Ostamastamme omakotitalosta paljastui lattiapinnoitten (myyjän vuosi ennen ostoamme asentama laminaatti) irroittamisen jälkeen jälkiä siitä että katto on joskus vuotanut aika voimakkaasti, koska kuivien huonetilojen lattialaminaatin alla olleiden mattojen alta paljastui kuvan mukaista likaa, eikä se ole muualta voinut tulla kuin ylhäältä. Tuota samaa näyttäisi olevan myös lattiabetonin ja seinälevyn välissä olevassa raossa aika runsaasti.
Voisiko tuo olla syy siihen että on ollut jatkuvia kuumeiluja ja tulehdussairauksia yskää ? Ikkunaseiniltä on löytynyt myös jotain tuollaisia jälkiä kun patterit irroitettiin. Siihen ilmeisesti kittiä ja maalia päälle ? Matot pois ja uusi lattiapinnoite jalkalistoineen ilmeisesti edessä, näissä lasten huoneissa muutoin. Hometta talossa ei pitäisi olla sillä tässä ei ole myyjän kertoman mukaan koskaan tapahtunut mitään mistä kosteusvaurioita olisi voinut aiheutua, eikä nytkään märkää ole missään.
Tässä linkki kahteen kuvaan yhdestä huonetilasta jos joku voisi vilkaista
http://aijaa.com/v.php?i=001358646091.jpg
http://aijaa.com/v.php?i=001048646118.jpg
Mikä olisi riittävää korjaamista ?
20
732
Vastaukset
- saman kokenut
Enemmän tuo vaikuttaisi kondensoituneen kosteuden aiheuttamalta homeelta. Jos lattia ei ole kunnolla alhaalta päin eristetty (siis laatan alta, ei laatan päältä), tai esimerkiksi seinän ja lattian rajassa on kylmäsilta, voi sisäilman kosteus tiivistyä kylmään paikkaan ja kastella sen. Pitäisi tietää tarkasti rakenteet, esim. onko rossipohja vai laatta, missä kohti eristeet, jne., jotta voisi edes veikata jotakin.
Kosteus on tuskin tullut katosta.
Jos tuo on hometta, ja jos sitä on paljon, se voi varmasti aiheuttaa sairastelua.
Nyt pitää hankkia asiantuntija-apua. Kaikki asiat muistiin, paljon valokuvia jos puratte, myös yleiskuvia huonetiloista että näkee missä puretaan. Siitä se lähtee. Onko "likaa" ollut muovimaton päälläkin näkyvissä - jos on, kannattaa ottaa kuvia, hankkia ehkä ammattikosteusarvaaja katsomaan ennen purkua. Voi olla olennaisen tärkeää, jos pystyisitte todistamaan että home on ollut näkyvissä ja peitetty laminaatilla. Silloin päästäisiin oikeudessa puhumaan tahallisesta petoksesta. - Timpermanni 54
Yksinään tuollaiset matot siellä alla, aiheuttaa vaikka mitä.Vaikea sanoa, mkä patteriseinällä on vuotanut, ellei sitten patteri itse?
Pois nuo kaikki vanhat matot, alle solumuovi, ja uusi laminaatti, tai mikä se materiaali nyt onkaan. Ikkunan alapuolen tiivistys tulee myös mieleen, että onko ikkunan alla rungon, ja karmin välissä lämpöeriste, vai onko ikkuna nostettu aukkoonsa, ja eristetty vain sivuilta, ja ylhäältä..näitä kun on kaikkia tullut vastaa vuosien varrella, itsetehtyjä ramontteja halvalla markkaa... - piilossa <<<
ei hyvältä näytä, kannattaa pyytää kosteusasiantuntijat paikalle ja niitä kuvia joka mahdollisesta kohdasta joka vähänkin epäilyttää
- Yllättävää
Perustus on kunnossa, talo on korkealla ja maa-aines ei pääse tuomaan kosteutta alhaaltapäin. Pihan kallistukset viettävät talosta poispäin. Kaksoisbetonilaatta, eriste välissä ja kyllä vesi on tullut kattovuodoista, seiniä pitkin alas. Sen vuoksi sitten ikkunat ovat hikoilleet, koska kosteus on rakennuksen sisällä ollut todella korkealla.
Ikkunat on asennettu ihan kunnolla, tehtaan oma porukka tehnyt samoihin aikoihin kuin lattiapinnoitteetkin on uusittu. Uretaanilla eristetty kuten kuuluukin. Paikkapaikoin tuo ylhäältä valunut vesi on lahottanut ulkoseinien runkoja alapuolelta, alajuoksun ja betonin välistä, jolloin on syntynyt sitten aukkoja kylmälle ilmalle.
Seinien yläosissa maalatun pintaverhouslevyn alla on ihan selkeät valumajäljet, jokaisen huoneen ulko-ja väliseinissä, samoin laudoituksen naulat ovat ylhäältä alas saakka ruosteessa niissä kohdin missä seinälevyn takapinnassakin näkyy veden valumisen aiheuttamat jäljet. Muutoin naulat kirkkaat.
Aikaisemmat omistajat eivät ole huomnnut mitään, kyseisen huoneen viereisestä tilasta poistivat matot ja laittoivat uuden muovimaton, samoin kolmessa muussa huoneessa ovat tehneet. Muissa tiloissa matot oli jätetty laminaatin alle rautakaupasta saatujen ohjeiden mukaisesti. Laminaatin alle on suositeltu jätettäväksi vanha muovimatto ja sen päälle vain solumuovi ennen laminaattia.
Betonipintojen jälkien perusteella (uusien mattojen alle katsottuna) vesi on ollut kyllä samalla tavalla jokaisessa huoneessa ja olisikohan seinissä ja katoissa ollut mahdollisesti jotain näkyvillä ennenkuin maalasivat seinät ja katot. No jollain betonipintoja on pyyhitty, olisiko ollut sitten homeenpoistoaine ja siten kaikki niiltä osin kunnossa.- juusot
kaksoispetonilaatta on riskirakenne
- dfghjklöä
Voiko tämä olla todellista?
Jos seinien rungot ovat lhaalta päin lahonneita niin miksi tämä puhuu kattovuodoista?
Kun seinän rungot alkavat lahota alhaalta päin, on kyseessä erittäin vakava ongelma. Terveyshaitta lähes taattu.
Onko talossa valesokkeli? Millainen on seinärakenne lueteltuna sisältä ulospäin? Entä lattiarakenne jostakin suunasta lueteltuna?
Se, että seinien sisällä valuu vettä, kielii väärästä rakentamistavasta ja siksi olisi mukava kuulla millainen seinän rakenne on.
Kosteuden käyttäytyminen rakenteissa on hyvin tunnettua, mutta yllättäen se käyttäytyy monesti eri tavalla kuin ns. maalaisjärjellä voisi luulla. Tämän vuoksi nämä keskustelupalstat ovat täynnä täysin mäkeen menevää järkeilyä siitä miten höyrynsulku kannattaa jättää pois jne.
Kertoisiko ap nuo rakenteiden leikkaukset, mitä materiaalia niissä on ja missä järjestyksessä?
joka tapauksessa talo on pahasti viallinen, ja kehotan tarttumaan nyt ongelmiin ja reklamoimaan, ellei sitä ole vielä tehty.
Sen verran totean vielä, että homepesuaineella pyyhkiminen ei auta, jos ongelman syytä ei ole poistettu. Ei syöpäkään parane buranalla vaikka voi hetkellisesti auttaa huonoon oloon. - remontti-reija
Betoni nostaa kosteutta ylöspäin, korkeallekin. Jos ei kunnon kapillaarikatkoa ole ja talon alapuoli on aina märkä, voi talo kastua tuonnäköiseksi myös alhaaltapäin. Mahdollista toki on, että kosteutta on tullut niin ylä- kuin alakautta. Millainen on seinärakenne, kattorakenne ja lattiarakenne? Onko maaperä kuivaa, kosteaa? Kuinka on sadevesien ohjaus hoidettu?
Myyjällä on korvausvastuu viisi vuotta kaupasta.- Yllättävää
Maaperä on kuivaa, soraa . Talo tontin korkeimmalla kohdalla. Seinien alaosat niiltäkohdin joissa vesi ei ole valunut alas = täysin tervettä 4x4 tuumaista kirkasta kuivaa puuta. Niiltä kohdin koissa vesi on valunut alas, on alajuoksu alapinnastaan kuivaa lahoa puuta, huom kuivaa. Lahoa 5x25mm korkeudelle saakka alapinnasta.
Perustus, Antura lev 900, kork 300mm, jonka päältä sokkeli 1000mm. Työlaatan alapinta on anturan yläpinnasta 650mm päässä. Työlaatan pinnassa pikisively, sen päällä lastusementti eriste ja pintalaatta. Ulkopuolella maan pinta lähtee kallistumaan talosta poispäin siten että maanpinta on työlaatan alapinnan tasosta noin 350mm alempana. Talon kaivanto juuri tuolta huoneen puolelta on sorapenkkaa, joka taittuu nurmikoksi noin 1800mm alempana kuin maanpinta sokkelin vieressä. Lasku tapahtuu alkaen noin 800mm päässä sokkelin reunasta ja laskien tuonne 1800mm alemmas noin 2m päässä sokkelin reunasta.
Sokkelien ulkopuolella anturapinnasta ylöspäin 50mm styroxlevy, jonka päällä maalattu lujalevy. Lujalevy nousee ulkoverhouksen takapuolelle noin 100mm
Alapuolisen kosteuden pääsy on tutkittu ja todettu erittäin epätodennäköiseksi aiheuttajaksi, etenkin koska sellaisissa kohdissa, joissa ylhäältäpäin tulutta valumajälkeä ei ole, on alajuoksut aivan terveet.
Seinärakenne Maalattu/tapetoitu puukuitulevu, laudoitus, ilmansulkupahvi, 100mm minertaalivilla, rakennuspahvi, sitkeä paperi, 50mm tuulensuojalevy (mineraalivilla), tuuletusrako 20mm, ulkoverhouslaudoitus.
Kattorakenne, harjakatto, peltikate, tuulettuva vinttitila, yläpohjassa 200mm purueriste, 50mm mineraalivilla, 50mm puhallusvillaa, rakennuspahvi, laudoitus ja kuitulevyverhoilu.
Selvisihän tässä tosiaan sekin että talossa onkin joskus tapahtunut myös lämmitysputkistossa vesivahinkoja, mutta ei nekään ole aiheuttaneet mitään vaurioita, ne vuodot on korjattu. - Moonfog profetia
Yllättävää kirjoitti:
Maaperä on kuivaa, soraa . Talo tontin korkeimmalla kohdalla. Seinien alaosat niiltäkohdin joissa vesi ei ole valunut alas = täysin tervettä 4x4 tuumaista kirkasta kuivaa puuta. Niiltä kohdin koissa vesi on valunut alas, on alajuoksu alapinnastaan kuivaa lahoa puuta, huom kuivaa. Lahoa 5x25mm korkeudelle saakka alapinnasta.
Perustus, Antura lev 900, kork 300mm, jonka päältä sokkeli 1000mm. Työlaatan alapinta on anturan yläpinnasta 650mm päässä. Työlaatan pinnassa pikisively, sen päällä lastusementti eriste ja pintalaatta. Ulkopuolella maan pinta lähtee kallistumaan talosta poispäin siten että maanpinta on työlaatan alapinnan tasosta noin 350mm alempana. Talon kaivanto juuri tuolta huoneen puolelta on sorapenkkaa, joka taittuu nurmikoksi noin 1800mm alempana kuin maanpinta sokkelin vieressä. Lasku tapahtuu alkaen noin 800mm päässä sokkelin reunasta ja laskien tuonne 1800mm alemmas noin 2m päässä sokkelin reunasta.
Sokkelien ulkopuolella anturapinnasta ylöspäin 50mm styroxlevy, jonka päällä maalattu lujalevy. Lujalevy nousee ulkoverhouksen takapuolelle noin 100mm
Alapuolisen kosteuden pääsy on tutkittu ja todettu erittäin epätodennäköiseksi aiheuttajaksi, etenkin koska sellaisissa kohdissa, joissa ylhäältäpäin tulutta valumajälkeä ei ole, on alajuoksut aivan terveet.
Seinärakenne Maalattu/tapetoitu puukuitulevu, laudoitus, ilmansulkupahvi, 100mm minertaalivilla, rakennuspahvi, sitkeä paperi, 50mm tuulensuojalevy (mineraalivilla), tuuletusrako 20mm, ulkoverhouslaudoitus.
Kattorakenne, harjakatto, peltikate, tuulettuva vinttitila, yläpohjassa 200mm purueriste, 50mm mineraalivilla, 50mm puhallusvillaa, rakennuspahvi, laudoitus ja kuitulevyverhoilu.
Selvisihän tässä tosiaan sekin että talossa onkin joskus tapahtunut myös lämmitysputkistossa vesivahinkoja, mutta ei nekään ole aiheuttaneet mitään vaurioita, ne vuodot on korjattu."Työlaatan pinnassa pikisively, sen päällä lastusementti eriste ja pintalaatta."
En nyt jaksanut kaikkia viestejä lukea, enkä muuhun asiakokonaisuuteen perehtyä, mutta jo yksistään tuollainen alapohjarakenne on erittäin altis homevaurioitumaan. Tuollainen alapohjarakenne homevaurioituu kaikista bitumisivelyistä, talon korkeasta sokkelista, hyvästä sijainnista, ym. hyvistä asioista huolimatta lähes aina. - Yllättävää
Moonfog profetia kirjoitti:
"Työlaatan pinnassa pikisively, sen päällä lastusementti eriste ja pintalaatta."
En nyt jaksanut kaikkia viestejä lukea, enkä muuhun asiakokonaisuuteen perehtyä, mutta jo yksistään tuollainen alapohjarakenne on erittäin altis homevaurioitumaan. Tuollainen alapohjarakenne homevaurioituu kaikista bitumisivelyistä, talon korkeasta sokkelista, hyvästä sijainnista, ym. hyvistä asioista huolimatta lähes aina.Alapohjarakenne on ainut osa missä ei ole missänpäin havaittu vaurioita, muutoin kuin noiden kattovuotojen / putkistovaurioiden kohdalla. Niissäkin vauriot ovat nuo alajuoksujen lahot ja vain niissä kohdin mihin vesi on päässyt vaurion aiheuttamaan. Betonien välissä mm ei ole missään porauksissa havaittu muuta kuin täysin tervettä.
Tarkoititko että tuollainen alapohjarakenne homehtuu aina vaikka rakenteeseen ei pääsisikään kosteutta jonkin vesivahingon, kapillarisen nousun tms kautta ???
Kiitos kuitenkin vastauksesta tutkimme alapohjan erittäin huolelisesti, kunhan sitä päästään purkamaan seinän vierustoilta. - moonfog profetia
Yllättävää kirjoitti:
Alapohjarakenne on ainut osa missä ei ole missänpäin havaittu vaurioita, muutoin kuin noiden kattovuotojen / putkistovaurioiden kohdalla. Niissäkin vauriot ovat nuo alajuoksujen lahot ja vain niissä kohdin mihin vesi on päässyt vaurion aiheuttamaan. Betonien välissä mm ei ole missään porauksissa havaittu muuta kuin täysin tervettä.
Tarkoititko että tuollainen alapohjarakenne homehtuu aina vaikka rakenteeseen ei pääsisikään kosteutta jonkin vesivahingon, kapillarisen nousun tms kautta ???
Kiitos kuitenkin vastauksesta tutkimme alapohjan erittäin huolelisesti, kunhan sitä päästään purkamaan seinän vierustoilta.Kyllä, tarkoitin juuri sitä. Tuossa rakenteessa lastuvillalevyn alapintaan muodostuu usein haitallisen korkeaa kosteutta ja lastuvillalevy on hyvä alusta homekasvustolle, kosteutta voi syntyä esim. ulkoseinien lähellä pelkästään sisäilman muodostaman kastepisteen vuoksi. Toinen seikka on se että maaperän kosteus on aina lähes 100%RH, vaikka kapillaarista nousua ei olisikaan. Koska alalaatta on lämmöneristeen alapuolella, on sen lämpötila sama kuin maaperän, ja sen kosteus myös lähes 100%RH. Aikoinaan asennetut bitusivelyt eivät enää ole vedenpitäviä, joten alalaatan kosteus pääsee vaikuttamaan lastuvillalevyn alapintaan ja lastuvillalevy homehtuu alapinnastaan. Lastuvillalevyn keskiosa ja yläpinta eivät sensijaan homehdu lämpötilaeron vuoksi.
Näin ollen lastuvillaeristeen mahdollista homevaurioitumista pitäisi tutkia lastuvillan alapinnasta. Jos alapinta vähänkin haisee maakellarimaiselle, on se varmasti homeessa. Jos ette ole varma, haiseeko se maakellarimaiselle, laittakaa materiaalinäyte laboratorioon.
Suosittelen Työterveyslaitoksen laboratoriota Kuopiossa. - Yllättävää
moonfog profetia kirjoitti:
Kyllä, tarkoitin juuri sitä. Tuossa rakenteessa lastuvillalevyn alapintaan muodostuu usein haitallisen korkeaa kosteutta ja lastuvillalevy on hyvä alusta homekasvustolle, kosteutta voi syntyä esim. ulkoseinien lähellä pelkästään sisäilman muodostaman kastepisteen vuoksi. Toinen seikka on se että maaperän kosteus on aina lähes 100%RH, vaikka kapillaarista nousua ei olisikaan. Koska alalaatta on lämmöneristeen alapuolella, on sen lämpötila sama kuin maaperän, ja sen kosteus myös lähes 100%RH. Aikoinaan asennetut bitusivelyt eivät enää ole vedenpitäviä, joten alalaatan kosteus pääsee vaikuttamaan lastuvillalevyn alapintaan ja lastuvillalevy homehtuu alapinnastaan. Lastuvillalevyn keskiosa ja yläpinta eivät sensijaan homehdu lämpötilaeron vuoksi.
Näin ollen lastuvillaeristeen mahdollista homevaurioitumista pitäisi tutkia lastuvillan alapinnasta. Jos alapinta vähänkin haisee maakellarimaiselle, on se varmasti homeessa. Jos ette ole varma, haiseeko se maakellarimaiselle, laittakaa materiaalinäyte laboratorioon.
Suosittelen Työterveyslaitoksen laboratoriota Kuopiossa.Terveyden ja hyvivoinnin laitos on tutkinut nuo eristelevyjen näytteet ja puhdasta oli. Tosin näytteet on otettu huonetilojen keskeltä, summittain varmistuksena, seinän vierustoista,ulkoseinät, ei ole otettu yhtään näytettä vielä. Seinien rakennuspahvissa valuma-alueilta on löytynyt myös Stackybotrusta joka parhaiten viihtyykin ilmatiiviimmissä kohdissa, paperimateriaaleissa eli tässä tapauksessa kahden villlakeroksen välissä. Samaa on oletettavasti siis myös ulkoseinien vierustoilla ja juuri siksi ulkoseinien osalta parasta on purkaa kaikki pois ja vain rungot jäljelle ja sitten ulkopuolelta tutkia se alapohjan betonien välinen tila. Tässä ei tosiaankaan muutoin ole alapohjassa alaopuolisen kosteuden aiheuttamia vaurioita, betonien väli on pysynyt kuivana. Näytteet on otettu 50mm halkaisijaltaan olevien kuppiporareikien kautta, ei hajua, eikä jälkiä kosteudesta. Alapohjan on tutkinut noilta osin rak alan DI joka myös oli sitä mieltä että ulkoseinien vierustoilta betonien väli on riski. Tämä siinä vaiheessa kun selvisi tuo kattovuotojen valuminen myös ulkoseiniä pitkin.
Aikaisempi omistaja jätti mainitsematta että läpi tulleita kattovuotoja on ollut, samoin sen mitä muut paikalliset tiesivät kertoa, että talossa on ollut kovasti kosteus ja kylmyysongelmia aikoinaan, eli ennen peruskorjauksia. - Yllättävää
Yllättävää kirjoitti:
Terveyden ja hyvivoinnin laitos on tutkinut nuo eristelevyjen näytteet ja puhdasta oli. Tosin näytteet on otettu huonetilojen keskeltä, summittain varmistuksena, seinän vierustoista,ulkoseinät, ei ole otettu yhtään näytettä vielä. Seinien rakennuspahvissa valuma-alueilta on löytynyt myös Stackybotrusta joka parhaiten viihtyykin ilmatiiviimmissä kohdissa, paperimateriaaleissa eli tässä tapauksessa kahden villlakeroksen välissä. Samaa on oletettavasti siis myös ulkoseinien vierustoilla ja juuri siksi ulkoseinien osalta parasta on purkaa kaikki pois ja vain rungot jäljelle ja sitten ulkopuolelta tutkia se alapohjan betonien välinen tila. Tässä ei tosiaankaan muutoin ole alapohjassa alaopuolisen kosteuden aiheuttamia vaurioita, betonien väli on pysynyt kuivana. Näytteet on otettu 50mm halkaisijaltaan olevien kuppiporareikien kautta, ei hajua, eikä jälkiä kosteudesta. Alapohjan on tutkinut noilta osin rak alan DI joka myös oli sitä mieltä että ulkoseinien vierustoilta betonien väli on riski. Tämä siinä vaiheessa kun selvisi tuo kattovuotojen valuminen myös ulkoseiniä pitkin.
Aikaisempi omistaja jätti mainitsematta että läpi tulleita kattovuotoja on ollut, samoin sen mitä muut paikalliset tiesivät kertoa, että talossa on ollut kovasti kosteus ja kylmyysongelmia aikoinaan, eli ennen peruskorjauksia.Vielä lisäinformaationa, tuo pikisively on tehty seinärunkojen rakentamisen jälkeen, joten se ei ole seinien alajuoksujen alla. Seinien alajuoksut siis ovat työlaatan päällä ja täysin terveitä ja kirkkaita niiltä osin mistä vesi ei ole ylhäältäpäin valuen päässyt vaurioita aiheuttamaan. Peruskorjauksen yhteydessä on pesutiloihin tehty pintaremontti ja silloin jätetty kastuneet seinärunkojen alaosat korjaamatta. Siellä oli alajuoksut ja pystykoolausten alaosat kadonneet osin aivan täysin. Siellä löydös oli kuivalahoa ja hometta, täysin rutikuivaa, joten kosteus ei ole sielläkään päässyt enää tuon 1984 suoritetun kaakeloinnin läpi. Sielläkään siis alapuolinen kosteus ei nouse koska avattaessa kaikki oli aivan täysin kuivaa.
Sillä osalla seinien alaosat on kaivettu jo väliseinien osalta pois ja korvattu kiviaineisella. Pintabetonilaatata kyseisiltä huonetiloilta on piikattava pois, samoin tuo betonien välissä oleva eriste, sillä niissä tiloissahan se on aivan varmasti päässyt kastumaan läpi ja ollut kosteana pitkään.
Tosiaan harmi että talon piti olla kunnossa/remontoitu, eli remonttien aikana rakenteet ollut näkyvissä ja olettettavasti myös korjattu jos vaurioita havaittu, kuten kuuluisi toimia. Kaikki oli kuitenkin tietämättömyyttään jätetty vain uusien pintamateriaalien alle piiloon. Peruskorjaukset on kuulemani mukaan tehnyt aikoinaan paikallinen kirvesmies, ei siis tietääkseni ns. omin voimin urakoitu. Hyvin tehty muuten, ei ole uusia kosteusvaurioita syntynyt peruskorjausten jälkeen, harmi vaan että vauriot on jääneet kaikki tuolloin korjaamatta. - dddwswdq
Yllättävää kirjoitti:
Maaperä on kuivaa, soraa . Talo tontin korkeimmalla kohdalla. Seinien alaosat niiltäkohdin joissa vesi ei ole valunut alas = täysin tervettä 4x4 tuumaista kirkasta kuivaa puuta. Niiltä kohdin koissa vesi on valunut alas, on alajuoksu alapinnastaan kuivaa lahoa puuta, huom kuivaa. Lahoa 5x25mm korkeudelle saakka alapinnasta.
Perustus, Antura lev 900, kork 300mm, jonka päältä sokkeli 1000mm. Työlaatan alapinta on anturan yläpinnasta 650mm päässä. Työlaatan pinnassa pikisively, sen päällä lastusementti eriste ja pintalaatta. Ulkopuolella maan pinta lähtee kallistumaan talosta poispäin siten että maanpinta on työlaatan alapinnan tasosta noin 350mm alempana. Talon kaivanto juuri tuolta huoneen puolelta on sorapenkkaa, joka taittuu nurmikoksi noin 1800mm alempana kuin maanpinta sokkelin vieressä. Lasku tapahtuu alkaen noin 800mm päässä sokkelin reunasta ja laskien tuonne 1800mm alemmas noin 2m päässä sokkelin reunasta.
Sokkelien ulkopuolella anturapinnasta ylöspäin 50mm styroxlevy, jonka päällä maalattu lujalevy. Lujalevy nousee ulkoverhouksen takapuolelle noin 100mm
Alapuolisen kosteuden pääsy on tutkittu ja todettu erittäin epätodennäköiseksi aiheuttajaksi, etenkin koska sellaisissa kohdissa, joissa ylhäältäpäin tulutta valumajälkeä ei ole, on alajuoksut aivan terveet.
Seinärakenne Maalattu/tapetoitu puukuitulevu, laudoitus, ilmansulkupahvi, 100mm minertaalivilla, rakennuspahvi, sitkeä paperi, 50mm tuulensuojalevy (mineraalivilla), tuuletusrako 20mm, ulkoverhouslaudoitus.
Kattorakenne, harjakatto, peltikate, tuulettuva vinttitila, yläpohjassa 200mm purueriste, 50mm mineraalivilla, 50mm puhallusvillaa, rakennuspahvi, laudoitus ja kuitulevyverhoilu.
Selvisihän tässä tosiaan sekin että talossa onkin joskus tapahtunut myös lämmitysputkistossa vesivahinkoja, mutta ei nekään ole aiheuttaneet mitään vaurioita, ne vuodot on korjattu.Tuohon seinään kyllä oikeasti kuuluisi höyrynsulku.
- 15+3
Seinien alaosien lahovauriothan ovat voineet alkaa syntymään mistä vaan kosteusdenpääsystä, myös kattovuodoista, jos ne ovat olleet niin massiivisia, että kosteus on pysynyt yllä puussa riittävän pitkään. Vedellähän on tapana valua alaspain. Kattovuotojen aiheuttaman kosteuden kuivamisen myötä on syntynyt lahovaurio ja sitä kautta päässyt kylmä ilma sitten on jatkanut vaurion kasvamista jos rakennetta ei ole missään vaiheessa, esim alkuperäisen kattovuodon korjaamisen yhteydessä korjattu.
Rakenteisiin jäänyt kosteus on aiheuttanut hikoilua ikkunoissa ja myös sisäseinien pinnoilla niissä kohdissa, joissa kylmä iolma pääsee rakenteen läpi sisäpuoliseen pinnoitteeseen saakka, eihän siihen muuta tarvita.
Jokatapauksessa piilevä vaurio rakenteissa ja luokaltaan sen verran vakava että korjaamisen sijaan purkaminen on kaikkein järkevin vaihtoehto.
Puutteellisesti hoidetut kunnossapitotoimet, eli kattoa ei ole tarkistettu ja pidetty kunnossa. Kun sitten korjaaminen on tehty, se on tehty puutteellisesti vain vuotopaikka, eli vesikate uusien, rakenteet on jätetty tarkastamatta ja korjaamatta.
Seinät ja yläpohja ovat olleet kuivina jo vuosikausia ja myynnin yhteydessä on sitten jätetty tarpeettomana kertomatta että rakennuksessa on joskus aikoinaan ollut pahoja kosteusongelmia. Niiden on ajateltu kuuluvan vanhan talon elinvuosiin.
Ajan myötä sisäpinnoitteisiin on suoritettu maalauksia ja tapetointeja, sekä lattiapinnoitteiden uusimisia, jolloin vauriojäljetkin ovat jääneet piiloon ja talo on tullut myydyksi välittäjän sanoin "Hometta talossa ei pitäisi olla sillä tässä ei ole myyjän kertoman mukaan koskaan tapahtunut mitään mistä kosteusvaurioita olisi voinut aiheutua, eikä nytkään märkää ole missään"
Kun myyjään otetaan yhteyttä alkaa syyttely siitä että nyt koitetaan maksattaa täysiremontti myyjällä, ostaja on varmasti ollut tietoinen että kyseisenlaisessa talossa varmasti on korjattavaa vaikka kuinka paljon :)
Myyjä on saanut talosta hyväkuntoisen kyseisen ikäisen talon hinnan ja välttynyt itse siltä että joutuisi myymään kotinsa tontin hinnalla - vähennettynä purkukustannuksilla.
Vaihtoehtoisesti muutamaan pois korjauttaakseen koko rakennuksen. Uusimalla kaikki eristeet, puhdistamallla kaikki rakenteet, uusimalla sähköt sekä remontin jälkeen kaikki pintamateriaalit.
Käräjäoikeudessa vedotaan sitten teknisiin käyttöikävuosiin ja unohdetaan että vauriot ovat aiheutuneet puutteelisista huolto ja kunnossapitotoimista.
Ostajan maksettavaksi jäävät kokonaan tutkimus, muutto ja sijaisasumiskulut, myyjä kiistää olleensa tietoinen siitä että rakennuksessa olisi ollut kosteusongelmia..
Korjauskuluista myyjä maksaa korkeintaan kolmanneksin, niin niistä mitkä liittyvät rakenteiden korjaamiseen, ei sähkö ym työt, jotka ovat tasoltaan erilaisia kuin alkuperäinen. Myyjä jää edelleen voitolle, verrattuna siihen että kosteusongelmista olisi ennen myyntiä kertonut. Ostajalle talo tulee maksamaan kaksi kertaa sen millä osti, eikä talon tuleva myyntihinta tule olemaan kuin juuri sen minkä ostaja on itse talosta ostaessaan maksanut. - 11,7
Itse kuullut, että kulut menevät 50/50 myyjän ja ostajan maksettavaksi. Homeeltahan tuo näyttâä ja itsekin asun alle vuosi itten ostetussa talossa jossa paljastui hometta. Kaikki asukkaat oireillut asumisen aikana. Kuulostaa myös siltä että myyjä valehtelee silmät sinisenä, jos kosteus i tule alhaakta niin luultavammin tiennyt ongelmasta. Älä ihmeessä peitä kitillä ja maalilla vaan homeet(likaiset) kohdat pois 0.5 metriä sekä uutta tilalle, muuten oireet jatkuvat.
- valehteleva myyjä
Silloin kun talo myydään ongelmasta päästäkseen, tehdään päätös olla hiljaa tietämyksestään ja se on pidettävä loppuun saakka.
Kun alkaa laittamaan taloa myyntiin, pimittää tiedot välittäjältä ja mahdollisesti myös kuntotarkastajalta ja sen jälkeen toivoo ettei ostaja jostain syystä ala oireilemaan tai muutoin havaitse vaurioita lähimmän 5 vuoden aikana ainakaan, mieluiten ei heti, jolloin voi alkaa väittämään kaiken syntyneen uuden omistajan aikana.
Sitten kun rekula tulee, jatketaan siistämistä, oikeudessa jatketaan kiistämistä kunnes on selvitty sillä puolella korjauskulujen maksusta, siinä on jo tehty iso tili verrattuna siihen että olisi itse alkanut taloa korjaamaan.
Sellainen myyjä joka on myynyt salaten, ei voi kuin pitää linjansa loppuun saakka vaikka kaikki näkisivät että valehtelee minkä kerkeää. Kun ei myönnä ei jää kiinni. Tietämystä on aika vaikea mennä osoittamaan toteen, omaan tyhmyyteen ja tietämättömyyteen vetoamalla pärjää.
Sellainenkin menee läpi että kertoo vaimon tehneen kaikki remontityöt, eikä vaimo ole tajunnut jonkin tarkoittavan kosteusvauriota. Sellainen menee myös että on asumisaikanaan saanut tietoa ostamansa talon vaurioista, laittaa myyntiin kuulemansa salaten ja jälkeenpäin perustelee salaamisen sillä, että ei ole uskonut kuulemaansa, eikä siksi katsonut olevan aiheellista kertoa myydessään.
Myymällä salaten voittaa aina, jos talo palaa, joutuu poliisin kuulusteltavaksi
ja siinä ristikuulustelussa voikin sitten jäädä kiinni siitä että halusi päästä pahoin vaurioituneesta kalliista korjauskohteesta eroon. Kun myy ja kiistää kukaan ei tule ristikuulustelemaan. Kun ei kysyttäessä myönnä, petos onnistuu - 11+18
Ilmiselvää mikrobikasvua on selvästi...
"Alapohjan on tutkinut noilta osin rak alan DI"
harvalla rak alan DI:llä on riittävä rakennusfysikaalinen ja mikrobiologian tuntemus, kannattaisi ottaa paikalle oikea kosteus ja homevauriotutkija tai rakennusterveysasiantuntija.- dhjdhgjdr
Minusta tässä haiskahtaa samanlainen tapaus kuin meillä oli.
Käytimme paljon aikaa ja rahaa kun yritimme selvitä ihan pas.kan talon kanssa.
Olisi pitänyt heti aluksi pysähtyä ja mietiä. joskus tilanne on niin paha että kannattaa valita loppuelämän köyhyys ja luopua talohaaveesta.
Varsinkin jos on jo altistunut ja sairastunut talossa. Sitä on vaikea koskaan saada niin puhtaaksi että voisi enää asua itse. - Dead meet
dhjdhgjdr kirjoitti:
Minusta tässä haiskahtaa samanlainen tapaus kuin meillä oli.
Käytimme paljon aikaa ja rahaa kun yritimme selvitä ihan pas.kan talon kanssa.
Olisi pitänyt heti aluksi pysähtyä ja mietiä. joskus tilanne on niin paha että kannattaa valita loppuelämän köyhyys ja luopua talohaaveesta.
Varsinkin jos on jo altistunut ja sairastunut talossa. Sitä on vaikea koskaan saada niin puhtaaksi että voisi enää asua itse.Noh viime viikolla haetut lääkkeet, uudet ja täydennykset: Buventol, Prednisolon, Mucomyst ja sir Ephedrin... Toisella lapsella lähti homnevasta-ainenäytteet Helssinkiin ja tulokset kuukauden päästä, ei oo tarvinnutkaan kuin noin 2 vuotta käydä silloin tällöin lääkärissä kun on antibioottia vailla, muuten ei enää ole edes viitsinyt yrittää saada aikoja, näihin jo kroonisiin.
Alkuunhan sitä ei itse meinannut sairastua kovinkaan helposti, eikä muutoinkaan ole ennen tullut sairastettua. Sitten kun altistui puutteellisen hengityssuojaamisen kanssa pahasti niin sen jälkeen ei tarvitse kuin suojamuovin irronnutta reunaa hieman korjailla ja teippailla uudelleen niin parin pävän päästä on poskionteloissa turvotusta ja hinkuyskä päällä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksköhän mä oon tuolla
Joskus antanut ymmärtää että olisin sun rinnoista pelkästään kiinnostunut 😂😁🤭 ja sä säikähdit että koskisin ilman lup324461Aamu on aina iltaa viisaampi.
Hyvää huomenta rakas. Ajattelen sinua taas ja yritän keksiä keinoja luoksesi. Satuttaa, kun unohdan sinua joka päivä ene152428Juuri sinut kainaloon haluaisin nyt
Sydän sykkii vain sinulle Sinä olet se jota kaipaan Sinä olet se josta uneksin Jos sinun rinnallesi jäädä saan Tän koko252375Ihana on nähdä edes ohimennen
Mitenköhän mies sua voisi lähestyä❤️? Oon lääpälläni suhun mutta en uskalla lähestyä vaikka vilkuilet ja huomaan että su512138- 321687
Saattaisimme olla yhdessä
Vaarallinen yhdistelmä. Käsitin, että meillä molemmilla on samanlaista historiaa... Siitä huolimatta haluaisin kokeilla321501Se meidän sydänyhteys
Oli ihanaa. Oltiin samankaltaisia sieluja ja tunnettiin voimakasta vetovoimaa ja yhteenkuuluvuutta. Voisiko se löytyä vi731476- 661274
- 821231
Mies, mua jotenkin kiinnostaa
Että osaatko sä ollenkaan höllätä? Ootko aina kuin persiille ammuttu karhu. Pohtimassa muiden vikoja?401124