valittaja_lkv
Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta.
Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen..
Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat..
Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym.
Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo
Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii..
Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/
Koulutus: Lukio
Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Ammatti: Kauppa/palveluala
Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri
Siviilisääty: Kihloissa
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia39 aloitusta · 7184 kommenttia
- Onko taloyhtiössä ollut aikaisemmin paljon riitoja?
- Ja mitä niistä kauppakeskuksita löytyy, paitsi puliukot, mölyävät mamut ja niiden seurassa dokaavien kantasuomailaisten teinityttöjen, jotka aiheuttavat mölyä ja vipinää, ihan kantasuomalaisten kiireinen asiointi ja törkeä käytös, mikä muuttuu?
Mikäli tuollaiset asiat häiritsevät, niin sitten voi käydä ihan lähialepassa!
Eli mikään ei muutu muuttamalla maalle, paitsi sijoitetun rahanmäärän katoaminen... - Tuostahan uutisoitiin useammassakin lehdessä, olisiko ollut viime viikolla.
Esimerkiksi Sipoo, joka kävi läpi kaikki oikeusasteet Helsingin pakkolunastaessa Itäsalmen, Landbon ja Karhusaaren alueet (ja veivät samalla kunnan varaikkaimmat veronmaksajat).
Nyt samainen kunta kiristää maanomistajia Talman alueella, sijainti on ihan ok ja lähellä Keravaa. Ensin ostetaan maata puolipakolla (ei toki pakkolunastamalla) pilkkahintaan, sitten laaditaan yleiskaava, joka tämän minun toimeksiantajan tapauksessa sallii yli 2500 k-m2 rivitalokokonaisuuden rakentamisen. Sitten laaditaan asemakaava alueelle, joka tietenkin noudattaa yleiskaavan määräämiä rakennusoikeusperiaatteita, tosin kyseinen asemakaava kiertää näppärästi kaikki ne kiinteistöt, joita kunta ei saanut ostettua pilkkahinnalla ja pienen painostuksen avittamana.
Kun tiedustelin asiaa kunnasta, niin eivät asemakaavoita muita kuin heidän omistamiaan kiinteistöjä alueella, eivät edes kehityskorvausta vastaan. Olivat toki reiluja, maksaisivat kyseisestä kiinteistöstä puolitoista kertaa enemmän kuin ennen yleiskaavan laadintaa. Kyseinen 45.000 euroa on kuitenkin aika vähän verrattuna kavoitetun rakennusoikeuden varovasti arvioituna 200.000-250.000 € verrattuna.
Eli moraali on täysin tuntematon käsite kunnissa, joissa halutaan väestönkasvua, mutta rahat ovat jo ennestään lopussa. - Yhtiökokouskutsussa on mainittu käsitteltävät asiat. Ja ne käsitellään kaikki siellä yhtiökokouksessa, ei yhtään enempää, tai vähempää.
Eli turha suunsoittaminen on täysin turhaa, esitys joko hyväksytään, tai ei hyväksytä.
Ylimääräisen yhtiökokouksen voi toki kutsua kokoon, mikäili epäilee väärinkäytöksiä!
Kaikki kohdat pitää kuitenkin käydä läpi, eli isännöitsijä vain hieman nopeutti käsittelyä! - Hei+haloo,+nyt+valot+päälle!
- Ja se sinun nettisivu on mikä?
- Vai kulutusluottoa? Pankit ovat kyllä ihan järkeviä varmistaessaan maksukykyä, ihmisen kun pitää lainamakaujen lisäksi esimerkiksi syödä, käydä lääkärissä välillä, ostaa vaatteita ja liikkumiseenkin menee rahaa ym.
Omakotitalon omistajalla pitää lisäksi aina olla se vähintään 10.000 € rahaa nopeasti käytettävissä yllättävien vahinkojen ja laitteiden rikkoutumisenvaralle, kukaan muu kun ei niitä kuluja maksa.
Eli aloittajan kannattaa nyt ostaa ensin vaikka kaksio kerrostalosta ja sitten muutaman vuoden päästä isompi asunto, silloin sitä omaa pääomaakin kertyy. - Onko siinä laskussa maksun saajan tilinunero ja viitenumero?
- Sitten kannattaa muistaa, että kaikkien osakeyhtiöden tilinpäätökset ovat julkisia, joten kauppahintaa ei voi salata vaikka haluaisikin.
- Ellei ole sähkölämmitteinen, nin otat vain perussopimuksen paikalliselta yhtiöltäsi. Perus- ja siirtomaksut joudut kuitenkin maksamaan sille, eikä yksiön kulutuksella käytöstä pysty juurikaan säästämään. Helpompi maksaa yhdellä laskulla.
- Noilla tiedoilla, niin joku pankki ehkä antaisi jopa 200.000 € lainaa. Minkä hintaisesta edes haaveilette
- Kerroppa nyt ihan ensin se, että mistä olette ostamassa ja paljonko teillä on säästöjä. Ilman näitä tietoja ei kukaan voi arvoida talohankintanne järkevyyttä.
- Ahvenanmaallae rakentaminen on aina iso riski, aloittaja nyt sitten ilmeisesti omaa maanomistusoikeuden siellä, mutta hänen kaltaisiaan on niin vähän, että sijoitettua rahaa tuskin saa pois mikäli joskus haluaa myydä.
Pitää muistaa, että maan omistaminen on Ahvenanmaan maakunnassa luvanvaraista, joten mannersuomalainen ei sieltä voi sitä sieltä ostaa ellei ole ensin asunut siellä vakituisesti vähintään viisi vuotta. Lisäksi omistettu kiinteistö on pakko myydä mikäli muuttaa maakunnasta pois, koska se aikaisemmin viiden vuoden vakituisella asumisella hankittu kotiseutuoikeus lakkaa silloin olemasta, tarvittaessa poismuuttajan kiinteistö myydään pakkohuutokaupalla sellaiselle ostajalle jolla on kotiseutuoikeus.
Mutta taitaa aloittaja olla pelkkä provoilija. - On tapahtunut rikos, eli aloittajan tapauksessa näpistys, tai jos tuota muiden omaisuutta on käytetty pidempäänkin hyväksi, niin kavallus.
Eli nyt aloittaja on ihan himputin hiljaa koko asiasta ja rukoilee hiljaa, että uhri ei tee hänestä rikosilmoitusta!
P.S. Osta luuseri itse omat ruokasi!!! - Lunastusoikeutta voi käyttää vain yksi kokonainen osakeryhmä, eli tuolla taktikoinnilla ei ole mitään hyötyä sen suhteen!
Osakas on sen osakeryhmän omistaja, yksin tai muiden kanssa, ei siis koskaan yksittäisen jakamattomuuskelvottoman osakeryhmän yhteisomistaja. - Pistäppä+se+asuntosi+myyntiin+ja+katso+millaisia+tarjouksia+saat!+Ennen+sitä+tuo++15+%+on+pelkkää+suunsoittoa!!!
- Sillähän einole mitään väliä kenen hallussa se kortti on milloinkin, koska se uusi kortti on arvoton ilman tunnuslukua. Korttia ja tunnuslukua ei koskaan lähetetä samsaa kirjeessä tai edes samana päivänä. Eli ei nillä postin työntekijöillä ole mitään mahdollisuuttaa käyttää niitä väärin.
Itse jouduin kyllä viimeksi hakemaan kortin ja tunnusluvu nihan pankkikonttorista (OP), Nordea on lähetellyt uusia kortteja postitse, mutta silloinhan tunnuslukua ei edes lähetetä, koska se säilyy samana kun entisessäkin kortissa.
Tuota ajoitusta ihmettelen kyllä hieman itsekin, mutta nyt kannattaa sitten vanhan kortin vielä toimiessa käydä nostamassa tarpeeksi käteistä muutaman kuukauden ostoksia varten. - Hae nyt ihan oikeasti apua mieleterveysongelmiisi!
Ei se yhden firman (todennäköisesti) aiheeton mollaaminen mitään muuta! - Ja nykyinen kattomuoto on mikä ja nykyinen katemateriaali?
- Millä perusteella hallitset tuota vuokralle antamaasi autopaikkaa, onko se kirjattuna yhtiöjärjestykseen omistamasi huoneistoon kuuluvana, vai omana osakeryhmänään?