietää? kirjoitti:
Oho. Pääkaupunkiseudulla on siis 100 % korkeampi palkkataso kuin Porissa. Täällä mennään 5 vuoden työkokemuksella (kokouspalkkioineen) noin 2800-3000 eur/kk tahdissa. Ihan oikeasti.

En tiedä pitäisikö tässä vaiheessa itkeä vai nauraa?

Nyt kun vielä pyörittelen yli 6000 euron kuukausipalkkaa mielessäni, niin joudun toteamaan, että en usko. Sori. Ei samasta työstä voida maksaa yli kaksi kertaa enemmän Helsingissä. Jonkun 20-40 %:n palkkaeron olisin vielä uskonut, mutta en yli 100 %:n palkkaeroa. Täysin uskomaton tilanne.

Lisäksi isännöitsijä yleensä nukkuu klo. 03:21, joten veikkaan sinua provoilijaksi.

Yli 6000/kk tienaat sitten, kun omistat isänmnöintitoimiston. Ei kukaan maksa työntekijälleen tuollaista palkkaa! Ei muuten, mutta minä voin muuttaa Helsinkiin ja alkaa tehdä sinun työtäsi vaikkapa 3200 euron kuukausipalkalla, mutta älä kerro sitä esimiehllesi...
Lisäksi isännöitsijä yleensä nukkuu klo. 03:21.
Miksi isännöitsijä nukkuu klo 03.21?
- jos omatunto on puhdas uni tulee jo klo 11.00
- jos ei saa nukuttua pitää hakea unilääkeresepti, voisi
auttaa siihen, että pystyy hoitamaan työnsä hyvin seuraavana
päivänä.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Nukkumatti3 kirjoitti:
Lisäksi isännöitsijä yleensä nukkuu klo. 03:21.
Miksi isännöitsijä nukkuu klo 03.21?
- jos omatunto on puhdas uni tulee jo klo 11.00
- jos ei saa nukuttua pitää hakea unilääkeresepti, voisi
auttaa siihen, että pystyy hoitamaan työnsä hyvin seuraavana
päivänä.
"Miksi isännöitsijä nukkuu klo 03.21?"

Aika moni normaalia päivätyötä tekevä nukkuu kahden arkipäivän välisenä yönä klo. 03:21 eikä "hu0raile" netissä.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Isännöitsijät luulevat itsestään liikoja ja palkat ovat sen mukaiset.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
1 VASTAUS:
"Isännöitsijät luulevat itsestään liikoja ja palkat ovat sen mukaiset."

Sama tilanne lienee lääkäreillä. Luulevat itsestään liikoja ja palkat ovat sen mukaiset.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Nimimerkki asukas10 on viesteistään päätellen yrittänyt itsekin päästä isännöitsijäksi. Huonolla menestyksellä...

Mitä isännöitsijöiden palkkoihin pk-seudulla tulee, kokeneen isännöitsijän (ei-yrittäjä) palkkakatto lienee kokouspalkkioineen jossakin 4500-5000 €/kk välimaastossa. Tuota enemmän tienaavia ei liene montaakaan.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
1 VASTAUS:
Siksi jaksoinkin huvittua tuolla edellä olleesta kommentista:

"Kokouspalkkioiden kanssa parin vuoden jälkeen non 6200 eur/kk..."

Sanotaan suomalaiseen ja porilaiseen tapaan, että uskon kun näen. Eli ei muuta kuin palkkanauha pöytään! Ei Suomessa ole kovin montaa alalle pari vuotta sitten tullutta työntekijää, jotka nyt vetävät 6200 eur/kk.

Omistaja-yrittäjä voi tienata tuon summan, mutta ei tosiaan "palkkaorja" merkonomipohjalta...
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
isännöitsijöillä on korkeat palkat työn vähäiseen vastuuseen verrattuna.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
13 VASTAUSTA:
Haista nyt jo!

2500 eur/kk brutto ja työviikkoa yli 50 tuntia. En tiennyt että 12,5 eur/tunti on "korkea palkka".
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
kuka tietää? kirjoitti:
Haista nyt jo!

2500 eur/kk brutto ja työviikkoa yli 50 tuntia. En tiennyt että 12,5 eur/tunti on "korkea palkka".
Jos tekee työnsä kerralla hyvin ja hoitaa asiansa oikeudenmukaisesti niin ei tarvitse tehdä ylitöitä. Tämä pätee muillakin aloilla.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
kuka tietää? kirjoitti:
Haista nyt jo!

2500 eur/kk brutto ja työviikkoa yli 50 tuntia. En tiennyt että 12,5 eur/tunti on "korkea palkka".
Miksi täytyy työskennellä isännöitsijänä, jos palkka on niin surkea?
Onko näin, että ette ole päässeet muihin töihin - isännöitsijöiltähän
ei sitä koulutuspohjaa vaadittu?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Kysyn vain kirjoitti:
Miksi täytyy työskennellä isännöitsijänä, jos palkka on niin surkea?
Onko näin, että ette ole päässeet muihin töihin - isännöitsijöiltähän
ei sitä koulutuspohjaa vaadittu?
Ei kai kukaan kuvittele, että työpaikka olisi selviö vaikka olisi niitä korkeakoulututkintoja?

Tiesitkö että jollain isännöitsijällä voi olla KAKSI korkeakoulututkintoa (tiedekorkeakoulusta, ei ammattikorkeakoulusta)? Moni kuvittelee, että isännöitsijällä on "kevyt" koulutustausta. Just, joo. Lukion jälkeen seitsemän vuotta yliopistossa ja kaksi tutkintoa...
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
papereita löytyy kirjoitti:
Ei kai kukaan kuvittele, että työpaikka olisi selviö vaikka olisi niitä korkeakoulututkintoja?

Tiesitkö että jollain isännöitsijällä voi olla KAKSI korkeakoulututkintoa (tiedekorkeakoulusta, ei ammattikorkeakoulusta)? Moni kuvittelee, että isännöitsijällä on "kevyt" koulutustausta. Just, joo. Lukion jälkeen seitsemän vuotta yliopistossa ja kaksi tutkintoa...
Viime vuosina isännöitsijöiksi on hakeutunut paljon kouluttua porukkaa, mutta ammattikunnassa on silti edelleen paljon sekalaisella ja vaatimattomallakin koulutustaustalla varustettua porukkaa. Isännöitsijän ammatti on kuitenkin sen verran vaativa, että huonoin aines putoaa hyvin pian kokonaan pois alalla.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Hyvältä haisee kirjoitti:
Jos tekee työnsä kerralla hyvin ja hoitaa asiansa oikeudenmukaisesti niin ei tarvitse tehdä ylitöitä. Tämä pätee muillakin aloilla.
Tiedätkö milloin keväällä pidetään hallituksen- ja yhtiökokoukset? Tavallisimmin klo. 17 jälkeen.

Yrittäjä pystyisi ehkä teoriassa välttämään ylityöt, mutta "palkkaorjana" oleva isännöitsijä ei milloinkaan pysty sanelemaan omia työaikojaan. Päivä alkaa klo. 8.00, koska näin on tapana, ja kokoukset pidetään klo. 16-21 välillä työpäivän jälkeen.

Yritä siinä sitten välttää ylitöitä...
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
isännöitsijä kirjoitti:
Viime vuosina isännöitsijöiksi on hakeutunut paljon kouluttua porukkaa, mutta ammattikunnassa on silti edelleen paljon sekalaisella ja vaatimattomallakin koulutustaustalla varustettua porukkaa. Isännöitsijän ammatti on kuitenkin sen verran vaativa, että huonoin aines putoaa hyvin pian kokonaan pois alalla.
Totta. Eikä esim. kauppatieteiden maisterin papereista ole sinällään juuri mitään iloa isännöitsijänä toimiessa.

Paras koulutuspohja isännöintiin lienee rakennusinsinöörin tutkinto, olettaen että löytyy erikseen kirjanpitäjä tekemään asunto-osakeyhtiöiden kirjanpidon ja tilinpäätökset.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
puhut asiaa kirjoitti:
Totta. Eikä esim. kauppatieteiden maisterin papereista ole sinällään juuri mitään iloa isännöitsijänä toimiessa.

Paras koulutuspohja isännöintiin lienee rakennusinsinöörin tutkinto, olettaen että löytyy erikseen kirjanpitäjä tekemään asunto-osakeyhtiöiden kirjanpidon ja tilinpäätökset.
Kyllä kauppatieteilijä osaa kirjanpidon, insinöörin tiedot voi ostaa helpolla, eihän sitä tarvitse joka päivä kuten kirjanpitoa ja taloutta.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
hhkkkkkkkkkk kirjoitti:
Kyllä kauppatieteilijä osaa kirjanpidon, insinöörin tiedot voi ostaa helpolla, eihän sitä tarvitse joka päivä kuten kirjanpitoa ja taloutta.
Espoossa isossa toimistossa alkupalkka on 2400€/kk kokuspalkkiot eli noin 3000€/kk
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Isännöitsijän planttu kirjoitti:
Espoossa isossa toimistossa alkupalkka on 2400€/kk kokuspalkkiot eli noin 3000€/kk
Kerrankin rehelliseltä vaikuttava kommentti tässä ketjussa.

Aivan kaikkina kuukausina ei tosin liene niin paljoa kokouksia, että niistä kertyisi 600 eur/kk kokouspalkkioita. Tai riippuu paljonko isännöitsijä saa yhdestä kokouksesta. Keskimääräistettynä 600 eur/kk kokouspalkkioita tekee 7200 eur/vuosi. Jos isännöitsijä saa 50 eur/kokous, niin kokouksia pitäisi olla 144 kpl. vuodessa. Yhden isännöitisjän hoitaessa 20-30 kohdetta on vaikea nähdä, että jokaisella taloyhtiöllä olisi keskimäärin 5-7 kokousta vuodessa. Meillä kokouksia on 3-4 kpl. vuodessa.

Kevällä 600 eur/kk kokouspalkkioita varmaan toteutuu helposti.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
uraa aloittava kirjoitti:
Kerrankin rehelliseltä vaikuttava kommentti tässä ketjussa.

Aivan kaikkina kuukausina ei tosin liene niin paljoa kokouksia, että niistä kertyisi 600 eur/kk kokouspalkkioita. Tai riippuu paljonko isännöitsijä saa yhdestä kokouksesta. Keskimääräistettynä 600 eur/kk kokouspalkkioita tekee 7200 eur/vuosi. Jos isännöitsijä saa 50 eur/kokous, niin kokouksia pitäisi olla 144 kpl. vuodessa. Yhden isännöitisjän hoitaessa 20-30 kohdetta on vaikea nähdä, että jokaisella taloyhtiöllä olisi keskimäärin 5-7 kokousta vuodessa. Meillä kokouksia on 3-4 kpl. vuodessa.

Kevällä 600 eur/kk kokouspalkkioita varmaan toteutuu helposti.
Kyllä noita kokouksia tulee vaan yllättävän paljon. Viime vuonna yli 200 kokousta, kun isot urakat käynnissä, vaikkakin vain kymmenkunta taloyhtiötä hoidettavana...
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Kokoukset kirjoitti:
Kyllä noita kokouksia tulee vaan yllättävän paljon. Viime vuonna yli 200 kokousta, kun isot urakat käynnissä, vaikkakin vain kymmenkunta taloyhtiötä hoidettavana...
Taloyhtiöissä on tosiaan eroja. Asun itse taloyhtiössä (kerrostalo, 50 asuntoa), jossa on ollut viim. 5 vuotta vain kaksi kokousta vuodessa: keväällä halituksen kokous ja kuukausi myöhemmin yhtiökokous. That's it.

Viiteen vuoteen ei syksyisin ole ollut yhtä ainoaa "virallista" hallituksen kokousta, eikä tietenkään ylimääräisiä yhtiökokouksia. Voihan sitä epävirallisesti jutella käytävällä, eikä tarvitse huolehtia kuka tekee pöytäkirjan, kun sellaista ei käytäväkeskusteluista tarvitse tehdä. Tärkeintä liene, että kerrostaloyhtiön asiat rullaavat hyvin. Ei se, että tuhlataan isännöitsijän aikaa muodollisiin kokouksiin, kun asia hoituu yhdellä sähköpostilla.

Meillä on vain kaksi kokousta vuodessa. Lienee isännöitsijän unelmayhtiö?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Isännöitsijän planttu kirjoitti:
Espoossa isossa toimistossa alkupalkka on 2400€/kk kokuspalkkiot eli noin 3000€/kk
Espoossa pienessä toimistossa. Alkupalkka oli jo 5 vuotta sitten 3000 €/kk kokouspalkkiot.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Keskiansio alalla alle 40k€. Kuka noin pienillä napeilla edes viittii pelailla.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
3 VASTAUSTA:
Tienaatko mieluummin 35k€ (brutto) vuodessa vai olet työttömänä ja elät Kelan peruspäivärahalla?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
vaihtoehto_toki_on kirjoitti:
Tienaatko mieluummin 35k€ (brutto) vuodessa vai olet työttömänä ja elät Kelan peruspäivärahalla?
Siinäpä sivaltava kysymys! Saman voi esittää yli vuotta myöhemmin:

"Tienaatko mieluummin 35000€ (brutto) vuodessa puskemalla 12 tunnin työpäivää vai olet työttömänä Kelan peruspäivärahalla?"
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
toki_on kirjoitti:
Siinäpä sivaltava kysymys! Saman voi esittää yli vuotta myöhemmin:

"Tienaatko mieluummin 35000€ (brutto) vuodessa puskemalla 12 tunnin työpäivää vai olet työttömänä Kelan peruspäivärahalla?"
Ihan sama. Laskennallinen tuntipalkka isännöitsijän työstä on silti ala-arvoinen.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Paljonko ns. keskisuuret Helsingissä maksaa: Rantamäki, SKH, Isännöitsijäkonttori, Isännöitsijäpalvelu? Esim. Rantamäki veloittaa netissä olevan hinnastonsa mukaan taloyhtiöltä yli 3 tunnin kokokuselta lähes 500 euroa, kai siitä isännöitsijä sentään saa enemmän kuin täällä jo mainittu viisikymppiä? Ei kai Helsingissä kukaan isännöitsijä liikahda alle 4 tonnin peruspalkalla, vaikka täällä maalla palkat on selvästi alle kolme tonttua? Helsingissähän on isännöintipalkkiotkin ainakin sen 30-40 pinnaa suuremmat kuin esim. Porissa tai Tampereella.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
3 VASTAUSTA:
Oma tulkintani hinnastosta on vähän erilainen. Yli kolmen tunnin kokoukselta veloitus on 4 * 95 e = 380 e. Onhan se melkein 500e, mutta ei nyt ihan.

Myönnettävä on, että hinnoittelu on kohdillaan kyseisessä toimistossa. Kaikesta osataan ottaa ja otetaankin kova hinta.

Isännöintipalkkiot Helsingissä ovat noin 50 % korkeammat kuin Porissa. Joissain tapauksissa hintaero on vielä suurempi. Varmasti joissain tapauksissa Helsingissä on tuplahinta Poriin verrattuna.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Helsingissä varmasti riippuu kokemuksesta ja toimistosta peruspalkka. Aloittelevalle isännöitsijälle ei mikään toimisto maksa 4000 euron peruspalkkaa. Pitää olla jo hyvin kokenut ja koulutettu isännöitsijä, että saa 4000 euroa peruspalkkaa. Kokeneemmillakin isännöitsijöillä peruspalkka lienee n. 3500 - 4000 euron välillä. Kokouspalkkiot luonnollisesti nostavat ansioita, ja silloin voi parhaimpina kuukausina, keväällä tienata n. 5000 - 6000 euroa.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Ex-isännöitsijä kirjoitti:
Helsingissä varmasti riippuu kokemuksesta ja toimistosta peruspalkka. Aloittelevalle isännöitsijälle ei mikään toimisto maksa 4000 euron peruspalkkaa. Pitää olla jo hyvin kokenut ja koulutettu isännöitsijä, että saa 4000 euroa peruspalkkaa. Kokeneemmillakin isännöitsijöillä peruspalkka lienee n. 3500 - 4000 euron välillä. Kokouspalkkiot luonnollisesti nostavat ansioita, ja silloin voi parhaimpina kuukausina, keväällä tienata n. 5000 - 6000 euroa.
Niin piti vielä lisätä, että yrittäjillä ansiot huomattavasti suuremmat, keskisuuren toimiston omistaja yrittäjä tienaa hyvinkin 120 000 - 160 000 euroa vuodessa.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Minä tein kymmeniä vuosia isännöitsijän työtä ja sain viime vuosina keskimäärin 6800 euroa kuukaudessa, joskus jopa enemmänkin. Tämä sisältää myös kokouspalkkiot. Nyt kun tiedän työnkuvan ja "laadun" en lähtisi töihin alle 5000 kuukausipalkan ja vaatisin kaikki kokouspalkkiot täysimääräisinä itselleni. Nehän ovat korvausta ilta- ja ylityöstä.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
1 VASTAUS:
Mielenkiinnosta kysyn, olitko yrittäjä vai töissä jollekin toiselle? 6800 e/kk on hyvä palkka työntekijäisännöitsijälle. Yrittäjä puolestaan pääsee melko helposti tuolle tasolle.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Olin palkollisena toiselle. Kokouspalkkiot, jotka olivat todellisuudessa korvausta ilta- ja ylityöstä maksettiin kokonaisuudessaan minulle. Yritys ei ottanut niistä euroakaan. Niiden osuus palkassa oli huomattava.Yrityksessä, jossa olin töissä, pyrittiin pitkäaikaisiin asiakassuhteisiin ja yksi onnistumisen avain oli henkilökunnan ammattitaito ja pysyvyys. Henkilökunnalle maksettiin hyvin ja yritys tyytyi siihen, että se sai sopivan siivun/tuoton kuukausittaisista hoitopalkkioistaan. Siellä ei tapetttu lypsävää lehmää eikä keksitty kaikenlaista lisäveloitettavaa vaan toimittiin isännöitsijätehtäväluettelon mukaisesti.
Ilmianna
Jaa

Ylläpito on poistanut tästä viestin sääntöjen vastaisena.

Ilmianna
Jaa

Vastaa alkuperäiseen viestiin

Isännöitsijöiden palkat

Paljonkohan palkkaa maksavat alan isot toimijat Realia/Ovenia vasta valmistuneille/vasta alalle tulleille, joilla ei vielä isännöinti alan kokemusta. PKS/PKS ulkopuolella?

5000 merkkiä jäljellä

Peruuta