TheRat

Vapaa kuvaus

Aloituksia

33

Kommenttia

17736

  1. Miksei se voisi olla?

    Esimerkiksi itse tiedän, että jos läheisestä risteyksestä käännyn oikealle, niin vaikka taajaman ulkopuolella ollaankin ja nopeusrajoitusmerkkiä ei ole näkyvissä, on kyseisessä paikassa 60 km/h rajoitus. Mutta mistäpä sen tietäisi joku, joka ei paikkaa tunne? Mahdotonta arvata, ja silloin autokoulun oppien mukaan oletettaisiin 80 km/h rajoitus...
  2. Nuo olivat randomina tuosta hintaluokasta valittuina. Isommat kaksiot ovat varmaan kalliimpia, joten niitä valikoitui vähemmän mukaan.

    Myönnän toki, ettei otanta ole missään nimessä kattava. :)
  3. En, jos sinä keksit, mistä PK-seudulla löytyy satasella kuussa vuokraläävä, niin kerro toki. Siis jos sossu ei maksa...

    Joo, uskovainen mummo... :)
  4. Katsoin randomina viisi kaksiota Helsingistä 190-210 tuhannen euron hintaluokasta etuovelta. Hoitovastikkeet:
    216,90 - http://www.etuovi.com/kohde/1146602
    133,65 - http://www.etuovi.com/kohde/1146784
    148,80 - http://www.etuovi.com/kohde/9715861
    146,30 - http://www.etuovi.com/kohde/9931143
    122,10 - http://www.etuovi.com/kohde/7198645

    Tuossa on yksi vastike 200 euron luokassa, muut alle 150. Tuon perusteella satanen oli alakanttiin, mutta 200 yläkanttiin.

    Korot voidaan toki arvioida, mutta sitten pitää huomioida myös marginaalin muutos uutta lainaa haettaessa. Esimerkiksi moni vanha laina on nyt noin 0,5 prossan marginaalilla, mutta uutta ei saa juuri alle 1%. Tuo on merkittävää, koska korkomenoista käytännössä kaikki koostuu marginaalista tällä hetkellä.

    Verovähennys huomioiden koron vaikutus luultavasti luokkaa 1-2 satasta vuodessa. Ei juuri merkitystä.

    Luulen, että kaikki menot minimoimalla tuolla 5% rommilla voi jäädä taloudellisesti omilleen. Tietysti tällöin pitäisi sitten myös saada se vastaava kämppä ostettua rommin jälkeen takaisin, mikä ei välttämättä ole helppoa. Toisaalta, hieman luvut eri tavalla valiten päästään 15% vaadittavaan rommiin.

    Ei ole helppoa rommarin elämä.
  5. Mitenköhän ajattelit tiputtaa kulut nollaan euroon? Joo, lämmitys ja ilmanvaihto pois, kyllä... Eikä korjata mitään, kyllä... Lumet voi jättää luomattaja nurtsin leikkaamatta, joo...

    Mutta entäpä lakisääteiset maksut, kuten verot? Taitaa tuo jätehuoltokin kuulua hommaan? Vesilaitoskin muistaakseni veloittaa pari euroa vuodessa vaikkei vettä valuisi pisaraakaan...
  6. Tuossa luultavasti "virhe" johtuu siitä, että oikealle kääntymässä ollut sininen auto ei ole käyttänyt vilkkua. Muutenhan keltainen auto olisi päässyt kääntymään samaan aikaan. Vastaavasti jos sininen olisi ajanut suoraan, olisi se ehtinyt tässä vaiheessa jo menemään ja keltainen ehtisi risteyksestä läpi ennen kuin vasemmalle kääntyvä sinen joutuisi pysähtymään.
  7. 10% vuodessa. Laskettu vuoden ajassa. Kannattaa taloudellisesti.

    Esimerkki: omistat kerrostalokaksion Helsingistä. Asunnon arvo noin 200 000 euroa. Vastikkeet 100 e/kk.
    Vastaavan vuokra: 1000 e/kk.

    10% arvonlasku tarkoittaisi 20 000 euroa ensimmäisenä vuotena. Lisäksi vastikkeet 1 200 euroa. Vuokriin menisi 12 000 euroa. Muuttokulut 1000 e/suunta. Myyntikulut 4 000 euroa. Uuden ostosta verot samaa luokkaa.

    Vuodeksi vuokralle odottelemaan muuttaminen kustantaisi siis:
    - 12 000 euroa (vuokra)
    - 4 000 euroa (myyntikulut)
    - 3 600 euroa (verot kun ostaa takaisin)
    - 2 000 euroa (muuttokulut)
    = 21 600 euroa

    Säästöjä:
    - 20 000 euroa (arvonalenema)
    - 1 200 euroa (vastikkeet)
    = 21 200

    10% arvonalenemalla tässä tapauksessa tulisi tappiota 400 euroa. Toki tapaukset heittelevät, ja siksi tuo "luokkaa" siinä lainauksessani.

    Selvää on, ettei nykyisillä 1% luokkaa olevilla arvonalenemilla voi tuhnuttelemalla taloudellista voittoa tehdä.
  8. Onnenkantamoisilla voi voittaa silloin tällöin, mutta vastaavasti usein tulee takkiinkin. Pidemmän päälle häviää aina, jos sijoittaa kaikki rahansa yhteen lotto-osakkeeseen. Voit tehdä 30 vuotta voittoa ja hävitä kaiken seuraavana vuotena. Ei hyvä.

    Toisaalta, hajauttamalla päästään mahdollisesti hyviinkin tuloksiin. Viime vuosi ei ollut yhtä hyvä kuin 2013, mutta ihan kohtalainen kuitenkin. Tämä vuosi vaikuttaa loistavalta. Itsellä siis 2013 tuli keskimäärin noin 20% voittoa, viime vuonna jotain 7% luokkaa. Tänä vuonna tullut jo 25%. Neropateille tiedoksi, voittoa ei ole kotiutettu, vaan se jatkaa kertymistään (tai mahdollisesti lähtee laskemaan).

    Hajautettu tällä hetkellä about 25% pohjoismaihin, 25% osinko-osakkeisiin (lähinnä länsimaat), 50% kehittyviin / itäeurooppaan / venäjään... Venäjälle olisi pitänyt laittaa enemmänkin, mutta jälkiviisaus...
  9. Niinpä. kannatti ostaa ajoissa.

    Odotellaan vielä vähän sitä laskuunlähtöä, jookos? Laskun pitää olla luokkaa 10% vuodessa, että vuokralla kannattaisi kärvistellä. Edes taloudellisesti.
  10. Katos kun tämän palstan rommelille kaupunki antaa asumistukea. Tosin työttömyyskorvauksesta pitää laittaa kai pikkasen kuitenkin siihen asumiseen, tai muuttaa lähiöön...
  11. Saisiko saman suomeksi? Tuosta ei ihan hirveästi ymmärtänyt. Mutta yritetään.

    1. En osta (yritän ainakin välttää) ylihintaisia asuntoja. En nyt, enkä 2008 kun nykyiseni ostin.
    2. Jos ostan nyt, ei viimeisten kuuden vuoden erittäin matala korkotaso hyödytä minua enää.
    3. Miten asunto muutetaan pakkomyynti_hinnaksi? Tarkoittanet, että asunto mydään? Oli myyvä taho sitten viranomainen pakkomyyntiä suorittamassa tai ihan itse, niin markkinahinnan siitä saa. Ja se on enemmän kuin 2008. Toki pakkomyyntejä on nyt enemmän kuin vakaampina taloudellisina aikoina, mutta pääsääntösiesti pakkomyynnit ovat taantuvilta alueilta (kun ei mennyt kaupaksi muuten, niin sitten velkojen hoito epäonnistuu), eikä niitä vieläkään ole läheskään samoja määriä kuin 90-luvun alussa.
  12. Jännästi muuten, kun ostin asunnon 2008 (Luki varoitteli muistaakseni, että kohta rommaa ja korot räjähtävät taivaisiin), oli korko yli 4%. Vuotta myöhemmin noin 0,4. Nyt alle nollan, mikä on jännää sinänsä. Mutta en valita. :)
  13. Riippuu tarkoituksesta. Esimerkiksi tekstiviestin kirjoittaminen ajaessa onnistui paljon paremmin vanhalla nokialla kuin nykyisellä kosketusnäyttömallilla. Tuntuma kun puuttuu, niin pitää nähdä koko ajan mitä tekee...

    On toki vähentänyt tekstareiden kirjoittamista ratissa, mutta tulee niitä edelleen silloin tällöin liikennevaloissa räplättyä. Saa vilkuilla aika paljon valoja, että ehtii lähtemään ripeästi.
  14. Mitä tulee työssä vietettyyn aikaan:
    http://teknologiateollisuus.fi/sites/default/files/file_attachments/vuosityoaika2014-2016_tt.pdf

    Jos nyt laskisin olevani töissä eläkkeelle asti, siis keskimäärin 1715 tuntia vuodessa noin 50 vuoden ajan (eläkkeelle 70 vuoden iässä), kertyisi siitä 85750 tuntia.

    Keskimääräinen miehen elinikä lienee jossain 80 vuoden paikkeilla, eli tunteja kertyisi noin 365,25 * 80 * 24 (koska karkausvuosi poikkeuksellisesti oli vuonna 2000, riittää tuo tarkkuus oikein hyvin) = 701280

    Jeps, töissä ollaan vain 10-15 prossaa elinajasta...

    ...mutta...
    Koulutukseen 17 vuotta (keskimäärin ehkä 6 h/päivä, noin 40 viikkona vuodessa ja 5 pv/vko) = 20400
    Työmatkoihin 2 tuntia päivässä: 21440
    Ollaan jo 127590.

    Entäpä se jakaja. Kun nukun, en ole töissä (pääsääntöisesti), mutten oikein vapaallakaan. Nukkumiseen menee kolmannes eliniästä, joten oikeampi vertailuluku onkin 701280 / (2/3) = 467520

    Työssä tai vastaavassa vietän siis noin 27 prossaa elinajasta.

    Historiassa on aikoja, jolloin työtä on tehty enemmän. On myös aikoja, jolloin sitä on tehty vähemmän. Työ on erilaista nykyään.

    Mutta se on totta, että tämä on tunnetun historian parasta aikaa melkein jokaisella mahdollisella mittarilla. Mutta loppujen lopuksi kyse on subjektiivisesta kokemuksesta. Ehkä joku kokee, että nälänhätä ja katovuodet olisivat olleet parempia. Hänelle. Tuskin suurimmalle osalle porukasta.
  15. Onkos näissä vanhemmissa autoissa sitten kosketusnäytöillä toimivat manuaali-ilmastoinnit? Jännää. Olisin melkein veikannut, että kosketusnäytöt ovat yleistyneet vasta automaatti-ilmastointien jälkeen.
  16. Jos ei ole varaa ostaa, ei ole järkeäkään. Jos on varaa, on yleensä järkeä.

    Sossun eläteille tämä on ehkä vähän väärä palsta?
  17. En näe yhtään pomppijaa, eikä oikein tuo sana "nypykkä" myöskään auennut. Haluaisitko tarkentaa? Jos tarkoitat tuota pyörätien kohtaa, niin siinähän on estekin, ettei autolla oikein pysty ajamaan...
  18. Eli sinä maksat naapureiden lumityöt ja ruohonleikkuut. Valinta sekin.

    Meillä LTO:n suodattimia vaihdellaan muuten vähän useammin, mutta jos ei sisäilman laadulla ole niin väliä, niin eipä sitä sitten...
  19. Meinaatko säästää kelan ja sossun tuista tarvittavat 50% asuntojen nykyhinnoista? Aikaa kyllä ainakin on. Ihan lähimpään tulevaisuuteen kun ei tuota 50% alennusta ole hintoihin odotettavissa... :)
  20. Yksityishenkilöille kun myydään, alvilliset hinnat pitää aina esittää.
    21. 868 / 887
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt